pk10gr

Παντα φιλικα 1)Σε οτι αφορα τον ξυλοτυπο ΝΑΙ και για πολλους θεωρειται καλυτερος απο μεταλοτυπους και με επιχειρηματα.. 2)Εσυ ποτε αγορασες??? Πριν τελειωσει η οικοδομη ή απο τα σχεδια??? 3)Στραβη κολωνα δεν σημαινει κατ'αναγκη επικινδυνη κολωνα.. Υπαρχουν και αλλοι λογοι γι'αυτο.. Απλα στο λεω, κι αν δε φταιει ο μπετατζης αλλα ο σοβατζης??? Δυσκολο τοσο εμφανως, αλλα οχι απιθανο..

Μακαρι να μπορουσαμε να εχουμε τελεια συνεργασια στην διαρκεια της μελετης!!! Ειναι σιγουρα πολυ σημαντικο απο πολλες αποψεις και λυνει πολλα προβληματα!!! Εχω ενα προσφατο και αρκετα ενδιαφερον, για μενα τουλαχιστον, το οποιο θα το αναφερω αλλου για να μην ξεφυγουμε.. Δυστυχως ομως η πραγματικοητα δεν ειναι παντα αυτη.. Προχειρα μου ερχεται στο μυαλο ο φιλος μας ο Παναγιωτης απο την Κυπρο και τα εξεζητημενα σε ενα βαθμο αρχιτεκτονικα του Αγγλου αρχιτεκτονα του..

Χαρη, εξαρταται απο το αντικειμενο βεβαια αλλα επειδη υπαρχουν γνωστοι και φιλοι στην Αγγλια αν δεν εχεις προβλημα και δεν βρεις αλλη λυση ολο και κατι μπορει να γινει..

Ααααααχ... πολυ μεγαλο θεμα ανοιγεις τωρα φιλε μου roka.. Και αυτο στο λεει ενας πολιτικος μηχανικος..

Σιγουρα μπορει.. Ουτε στα 50μ υψος μπορεις να εχεις συμφερον, ουτε στα 50μ βαθος (γενικευμενη και προχειρη επιλογη μεγεθων)..

Εχεις ενα δικιο σε αυτο.. Αλλα τα πραγματα ειναι απλα.. Μονο μια αυτοψια μπορει να απαντησει στο ερωτημα, επικινδυνη ρωγμη ή οχι..

1) Δεν αντιδικουμε, συζηταμε.. 2) Σε οτι αφορα τον αντ. αρμο,δεν ξερω αν καλυπτομαι ή οχι.. Δεν εξεταζω την ορθοτητα της μεθοδολογιας αυτη τη στιγμη.. Η διαφορα ειναι ομως οτι η μεθοδολογια μας ειναι ακριβως η ιδια.. Λανθασμενη? Ισως.. Αλλα εσυ αφηνεις 3-5 εκ.. Αρα λαθος μεθοδολογια και λαθος αρμος.. 3) Εχει διαφορα να εκφραζεις αποψη για ενα προβλημα το οποιο ειναι ακομα ανοιχτο και στην φαση του προελεγχου και διαφορετικο να εκφραζεις αποψη για κατι που εχει παρει το δρομο των δικαστηριων.. Ειδικα δε οταν οι δυο μηχανικοι που αναφερεις εχουν δει προσωπικα το προβλημα.. Εχουν δικιο??? Εχουν αδικο??? Δεν το ξερω.. 4) «προς γνώση πάσης ομοιότητας συναδέλφων(είτε από την πλευρά μου, είτε από τους παραπάνω).. Συμφωνω 1000% και προσωπικα το βρισκω πολυ χρησιμο το γεγονος οτι μια εμπειρια δικη σου μπορει να με βοηθησει στο μελλον.. Μακαρι βεβαια να μην την ειχες αυτη την εμπειρια.. Πιστευω περιττη διευκρινιση αλλα για τον φοβο των Ιουδαιων..... 5) Προσωπικα σε αναλογη περιπτωση θα ζηταγα βοηθεια και γνωμη απο καποιον ειδικο επι του θεματος.. Ειδικα απο τη στιγμη που εχετε προχωρησει σε τετοιες διαδικασιες..

