pk10gr

"Και αναλογα με το ενδιαφερον" θα προχωρησουμε και σε βελτιωσεις.. Μηπως και στο κομματι του ΕΚ συμβει κατι παρομοιο??????????

Νομιζω οτι εχεις μια ελπιδα.. Υπαρχει ενα τετοιο παραθυρο για οσους πηραν στην κατοχη τους περιουσιακο στοιχειο απο κληρονομια.. Εχω δει και καποια εγκυκλιο που αναφερει κατι αντιστοιχο..

Ο,τι δουλεια και να εγινε αξιζει στην χειροτερη 2,000,000 ευρω???????? Μην τρελαθουμε!!! Χρονο για να μαθουμε αλλα προγραμματα εχουμε αυτην την εποχη...

Το ζητουμενο δεν ειναι να παρουμε μια απαντηση σε 1μηνα για το τι μπορουμε να κανουμε.. Γιατι αν θελουμε ενα μηνα για την απαντηση, 1 μηνα στην καλυτερη για την οικοδομησιμοτητα και 15-20 μερες για την αδεια κατεδαφισης, κοινως αμα παμε στο 3μηνο στην καλυτερη αστο να παει αστο.. Οταν λες οτι τα ακους βερεσέ τί εννοεις?

Ευχαριστουμε!!! Ειναι απιστευτες οι δυνατοτητες excel!!!

Επεστρεψα...... Ακουσα κι αν ακουσα.... Κατ'αρχην να απαντησω στο ερωτημα σου.. Στο οικοπεδο υπαρχει ενα παλιο ρημαδι απο το εξηνταφευγα το οποιο ειναι μικρο και δεν αξιζει κατα τον πελατη-αγοραστη να επισκευαστει.. Αρα η κατεδαφιση ειναι ειτε σημερα ειτε σε 5 χρονια απαραιτητη.. Η κατεδαφιση σημερα ομως θα εχει και το οφελος της μειωσης του φορου.. Η κυρωση προβλεπεται να γινει σε σχετικα συντομο χρονικο διαστημα (2-3 λεει ο δημος, αρα 5-6 χρονια λεω εγω) και ο πελατης δεν εχει προβλημα να περιμενει.. Παμε τωρα στα της πολεοδομιας.. 1)Κατα τον προισταμενο στο τμημα πολεοδομιας - γραφειο τοπογραφικων η απαντηση ειναι οχι, δεν απαιτειται.. 2)Κατα το τμημα χωροταξιας απαιτειται.. Στο τμημα ελεγχου τοπογραφικων αδειων, ο ενας υπαλληλος παει με τα λεγομενα του προσιταμενου, ο αλλος με τα λεγομενα του τμηματος χωροταξιας.. Παμε σε ενα αλλο θεμα.. Για την μεταβιβαση λενε απο το τμημα χωροταξιας η εφορια ζηταει βεβαιωση της αρμοδιας πολεοδομιας που να αναφερει την επιφανεια οφειλομενης εισφορας σε γη και την απαλλοτριωτεα επιφανεια.. Δηλαδη οικοδομησιμοτητα.. Εγω πρωτη φορα το ακουω αυτο να απαιτειται.. Κανενα συμπερασμα βλακατε εσεις να μου το πειτε και εμενα???? edit Δεν το διορθωνω στο κειμενο αλλα εδω... Κανενα συμπερασμα ΒΓΑΛΑΤΕ εσεις να μου το πειτε και εμενα??? Ακου βλακατε!!!! Ποσο βλακα με κανανε μεσημεριατικο εκει μεσα???? Αχ Θεε μου......

η γνωμη σου συμφωνει με τη δικη μου.. Ελα ομως που μαλλον δεν συμφωνει η πολεοδομια (σημερα θα μαθω σιγουρα).. Γιατι λεει ειναι οικοδομικη αδεια και για ολες τις αδειες πρεπει το οικοπεδο να ειναι οικοδομησιμο.. Αντε να δουμε τι θα μου πουνε..

Για να μην ανοιγω νεο θεμα.. Εντος σχεδιου, μη κυρωμενη πραξη εφαρμογης.. Για την εκδοση αδειας κατεδαφισης χρειαζεται οικοδομησιμοτητα?

