Faethon11

Πέτρο, εξώστης είναι από την ροζ μέχρι κάτω (όριο ερκερ) αφού στην ροζ γραμμή είναι το περίγραμμα των δοκών....

Εγώ λέω, ως δικηγόρος του διαβόλου, πως κλειστός είναι από ροζ έως όριο έρκερ. Συμφωνούμε ?

Στην ουσία η ερώτηση είναι, μπορώ σε έναν κλειστό εξώστη να έχω τμήμα που μετρά σε Δ/Κ (με την πράσινη γραμμή) και τμήμα που θεωρώ ως έρκερ και άρα δεν μετρά σε Δ/Κ ?

On 17/5/2024 at 4:25 ΜΜ, petros71 said:

Το έρκερ ένας εξώστης είναι με πλάτος 80cm. Οπου σταματάει το περίγραμμα του ΣΔ του κάθε ορόφου, αρχίζουν οι εξώστες. Αρα αν ήταν το ροζ το περίγραμμα των κλειστών χώρων θα κολλάγε εκεί το ερκερ, για να μετρήσει σαν έρκερ.

Το θέμα είναι πως ορίζεται το περίγραμμα των κλειστών χώρων αφού λόγω του έρκερ δεν υπάρχουν κλειστοί χώροι σε συνέχεια του έρκερ... 

Αν δεν υπήρχε το στέγαστρο, θα έπρεπε να ήταν πυράντοχες οι έξοδοι?

Δεν δίνεις βεβαίωση του Α30 μήπως?

Ωραία τώρα που μάθαμε τι περιέχει το υπόψη εδάφιο, από την στιγμή που είναι κατασκευή που απαιτεί άδεια (ΕΕΔΜΚ) και επειδή δεν μπορεί να υπάρχουν ταυτόχρονα στο ίδιο οικόπεδο δύο διοικητικές πράξεις, θα έπρεπε πριν κληθεί ο ΕΔ να γίνει ενημέρωση (κατά την άποψή μου) της Ο.Α. με την υπόψη κατασκευή.

Εφόσον δεν έγινε, ο ΕΔ οφείλει να το καταγράψει ως αυθαίρετη κατασκευή...

17 ώρες πριν, kan62 said:

Ναι αλλά η προεξοχή από την όψη από την οποία προεξέχει (φαίνεται στον υποκείμενο όροφο) πάλι 80 εκ είναι...

2 ώρες πριν, petros71 said:

Στη παραπάνω ερώτηση αν είναι το περίγραμμα του ορόφου το πορτοκαλί, εννοείται ερκερ είναι. Ερκερ κάτω από 3μ ή 5μ αν ΟΓ=ΡΓ τότε ή το βγάζεις από τη μελέτη γενικά ή το μετράς σε κάλυψη/δόμηση

Και γιατί να είναι στην πορτοκαλί και όχι στην ροζ? Πως το καθορίζουμε? Αυτός είναι ο προβληματισμός μου...

υ.γ. Βλέπω πως έχει συνάφεια και με την "απορία" του ΚΑΝΑ..... (περί 2μ έρκερ)

@kan62   Με κάνει και σκέφτομαι το ότι από αριστερά δεν είναι εξώστης 80εκ αλλά περισσότερο...

On 30/4/2024 at 2:48 ΜΜ, petros71 said:

Να κάνω μια παραλλαγή της ερώτησης;

Aν στο προηγούμενο παράδειγμα φτιάξω δυο τοίχους από γυψοσανίδα, δηλ όχι φέρων στοιχείο και

κλείσω τις περιοχές με κόκκινο χρώμα, πάλι εξώστης θεωρείται; Η άποψη μου είναι οτι είναι ΑΗΧ.

 

Προφανώς αρκεί να έχει τις προϋποθέσεις....

33 λεπτά πριν, the_topo said:

Σας επισυνάπτω σκαρίφημα και παρακαλώ βοηθήστε με - πρόκειται για ΗΧ, σωστά? Και αν ναι, γιατί?

Εξώστης είναι...

υ.γ. Τελείως συναδελφικά. Μην χρησιμοποιείς διαστάσεις μικρότερες των 5cm...

Τελικά λύθηκε η απορία...

Ταγαρας 2022 : Σε 3 χρόνια

Στασινός 2024 :  «ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης θα μπει σε παραγωγική λειτουργία εντός του έτους, ωστόσο, αυτή είναι μόνο η αρχή. Θα εμπλουτίζεται διαρκώς ώστε σε 2-3 χρόνια από σήμερα, ένας μηχανικός να μπορεί να βρίσκεται οπουδήποτε στη γη, οποιαδήποτε ώρα, να μπαίνει στον πληροφοριακό αυτό σύστημα και μετά στο e-Άδειες και να τελειώνει με την έκδοση οικοδομικής – και ιδανικά κάθε άλλης – άδειας»

Συμπέρασμα 2033 και βλέπουμε!!!

