INGPAK

Σε ευχαριστώ Inzaghi! Απλά έλεγα μήπως μου διέφυγε κάτι μέσα στις εγκυκλίους Α,Β,Γ,..... και μάλλον θα πάμε και σε Υ,Φ,Χ,Ψ,Ω..

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την περίπτωση πελάτη ο οποίος θέλει προκειμένου να μεταβιβάσει στην κόρη του το διαμέρισμα να έχει την βεβαίωση βάσει Ν. 4014. Το θέμα είναι πως η μόνη παράβαση που παρατηρείται στο συγκεκριμένο διαμέρισμα (πέρα από κάποιες κατασκευές που έχει στον ακάλυπτο ΒΒQ πέργκολα, τα οποία δεν μας ενδιαφέρουν αφού μας αφορά μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα και όχι οι κοινόχρηστοι χώροι) είναι ότι ο εξώστης του ισογείου αντί να γίνει 6,80μήκος x 1,30 πλάτος πραγματοποιήθηκε με τις διαστάσεις 6,80μήκος x 1,94 πλάτος, και άρα κατά 0,64μ πιο μεγάλος στο πλάτος μπαίνοντας κατά αυτό το μέγεθος επιπλέον στην πρασιά. Επειδή σε κάποια post είδα ότι θα κάποιοι συνάδελφοι θα έδιναν την βεβαίωση χωρίς την τακτοποίηση αυτής της παράβασης θα ήθελα να μάθω εάν υπάρχει κάτι ποιό χειροπιαστό πλέον! Να πάω σε τακτοποίηση πρώτα ή θεωρείτε πώς μπορώ να δώσω τη βεβαίωση άμεσα; Το σύστημα του ΤΕΕ δίνει ήδη τις βεβαιώσεις ή να δώσει χειρόγραφη βάσει εντύπου εκτός συστήματος; Ευχαριστώ!

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την περίπτωση πελάτη ο οποίος θέλει προκειμένου να μεταβιβάσει στην κόρη του το διαμέρισμα να έχει την βεβαίωση βάσει Ν. 4014. Το θέμα είναι πως η μόνη παράβαση που παρατηρείται στο συγκεκριμένο διαμέρισμα (πέρα από κάποιες κατασκευές που έχει στον ακάλυπτο ΒΒQ πέργκολα, τα οποία δεν μας ενδιαφέρουν αφού μας αφορά μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα και όχι οι κοινόχρηστοι χώροι) είναι ότι ο εξώστης του ισογείου αντί να γίνει 6,80μήκος x 1,30 πλάτος πραγματοποιήθηκε με τις διαστάσεις 6,80μήκος x 1,94 πλάτος, και άρα κατά 0,64μ πιο μεγάλος στο πλάτος μπαίνοντας κατά αυτό το μέγεθος επιπλέον στην πρασιά. Πώς θα υπολογίζατε το πρότιμο για την παράβαση αυτή; Με αναλυτικό προυπολογισμό και άρα παράβαση 13 θεωρώ. Πώς θα κάνατε τον αναλυτικό προυπολογισμό στην περίπτωση αυτή; Πρέπει να προσέξω κάτι επιπλέον για τον υπολογισμό του προστίμου; Ευχαριστώ!

Εντάξει tsak1, Σε ευχαριστώ πολύ!!