Σε γενικες γραμμες ειναι οπως στα ειπε ο συναδελφος.. Το τυπικο εμβαδον (πχ αγορας ή ενοικιασης) ειναι το μεικτο εμβαδον, δλδ το εμβαδον που περιγραφεται απο την εξωτερικη πλευρα των εξωτερικων τοιχων μιας ιδιοκτησιας.. Σε περιπτωση μεσοτοιχιας με αλλη ιδιοκτησια ο τοιχος συνηθως μοιραζεται στη μεση, σε περιπτωση μεσοτοιχιας με κοινοχρηστο ο τοιχος χρεωνεται στην ιδιοκτησια.. Αυτοι ειναι μερικοι γενικοι "κανονες" για το μεικτο εμβαδον.. Υπαρχουν μικροδιαφορες αναλογα με το σκοπο για τον οποιο θελουμε να υπολογισουμε το καθαρο εμβαδον ενος χωρου, ειδικα οταν προκειται για επαγγελματικο χωρο..

Επειδη ειναι λιγο περιεργο το ζητημα, εχεις καποιο συγκεκριμενο θεμα που σε απασχολει? Πχ. μιλαμε για μια ιδιοκτησια ή για μια πολυκατοικια?

Ακομα ακομα και να μην βαλεις τιποτα! Υπολογισε ποσα χρηματα θα διαθεσεις για τη δουλεια αυτη και οταν βρεθει ο ενδιαφερομενος στα παζαρια χρησιμοποιησε αυτο το ποσο.. Ειναι αρκετα συχνη στους επαγγελματικους χωρους μια τετοια αντιμετωπιση..

Πολυ φοβαμαι οτι θα παει με 15%.. Δεν ξερω αν ειναι θεμα αρθρων, αλλα απο τη στιγμη που η ισχυουσα καλυψη σημερα ειναι 40% τοτε για πιο λογο να παρεις καλυψη απο το παρελθον?

Ο καθενας εχει τις προτεραιοτητες και κανει τις επιλογες του.. Η Αηθνα (και καθε μεγαλουπολη) εχει ομορφιες διαφορετικες απο αυτες που εχει η επαρχεια.. Απο την αλλη επαρχεια απο επαρχεια διαφερει.. Οντως υπαρχουν "ασχημες" επαρχιακες περιοχες.. Αλλα αυτο οφειλεται κατα κυριο λογο στην εγκαταλειψη.. Να το θεσω διαφορετικα, οπως καθε μεγαλουπολη εχει τις ομορφες και τις ασχημες γειτονιες, ετσι και η επαρχεια εχει τις ομορφες και τις ασχημες περιοχες..

Λογικα ναι.. Δεν βλεπω τον λογο να μην μπορει.. Γιατι δεν θα μπορουσε?

Μυρι αν εχω καταλαβει σωστα, το 2,5μ Η/Χ και 1,5μ υπογειο παει απο 1/1/2011.. Με οτι αλλο περιλαμβανει αυτη η ημερομηνια..

Μην περιοριζετε την κουβεντα στους κατασκευαστες.. Δυστυχως ή ευτυχως οι κατασκευαστες ειναι επιχειρηματιες και παιζουν με το ρισκο.. Και η καθε κουτση Μαρια που εκανε τον κατασκευατη νομιζωντας οτι επιασε τον παπα απο....... οπως εγινε καποτε με το χρηματιστηριο, δυστυχως οι κανονες της ελευθερης αγορας λενε "καλα να παθει". Οσοι κατασκευαστες πατουσαν στη γη τοσα χρονια, δεν εχουν να φοβηθουν πολλα απο την κατασταση.. Εχουν κανει τα κουμαντα τους και εχουν βαλει κατι στην ακρη.. Αγαπητε γερονικ, υποθετοντας οτι επιχειρεις στον οικοδομικο χωρο και χωρις αυτα που θα αναφερθουν να ειναι προσωπικα προς κανεναν 1) Εμεις (μηχανικοι, κατασκευαστες, μεσιτες) οδηγησαμε τις αντιπαροχες στα υψη, εμεις καναμε τα κολπα περι παρανομιων ψωμοτυρι, εμμεσα εμεις φτασαμε τις τιμες των οικοπεδων σε απλησιαστα επιπεδα (ασφαλως με την "συγκαταθεση" σε καποια απο αυτα του κρατους.. 2) Δεν ασχολουνται ολοι οι μηχανικοι με κατασκευες και αδειες κατασκευαστων.. Πολλοι ασχολουνται με εργα ιδιωτων.. Τον ιδιωτη που αγορασε ενα οικοπεδο και ειπε να χτισει το σπιτακι του, ακομα και αυτον που λογω των τιμων των οικοπεδων οπως προειπαμε, εβαλε στο προγραμμα και εναν Η/Χ ή ενα υπογειακι.. Αυτον να σκεφτεστε.. Αυτος θα τραβηξει αλλη μια φορα τα μοιρια οσα.. Αυτος ειναι που θα πληρωσει για αλλη μια φορα την αχρηστια του κρατους να προστατεψει τον πολιτη του..

