dimitrispsi

Επειδή δεν με κάλυψαν όσα έχουν αναφερθεί, ρωτάω: Άδεια του 2003, έληξε το 2007. Το σπίτι έχει ολοκληρωθεί 100%, όλες οι αμοιβές είναι πληρωμένες. Στο σπίτι υπάρχει εργοταξιακό ρεύμα. Για να μπει κανονικό ρεύμα, πειράζει που έχει λήξει η άδεια; Στην πολεοδομία είπαν ή γίνεται αναθεώρηση-παράταση της οικοδομικής άδειας ή δεν παίρνω ρεύμα! Τι ισχύει;

Για να θεωρηθεί μια άδεια για κανονικό ρεύμα, πρέπει να είναι σε ισχύ αυτή η άδεια; Τι ισχύει; Γιατί στην λατρεμένη πολεοδομία μας λέει ο καθένας το δικό του... Παρακαλώ να χρησιμοποιείτε την Αναζήτηση.

H μελέτη είναι πλήρης κι εκ του μηδενός. Αναφέρομαι σε συλλογή στοιχείων από πίνακες, κλιματικά, χλωρίδα, πανίδα, μηχανολογικά στοιχεία, ηλεκτρικές καταναλώσεις, διάγραμμα λειτουργίας, κατόψεις, κλπ, κλπ... 1500 είναι πολλά;

Ορίστε το απόσπασμα του ΦΕΚ και το πού είναι το έργο:

Εκτύπωση μέσα από το πρόγραμμα με κάποιον εικονικό εκτυπωτή. Εγώ χρησιμοποιώ το PDF creator http://sourceforge.net/projects/pdfcreator/

Στην περιοχή μου οι αποκλίσεις είναι πάνω έως πολύ πάνω από 10 μέτρα... Ανάλογα την περιοχή και την διαθέσιμη αεροφωτογραφία...

Mε μπέρδεψες τώρα... Συγνώμη, αλλά δεν κάνω τέτοιες μελέτες κάθε μέρα... Αν αναφέρεσαι στην κατηγοριοποίηση της κατασκευής, είναι στις βιομηχανικές εγκαταστάσεις, 2η κατηγορία, 3η υποκατηγορία. Αν δεν αναφέρεσαι σε αυτό, τι ακριβώς εννοείς και σε ποιο νόμο να ανατρέξω; Επίσης πώς αυτό συνδέεται με την αμοιβή; Γιατί έχω τόσα ΦΕΚ που έχω χάσει την μπάλα... eυχαριστώ!

Δηλαδή μια ενδεικτική τιμή που μπορώ να βρω; Ας πούμε ότι πρόκειται για εγκαταστάσεις συντήρησης τροφίμων 2.000τμ... 100? 500? 1000?

Η αντίθετη άποψη είναι σεβαστή μόνο όταν κυμαίνεται σε κάποιο σεβαστό επίπεδο, αυτό έχω μάθει από μικρό παιδί. Οι υπερβολές και οι εντυπωσιολογίες δεν βοηθούν. Όσο για την βόρεια ξυλεία, αντιπαραθέτω την νότια.. Γιατί χρησιμοποιούμε κατά κόρον αφρικανικό ξύλο σε πατώματα που πρόκειται να υποστούν μεγάλη καταπόνηση; Μην κοιτάτε το θέμα με το σκεπτικό "κι εμείς έχουμε ξύλο, γιατί να πάρουμε το ξένο;"... Μιλάμε για ΥΛΙΚΑ διαφορετικών προδιαγραφών, διαφορετικών ιδιοτήτων και διαφορετικής απόδοσης ,πάνω σε μια κοινή βάση βέβαια. Αν θέλω να το θέσω πιο χαλαρά και χαριτολογώντας, πλίθα είναι η χωματόπλιθα, πλίθα και η τσιμεντόπλιθα, αλλά δεν είναι το ίδιο... Η τεχνολογία και η εμπειρία έδωσαν την τσιμεντόπλιθα, που τότε ήταν κάτι νέο και δεν το δέχονταν οι προπαππούδες μας... Στο κάτω κάτω, τα αρχαιότερα μνημεία του κόσμου έγιναν με υλικά που μεταφέρθηκαν από πολύ μακριά (Αιγύπτιοι, Βαβυλώνιοι, Αζτέκοι, Ίνκας, κλπ).

