pk10gr

Μαλλον δεν διαβασες προσεκτικα τί σου λεει ο συναδελφος.. Δεν ειναι προσωπικο μαζι σου το θεμα.. Αυριο που θα βγεις εξω θα καταλαβεις..

Αυτο που σου λεει ο Ηλιας μαλλον δεν το καταλαβες.. Δυσκολα θα βρεις καποιον αγνωστο να σου δωσει ετοιμες μελετες (ποσο μαλλον σε ηλεκτρονικη μορφη) για πολλους και διαφορους λογους που αν δεν τους καταλαβαιεις τωρα, θα το καταλαβεις σιγουρα αυριο που θα βγεις στην αγορα.. Η μονη σου ελπιδα ειναι γνωστος δικος σου ή του καθηγητη σου.. Και αν ειναι δικος σου, μην του τα ζητησεις αμεσως σε ηλεκτρονικη μορφη.. Διπλωματικα καντο αυτο..

και εγω ετσι εχω δουλεψει σε αντιστοιχη περιπτωση και μετα απο συζητηση και συμβουλη εμπειρου στατικου.. θελει προσοχη μονο στην συνδεση των πλακων, αν ειναι σε διαφορετικα υψη εκατερωθεν της ανεστραμμενης..

ελευθερια λογου και αποψεων φιλτατη κλειο.. Γιατι οχι??? Τεθηκαν αποψεις επι του θεματος και ολο και κατι βγηκε πιστευω, περαν της βοηθειας προς τον συναδελφο..

Μα νομιζω οτι το προβλημα δεν ειναι οτι χτιστηκε σε διπλανο οικοπεδο. Αλλα οτι εμφανιστηκε στο τοπογραφικο σε λαθος οικοπεδο.. Σωστα???

κι εγω ετσι νομιζω.. δειχνεις τί υπαρχει και τί προσθετεις.. αρα τα ηδη υφισταμενα πρεπει να αποτυπωθουν.. Δλδ εμμεση καταγγελια..

σε οτι αφορα τα συμφεροντα μου σκοπευω να κανω καποιο χαρτι αναθεσης εργου.. Τωρα για αυτο που λες Ηλια δεν ξερω γενικα πως λειτουργουν στις πολεοδομιες παντως στην Παλληνη και Αγ. Παρασκευη που ξερω (αν και αυτο το θεμα δεν ειναι εκει) ειναι πολυ θετικοι σε κατι τετοιο αρκει να μην γινεται ο τρελος πανικος εκεινη την ημερα και να μην τους εχουν ουμπαλιασει νωριτερα..

Καλημερα σε ολους.. Ενας γνωστος - προς φιλος - μου ζητησε μεσω της δικηγορου του να κανω αρχιτεκτονικα σχεδια πριν καν αγορασει ενα οικοπεδο ωστε να μπορεσει να κανει συσταση μεσα στο συμβολαιο και να μειωθει ο φορος που θα πληρωσουν. (ελπιζω να το καταλαβα σωστα) Προκειται για τριωροφη συν pilotis με υπογειο, η οποια θα ανηκει σε τρεις ιδοκτητες εξ'αδιαιρετου (33.33% ο καθενας).. Τα ερωτηματα μου ειναι: 1)εχει καποιος αναλογη εμπειρια ή εχει ακουσει αυτη τη διαδικασια? 2)επειδη οι διαστασεις του οικοπεδου και η καλυψη ειναι οριακες με αποτελεσμα η οικοδομη να κολαει δεξια αριστερα, μπροστα να βρισκεται ενα με το ιδεατο στεραιο και πισω να απεχει απο το δ μολις 5 εκ. μηπως θα ηταν σωστο πριν γινει η συμβολαιογραφικη πραξη να γινει ενας προελεγχος των σχεδιων απο την πολεοδομια για αποφυγη αλλαγων που μπορει να δημιουργησουν προβλημα? 3)Υπαρχει καποια αλλη παραμετρος που μου διαφευγει και θα επρεπε κατα τη γνωμη των εμπειρωτέρων να λαβω υποψη μου?

Με βλεπω να ανοιγω θεμα!!! Αν δεν εχει κανεις αμεσα θυγωμενος να το κανει δηλαδη.. Εχω ορεξη - νευρα με κατι τετοια τωρα τελευταια.. Προχτες πηγα για φαγητο με παρεα σε μια απο αυτες της αμερικανικες αλυσιδες εστιατοριων, και μου εφεραν μιση αποδειξη.. Τους πηρε και τους σηκωσε.. Και στο τελος μου κοψανε και τιμολογιο για επαγγελματικο γευμα.. Και μιλαμε για αλυσιδα που γινεται πανικος.. Οχι καμια ταβερνα της γειτονιας.. Στους μισους να το κανουν αυτο το κολπο φανταστειτε μαυρα που βαζουν στην τσεπη..

