Didonis

Κατ αρχήν περαστικά στον πατέρα σου

Κατά δεύτερο λόγο μπορεί να πούμε πολλά, αλλά μη τρομάξεις σε όλα υπάρχουν λύσεις.

Υποχρεωτικά θα κάνω μερικές υποθέσεις οπότε μπορεί να κάνω και λάθος σε συμπεράσματα.

Στην αρχή στην οικοδομή ο πατέρας σου θα έχει βγάλει άδεια οικοδομής όταν ήσουν ακόμα ανήλικη και φρόντιζε να μη σας απασχολούν αυτά τα θέματα

Ψάξε στο σπίτι σας να την βρεις.

Αν βρεις μαζί με την οικοδομική άδεια και σχέδια του σπιτιού ακόμα καλύτερα.

Σε κάποιον φάκελο θα υπάρχει, πιθανά μαζί με τα συμβόλαια του οικόπεδου ή κάτι ανάλογο.

Στην άδεια οικοδομής στην πρώτη σελίδα γράφει το όνομα του ή των μηχανικών που την είχαν εκδώσει.

Αν δεν έχεις τηλεφωνά τους ψάξε στον κατάλογο να τον/ την/ τους βρεις

Αν βρεις και σχέδια συνήθως έχουν και την σφραγίδα του μηχανικού που συνήθως έχει και διεύθυνση και τηλέφωνο.

Πάρε τους τηλέφωνο να μιλήσεις μαζί τους. Ξέρουν σχετικά με την ιστορία της οικοδομής σας, την έναρξη που είχε κάνει τότε ο πατέρας σου στο ΙΚΑ και γενικά είναι ότι πιο βολικό και χρήσιμο για εσένα σήμερα να κάνεις.

Θα σε καθοδηγήσουν και για τους πίνακες του ΙΚΑ και θα σου εξηγήσουν πώς να βρεις στο σπίτι το βιβλίο ενσήμων που πιθανά έχει κάπου ο πατέρας σου.

Καλή επιτυχία

δεν χρειάζεται να επιμένεις και να χαλάς την ζαχαρένια σου. Να ζητάς να σου γράψει την παρατήρηση στο σεντόνι… είναι και υποχρεωτικό φυσικά...

Είναι πολύ πιο ουσιαστικό όμως να φροντίσεις την ουσιαστική ασφάλεια του κιγκλιδώματος πέραν των διατάξεων.

ούτε εγώ θυμάμαι να υπάρχει τέτοια υποχρέωση για χρήση οικίας.

Φυσικά σωστό είναι και ανεξάρτητα ΓΟΚ και κτιριοδομικού, το κιγκλίδωμα να το κάνεις καθαρό ύψος 1.20 χωρίς οριζόντια στοιχεία και μερικές ακόμα λεπτομέρειες που άπτονται ζητημάτων ασφαλείας των μελλοντικών κατοίκων και ειδικά μικρών παιδιών

nisorvani

ρωτάς αν είναι υποχρεωτικό να μπεί σε χρήσεις οικίας?

ή αν μπεί τι περιορισμούς έχει σε σχέση με ΓΟΚ εξώστες κλπ?

τίποτα...

και ξεαγχώσου

Αν πιάνουν τα χέρια σου και έχεις όρεξη φτιάξε τα στοκαρίσματα μόνος σου

Υ.Γ.

Άσε τα λούκια στην ησυχία τους γιατί αν διαπιστώσεις ότι τα έχουν ενσωματώσει στις κολόνες θα αγχωθείς πάλι...

...

 

Μου είπαν όμως πως δεν μπορούν να με προσλάβουν ως μηχανικό αφού δεν είμαι γραμμένος στο ΤΕΕ (δηλαδή αφού δε τελείωσα ακομα με το ΔΟΑΤΑΠ). ....

...

Επικοινώνησε με το ΤΕΕ και κάνε όλα τα απαραίτητα για να κάνεις την εγγραφή σου, ώστε να έχεις τα υπογραφικά δικαιώματα από την ειδικότητα σου.

Μέχρι να τελειώσεις την διαδικασία αυτή (για αυτό σε συμφέρει να βιαστείς) μπορείς να δουλεύεις έχοντας τις γνώσεις της ειδικότητας σου χωρίς όμως να έχεις ακόμα το δικαίωμα υπογραφής αν είναι απαιτητό στην εργασία σου.

Αν από την ενημέρωση που θα έχεις στο ΤΕΕ μάθεις ότι είναι θέμα ένα δυο μηνών να ξεμπερδεύεις κάνε μια ειδική συνεννόηση στην εργασία σου τώρα.

Αν προβλέπεις μεγάλο χρόνο για να ξεμπερδεύεις δες με λογιστή τι σε συμφέρει να κάνεις κατ αρχήν για την φορολογική και ασφαλιστική έναρξη εργασιών σου.