Απο μηπως μπορουμε να πουμε πολλα.. Γι'αυτο και το καλυτερο απ'ολα εναι να το δει επι τοπου καποιος μηχανικος.. Το γεγονος δε που λες για "στραβη" κολωνα, αυτο μπορει να ειναι απο σημαντικο προβλημα μεχρι απλη κακοτεχνια.. Αλλα ακομα και γι'αυτο απο αποσταση κανεις δεν μπορει να κρινει.. Αυτοψια χρειαζεσαι.. Οπως εχει ξαναυποθει στο φορουμ αυτο, τηλεφωνικα διαγνωση γιατρου για κατι περα απο ενα βηχαλακι ή εναν χαμηλο πυρετο γινεται???

Δυστυχως, χωρις να ξερω πως και γιατι, καποιοι μελετητες δεν κανουν ουτε στο ελαχιστο την απαιτουμενη δουλεια. Προσφατα σε φιλο μου, εκανα μια προχειρη τοπογραφηση με κορδελα σε οικοπεδο με υλοποιημενα ορια, εξ'αιτιας αντιστοιχου προβληματος.. Επειδη λοιπον εβγαλα σοβαρες διαφορες, ζητησα απο φιλο τοπογραφο να το μετρησει.. Μετα και απο αυτη τη μετρηση το πιθανοτερο ειναι οτι ο μελετητης δεν πατησε ΠΟΤΕ το ποδι του στο οικοπεδο αυτο και ποιος ξερει και σε ποσα αλλα.. Εγω εβγαλα διαφορα 1μ στη μια πλευρα και 30εκ στην αλλη, ο τοπογραφος 93εκ και 34εκ αντιστοιχα.. Στις αλλες δυο πλευρες ειχε αποκλησει μικροτερη των 5εκ, που θεωρητικα ειναι σημαντικη αλλα πρακτικα ανεκτη.. Απορω ωρες ωρες..

Μπρααααβο!!!! 8 το βραδυ και ειναι ακομα ανοιχτη η πολεοδομια???

Κακος του ειπες το ονομα σου! Αυτος πως λεγεται δηλαδη?? Ποιος ηταν ξερεις?? Ασφαλως και δεν επρεπε να τον πληρωσεις.. Αμα εβρισκε τιποτα μπορει και να το συζηταγαμε.. Αλλα ετσι, να παρει το κατι του..

Συνηθως ο,τι δεν απαγορευεται, επιτρεπεται.. Αν δεν κανω λαθος το οριο του 1 μετρου ειναι για οτιδηποτε συμπαγες.. οποτε δεν νομιζω να απαγορευεται.. Εκτος αν υπαρχει καποιος πιο ενημερος και γνωστης..

Για να βαλεις τις περγκολες, τυπικα δεν θελεις αδεια??? Ασφαλως.. Τωρα νομιζω οτι το σκεπασμα με καραβοπανο, ειναι το λιγοτερο.. Γνωριζω προσωπικα περιπτωση καφε που εκανε κατασκευη ξυλινη - περγκολα και μετα απο καταγγελια πληρωσε προστιμο..

1) Μηχανικοι ειναι σιγουρα και οι δυο ή κατα δήλωση μηχανικοι??? 2) Το κοστος δεν πρεπει να ειναι απαγορευτικο, αν μαλιστα περιλαμβανεται στη μικρη κλιμακα (καποιος συναδελφος αν το εχει φρεσκο στη μνημη του ας το επιβεβαιωση) τοτε ειναι λογικο.. 3) Σημαντικος παραγοντας βεβαια μπορει να ειναι το γεγονος οτι μπορει να απαιτειται συμφωνια των υπολοιπων ιδιοκτητων και τα πιθανα "παρανομα" της πολυκατοικιας..

Καλησπερα.. Ειναι πραγματι εντυπωσιακο το γεγονος οτι καποια εταιρια αρνηθηκε να σου κανει τη δουλεια!!! Γιατι πολυ σπανια βλεπεις τοση υπευθυνοτητα απο εταιριες, ειδικα σε χαλεπους καιρους οπως οι σημερινοι.. Πραγματι για να κανεις κατι τετοιο απαιτειται αδεια απο την πολεοδομια..

Σε νοιωθω και σε καταλαβαινω μια χαρα... Απλα δεν αλλαζει και κατι στο αν θα το πεις σημερα φωτ/γο ή αιθριο και αυριο ο Θεος ειναι μεγαλος.. Εκτος αν εχεις κατι στο μυαλο σου που δεν το πιανω αυτη τη στιγμη..