Ακομα και αν εχει εγκριθει, πιστευω πως λιγοι το εχουν παρει χαμπαρι το τι γινεται.. Οποτε μια ενημερωση του κοσμου δεν παυει να ειναι κατι καλο..

Καρντασια βγαλτε τους στη φορα!!! Ειδικα αν ολο το κολπο βασιζεται στα λεγωμενα του πρακτορα1551 τοτε ειναι για σφαλιαρες!!! ενα τηλεφωνακι στα καναλια και σου λεω εγω μετα!!! Αμα θελετε δε το κανω κι εγω.. Γουσταρω τετοιους απατεωνισκους να τους ξεμπροστιαζω.. Γιατι ο ωχαδερφισμος ειναι που μας εχει φερει σε αυτη την καταντια σαν χωρα!!!

Να κανω μια ερωτηση κι εγω.. Εχω σκοπο να χρησιμποιησω σε μια οικοδομη εγχρωμο σοβα για το εξωτερικο του κτιριου.. Αποτελεσμα ειναι ο μπογιατζης να μπει μονο μεσα.. Με τα ενσημα τί γινεται??? Υπαρχει τροπος να απαλαχτει ο ιδιοκτητης απο καποια ενσημα του μπογιατζη???

Παντως σε αυτον τον τομεα δεν νομιζω οτι μπορουμε να μπουμε σε συγκριση με την Αγγλια (απο προσωπικες εμπειριες τουλαχιστον). Για εαν πολυ απλο λογο. Αν δεις αγγελιες για ανευρεση εργασιας στην Ελλαδα 9,5 στις 10 ζητανε προυπηρεσια.. Δηλαδη ολοι οσοι αποφοιτουν απο που θα την αποκτησουν αυτη τη διαολεμενη προυπηρεσια??? Στην Αγγλια ο αποφοιτος εχει πολυ περισσοτερες δυνατοτητες ομαλης ενταξης στον κοσμο της εργασιας..

συμφωνω!!! Αλλα δεν μπορει να κανεις εσυ τη δουλεια του μελετητη.. Γι'αυτο αμοιβονται αδρα αν και καθυστερημενα.. Κανεις τη δουλεια βαση των πληροφοριων που εχει δωσει ως αυτη την ωρα ο μελετητης.. Οσο πιο ακριβης μπορεις να εισαι..Με οσα στοιχεια εχεις απο την πρωτη αναρτηση.. Δηλαδη ο μελετητης δεν μπορεσε πχ να βρει τον ιδιοκτητη του οικοπεδου 05 και θα το καταφερεις εσυ??

Ναι φιλε πιανιστα.. φανταζομαι οτι προκειται για την ιδια οικοδομη που μιλαγαμε προ καιρου.. (βλεπει σε 2 δρομους κλπ κλπ.. Η συμβουλη ειναι η ιδια.. Να βρειτε ΑΜΕΣΑ μηχανικο και να κανει αυτοψια στο χωρο.. Να συμβουλευτειτε επισημα καποιον ο οποιος θα μπορεσει να κρινει με τα ιδια του τα ματια τι συμβαινει και ποιες ειναι οι απαραιτητες ενεργειες που πρεπει να γινουν.. Καμια συμβουλη μεσα απο το φορουμ δεν μπορει να σου δωσει κατι παραπανω.. Γιατι πολυ απλα καθε περιπτωση ειναι ιδιαιτερη και ξεχωριστη.. Οσο γρηγοροτερα καταλαβεις κι εσυ και οι υπολοιποι ευπροσδεκτοι μη μηχανικοι οτι δια τηλεφωνου ή διαδικτυου δεν μπορει κανενας μηχανικος να σου δωσει λυσεις, τοσο γρηγοροτερα θα λυσεις οτι προβλημα αντιμετωπιζεις Π.Κ.

Κοιτα.. Αν η νομιμοποιηση απαιτειται για αγοροπωλησια τοτε ναι πρεπει να παρεις οικοδομησιμοτητα αμεσα.. Αλλοιως κρινεις εσυ.. Οσο για αυτο που λες για τις υπολοιπες ιδιοκτησιες του ΟΤ προσωπικα σε αναλογη περιπτωση ειχα πινακα στον οποιο βασιζομουνα στα στοιχεια του μελετητη. Εισφορες σε χρημα ανεφερα μονο για το δικο μου οικοπεδο Για τα λοιπα οικοπεδα, θεωρητικα ή πραγματικα εχεις κανει τοπογραφικο.. Αρα ξερεις ποσο ειναι καθε οικοπεδο και μπορεις να υπολογισεις τι εισφορες εχει.. Αυτο σε συνδυασμο με την πρωτη αναρτηση που εχει κανει ο μελετητης θα σου δωσει καποιο μπουσουλα.. Ασφαλως και δεν θα αρχισεις να χτυπας πορτες και να ψαχνεις συμβοαλαια και τετοια των αλλων ιδιοκτησιων..

