nadgek

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Σε Αλλαγή Χρήσης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας από Κατοικία σε Εκπαίδευση (Φροντιστήριο), μπορώ να πάρω απαλλαγή από θέση στάθμευσης ; Η Οικ. Άδεια (χρήση κατοικία) εκδόθηκε το 1975 και δεν είχε υποχρέωση για πρόβλεψη θέσης στάθμευσης. Η οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται σε επαρχιακή πόλη. Περιμένω απάντησή σας, σας ευχαριστώ

σε ευχαριστώ 😄

Καλησπέρα, θα ήθελα την βοήθειά σας. 'Έχω να βγάλω Άδεια Αλλαγής Χρήσης από Κατοικία σε Χώρο Συνάθροισης Κοινού (Φροντιστήριο). Κατά την αυτοψία στο χώρο, διαπιστώθηκαν αυθαιρεσίες, οι οποίες όμως μπορούν τα τακτοποιηθούν με Άδεια Νομιμοποίησης. Η ερώτησή μου είναι η εξής: Μπορώ να εκδώσω με 1 πράξη: Νομιμοποίηση και Άδεια Αλλαγής Χρήσης; ή πρώτα εκδίδω τη Νομιμοποίηση και στη συνέχεια την Αλλαγή Χρήσης ; ή μήπως είναι καλύτερα να κάνω Τακτοποίηση αρχικά (μιας και μιλάμε για Κατηγορία 1) και στη συνέχεια Αλλαγή Χρήσης; περιμένω τις απαντήσεις σας, ευχαριστώ

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση .\jbosdas Συνεπώς 2 ΠΕΑ, κτλ Αφού γίνει η τροποιηση της Σύστασης ζητώ από το ΤΕΕ αρχειοθέτηση και εκδίδω 1 ΗΛΤ για το ενιαίο Διαμέρισμα? Πώς παίρνω ΚΑΕΚ για το ενιαίο Διαμέρισμα (δηλ. πως από 2 ΚΑΕΚ πάω σε 1)

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, θα ήθελα, αν γνωρίζει κάποιος να με βοηθήσει. Διάβασα όλο το φόρουμ, αλλά και πάλι δεν κατέληξα σε συμπέρασμα. Έχω κάνει Τακτοποίηση Αλλαγής Διαμερισμάτωσης / Συνένωσης 2 Όμορων Οριζόντιων Ιδιοκτησιών (δηλ. συνένωσης 2 γειτονικών Διαμερισμάτων σε 1, μετά από αφαίρεση μεσοτοιχίας). Ο ιδιοκτήτης των 2 οριζοντίων είναι ο ίδιος. Για την Τροποποίηση της Σύστασης (δηλ. την κατάργηση των 2 Ο.Ι και συγχώνευση αυτών σε 1 Ο.Ι) απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα. Τι κάνω εδώ; Πρέπει : 1) να εκδώσω 2 ΗΤΚ για τις 2 Οριζόντιες Ιδιοκτησίες και μετά την ολοκλήρωση του Συμβολαίου Τροποποίησης Σύστασης, να ζητήσω αρχειοθέτηση αυτών και να εκδώσω 1 ΗΤΚ για το ενιαίο Διαμέρισμα ? ή 2) να εκδώσω κατευθείαν 1 ΗΛΤ για το ενιαίο Διαμέρισμα (υπάρχουσα κατάσταση). Αν ναι, πώς γίνεται αυτό? Έχω 2 ΚΑΕΚ. Ευχαριστώ

Και πάλι βρισκόμαστε απέναντι στο κλασικό θέμα συζήτησης...οι ασάφειες του νόμου, οι κακές διατυπώσεις και η προσπάθεια ερμηνείας του = χάσιμο χρόνου ..... Σωστά τα λέτε. Το θέμα είναι να έχεις σωστά επιχειρήματα απέναντι στους ιδιοκτήτες

συμφωνώ με όσα λες, για αυτό το έψαχνα εξάλλου. Το θέμα είναι όταν οι ιδιοκτήτες διαβάζουν στο Ν.4495 ότι μπορούν να δηλώσουν τις ΟΙ τους σε 1 Δήλωση, τι τους λες σαν επιχείρημα

μου είπαν από το ΤΕΕ: πως σύμφωνα με το Άρθρο 99, παρ. α: οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα, να υποβάλουν σε 1 δήλωση διαφορετικές Ο.Ι. σύμφωνα με το Άρθρο 96, παρ., όταν οι ΟΙ υπάγονται σε Κατηγορία 1, θέλουν υποχρεωτικά χωριστές δηλώσεις. μετά την περαίωση, για μεταβιβάσεις, δίνουμε χωριστές Βεβαιώσεις Μη Αυθαιρεσίας για κάθε ΟΙ, που τακτοποιήσαμε με 1 Δήλωση

Καθόλου προκλητικό σχόλιο.... μια ενημέρωση έκανα, σχετικά με όσα που μου είπαν από το ΤΕΕ, πάνω στο συγκεκριμένο θέμα. Δεν είναι δική μου γνώμη, απλά μετέφερα αυτά που μου είπαν και μένα τηλεφωνικά, μήπως και διευκολύνω συναδέρφους. Η πρόθεση μου ήταν καθαρά θετική