Αγαπητοί Συνάδελφοι καλησπέρα, μου ζητήθηκε η έκδοση βεβαίωσης βάσει Ν 4014 για την σύνταξη συμβολαίου. Στην περίπτωση αυτή υπάρχει η εξής ιδιομορφία. Ακίνητο του 1975 με συγκεκριμένη κάτοψη στον 1ο όροφο έχει στο καθιστικό μπαλκόνι πλάτους 1,0m. Ο ιδιοκτήτης βγάζει το 2007 άδεια οικοδομής για την προσθήκη δύο νέων ορόφων και την αλλαγή της διαρύθμισης του ισογείου. Στα σχέδια της νέας διαρύθμισης του 1ου ορόφου "τραβάει" το μπαλκόνι προς τα μέσα δημιουργώντας έτσι "στα σχέδια" Η/Χ. Τι έγινε τώρα... ο ιδιοκτήτης πραγματοποιεί τους δύο νέους ορόφους αλλά δεν προχώρησε στη διαμόρφωση του 1ου βάσει της άδειας και το παράτησε στην κατάσταση του 75. Πρότεινα να τακτοποιηθεί με 3843 ο Η/Χ που βασικά δεν πραγματοποιήθηκε ποτέ, αφού είναι κλεισμένος με τον τοίχο του ΄75 προκειμένου να μπορέσω να εκδόσω την βεβαίωση.΄ Έχετε κάποια άποψη πάνω σε αυτό; Πράττω σωστά; Ευχαριστώ!

Αγαπητοί Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την τελευταία μου..;;.. περίπτωση τακτοποίησης Η/Χ βάσει του Ν. 3843 μιας και δεν βλέπω να δίνεται πλέον νέα παράταση. Στην περίπτωση αυτή υπάρχει η εξής ιδιομορφία. Ακίνητο του 1975 με συγκεκριμένη κάτοψη στον 1ο όροφο έχει στο καθιστικό μπαλκόνι πλάτους 1,0m. Ο ιδιοκτήτης βγάζει το 2007 άδεια οικοδομής για την προσθήκη δύο νέων ορόφων και την αλλαγή της διαρύθμισης του ισογείου. Στα σχέδια της νέας διαρύθμισης του 1ου ορόφου "τραβάει" το μπαλκόνι προς τα μέσα δημιουργώντας έτσι "στα σχέδια" Η/Χ. Τι έγινε τώρα... ο ιδικτήτης πραγματοποιεί τους δύο νέους ορόφους αλλά δεν προχώρησε στη διαμόρφωση του 1ου βάσει της άδειας και το παράτησε στην κατάσταση του 75. Το πρόβλημα είναι τώρα το εξής: μου ζητείται να δώσω την βεβαίωση του 4014 προκειμένου να το πουλήσει την ερχόμενη εβδομάδα. Πρότεινα να τακτοποιηθεί με 3843 ο Η/Χ που βασικά δεν πραγματοποιήθηκε ποτέ, αφού είναι κλεισμένος με τον τοίχο του ΄75 προκειμένου να μπορέσω να εκδόσω την βεβαίωση. Έχετε κάποια άποψη πάνω σε αυτό; Ευχαριστώ!

Εντάξει!!Σε ευχαριστώ!

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Η αλήθεια είναι ότι ο ένας τοίχος 1,0m δεν κατασκευάστηκε μάλλον ποτέ για να μπεί ένα κουζινάκι και πάνω από αυτό έχει ανοιχτεί το παράθυρο 60x60cm προς τον φωταγωγό για εξαερισμό. Επίσης ένας τοίχος χτίστηκε εντός του νομίμου ακινήτου απλά 60 εκατοστά μετατοπισμένος σε σχέση με την άδεια για να πάρει και μια ντουλάπα. Μάλλον μπερδεύτηκα περισσότερο.