On 15/5/2024 at 1:01 ΠΜ, kan62 said:

προκύπτει πόλεμος ΚΕΔΕ - ΥΠΕΝ. Τι να θέλουν ;

Τι άλλο? Χρήματα, κονδύλια θέλουν.... απλά είναι τα πράγματα....

Αυτό είναι ? Πλάκα μας κάνουν? Σήμερα λέει θα το παρουσιάσει ο Στασινός...

Βασικά όλα χωράνε και πολύ καλά μάλιστα αλλά θα σου έλεγα να πας σε έναν που κάνει σφραγίδες και να του πεις τι θέλεις

Να ρωτήσω κάτι ..

Το παρακάτω είναι erker?

Λέτε σήμερα να το δούμε να δουλεύει?????

Θα έλεγα πως όχι αλλά με μπερδεύει το άρθρο 1

Παράθεση

 

2. Από απόψεως χρήσεως οι ως άνω σταθμοί διακρίνονται εις:

α) Ιδιωτικής χρήσεως και

β) Δημοσίας χρήσεως, χρησιμοποιουμένους δια στάθμευσιν αυτοκινήτων επί καταβολή φυλάκτρων.

 

@Κατερίνα Κωνσταντίνου, καλό θα ήταν να μάθετε αν θα συνεχίσετε να έχετε κωδικούς στο σύστημα του ΤΕΕ γιατί θα χρειαστούν στον μέλλον....

Αν είναι σε ισόγειο χώρο δεν θέλει τίποτα... εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή...

Όσο παράλογο είναι λογιστής να δίνει οδηγίες για θέματα μηχανικού άλλο τόσο παράλογο είναι μηχανικός να δίνει οδηγίες για θέματα λογιστών.

Και γιατί όλο αυτό? Για ένα κωλόχαρτο. Αυτό της νομιμότητας....

On 1/5/2024 at 11:49 ΠΜ, amadeus2000 said:

Όσον αφορά την έκδοση ΕΕΔΜΚ για εργασίες μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας, η επικρατούσα άποψη (χωρίς φυσικά να αγνοείται η επιχειρηματολογία της αντίθετης άποψης) είναι ότι ελέγχουμε την νομιμότητα μόνο της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας.

Αυτό νομίζω έχει κλείσει με επίσημο έγγραφο. Μόνο της Ο.Ι.

Χαρακτηρισμό ή καταχώρηση?

Αυτό που δεν επιτρέπει διαχρονικά ο εκάστοτε οικοδομικός κανονισμός είναι ότι δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ίδια προϋπόθεση για παραπάνω από μία ευεργετικές διατάξεις...

Μπορεί όμως να γίνει συνδυασμός ευεργετικών διατάξεων που έχουν διαφορετικές προϋποθέσεις...

Εγώ συμφωνώ με τον @kan62 και τον @Αλεξανδρος. Είναι εξώστης...

@Αλέξανδρος τοίχο παρά το όριο σε όλο το ύψος ? Δεν είμαι σίγουρος ...

2 ώρες πριν, EIrini_Pr said:

Eυχαριστώ για την απάντηση. Πρόκειται όμως για πλακα ισογειου, εξωστης σίγουρα δεν είναι απλα το συγκεκριμενο διαγραμμισμενο τμημα είναι στεγασμενο και συνεχίζεται εκτός πρασινου περιγράμματος ο περιβάλλων χώρος.

Αν ο χώρος από κάτω είναι κατοικία τότε ο υπό έλεγχος χώρος είναι δώμα.

Αν θέλεις ο από κάτω χώρος να είναι pilotis τότε τον υπό έλεγχο χώρο τον ονοματίζεις ΑΗΧ για να μετρήσει κάλυψη.

Γιατί είναι ΑΗΧ?

Αν ήταν μόνο η κάτω επιφάνεια, θα ήταν πάλι ΑΗΧ??

Και οι δύο έχουν δίκιο. Αλλού η απάντηση είναι ναι και αλλού είναι όχι..

Επίσης τι εννοείτε λέγοντας "πέργκολα" ? Τι κατασκευή θα είναι ?

Καλά θυμόμουν....

Το ίδιο ανέβασε πριν 3 χρόνια...