Καλημέρα, έκανα ερώτηση στο [email protected] σχετικά με το αν μπορούμε να τακτοποιήσουμε σε μια δηλωση ταυτόχρονα 2 διαφορετικές ΟΙ της ίδιας πολυκατοικίας. Μου απάντησαν πως μπορούμε. (Με εξαίρεση τα προ του 75, που θέλουν υποχρεωτικά 2 διαφορετικές δηλώσεις) Και μάλιστα 1 Λοιπή Παράβαση και 1 Φύλλο Καταγραφής Κατηγορίας 3, μπορούν να καλύψουν ταυτόχρονα και τις 2 ΟΙ.

Eυχαριστώ πολύ για την γρήγορη απάντηση. Κάτι επιπλέον, αν είναι εύκολο... Σε κάθε Δήλωση του συστήματος μπορούμε να βάλουμε μόνο 1 Φύλλο Καταγραφής με Κατηγορία 3. Στην προκειμένη περίπτωση και οι 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν παραβάσεις Κατηγορίας 3. Τι να κάνω, να θεωρήσω ότι στο 1 και μοναδικό Φύλλο της Κατηγορίας 3, εμπίπτουν οι παραβάσεις και των 2 διαμερισμάτων?

Καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: (γνωρίζω ότι το θέμα έχει ξανασυζητηθεί, απλά θα ήθελα μια επιβεβαίωση): Μπορώ να τακτοποιήσω με 1 Δήλωση, 2 διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες πολυκατοικίας, που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη? Αν ναι, οι παραβάσεις δηλώνονται στην ίδια αίτηση και για το σύνολο των αυθαιρεσιών των 2 διαφορετικών οριζόντιων ιδιοκτησιών? πχ. 1 λοιπή παράβαση για το σύνολο των αντίστοιχων αυθαιρεσιών των 2 διαμερισμάτων ή βάζω 2 λοιπές (1 για κάθε διαμέρισμα)? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας σε δυο ερωτήματα: Στον οδηγό του Προγράμματος, στην Κατηγοριά 4. 'ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΖΝΧ', αναφέρει στον περιορισμό (9) πως ''H επιλέξιμη δαπάνη αφορά μόνο ένα σύστημα παροχής ΖΝΧ και όχι περισσότερα των υποκατηγοριών 4.Α έως 4.Δ.''. Αυτό σημαίνει πώς μια Κατοικία, στην Κατηγορια Συστήματα Παροχής ΖΝΧ, δε μπορεί να επιδοτηθεί ταυτόχρονα και για Ηλιακό και για Ταμιευτήρα Αποθήκευσης Αντλίας Θέρμότητας; Εχω ΠΕΑ Διαμερίσματος, που δεν κατάφερε να ενταχθεί στο προηγούμενο Εξοικονομώ. Ο ιδιοκτήτης θέλει τώρα να προσπαθήσει να ενταχθεί στο Εξοικονομώ 2021. Στο μεταξύ όμως κατήργησε από στο Διαμέρισμα τη θέρμανση με καυστηρα - λεβητα πετρελαιου, η οποια και αποτυπωνόταν στο υπαρχον ΠΕΑ. Με άλλα λόγια αλλαξανε τα ενεργειακα χαρακτηριστικά του Διαμερισματος. Τι πρέπει να κάνω; να ζητησω ανάκληση του υφιστάμενου ΠΕΑ προκειμένου να το διορθωσω με τα νεα δεδομένα και να βάλω το Διαμερισμα ως μη θερμαινόμενο ή να προχωρήσω στην έκδοση νεου ΠΕΑ; Σας ευχαριστώ

Καλημέρα, ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, απλά θα ήθελα μια επιπλέον διευκρίνιση, αν είναι εύκολο Από τη στιγμή που η Κατοικία δηλωνόταν Κενη για την τριετία 2018-2020 και γίνεται Κύρια Κατοικία το 2022 (στην προκειμένη περίπτωση της μητέρας, με δωρεάν παραχώρηση), δεν έχει δικαίωμα ένταξης στο Πρόγραμμα. Σωστά καταλαβαίνω;

Γεια σας και Καλή Χρονιά. Θα ήθελα τη γνώμη σας, για τη δυνατότητα ένταξης μιας Κατοικίας στο 'Εξοικονομώ-Αυτονομώ', διότι έχω μπερδευτεί αρκετά με αυτά που διαβάζω. Πιο συγκεκριμένα: Κατοικία που Το Δεκέμβρη του 2021, μεταβιβάστηκε από τη μητέρα στην κόρη. Από το Γενάρη του 2022 (τώρα δηλαδή), παραχωρήθηκε δωρεάν απο την κόρη (νέα ιδιοκτήτρια) στη μητέρα (πρώην ιδιοκτήτρια), προκειμένου να χρησιμοποιείται από τη δεύτερη ως Κύρια Κατοικία. Μέχρι τοΓενάρη του 2022 η Κατοικία δηλωνόταν κενή, αλλά ηλεκτροδοτούμενη στα φορολογικά έγγραφα Μπορώ να υποβάλω Αίτηση για ένταξη στο Πρόγραμμα; Αν ναι, με ποιον Αιτούντα, τη μητέρα ή την κόρη; Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: σε γήπεδο (εκτός σχεδίου), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, επιτρέπεται: 1) να γίνουν εργασίες διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου (εκσκαφές και ασφαλτόστρωση); 2) περιφραξης με σκυρόδεμα; ή μονο περίφραξη με ελαφρύ υλικο; Έχω χαθεί με τις νομοθεσίες. Ποια είναι η σχετική νομοθεσία, που αναφέρει ποιες είναι οι επιτρεπόμενες εργασίες στα εκτός σχεδίου, στην περίπτωση που μιλάμε για μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο; Σας ευχαριστώ

ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντηση 😃

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Θέλω να εκδόσω μια Άδεια Μικρής Κλίμακας (αυτόνομο σύστημα θέρμανσης,ικριώματα,θερμομόνωση). Παταω 'υποβολή προς έκδοση πράξης' και μου βγάζει το εξής μήνυμα: 'Πρέπει να επιλεγεί τουλάχιστον μια από τις Επιμέρους Περιπτώσεις για ΣΔΑ' Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά δε μου βγάζει ως απαραίτητο επισυναπτόμενο το ΣΔΑ. Κάνω κάτι λάθος; Πρέπει να κάνω στο σύστημα κάποια άλλη ενέργεια; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολυ για την απάντηση. Έχω όμως κάποιες απορίες ακόμη. Δεν είμαι ούτε ο μελετητής, ούτε ο επιβλέπων της άδειας. Με κάλεσε ο ιδιοκτήτης να τακτοποιήσω τις αυθαιρεσίες, προκειμένου να καταφέρει να πάρει ρεύμα. Απλα στην πορεια ανακάλυψα τις εκκρεμότητες που είχε σχετικά με την επίβλεψη της άδειας! δυστυχώς! Το κτιρίο ανηκει στην περιπτωση 2: Υπαγωγη αυθαίρετου στο 4495 και στη συνέχεια εκδόση άδειας αποπεράτωσης αυθαιρέτου, μιας και οι αυθαιρεσίες δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν με Ο.Α. Οπότε αν καταλαβα καλά: - πληρωνει ιδιοκτητης τον επιβλέποντα μηχανικό (πώς γίνεται αυτο σε άδεια που εχει ληξει και η οποία ποτε δεν πήρε παράταση ισχύος - τακτοποιω αυθαιρεσιες στον Ν.4495 - εκδίδω άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου - με την ολοκλήρωση των εργασιών εκδίδω βεβαιωση μη αυθαιρεσίας (νεα αιτηση στο ηλεκτρονικό συστημα του Ν.4495) και βεβαιωση σύνδεσης με δίκτυα. - πηγαινω στη Δεη με σφραγισμένη την άδεια για ρεύμα (αφου θα έχει προηγηθέι η πληρωμη της επίβλεψης) και τη βεβαιωση σύνδεσης με δίκτυα απο τον Ν.4495 Σωστά; τα κατάλαβα καλά;

Καλημέρα. Θα ήθελα τη βοήθειά σας. Έχω περίπτωση κτιρίου με Οικ. Άδεια, που έχει αυθαιρεσίες . Η επίβλεψη της Οικ. Άδειας δεν έχει πληρωθεί ποτέ και η Άδεια δεν είναι πλέον σε ισχύ. Στο Ε9 το κτίριο δηλώνεται ημιτελές. Στην πραγματικότητα είναι ακόμη ημιτελές. 1) Ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Πώς μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; Αρκεί να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες στον Ν.4495 ή θα πρέπει να πληρωθεί και η επίβλεψη? 2) Χρειάζεται να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου; ευχαριστώ

ευχαριστώ πάρα πολύ για τη γρήγορη απάντηση

Γεια σας, θα ηθελα τη βοήθειά σας. Διαβάζω και ξαναδιαβάζω το forum και δε καταλήγω σε συμπέρασμα. Σε κτίριο χωρίς οικοδομική αδεια, που το πραγματοποιούμενο ύψος του, δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, υπολογίζω την Υ.Υ με Αναλυτικό ή δεν ασχολούμαι καθόλου με Υ.Υ? ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

Καλημέρα, ήθελα να ρωτησω το εξής: Προκειμένου να πραγματοποιηθεί Μεταβίβαση ακινήτου με αυθαιρεσίες σε Παραδοσιακό Οικισμό με : 'εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου', θα πρέπει πρώτα να παρθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις από την Επιτροπή Αυθαιρέτων? 'Η πρώτα κάνουμε αίτημα στο ηλεκτρονοκό σύστημα του ΤΕΕ για έκδοση του προστίμου, μετά πληρώνει ο ιδιοκτήτης το 30%,, γίνεται η Μεταβίβαση και στη συνέχεια κινούμαστε στην Πολεοδομία για τις απαιτούμενες εγκρίσεις? Σας ευχαριστώ