Πόσο κοστολογείται μια Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων; Πώς το υπολογίζω κι από τί εξαρτάται σχετικά με το περιεχόμενο; Συγνώμη αν υπάρχει παρόμοιο θέμα, αλλά δεν το βρήκα.

Εν συντομία: 1) Στις τιμές περιλαμβάνονται τα πάντα. Η προσφορά είναι αναλυτικότατη. 2) Τα 1000 αφορούν κυρίως μικρά ισόγεια. Όταν μιλάμε για μεγάλα με σοφίτες, κλπ το κόστος πιθανότατα ανεβαίνει. Και φυσικά μιλάμε μόνο για το σπίτι, χωρίς το οικόπεδο, κλπ. Άρα αναλογικά είναι τα ίδια ή και λίγο ακριβότερα από τα συμβατικά. 3) Ξύλινα σπίτια 25 και πλέον ετών δεν είναι σίγουρα προϊόν μόδας. 4) Λαπωνικό πεύκο δεν το λες παλιόξυλο και σίγουρα είναι πολύ καλύτερο από οποιοδήποτε ελληνικό ξύλο, μιας κι αναπτύσσεται σε αντίξοες συνθήκες. Κι είναι από τους λόγους που "όσο πιο βόρεια, τόσο πιο καλά". Επιπροσθέτως η νομοθεσία έχει προνοήσει για τα δένδρα αυτά, τόσο από άποψη προδιαγραφών, όσο κι από περιβαλλοντική άποψη, με τον απλούστατο νόμο: 1 κόβεται, 2 φυτεύονται. 5) Οι αναφορές σε emo, ξυρισμένα κεφάλια, κλπ κατακρημνίζουν το επίπεδο συζήτησης. Σταματώ εδώ, προσωπικά.

