Faethon11

ΚΑΝΑ pilotis μπορείς να κάνεις μόνο εντός εγκ. ρυμ. σχεδίου, διώροφα μπορείς να κάνεις παντού.... Και εγώ πάντως στο θέμα του brasco θα τα αφαιρούσα. Αλλά να το πάω λίγο μακρύτερα. Από την διατύπωση της παρακάτω παραγράφου του ίδιου άρθρου, δεν προκύπτει πως πρέπει να υπάρχει κλιμακοστάσιο για να αφαιρεθούν τα 12μ². Δηλαδή αν κάνουμε κτίριο όπου έχει στο ισόγειο μια ανεξάρτητη ιδιοκτησία (κατάστημα) και το πρώτο επίπεδο μιας άλλης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας (2/όροφης κατοικίας ) τότε μπορούμε να αφαιρέσουμε από την δόμηση 12μ² από το κατάστημα και άλλα 12μ² από την μεζονέτα αφού δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο!!! Σωστά τα λέω;

Ο ΝΟΚ λέει να μην προεξέχουν από την επιφάνεια όλων των όψεων και να είναι ενσωματωμένα σε αυτές. Προσωπική άποψη είναι πως και σε Η/Χ δεν πρέπει να προεξέχουν.

Ο ιδιοκτήτης, σήμερα, μπορεί να δει μόνο Την βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής Την βεβαίωση άρθρου 23/ν4014 Την βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και για χορήγηση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης

Εμένα τα γέλια που ακούγονται με έκαναν και πέθανα....

Το βασικό θέμα είναι : τι σημαίνει η μελέτη ξεκίνησε 1/8/11; Έγινε κάπου έναρξη; Μπορεί δηλαδή να εμφανιστεί σε έντυπο που θα παραλάβει η εφορία, πως υπάρχει εργασία που έγινε και παραδόθηκε το 2011 αλλά δεν τιμολογήθηκε το 2011;

Προφανώς δεν υπάρχει τώρα μόνωση στην "πλάκα", οπότε το κέλυφος κλείνει στην στέγη. Όταν θα βάλεις μόνωση στην "πλάκα" τότε το κέλυφος θα κλείνει στην "πλάκα". Δεν ξέρω αν μπορεί και στο αρχικό ΠΕΑ να κλείσει το κέλυφος στην "πλάκα" ώστε να μην χρειασθεί να αλλάζεις όγκους στα σενάρια...

Α, αυτό εννοείς saltapidas. Νόμιζα έλεγες γενικά ν4030... ΟΚ. Κατανοητό. Πάντως και εγώ κάνω αυτό που λέει ο duth από πάνω μου.....

Όπως στην περίπτωσή μου, που έχω ψευδοροφή με θερμομόνωση και μετά στέγη. Ο όγκος (το κέλυφος δηλαδή) θα πάει μέχρι την ψευδοροφή και η επιφάνεια του κελύφους θα έχει επαφή με μη θερμαινόμενο χώρο..

Ν4014/21.09.2011 Ν4030/25.11.2011 Γιατί τους συσχετίζεται;

Και εγώ το ίδιο. Το PDF του ΥΠΕΚΑ, τα σχέδια εκτυπωμένα και ότι στέλνω στο σύστημα σε CD.

Μα αν είναι έτσι, τι εννοεί ο ποιητής στο άρθρο 4; Το παραπάνω δεν σημαίνει πως αν δεν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή στον αριθμό απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης, δεν απαιτείται Α.Δ.;

Συμφωνούμε. Αλλά για αυτά που ελέγχει ο Ε.Δ. μπορεί και πρέπει να είναι.... Το ΜΗΚΙΕ έγινε ΜΗΣΙΕ και ...... κρατάει χρόνια αυτή η κολώνια.....

Συμφωνούμε απόλυτα σε αυτά που γράφεις.

