pk10gr

δε νομιζω για 5 ποντους να υπαρχει προβλημα σε σχεση με την οικοδομικη γραμμη. εδω ειναι αλλα κι αλλα.. Δεν ξερω αν αισθητικα σου αρεσει, (εμενα δε μου αρεσει αλλα το εχω δει να εφαρμοζεται με ωραιο τροπο),αλλα υπαρχει και η δυνατοτητα να υπαρχει "δοντι" στο σοβα αναμεσα στο σκελετο και τα τουβλα.. εχει ηδη υποθει νωριτερα, αλλα μπορει να γινει ωραιο.. με ενα χρωματικο παιχνιδι πχ..

Ευχαριστω πολυ Μαρκο.. Περιμενω νεα σου.. Επισης αν ξερεις τι ισχυει οσο αφορα PILOTIS και επιτρεπομενο υψος.. περιμενω μια και καλη απαντηση σου απο δευτερα.. Ευχαριστω και παλι..

Καλησπερα σε ολους.. Ενδιαφερομαι αν γνωριζει κανεις τις αρτιοτητες και τους ΟΔ που ισχυουν στο Περιστερι, ΟΤ 144 Δεν εχω πληροφοριες για την περιοχη και επειδη ενα φιλαρακι σκεφτεται να αγορασει ενα οικοπεδο εκει θελει να μαθει καποια πραγματα..

Πολυ ενδιαφεροντα likns eupalinos! ευχαριστουμε!!

Συγνωμη αλλα νομιζω πως καποιοι αντιδρουν υπερβολικα.. (δεν εχετε κατ'αναγκη αδικο ομως).. 1. Δεν ξερετε αν εχει ηδη ψαξει μεσω ιντερνετ να βρει κατι και αν απλως ρωταει μηπως καποιος απο εμας εχει εντοπιση κατι καλο που θα ηθελε να το μοιραστει. 2. Το τελειωνω το πολυτεχνειο δεν σημαινει ντε και καλα οτι ειμαι και ετοιμος για δουλεια. κι εγω οταν ξεκινησα πριν μερικα χρονια και ξεκινησα δουλεια καποιος με βοηθησε να μαθω καποια πραγματα.. 3.Πραγματι ευπαλινος, (και φιλε ευστρατιε κα'επεκταση) η σωστοτερη απαντηση ειναι οτι καθε αρχιτεκτονικη μελετη εχει δικα της χαρακτηριστικα και εξαρταται απο πολλες διαφορετικες παραμετρους.. (επιθυμιες ιδιοκτητη, οικοπεδο, θεση, προσανατολισμος κλπ)..

Η εναλλακτικη λυση που εκφραστηκε ειναι και η πιο σωστη φιλε σασλανη.. Το θεμα ειναι οτι δυστυχως μας ηρθες λιγο αργα, αφου γιναν οι αγωγες.. Ελπιζω σε αυτο το θεμα οι απαντησεις να ηταν αρκετα κατατοπηστικες. Απο τετοια παραδειγματα αλλο τιποτα (δυστυχως). Πιθανοτατα να εχει δικιο ο επιβλεπων μηχανικος, μπορει ομως 1 στο τοσο να εχει και αδικο.. Οσο για το περι παρανομιων και διαπροσωπικων σχεσεων σχολιο, οι συγγενεις συνηθως ειναι οι χειροτεροι, ειδικα σε μικροτερες κοινωνιες.. Αυτο φιλτατε ελπιζω να το διαβασουν οοοολοι οι επισκεπτες μας ιδιωτες.. Γιατι πολλες φορες κανεις κατι σημερα για να γλυτωσεις ή να κερδισεις εξοδα ή τετραγωνικα, αλλα με μαθηματικη ακριβεια ερχεται η ωρα που το πληρωνεις με καποιον τροπο πολλαπλα.. Κι εμεις του επαγγελματος ζτην πιατσα ημαστε και ξερουμε που μας παιρνει και που οχι να κανουμε το κατι παραπανω ζυγιζοντας ρισκα και οφελοι.. Αλλα μερικοι συναδελφοι μας δεινουν το κακο πααδειγμα με αποτελεσμα να ερχεται ο ιδιωτης και να λεει θελω και αυτο και εκεινο και το αλλο κολπο.. Κι αμα του πεις μα μου φευγει.. Λες και θες το κακο του.. Οντως ετσι ειναι, σε οτι αφορα τους επισκεπτες.. Απλα υπαρχουν περιπτωσεις και περιπτωσεις.. Σε αλλα θεμαα μπορει να δωθει μια απαντηση μεσα απο εδω, σε αλλα οχι.. Και η δικη σου η περιπτωση ειναι πολυ πολυπλοκη για να δοθουν πιο συγκεκριμενες (σωστες) απαντησεις.. Και ως μηχανικοι το μπορει δεν μας πολυταιριαζει.. Περιμενω (φαναζομαι και αλλοι) με ενδιαφερον τα νεα σου.. ΚΑΛΗ ΤΥΧΗ!!!!