Καλώς όρισες στην Ελλάδα

Αν το πρόβλημα στην κολόνα είναι μόνον αισθητικό όπως λες με τους σοβάδες, φώναξε έναν σοβατζή να κάνει μισό μερεμέτι.

Αν είναι μικρές οι ατέλειες του σοβά, φώναξε έναν μπογιατζή που με τα κατάλληλα στοκαρίσματα μπορεί να στο συμμαζέψει

Αισθητικά μιλάμε πάντα

Ναι, αλλά επειδή αφορούν ιδιωτικές υποθέσεις, μπορείς να τα πάρεις μόνο αν έχεις έννομο συμφέρον. Αν θέλουν δηλαδή σε βάζουν να τρέχεις να μαζέψεις δικαιολογητικά (να αποδείξεις ότι είσαι γείτονας κλπ κλπ)

Εδώ και 20 χρόνια και εγώ και εργαζόμενοι μαζί μου έχουμε λάβει σχέδια για εκατοντάδες κτίρια, από δεκάδες διαφορετικές πολεοδομίες, από όλη την Ελλάδα. Αρκετές δεκάδες και τα τελευταία 2 χρόνια για να μη υπάρχει παρερμηνεία ότι κάτι άλλαξε.

Φυσικά όπως λένε και άλλοι, δίνεις στοιχεία ταυτότητας και δηλώνεις τους λόγους που τα ζητάς. Αν δεν έχεις ειδικό λόγο δηλώνεις «για κάθε νόμιμη χρήση».

Μόνο στα συμβόλαια όπως είπα υπάρχει ένα ζήτημα με βάσει δικαιώματα αρχείων τους, που είχε εγείρει ο σύλλογος συμβολαιογραφών της χώρας.

Αν ο οποιοσδήποτε «απλός» υπάλληλος αρχείου αρνηθεί να δώσει, φρόντισε να κάνεις έγραφα το αίτημα σου όπως πρέπει και με αριθμό πρωτοκόλλου φυσικά και ας σου απαντήσουν εγγράφως την όποια αντίρρηση.

Σίγουρα δεν είναι πρόβλημα του Acad

Νομίζω πως το πρόβλημα είναι εδώ.

..

...

Και εγώ πιστεύω πως αντέγραψες τα αρχεία απο CD ή DVD και τα βλέπει read only, όπως είπε ο akis73. Κατά τα άλλα αν το πρόγραμμα "κάταλαβε" πως είναι σπασμένο, δε θα ξεκινούσε καθόλου.

Πριν κάνεις φορματ τα είχες σώσει σε CD τα σχεδία σου. Μετά το φορματ τα μετέφερες στον σκληρό δίσκο και κράτησαν την ιδιότητα τους ως read only

Κάνε μια δοκιμή

Πήγαινε σε ένα μόνο σχέδιο, με τις απλές λειτουργιές των windows, πάτα δεξί κλικ και θα δεις εκεί read only, πάτησε το να γίνει και write…

Μετά άνοιξε το με το acad και δες αν έχει πρόβλημα.

Αν δεν έχει κάντο σε όλα τα άλλα αρχεία. Μπορείς να το κάνεις μαζικά επιλέγοντας τα αρχεία και όχι το folder το οποίο αλλάζει τις ιδιότητες του folder μεν αλλά όχι των περιεχόμενων αρχείων σε αυτό.

από 150 έως 300 ευρώ περίπου ανά εκτυπωμένη σελίδα Α3.

εξαρτάται από την διαπιστευμένη εμπειρία-γνώση σου και την πυκνότητα σχεδιασμού των αντικειμένων.

καθαρή αμοιβή συν ΦΠΑ κλπ

αλλά δεν έχει διατίμηση το αντικείμενο....

Άριστη η έρευνα και γνωμοδότηση που έκανες και χαρά στη διάθεση σου και τον χρόνο σου για αυτό.

Νομίζω πως μόνη εναπομένουσα "λύση" είναι η αρχική πρόταση που είχα κάνει.

Aίτηση για επαναπροσδιορισμό πρασιάς και φυσικά τα αποτελέσματα είναι αβέβαια, χρονοβόρα και με μεγάλο κόστος. Ξανά αποφάσεις δημοτικών συμβουλίων, αρχαιολογικών υπηρεσιών, ΣΧΟΠ και γενικά ένας νέος γύρος εκ νέου.

Μια δεύτερη λύση θα ήταν να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή και φροντίδα στην αρχιτεκτονική μελέτη για να αξιοποιήσει με τον καλύτερο τρόπο την εναπομένουσα επιτρεπόμενη επιφάνεια κάλυψης.

...

Offtopic... Είμαστε όντως τόσο μπ..άχαλο όσο μου φαίνεται;;

μη μασάς… λίγο περισσότερο είναι ακόμα ....

Μάθαινε καλά την επιστήμη σου, αγάπησε το επάγγελμα σου και τα διαδικαστικά γραφειοκρατικά θα είναι πάντα ένα συμπληρωματικό εισόδημα

κουράγιο ...