Την υπέγραφε την δήλωση ο λογιστής;

Brasco: Εμείς οι μηχανικοί θα πρέπει να εξυγιάνουμε τον χώρο της οικοδομής. Ο κάθε ένας από εμάς ας βελτιώσει και ξεκαθαρίσει τους εργαζόμενους που βρίσκονται στις οικοδομές της δικής αρμοδιότητας ή επίβλεψης ή όπως αλλιώς λέγεται. Να εξυγιάνουμε εμείς τον χώρο. Πως; Ο καθένας μεμονωμένα να μπαίνει και να τον εξυγιάνει; Αυτή είναι η δουλειά του; Και άντε εγώ "εξυγίανα" τον δικό μου. Ο διπλανός χώρος; Θα πάω να εξυγιάνω και αυτόν; Και ο παραδιπλανός. Αυτά τα πράγματα δεν γίνονται μεμονωμένα. Δυστυχώς το καλό (εξυγίανση) δεν αναπτύσσεται τόσο εύκολα όσο το κακό (καρκίνος). Θέλει οργανωμένες προσπάθειες. Για αυτές λοιπόν τις οργανωμένες προσπάθειες υπάρχει το κράτος και η πολιτεία.

Elrik μέχρι να εκδοθεί νόμος/διάταγμα ή τι στο καλό για να αλλάξει, βεβαίωση δίνεις μόνο αν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο.

Δεν μπορώ να το καταλάβω αυτό. Από πότε το νομιμοποιητικό έγγραφο της κατασκευής, είναι απαιτητό από το ΙΚΑ; Ποτέ δεν θυμάμαι να ζήτησε το ΙΚΑ, την ΟΑ ή κάτι άλλο.... Η λύση σε όποιον έχει θέμα με την συγκεκριμένη ΥΔ (και άλλες βέβεαια) είναι απλή. Κάνεις την γνωστοποίηση ΥΔ και Αστυνομία... Κάνεις και αναγγελία στο ΙΚΑ και είσαι άρχοντας.... Διότι όπως δεν περιμένουν κανονιστικές διατάξεις για την 1η παράγραφο του άρθρου 4, δηλαδή και προχωράν κανονικά την διαδικασία άδειας δόμησης, έτσι δεν πρέπει να περιμένουν και για την 3η παράγραφο που αφορά την γνωστοποίηση. Η εγκ. λέει ".... για τις περιπτώσεις που εκκρεμεί η έκδοση ....". Η παρ.3 δεν ανήκει στις περιπτώσεις αυτές, άρα δεν υπάρχει θέμα....

Έχω όμως την εντύπωση πως την σύσταση Ο.Ι. μπορούν να την αμφισβητήσουν μόνο όσοι είναι μέτοχοι αυτής. Άρα πως θα την αμφισβητήσει κάποιος που συμφώνησε να τροποποιηθεί;

Η χρησικτησία γίνεται με δικαστική απόφαση ή αλλιώς. Αν είναι με δικαστική απόφαση γιατί θέλει βεβαίωση ν4014;

Μα την σύσταση θα την κάνει συμβολαιογράφος. Οπότε πριν οποιασδήποτε κίνησης πρέπει να διερευνηθεί μαζί του....

Μάλιστα. Άψογος kan62.

Δηλαδή αν θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης με εργασίες και αφού δεν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή στον αριθμό απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης, δεν θα προβώ σε έκδοση Α.Δ. αλλά θα κάνω μόνο γνωστοποίηση. Ενώ αν δεν κάνω καμμία εργασία για την αλλαγή χρήσης, πρέπει να προβώ σε έκδοση Α.Δ.; Κάτι δεν κολλάει!!!!

Ακριβώς. Δεν απαγορεύεται η επιστροφή στην προτέρα κατάσταση. Αρκεί να γίνει νόμιμα.

Βεβαίωση μπορεί να δωθεί όταν περαιωθεί η διαδικασία. Οπότε και δόσεις να είχες δεν θα μπορούσες να δώσεις βεβαίωση.