Αν ειναι ετσι μιλαμε για ενα εργασιακο κενο μεχρι την 1/1/2011.... Ποιος θα ξεκινησει οικοδομη με τους ορους Σουφλια χωρις τα οφελη Μπιρμπιλης????????? Ειτε θελει να παρανομησει ειτε θελει να ειναι νομιμος..... (((Για να μην εχουμε παρεξηγησεις μιλαω με τη λογικη που επικρατει στον κοσμο)))

Δυστυχως η ευτυχως ο συναδελφος ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ εχει καποια δικια.. Δεν μπορουμε απο την μια μερα στην αλλη να ξεχασουμε σε πια χωρα ζουμε.. Βεβαια ο περιορισμος οπως τον βλεπω εγω απο το προσχεδιο δεν εχει να κανει με το αν εχει κατατεθει ή οχι αδεια, αλλα με το αν στην καταληκτικη ημερομηνια ισχυς των ρυθμισεων θα μπορεις να εχεις φωτογραφικο υλικο (που αν διαβασα σωστα απαιτειται για την ρυθμιση).. Αν και δεν ειμαι στο γραφειο και δεν εχω προχειρο το σχεδιο, αναφερει ξεκαθαρα για ηδη κλεισμενους Η/Χ..

Μεταξυ μας...... Εξαρταται απο πολλα τι ειναι καλυτερο...... Αλλωστε, αν καταλαβαινω σωστα, οι διαταξεις του νομου αυτου εχουν ισχυ απο 1/1/2011.. Με ο,τι αυτο συνεπαγεται.. Το αρθρο 13 λεει μεν απο την δημοσιευση στην εφημεριδα της κυβερνησεως, αλλα στο αρθρο 2 ολες οι διαταξεις εχουν ισχυ για οικοδομικες αδειες που εχουν εκδοθει απο 1/1/2011.. (((Να υποθεσω οτι το ιδιο ισχυει και για τα αρθρα 5 και 6 ??? Αλλωστε αν βαλετε κατω τις ημερομηνιες, αν ψηφιστει τελος Απριλιου + 8μηνες παμε τελος Δεκεμβριου.. Αρα μολις τελειωσει η ρυθμιση ξεκιναμε με τα νεα δεδομενα..))) Το δικο μου ερωτημα ειναι αν μια οικοδομη δεν εχει ηλεκτροδοτηθει αλλα βρισκεται στο σταδιο της κατασκευης, μπορει να υπαχθει στα αρθρα περι ρυθμισεων???

Αγαπητε, η καλυτερη πηγη πληροφοριων ειναι το ΔΟΑΤΑΠ. Παντως μονο με πτυχιο απο Αγγλια ειναι εως αδυνατον να αναγνωριστει σαν Πολιτικος.. Θελει σιγουρα μεταπτυχιακο, και αναλογως και καποια μαθηματα μετα στην Ελλαδα.. Το συγκεκριμενο πανεπιστημιο παντως στα δικα μου χρονια στην Αγγλια (μεχρι το 2003) ειχε αρκετα καλη σχολη στον τομεα μας..

Σωστος ο πελατης σου!!! Αλλα πες του οτι οι νομιμοι σε αυτη τη χωρα δεν παιρνουν λεφτα, βραβειο παιρνουν.. Το βραβειο της ανοιχτης παλαμης.. Συναδελφε παλια δεν υπηρχε περιορισμος βαθους.. Απο την παραπανω διατυπωση καταλαβαινω οτι γυρναμε στο παλαιο καθεστως.. Δηλαδη πλατος μεγαλυτερο των 2,5μ και βαθος μικροτερο ή ισο αυτου.. Ωστοσο οι δηλωσεις και οι κουβεντες που γινοντουσαν μιλουσαν για περιορισμο του βαθους στα 2,50μ..

Απο τη στιγμη που η στεγη εχει μεγιστο υψος 2μ. πως ειναι δυνατον κατω απο αυτη τη στεγη να υπαρχει εκμεταλευσιμος χωρος.. Συνηθως δεν μενουν στα δυο μετρα, και σηκωνουν περιμετρικα τοιχο πανω απο 1μ ωστε να ειναι εκμεταλευσιμος ο χωρος απο κατω.. Με αυτην την κινηση ομως ξεφευγουμε απο τον ογκο..

Αν πανε ΑΥΣΤΗΡΑ με τον ογκο παντως τα περισσοτερα κτηρια θα μεινουν ως εχουν..

Εμβαδα βαση μετρησεων ή βαση πινακων??? (προφανως δεν εχει κυρωθει η ΠΕ...?)

Απο Δευτερα για διαβουλευη..