Άστα να πάνε φίλε georgegaleo Απορώ με την προσπάθεια τους να κάνουν ότι μπορούν για να "παιδέψουν" πολίτες και μηχανικούς αλλά και να πείσουν για το παράλογο. Θα μπορούσες σε παρακαλώ να με βοηθήσεις και με τις ερωτήσεις μου: Η κατασκευή της επέκτασης έχει γίνει σε μεταλλικά υποστυλώματα 8x8cm και σκάρωμα για την οροφή με τις ίδιες δοκούς. Η οροφή έχει καλυφθεί με πάνελ πολυουρεθάνης και περιμέτρικά έχει κλείσει με τζαμαρία. Μπορεί αυτό να θεωρηθεί πρόχειρη κατασκευή για τον υπολογισμό του προστίμου; (θεωρώ πώς όχι ) Επιπλέον : Στο νομίμως υφιστάμενο τμήμα έχει αφαιρεθεί εσωτερικός τοίχος (ή δεν χτίστηκε ποτέ με βάσει την άδεια, άρα διαφορετική εσωτερική διαρύθμιση) και έχει ανοιχθεί παράθυρο 60x60cm στον φωταγωγό. Αποτελεί το συγκεκριμένο αυθαιρεσία και πάει με τα 500€; ( ή δεν τις λαμβάνουμε υπόψης τις δύο αυτές παραβάσεις; )

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω την παρακάτω περίπτωση: Στον έκτο όροφο υφίσταται μικρή γκαρσονιέρα νόμιμα, 22τ.μ. και ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει ένα μέρος του δώματος 10τ.μ. με μεταλλική κατασκευή και τζαμαρίες οι οποίες "κάθονται" επάνω στο στηθαίο. Ο ιδιοκτήτης έχει την αποκλειστική χρήση αυτού του σημείου του δώματος. Οπότε ναι μεν υπέρβαση δόμησης αλλά όχι υπέρβαση ύψους μιας και η νομίμως υφιστάμενη γκαρσονιέρα είναι 10 εκατοστά πιο ψηλή. Η πρώτη μου ερώτηση είναι: Η κατασκευή της επέκτασης έχει γίνει σε μεταλλικά υποστυλώματα 8x8cm και σκάρωμα για την οροφή με τις ίδιες δοκούς. Η οροφή έχει καλυφθεί με πάνελ πολυουρεθάνης και περιμέτρικά έχει κλείσει με τζαμαρία. Μπορεί αυτό να θεωρηθεί πρόχειρη κατασκευή για τον υπολογισμό του προστίμου; Επιπλέον : Στο νομίμως υφιστάμενο τμήμα έχει αφαιρεθεί εσωτερικός τοίχος (ή δεν χτίστηκε ποτέ με βάσει την άδεια, άρα διαφορετική εσωτερική διαρύθμιση) και έχει ανοιχθεί παράθυρο 60x60cm στον φωταγωγό. Αποτελεί το συγκεκριμένο αυθαιρεσία και πάει με τα 500€; Το παράδοξο κατά τον υπολογισμό του προστίμου είναι ότι εάν δηλώσω την πρώτη αυθαιρεσία το πρόστιμο είναι 2000€ ενώ εάν δήλωνα π.χ. και άλλη αυθαιρεσία το πρόστιμο πέφτει στα 1616€!

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα!! Έχω την παρακάτω περίπτωση: Στον έκτο όροφο υφίσταται μικρή γκαρσονιέρα νόμιμα, 22τ.μ. και ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει ένα μέρος του δώματος 10τ.μ. με μεταλλική κατασκευή και τζαμαρίες οι οποίες "κάθονται" επάνω στο στηθαίο. Ο ιδιοκτήτης έχει την αποκλειστική χρήση αυτού του σημείου του δώματος. Οπότε ναι μεν υπέρβαση δόμησης αλλά όχι υπέρβαση ύψους μιας και η νομίμως υφιστάμενη γκαρσονιέρα είναι 10 εκατοστά πιο ψηλή. Η πρώτη μου ερώτηση είναι: Η κατασκευή της επέκτασης έχει γίνει σε μεταλλικά υποστυλώματα 8x8cm και σκάρωμα για την οροφή με τις ίδιες δοκούς. Η οροφή έχει καλυφθεί με πάνελ πολυουρεθάνης και περιμέτρικά έχει κλείσει με τζαμαρία. Μπορεί αυτό να θεωρηθεί πρόχειρη κατασκευή για τον υπολογισμό του προστίμου; Επιπλέον : Στο νομίμως υφιστάμενο τμήμα έχει αφαιρεθεί εσωτερικός τοίχος (ή δεν χτίστηκε ποτέ με βάσει την άδεια, άρα διαφορετική εσωτερική διαρύθμιση) και έχει ανοιχθεί παράθυρο 60x60cm στον φωταγωγό. Αποτελεί το συγκεκριμένο αυθαιρεσία και πάει με τα 500€; Το παράδοξο κατά τον υπολογισμό του προστίμου είναι ότι εάν δηλώσω την πρώτη αυθαιρεσία το πρόστιμο είναι 2000€ ενώ εάν δήλωνα π.χ. και άλλη αυθαιρεσία το πρόστιμο πέφτει στα 1616€! Ευχαριστώ!