Συγνώμη, αλλά ξέχασα να απαντήσω στον zervasgr... Λοιπόν: 1) Όχι, όλα έχουν προβλεφθεί. 2) Ομοίως. Πολλές φορές βέβαια, όπως προανέφερα, σκοπός είναι να κλείσει το σπίτι, οπότε η σκάλα μπαίνει και μετά. 3) Θεωρητικά είναι ασυμπτωτική καμπύλη. Βέβαια το σπίτι δεν κάθεται για πάντα... Άρα στην πράξη ο πρώτος μήνας είναι ο δύσκολος... 4) Δεν κατάλαβα επ'ακριβώς... Για να απαντήσω όμως, όταν το χιόνι παγώνει πάνω στον τοίχο για περισσότερους από 2 μήνες, τι ισχύει; Οι θερμοκρασίες σε κάποιες περιοχές φτάνουν τον χειμώνα -25'C το βράδυ και -10'C το πρωί...Ή και παρακάτω τοπικά... Σε συγκεκριμένο σπίτι, στην εγκατάσταση του καλοριφέρ, κι ενάντια στις οδηγίες του προϊόντος έχει χρησιμοποιηθεί 100% αντιψυκτικό υγρό για να μην παγώνει. Είχε δοκιμαστεί αναλογία 30%νερό-70%αντιψυκτικό και πάγωνε, όσο περίεργο κι αν ακούγεται... Ο πάγος διατηρεί χαμηλότατες θερμοκρασίες στο βουνό, δυστυχώς... 5) Όπως και στα συμβατικά... Υπάρχει μια σχετική διατάραξη της διαβίωσης από το συνεργείο και φυσικά, όπως και με τις μπογιές, περιμένεις 1-3 μέρες να στεγνώσει καλά. 6) Γιατί τότε δεν υπήρχε στην Ελλάδα η τεχνολογική εμπειρία για το ξύλο... Επίσης η πέτρα διατηρεί την θερμοκρασία, ενώ το ξύλο όχι... Για να ζεστάνεις ένα εξοχικό σπίτι από πέτρα, χρειάζεσαι τεράστια ενέργεια [δεν εννοώ απλά να "σπάσει" η υγρασία, εννοώ να μπορείς να κυκλοφορείς με τις πυτζάμες ας πούμε] και ο χρόνος να το επιτύχεις είναι τεράστιος, αρκετές ώρες. Στο ξύλο χρειάζεσαι λιγότερο από ώρα για να δημιουργήσεις ένα άνετα ζεστό περιβάλλον. Κι όλο αυτό είναι ένας από τους βασικούς λόγους που το ξύλο είναι προτιμότερο για εξοχική κατοικία, αφού το σπίτι δεν κατοικείται συνεχώς. Γενικότερα: Δεν κατηγόρησα κάποιον από εδώ για promotion άλλου είδους δόμησης. Υπονοούσα τους νέους [όχι στην ηλικία, αλλά στον χώρο] αλεξιπτωτιστές του είδους, αλλά κι αυτούς που μην μπορώντας να ανταπεξέλθουν στο ξύλο, το κατηγορούν με πραγματικά βλακώδεις δικαιολογίες κι αβάσιμους ισχυρισμούς. Το ξύλο είναι παραδοσιακή κατοικία του βορρά. Η εμπορική ανάπτυξή του όμως στα βόρεια κράτη έγινε όταν αναπτύχθηκε η τεχνολογία του ξύλου. Δεν ισχύει το "κόβω το δέντρο, το καθαρίζω και χτίζω". Η νομοθεσία εκεί είναι υπεραυστηρή και οι προδιαγραφές ακριβείς. Ξύλινα σπίτια έχουν και στην Αμερική, αλλά για άλλους λόγους. Όπως δείχνει η εμπειρία, τα σπίτια από ξύλο που "ταιριάζουν" κλιματικά στα ελληνικά βουνά είναι τα φινλανδικά, λόγω ποιότητας ξύλου κυρίως. Η εμπειρία μας αυτό δείχνει. Έχω επισκεφτεί σπίτια από Πολωνία, Κροατία και ΗΠΑ και διαπίστωσα σημάδια παραμορφώσεων. Κάποια σημεία έτριζαν... Κακοτεχνία; Σκέβρωμα; Δεν ξέρω... Δεν κάνουμε μόνο ξύλινα, προς θεού... Κάνουμε και πέτρινα και συμβατικά, αλλά και συνδιασμούς υλικών... Αλλά θεωρώ προσωπικό προνόμιο που ακολουθώντας την δουλειά του πατέρα μου [από μικρός μέχρι που επέλεξα να σπουδάσω και να το ακολουθήσω σαν προσωπικό επάγγελμα] το ότι μου μετέδωσε πείρα και τεχνογνωσία στην πράξη, που ακόμα κι η θεωρία των βιβλίων αδυνατεί να αντιμετωπίσει κάποιες φορές... Πάντα έχω τα βιβλία μου και τους ευρωκώδικες δίπλα μου, αλλά σε κάποιες περιπτώσεις αυτά δεν καλύπτουν τα μικρά πρακτικά προβλήματα... Επανερχόμενος λοιπόν, αυτούς τους μηχανικούς δεν καταλαβαίνω, αυτούς πχ που έκαναν το Λιβάδι Παρνασσού έτσι όπως είναι, σαν τεράστιος στρατώνας με εντυπωσιακές μεν, αλλά μικρές και μη χρηστικές πανομοιότυπες κατασκευές, με παντελή έλλειψη σεβασμού στην αισθητική του τόπου. Αυτά, κι ελπίζω με την γενίκευση της κουβέντας να μην άφησα λανθασμένες εντυπώσεις και παρεξηγήσεις, ειλικρινά δεν υπάρχει τέτοια πρόθεση!

