nadgek

κατάλαβα, ευχαριστώ και πάλι

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Αν καταλαβαίνω καλά, μου λες: α) να γίνει τακτοποίηση των κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας, β) μετά να συναινέσουν κατά 51% οι ιδιοκτήτες για προκειμένου η θέσης στάθμευσης να γίνει παρακολούθημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας γ) μετά να εκδοθεί ΗΤΚ για τα κοινόχρηστα δ) και στη συνέχεια να γίνει η τροποποίηση της σύστασης. Σωστά ;

Καλησπέρα σας, θα ήθελα τη βοήθειά σας, στο εξής ερώτημα : Έχω μια πολυκατοικία με pilotis, που εκδόθηκε με Οικ. Άδεια του 1987. Στην Άδεια δεν ορίζονται θέσεις στάθμευσης. Πάραυτα οι ιδιοκτήτες , ως λογικό, χρησιμοποιούν την pilotis για να παρκάρουν τα αυτοκίνητά τους ( άτυπες ανοιχτές θέσεις στάθμευσης). 'Ενας εκ των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας, που έχει στην κατοχή του 1 οριζόντια ιδιοκτησία ( διαμέρισμα Α ορόφου), θέλει να καταστήσει μια ανοιχτή΄ θέση στάθμευσης της pilotis, ως παρακολούθημα του διαμερίσματός του. Το γεγονός συνιστά τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Προκειμένου ο συμβολαιογράφος να προχωρήσει σε αλλαγή της σύστασης (προσάρτηση του παρακολουθήματος της θέσης στάθμευσης στην οριζόντια ιδιοκτησία) θα ζητήσει: Ηλεκτρονική Ταυτότητα μόνο για την Οριζόντια Ιδιοκτησία; ή θα ζητήσει Ηλεκτρονική Ταυτότητα και μόνο για τους Κοινόχρηστους Χώρους; ή θα ζητήσει και για τα 2 παραπάνω; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Δεν είχα σκεφτεί την εκδοχή της Λ.Π του άρθρου 100, λόγω συνύπαρξης Α.Θ.Σ με Δ.Δ. Στην δική περίπτωση δεν κατασκευάστηκε Κλιμακοστάσιο στον εγκεκριμένο περιβάλλοντα χώρο και προέκυψε μετακίνηση Θέσης Στάθμευσης

έχω "υποχρεωτική" ΘΣΑ

Καλησπέρα, θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: Εξετάζω μία Οριζόντια Ιδιοκτησία με παρακολούθημα Θέσης Στάθμευσης στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι υπάρχουν ταυτόχρονα Διαφορετική Διαμερισμάτωση (όρια με όμορη οριζόντια) και Διαφορετική Χωροθέτηση Θέσεων Στάθμευσης (στον ακάλυπτο). Μπορώ με τικάρισμα, του σχετικού τετραγώνου, σε 1 μόνο Φύλλο Καταγραφής της Δήλωσης να καλύψω και τις 2 αυθαιρεσίες ; Η' χρειάζεται να τικάρω το τετράγωνο σε 2 διαφορετικά Φύλλα (δηλ 1 για Διαμερισμάτωση και 1 για Χωροθέτηση Θέσεων Στάθμευσης;) Ευχαριστώ

Γεια σας. Ο συμβολαιογράφος μου ζήτησε να δηλώσω Γεια σας. Ο συμβολαιογράφος μου είπε να το δηλώσω την Αποθήκη στις Λοιπές Κατασκευές ως Ασκεπή, και να επισημάνω στις παρατηρήσεις ότι στον Ν.4495 είχε τακτοποιηθεί κανονικά ως κτίριο (διότι πριν το 2011 δεν είχε κατασκευαστικά προβλήματα)

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Είναι περίεργο λίγο το θέμα. Κάπου υπάρχει ένα κενό, που δε τεκμηριώνεται κάπως από τη νομοθεσία. Θα επικοινωνήσω με το συμβολαιογράφο, να δω ποια είναι και η δική του άποψη. Για ό,τι νεότερο θα σας ενημερώσω

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Και εγώ προς το τις Λοιπές Κατασκευές εκλινα να καταχωρήσω την Ασκεπη, πλέον, αποθήκη. Ως προς τη νομοθεσία είμαι καλυμμένη για κάτι τετοιο? Θέλω να πω, ότι η ασκεπης κατάσταση, δικαιολογείται με μια απλή αυτοψια και την σχετική αναγραφή του μηχανικού στην Ταυτότητα?

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Παλιότερα έκανα τακτοποίηση κατοικίας, που στον αύλειο χώρο είχε μια αποθήκη. Την αποθήκη την τακτοποίησα με Κατηγορία 3. Σήμερα καλούμαι να εκδώσω για το εν λόγω ακίνητο Ταυτότητα Κτιρίου. Μετά από αυτοψία, διαπίστωσα ότι η εξωτερική αποθήκη είναι πλέον ασκεπης και με αρκετές φθορές. Πώς τη δηλώνω στην Ταυτότητα? Ποια η γνώμη σας? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας στην εξής ερώτηση. Έχω την περίπτωση μιας Αποθήκης, που νοικιάστηκε ως Κατάστημα. 🥴 Ο ιδιοκτήτης (μέσω του λογιστή του) μου ζητάει να εκδώσω ΠΕΑ για Κατάστημα. Μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο, με δεδομένο ότι η κανονική χρήση του χώρου (δηλ. αποθήκη), δε θα απαιτούσε ΠΕΑ. Ποια είναι η γνώμη σας ; ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν ήξερα ότι οι αρχιτέκτονες δεν υπογράφουν τοπογραφικά ΕΓΣΑ, διότι, ως αρχιτέκτονας, αποφεύγω να υπογράψω τοπογραφικά. Απλά για άδεια περίφραξης, το τοπογραφικό είναι υποχρεωτικό δικαιολογητικό, πάνω στο οποίο σημειώνεται το όριο που περιφράσσεται. Για αυτό και έκανα την προηγούμενη ερώτηση. *** προηγούμενη δημοσίευσή μού : καλούμε --> καλούμαι 😄

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας σε ένα ερώτημα. Καλούμε να εκδώσω Άδεια Μικρής Κλίμακας για περίφραξη με συρματόπλεγμα σε οικισμό που στερείται σχεδίου πόλεως. Ένα από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι : Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο σημειώνεται η περίφραξη ή η θέση των πασσάλων και οι διαστάσεις της. Με δεδομένο ότι είμαι Αρχιτέκτονας, μπορώ να σημειώσω την περίφραξη πάνω σε τοπογραφικό ΕΓΣΑ, που υπογράφει συνάδερφος Τοπογράφος. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να βάλω τον Τοπογράφο ως συνεργαζόμενο μελετητή στο Ηλεκτρονικό Σύστημα ; Ή μήπως πρέπει να υπογράψω εγώ το τοπογραφικό ; Ποια είναι η γνώμη σας; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Σε Αλλαγή Χρήσης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας από Κατοικία σε Εκπαίδευση (Φροντιστήριο), μπορώ να πάρω απαλλαγή από θέση στάθμευσης ; Η Οικ. Άδεια (χρήση κατοικία) εκδόθηκε το 1975 και δεν είχε υποχρέωση για πρόβλεψη θέσης στάθμευσης. Η οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται σε επαρχιακή πόλη. Περιμένω απάντησή σας, σας ευχαριστώ