όπως νομίζεις αγαπητέ...

επέτρεψε μου κι εμένα το αυτό.

Καταλάβατε τι έλεγε ...

....

..

Υποθέτω όμως ότι δεν είναι του παρόντος θέματος.

Συνάδελφε, δεν νομιμοποιείς γιαγιά αλλά ακίνητο. Δίνε όμως προσεκτική, αναλυτική ΤΕΧΝΙΚΗ περιγραφή του ερωτήματος σου όχι της γιαγιάς.

Πχ τι ακίνητο θες να νομιμοποιήσεις?

το οικόπεδο? κτίσμα επ αυτού? τι?

Γενική και ειδική περιγραφή υπάρχουσα κατάσταση

Σε τι πολεοδομική κατάσταση είναι σήμερα

Χρονολογία κατασκευής μη νομίμου

Τι επιθυμείς να νομιμοποιήσεις, χρήσεις κλπ

Γενικοί και ειδικοί όροι δόμησης του γηπέδου ή οικόπεδου

Κι ότι άλλο τεχνικό κρίνεις χρήσιμο για να μπορέσεις κι εσύ να βοηθηθείς.

Δεν είναι κράξιμο. Είσαι νέος.

Οι περισσότεροι τα περάσαμε αυτά, όποτε πάρτο χαλαρά

απίστευτα όλα αυτά.....

πραγματικά απίστευτο.... έως απαράδεκτο...

(δεν έχουν πληρωθεί 25 ευρω περίπου γιά την ανανέωση του ονόματος)

έλεος....

******

...

Εγώ γιατί συνεχίζω και τα βλέπω όλα κανονικά???

....

δεν τα βλέπεις κανονικά... βλέπεις ότι έχει cashe στο PC σου.

πάτα F5 στη σελίδα....

Επειδή η αρχιτεκτονική είναι σχεδιασμός και όχι μόνο κουβέντα μπας και έχει κάποιος/α σχέδια της μελέτης να τα αναρτήσει για μια πιο σωστή αντίληψη της όποιας πρότασης ...

Απίστευτο πάλι

Προσπάθησε να έχεις μπροστά σου το τοπογραφικό διάγραμμα και διατύπωσε με προσοχή τις διαστάσεις. Όπου γράφει τ.μ ή μ2 σημαίνει τετραγωνικά μέτρα όπου γράφει μ σημαίνει σκέτο μέτρα.

Διευκρίνισε αν είναι εντος ή εκτός σχεδίου πόλης διότι με την πράξη εφαρμογής που αναφέρεις αλλάζουν τα δεδομένα.

Ο τοπογράφος σου, τι σου συστήνει να κάνεις ως ο πλέον αρμόδιος και γνώστης της περίπτωσης σου, αφού έκανε το τοπογραφικό όπως λες και γνωρίζει τους γενικούς και ειδικούς όρους που αφορούν το γήπεδο ή οικόπεδο σου.

******

Εδιτ

Ένσταση σωστά, μετά από 18 χρόνια δεν γίνεται από τα λίγα που ξέρω αλλά αίτηση επαναπροσδιορισμού Ο.Γ. γίνεται, με αβέβαια φυσικά αποτελέσματα και μεγάλη διαδικασία.

λες να?

αν ναι τότε είνα τραγικά τα πράγματα....

αν είναι μόνο η πρασία στρώνει ....

έλα βρε.... 4,50μ θα εννοούσε

σ αυτό εγώ δεν είχα αμφιβολία

Πράγματι απίστευτο έτσι που το λες .....

στο παρόν θέμα συμφωνώ μαζί σου για τον γαλατά... (αρκεί το γάλα να είναι πρόβιο) και δεν εχω άλλη απάντηση....

οπότε ότι σου βγεί πιο εύκολο κάνε το....

σορυ για τις υπερορίες που σου φόρτωσα

πρέπει να πας σε δικηγόρο αφού έχεις κάλεσμα για δικαστήριο και σε μηχανικό αφού έχεις καταγγελία για κατασκευαστική αυθαιρεσία ....

...

Μπορω να παω στο Πρωτοκολλο και να τους ζητησω? Εχω το δικαιωμα?

...

Ναι μπορείς. Και ο πελάτης σου μπορεί. Όλοι μπορούν.

Αφου σου το αναθέτουν είναι εργασία που μπορείς να ζητήσεις και αμοιβή.

Οι μελέτες και το στελέχος της οικοδομικής άδειας έχουν την στρογγυλή σφραγίδα του κράτους. Άρα νοούνται ως δημόσια έγραφα.

Κάνεις αίτηση και δικαιούσαι να πάρεις επικυρωμένα αντίγραφα.

Υπάρχει ένα ζήτημα (από τον σύλλογο συμβολαιογράφων) για αντίγραφα των συνημμένων συμβολαίων που υπάρχουν στον φάκελο. Χάνουν δικαιώματα αρχείου που έχουν.