@panos Το συμπαγές ξύλο υπερέχει σαφώς του σύνθετου σε θέματα μόνωσης κι αντοχής... Κι είναι ένας από τους παράγοντες που το κάνουν πιο ακριβό. Για την ταχύτυτα σε σχέση με τα συμβατικά ψιλοδιαφωνώ... Ένα ξύλινο στα 80τμ ας πούμε, από την στιγμή που θα το παραλάβεις, για να το στήσεις πάνω στην βάση, 10 μέρες είναι υπεραρκετές για να στηθεί! Τοίχοι, πατώματα, στέγη, πορτοπαράθυρα. Σε 20 μέρες το πολύ είναι έτοιμο, βερνικομένο, μονωμένο με αναμονές για πρίζες και έτοιμο γενικά για τις λοιπές εργασίες. Το συντομότερο που έχουμε πραγματοποιήσει ήταν ένα σπιτάκι 60τμ κάλυψης περίπου με σοφιτα 20τμ. Σε 4 μέρες το σπίτι είχε στηθεί, με πολύ καλό κι έμπειρο συνεργείο 5 ατόμων. Το "κλείσιμο" με βερνίκια και τελικές μονώσεις χρειάστηκε άλλες 3 μέρες, σύνολο 7 μέρες. Το σπίτι πλέον είναι 15ετίας και δεν έχει το παραμικρό πρόβλημα. Ποια συμβατική κατασκευή είναι "κλεισμένη" σε μια εβδομάδα μόλις; Υγ: Προϋποθέτει ότι δεν έχεις άλλο εργοτάξιο να τρέχει παράλληλα και τα συνεργεία είναι έμπειρα, ενώ το σπίτι έχει ξεφορτωθεί στο οικόπεδο σωστά, όχι άλλα αντί άλλων. @Δημοσθένης Το φυσικό "κάτσιμο" δεν αντικαθίσταται με καμία τεχνική... Το ξύλο είναι "ζωντανό" υλικό, θέλει τον χρόνο του, για να μην εμφανιστούν αργότερα κακοτεχνίες...

Όπως τα εκλαμβάνω από πελάτες, ενδεικτικά: Θετικά: - Αυστηρό χρονοδιάγραμμα στησίματος και σύντομη αποπεράτωση - Αυστηρή τήρηση προϋπολογισμού για το σπίτι *** - Ταχύτητα θέρμανσης και διατήρηση σταθερής θερμοκρασίας (μιας και μιλάμε για βουνό με χειμερινές θερμοκρασίες υπό το μηδέν σταθερά) Αρνητικά: - Ο πρώτος μήνας (μέχρι να "κάτσει" το σπίτι) [στην αρχή το σπίτι "χάνει" σε ύψος 10-15cm] - Η δυσκολία πρόσβασης στο οικόπεδο [εδώ φταίνε οι πελάτες που πάνε κι αγοράζουν οικόπεδα μέσα σε κάτι ρεματιές, οπότε συχνά πυκνά είναι δύσκολη η πρόσβαση λόγω χιονιού] - To ότι ο πελάτης συχνά παρασύρεται και κάνει πολλές εργασίες περιβάλλοντος χώρου [περιτοιχίσεις, διαμορφώσεις, bbq, κλπ] *** Σχετικά με αυτά που έχω σημειώσει με ***: Το ξύλινο σπίτι δεν είναι ακριβό και ΔΕΝ ξεφεύγει από τον προϋπολογισμό. Αυτό είναι ραδιο αρβύλα από μηχανικούς που δεν το κατέχουν ή προμοτάρουν άλλου είδους κατασκευές. Εκεί που "ξεφεύγει" ο προϋπολογισμός είναι στα πρόσθετα του περιβάλλοντος χώρου. Δεν αναφέρομαι σε ένα δρομάκι, 1-2 παρτέρια, κλπ. Πολλοί ζητάνε ψηλές περιτοιχίσεις από πέτρα, bbq, στέγαστρα, πλακοστρώσεις, ακόμα και μικρές (8-12 τμ) ιδιωτικές εκκλησίες [συνήθως πέτρινες με στοιχεία φινλανδικού ξύλου]. Αυτά τα ζητάνε πάνω στον ενθουσιασμό τους, αλλά δυστυχώς "βγάζουν" αρκετό ΙΚΑ, μπετά, κλπ... Αυτά...