Σε ευχαριστώ πολύ ΙΑΣΟΝΑ! Μάλλον δεν εκφράστηκα καλά. Στον έκτο όροφο υφίσταται μικρή γκαρσονιέρα νόμιμα, 22τ.μ. και ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει ένα μέρος του δώματος 10τ.μ. με μεταλλική κατασκευή και τζαμαρίες οι οποίες "κάθονται" επάνω στο στηθαίο. Ο ιδιοκτήτης έχει την αποκλειστική χρήση αυτού του σημείου του δώματος. Οπότε ναι μεν υπέρβαση δόμησης αλλά όχι υπέρβαση ύψους μιας και η νομίμως υφιστάμενη γκαρσονιέρα είναι 10 εκατοστά πιο ψηλή.Σημαντικό είναι όπως μου είπες πως δεν πρέπει να τακτοποιηθεί ως αυθαιρεσία η αφαίρεση του εσωτερικού τοίχου και το άνοιγμα του παραθύρου στον ακάλυπτο της νόμιμης γκαρσονιέρας. Ευχαριστώ!

Αγαπητοί Συνάδελφοι καλημέρα, έχωτ την περίπτωση επέκτασης νομίμως υφιστάμενου χώρου στο δώμα πολυκατοικίας με μεταλλική κατασκευή και πλήρη διαμόρφωση σε χώρο κύριας χρήσης. Αυτό δεν αποτελεί τόσο το θέμα στην τακτοποίηση (αφού πάει σαν υπέρβαση δόμησης) όσο το ότι κατά την αυτοψία του χώρου που υφίσταται νόμιμα έχει σε ένα σημείο αλλάξει η εσωτερική διαρύθμιση, αφαιρόντας έναν τοίχο 1,90m προκειμένου να τοποθετηθεί κουζινάκι και έχει ανοιχτεί παράθυρο προς τον ακάλυπτο χώρο διαστάσεων 60x60cm. Αποτελούν τα δύο τελευταία αντικείμενο ρύθμισης ή δεν τα λαμβάνω κάν υπόψη και εάν ναί πώς διαμορφώνεται το πρόστιμο; Ευχαριστώ!!

ok milakis, αν δείς, μαθείς κάτι θα σε παρακαλούσα αν μπορείς να μου το απαντήσεις σε αυτό το τόπικ. Ομοίως θα πράξω και εγώ. Σε ευχαριστώ!

Αγαπητοί συνάδελφοι, επειδή έχω και εγώ αντίστοιχη περίπτωση πέργκολας ( η οποία πλέον είναι στέγαστρο με κεραμίδια) στο δώμα μπορεί κάποιος, αφού δεν μου έχει ξανατύχει, να μου υποδείξει τον τρόπο υπολογισμού αναλυτικού προϋπολογισμού; Μπορεί να γίνει μόνο μέσω των λογισμικών κάποιων εταιρειών ή υπάρχει και άλλος τρόπος ή πρόγραμμα ανοικτό; Ευχαριστώ πολύ!!