Εδω εχεις σιγουρα αδικο.. Πρωτον γιατι το τι γινεται στην πραξη δεν σημαινει οτι δικαιολογει την κινηση σου (ή ολων των αλλων) να μην αφησεις τον αρμο που απαιτει η μελετη.. Γιατι αν χτυπα ξυλο γινει κατι λογω της αυθαιρετης μειωσης του αρμου και η οικοδομη υποστει ανεπανορθωτες ζημιες, τοτε τι θα πεις??? Ετσι κανουν ολοι??? Δυστυχως αυτη ειναι η κακη μας μοιρα σαν χωρα.. Ολα ειναι καλα και δεν τρεχει τιποτα μεχρι να γινει το κακο.. Τοτε ολοι γινονται δικαστες.. Οσο για το πως αφηνεις 10εκ αρμο, εγω σε περιπτωση που ειχα 7εκ αρμο (2οροφη), εβαλα μονωση 8εκ.. Και σε περιπτωση που ο γειτονας δεν ειχε αφησει, αφησα 10εκ αρμο, με διπλη 5αρα μονωση.. Αρα γινεται.. Με ενα παραπανω κοστος αλλα γινεται..

δεν χρειαζεται κατι φοβερο.. Περιεγραψε με "γενικολογες" λεπτομερειες τις εργασιες που θα γινουν.. Ανεφερε ξεκαθαρα μονο (αν καπου μπορει να υπαρξει αμφιβολια) οτι οι εργασιες θα γινουν χωρις τη χρηση σκαλωσιας... Την τελευταια φορα που ειχα βγαλει τετοια αδεια, ο υπαλληλος μου ειχε πει να χρησιμοποιησω τις εκφρασεις που φαινονται στην περιγραφη των εργασιων στο φυλλο ελεγχου της αδειας μικρης κλιμακας.. πχ στην οικοδομη ιδιοκτησιας .... που βρισκεται .... θα πραγματοποιηθουν οι εξης εργασιες .... α) β) γ)

Αυτο που λες θα ειχε βαση σε αλλη χωρα.. Στην Ελλαδα πληρωνουμε προστιμα και προστιμα καθημερινα για το γεγονος οτι δεν ικανοποιουμε διαφορους νομους και αποφασεις δικαστηριων..

Αρα στην πργματικοτητα το οικοπεδο δεν ειναι 2100. ειναι τμημα 2100 απο μεγαλυτερο εξ'αδιαιρετου οικοπεδο.

μονο 2-3-4 χρονια??? Πολυ λιγα λες.. Αλλα εξαρταται για πια δουλεια ακριβως θες ην οικοδομησιμοτητα.. Γι'αυτο ρωταω που ειναι και για πια δουλεια ακριβως χρειαζεται.. Υπαρχουν περιπτωσεις που ειναι απαραιτητο και αλλες που μπορει να περιμενει..

Αν επιτρεπεται, σε ποια περιοχη ειναι??? Αν η νομιμοποιηση ειναι για αγοροπωλησια, ειδικα αν υπαρχει και τραπεζικο δανειο στη μεση, τοτε δεν θα μπορεσεις να την καθυστερησεις. Αλλοιως αν δεν ειναι βιαστικο καθυστερησε το.. Παντως οπως και να εχει, τις απαιτουμενες εισφορες μπορεις να τις υπολογισεις και μονος σου απο τους πινακες αναλογα α ή β κατοικια και να παρεις οικοδομησιμοτητα.. Το προβλημα σε αυτη την περιπτωση ειναι οτι μπορει να καθυστερηση αρκετα η εκδοση της και οτι θα εχεις κατα πολυ μεγαλο ποσοστο υποχεωτικο δ μπορει και απο ολες τις πλευρες.. Αναλογα την περιπτωση και το ποσο χρωστας εσυ και τα υπολοιπα του ΟΤ

σε οτι αφορα τη δικη σου ιδιοκτησια τι περιπου γινεται??? σου παιρνει παραπανω εισφορα σε γη ή χρωστας κατι ακομα, βασει του πρωτου αυτου πινακα???

Και ο λογος που δεν τα ανεφερες απο την αρχη αν επιτρεπεται?

ακομα και αν δεν εχει γινει η κυρωση, στο δημο μπορει να εχουν πινακες απο τις προτασεις του μελετητη.. εχεις ρωτησει???