Θα ενδιαφερόμουν κι εγώ...

Επειδή τυχαίνει η εταιρεία μας να είναι, αν όχι η παλαιότερη, από τις παλαιότερες στην Ελλάδα, κι έχοντας στο portfolio πάνω από 100 τέτοια σπίτια σε συγκροτήματα ή μεμονωμένα, θα πρότεινα σε τυχαίες συζητήσεις να μην ακούς γνώμες που καταδικάζουν τα ξύλινα σπίτια με 2 κουβέντες. Συγκεκριμένα για τα σπίτια από ολόσωμους κορμούς, δεν χρειάζεται να φοβάσαι τίποτα. Η συντήρηση είναι όπως και στα συμβατικά, μια φορά κάθε 7-10 χρόνια, ανάλογα τις καιρικές συνθήκες. Το κόστος ξεκινά από αρκετά χαμηλά (~500ε/τμ) για αμφίβολης/κακής ποιότητας σπίτια από Πολωνία και λοιπές τέτοιες χώρες και φτάνει ως πολύ ψηλά (>1500ε/τμ) για τα μεγάλης διατομής από Λαπωνία. Κάπου στην μέση βρίσκεις μια σωστή κι αξιόπιστη λύση. Να επισημάνω χωριστά ότι τα ξύλινα σπίτια ΔΕΝ καίγονται με το παραμικρό, όπως λένε οι περισσότεροι. Αν ακούς χονδροειδή σενάρια για τα ξύλινα από διάφορους μηχανικούς, να ξέρεις ότι απλά δεν έχουν την πρακτική πείρα και την τεχνογνωσία. Να επισημάνω τέλος ότι αυτά που είπε ο/η dada με βρίσκουν σύμφωνο! Ευχαριστώ.

Adeia της 4m

Με ποιά δικαιολογία σου γύρισαν πίσω την άδεια μικρής κλίμακας; Αυτά που χρειάζονται είναι μόνο: 1 ΑΙΤΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ 2 ΑΙΤΗΣΗ ΕΝΤΥΠΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ 3 ΤΕΧΝΙΚΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ 4 ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ 5 ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ Ν1599/86 ΑΝ ΤΟ ΚΤΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟ ΤΟΥ '55 Aφού σου αρνούνται, οφείλουν να τεκμηριώσουν...

Tηλεφωνείς στην 4Μ...

Eγώ πάλι έχω δει σε ΦΕΚ για συγκεκριμένη περιοχή να ορίζεται ποσοστό, πχ υποχρεωτική στέγη στο 80% της επιφάνειας για ένα συγκεκριμένο χωριό... Αν δεν βρεις το ΦΕΚ της συγκεκριμένης περιοχής, δεν μπορείς να είσαι σίγουρος! edit: παραθέτω παράδειγμα πρόσφατης περίπτωσης

Σε οποιαδήποτε τέτοια περίπτωση, καλό είναι να ελέγχεις την πληρότητα φακέλου από την e-πολεοδομία ( http://www.poleodomia.gov.gr ) πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε.

Οι όροι δόμησης της περιοχής τί λένε για την στέγη; Έχεις το ανάλογο ΦΕΚ;

http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62 Δες εδώ τα δικαιολογητικά για Αλλαγή Χρήσης - Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις που απαιτεί η Πολεοδομία. Τα υπόλοιπα προκύπτουν από την διαδικασία αδειοδότησης για το νέο είδος επιχείρησης.

Δεν χρειάζεται τίποτα! Αφού είναι ιδιοκτησία του πατέρα σου, ενημερώνει ότι θέλει να απομακρύνουν τα πράγματά τους από εκεί και μπορεί να τα ξηλώσει όλα, χωρίς καμία άλλη ενέργεια!

Θα πρέπει να αυξήσεις την ποιότητα του OLE, όπως προαναφέρθηκε. Άλλη λύση είναι εκτύπωση του Excel μέσω κάποιου pdf printer σε αρχείο εικόνας και εισαγωγή σαν raster image.