Φιλε Ροκα εντυπωσιακο το βιωμα σου.. Οσο για το εμενα εριχνε θα σου πω οτι μαλλον δεν ειναι ετσι.. Κατα καποιο τροπο εμαθες κατι πολυ σημαντικο που πολλοι απο εμας ισως να μην καταφερουν για διαφορους λογους να μην το μαθουν ποτε.. Αλλωστε εχεις τη δυνατοτητα να το πληρωθεις στην δικη σου κατασκευη αν και οταν την κανεις και στην επομενη πιθανη κατασκευη τριτου που μπορει να αναλαβεις, δυνοντας καλυτερη προσφορα απο καποιον αλλο της ταξης πχ του 20% και κερδιζοντας το υπολοιπο 40% (τα ποσοστα απλοϊκα και με βαση τα δικα σου λεγομενα)

Δεν μπορω να πω οτι εχεις και αδικο ss sk.. επι του πρακτικοτερου ομως, θα μπορουσες ευκολα να ανοιξεις δυο παραθυρα στην δεξια και την κατω μερια του φωταγωγου ωστε να φωτισεις - αερισεις τον τυφλο διαδρομο (μη κυριος χωρος).. Αν και τοτε σου πουνε κουβεντα τοτε κατι δεν παει καλα..

Παρερμηνευθηκε τοτε η φραση τον αγνοεις που γραφεις παραπανω.. Κοιτα, δεν θυμαμαι ποτε, αλλα καποια στιγμη βγηκε μια αποφαση που με απλα λογια ελεγε οτι σε εξ'αδιαιρετου οικοπεδο, ο,τι και να κανει ο ενας εκ των δυο ο αλλος δεν χανει τα δικαιωματα του.. Χτιζει αυτα που δικαιουται και τα του αλλου τα αναλαμβανει πλεον η πολεοδομια..

Χωρις να ειμαι 100% σιγουρος, νομιζω οτι η συγκεκριμενη δραστηριοτητα περιλαμβανεται στους χωρους συναθροισης κοινου.. Αν περιγραφεται στις χρησεις γης τοτε τυπικα δεν εχεις προβλημα.. Τωρα σε οτι αφορα την οχληση που περιγραφεις, υπαρχουν αρκετοι τροποι για να περιοριστει αν οχι να εκμηδενιστει για την αποσταση που περιγραφεις.. Αναλογα τον χωρο, την σχετικη του θεση προς τον οικισμο (υψομετρικη διαφορα, παρεμβαλων περιβαλλον, προσανατολισμος και συχνοτερη διευθυνση ανεμων κλπ κλπ) Αν θελει ο ιδοκτητης να κανει σωστη δουλεια, πρεπει να ζητησει απο καποιον ειδικο να κανει μια τετοια ακουστικη μελετη.. Ισως το αμεσο κοστος να αυξανεται, αλλα 1) θα ειναι συγκριτικα μικρο σε σχεση με την συνολικη επενδυση 2) δεν θα εχει προβληματα κατα τη λειτουργια του χωρου, που μπορει τελικ να του στοιχισει πολυ περισσοτερα..

το κτιριο δεν ειναι υποθετικο με την αοριστη εννοια.. ειναι κατοψεις βασει προσχεδιου που εχουν συμφωνησει οι ιδοκτητες.. Απλα δεν εχουν ξεκαθαρισει αν με το που αγορασουν θα πανε για αδεια ή θα καθυστερησουν..

Αναφερθηκε νωριτερα

-Τι κανει ο παλαιοκωστας στον κορυδαλλο? -check in...

Αυτο που λετε για μελλοντικη εφαρμογη ή οχι των σχεδιων ως εχουν το ξεκαθαρισα και στον ιδιοκτητη και στη δικηγορο.. Σε αυτο το θεμα με προβληματιζει περισσοτερο καποια αλλαγη απο την πολεοδομια (δυσκολο να συμβει αλλα ποτε δεν ξερεις) σε οτι αφορα το περιγραμμα της οικοδομης.. Οσο για το θεμα της αμοιβης, υπαρχουν δυο ενδεχομενα.. Αν συζητησει για αμεση εκδοση αδειας, τοτε θα ζητησω προκαταβολη καποιο ποσοστο της αρχ. μελετης.. Αν δεν παει για αμεση εκδοση αδειας, τοτε θα παω στη λυση που προτεινει η adadim. Στο 3ο ερωτημα, δεν υπαρχει κατι που να θεωρειται πως εχω ξεχασει?

Πιθανοτατα δε θα βγλει διαφορες...