Σ΄ευχαριστώ Faethon11! Γιατί μόλις με πήρε γνωστός μου και πιστεύοντας ότι δεν απαιτείται άδεια για πισίνες κάτω των 20m² άρχισε να μπαζώνει την υφιστάμενη πισίνα για να την φέρει στο προαναφερόμενο εμβαδό. Προφανώς τον ενημέρωσαν λάθος!

Αγαπητοί Συνάδελφοι, γνωρίζει κανείς εάν απαιτείται άδεια για πισίνα έως 20τ.μ. ; Ευχαριστώ!

Το ίδιο μου είπαν από Αργυρούπολη, Αιγάλεω, Γλυφάδα, Καλλιθέα, Σωκράτους. Ισχύει για τις ταχυδρομικές αποστολές η ημερομηνία πρωτοκόλλησης και όχι του ταχυδρομείου.

Ευχαριστώ nisorvani!

Αγαπητοί συνάδελφοι, Έχω την περίπτωση ενός Η/Χ σε οικοδομή με άδεια την 03/08/2008 και ρεύμα πήρε την 07/05/2010. Θα υπάρξει κάποιο θέμα με την τακτοποίηση; Ποιά ημερομηνία θα βάζατε για την αλλαγή χρήσης. Το ρωτώ. μιας και από ότι είχα ακούσει, κάπου έπαιζε ρόλο και η σφραγίδα σύνδεσης με το δίκτυο ΔΕΗ στο στέλεχος της αδείας. Ή κάνω λάθος; Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ BAS

Αγαπητοί Συνάδελφοι, Έχω αλλαγή χρήσης σε γκαράζ αλλά και ρύθμιση κλεισμένου φωταγωγού εντός του όγκου του κτιρίου. Το παράβολο είναι και για τις δύο περιπτώσεις 350 ευρώ ή θα χρειαστεί για τον φωταγωγό και ένα δεύτερο των 250,- Ευχαριστώ!

Ισχύει έτσι ακριβώς. Ραντεβού δεν υπάρχουν πια. Καταχώρηση φακέλων γίνεται. Πολύ απλά εφοδιάζεσαι με μεγάλη υπομονή γιατί μπορεί να χρειαστείς και όλη την ημέρα. Επίσης σας παρακαλώ να προσέξετε το εξής στο Αιγάλεω: Εχθές είχαν αναρτήσει μια λίστα για τους εκτός ραντεβού στο ημιισόγειο στην είσοδο του τμήματος όπου διεκπαραιώνεται η όλη ιστορία. Αφού αναγράψαμε κάποιοι τα ονόματα μας έξω και περιμέναμε πώς και πώς, κάποια στιγμή μας είπαν οι υπάλληλοι μέσα ότι δεν ισχύει η συγκεκριμένη λίστα αλλά μια άλλη την οποία είχαν οι ίδιοι στα χέρια τους και στην οποία θα έπρεπε να δηλωθεί κανείς φτάνοντας εκεί. Ρωτήστε καλού κακού!!!!!!!!!! Κυκλοφορούν πολλές λίστες! Μην περιμένετε άδικα!

Myri, Σε ευχαριστώ πολύ!

Σε ένα ισόγειο κατάστημα 70τμ. ο ιδιοκτήτης για να εξυπηρετήσει τον ενοικιαστή του (φαρμακείο) έχει κατασκευάσει πατάρι περίπου 32τμ. Υπάρχει κάτι το οποίο θα πρέπει κανείς να προσέξει κατά τη ρύθμιση αυτού βάσει του 3843; Εντωμεταξύ στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τι γράφει κανείς στην παραπάνω περίπτωση στο σημείο που αναφέρει 3. Χρήση Χώρων και Θέση Χώρων σύμφωνα με την Οικ. Άδεια εφόσον όσον αφορά το 3. δεν υπήρχε το πατάρι στην οικ. άδεια; Οπότε για ποιά θέση και ποιά χρήση βάσει αδείας μιλάει κανείς;