Φιλε μου καλησπερα.. Οπως τα περιγραφεις τα πραγματα η κατασταση ειναι αρκετα πολυπλοκη με πολλες διαφορετικες παραμετρους.. Θα ελεγα πως κατα καποιο τροπο ανοιξατε μονοι σας το λακο σας.. Σε οτι αφορα την αρμοδιοτητα του δικαστηριου νομιζω (αλλα δεν ειμαι 100% σιγουρος) πως το πιθανοτερο ειναι να ζητησει την αποψη της πολεοδομιας για το θεμα.. Και με τα διαφορα που εχετε κανει αυτο δεν ειναι καλο.. Καποια απο αυτα που περιγραφεις ειναι σχετικα ευκολα και οικονομικα να γινουν νομιμως (αλλαγη διαρυθμισης, τζακι). Επισης ο θειος σου εκλεισε εναν Ημιυπαιθριο Χωρο (Η/Χ) και ανοιξε εναν αλλο.. Αρα μπορει και αυτο να μπορουσε να γινει με νομιμο τροπο, αναλογα με τα τετραγωνικα.. Η τοποθετηση κεντρικης θερμανσης απαιτει μηχανολιγικη μελετη (οχι ιδιαιτερου κοστους) αλλα η αυθαιρετη τοποθετηση του λεβητα στην πυλωτη αποτελει προβλημα.. Οσο για τα διαφορα κολπα που κανατε - εκανε στην πυλωτη δεν ειναι πολυ ξεκαθαρο για να μπορεσω να σου πω κατι χρησιμο.. Που θελω να καταληξω.. Τα περισσοτερα απο αυτα που περιγραφεις εχουν μικρο κοστος και ευκολο τροπο να γινουν νομιμα.. Αλλα επειδη ειναι πολυπλοκη περιπτωση το καλυτερο ειναι να επισκευτεις (σε ιδανικη περιπτωση μαζι με το θειο σου) εναν μηχανικο για να καταλαβει ακριβως τι συμβαινει και τι μπορει να γινει.. Αν το δικαστηριο σας παραπεμψει στην πολεοδομια τα πραγματα θα ειναι πολυ σοβαρα, καθως θα γινει αυτοψια και θα υπαρξουν προστιμα και μαλιστα τσουχτερα.. Το να επισκευτειτε εναν μηχανικο μπορει να σας κοστισει τον χρονο του για να εξετασει την περιπτωση σας, αλλα θα σας δωσεις μονιμες λυσεις που και νομιμοι θα ειστε και θα μπορεσετε να λυσετε καποια απο τα προβληματα σας.. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Μια επισκεψη σε μηχανικο μπορει να λυσει καποια απο τα προβληματα σας με σχετικα μικρο κοστος και νομιμα.. Αν οδηγηθειτε με την παρουσα κατασταση στην πολεοδομια, τοτε ετοιμαστειτε για προστιμα..

καλησπερα σε ολους, νομιζω οτι μετα την μεταφορα μας υπαρχκει καποιο προβλημα με τα λινκς και δεν μπορω να κατεβασω τα δυο σχετικα αρχεια.. αν καποιος τα εχει και μπορει ας μου τα στειλει με ενα μαΐλ.. ευχαριστω..

κατ'αρχην ευχαριστω για την απαντηση.. εχεις κανενα στοιχειο με το οποιο να μπορω να προχωρησω.. Αρ. Υπ αποφασεις ή κατι τετοιο? (αν ειχες και την αποφαση θα ηταν τελειο, αλλα μην τα θελω και ολα δικα μου..) Τι ορους εχει η καθε ζώνη? Ειχα προγραμμα να παω απο πολεοδομια σημερα αλλα εμπλεξα και παλι απο πεμπτη θα μπορω να παω.. Οποτε αν ειχα καποιο στοιχειο πριν την εκει επισκεψη μου θα ηταν πολυ χρησιμο..

anybody???

Καλησπερα σε ολους και καλη χρονια.. Ξερει κανεις τι οροι δομησης ισχυουν στην περιπτωση εκτος σχεδιου περιοχης που βρισκεται σε αποσταση μικροτερη των 500μ απο αρχαιολογικο χωρο.. Πιο συγκεκριμενα μιαλω για ενα αγροτεμαχιο 8στρ. που βρισκεται σε αποσταση περιπου 300-350μ απο τον Τυμβο του Μαραθωνα..

εισαι εκτος σχεδιου??? εκει δεν νομιζς οτι ειναι τοσο απλο..

και αν επιτρεπεται στη συγκεκριμενη περιοχη θεση σταθμευσης στην πρασια.. γιατι οπως διαβασα ο θειος λεει οτι δεν επιτρεπεται.. ισως κατι να ξερει για να το λεει..

πρωτον σε οτι αφορα την αποσταση, αν εχεις ακολουθησει κατα γραμμα την διαδικασια αμοιβης του ΤΕΕ η αμοιβη σου για επιβλεψη 8α ειναι αυξημενη λογο εκτος εδρας.. δευτερον τον οπλισμο δηλαδη ποιος τον παραλαμβανε??? την σκυροδετηση??? δεν ξερω αλλα προσωπικα θα εκανα τα παντα για να μπει αλλος επιβλεπων μηχανικος.. οπως περιγραφεται η κατασταση δεν ξερεις καν αν εχει μπει οπλισμος (δεν μιλαω για το αν εχει μπει ο σωστος).. Δεν νομιζω πως προκειται για εξαπατηση αλλα πιο πολυ για αμελεια λογω πρακτικων δυσκολιων.. παντως θελει προσοχη και λεπτους χειρισμους.. αν μπορεσεις να παρεις καποια αμοιβη εχει καλως.. αλλα για μενα η ολη κατασταση ειναι λιγο περιπλοκη.. απομακρυνσου οσο πιο γρηγορα μπορεις..

καταρχην χρονια πολλα.. υποθετω ησουν επιβλεπων μηχανικος στο εργο... πηγες ποτε να δεις τις εργασιες??? η εδρα σου σε σχεση με την οικοδομη ειναι μακρια??? για τι αυ8αιρεσια μιλας??? δωσε καποιες λεπτομερειες για να μπορει να αξιολογηθει ποσο σοβαρο ειναι το θεμα.. (οτι ειναι σοβαρο προφανως το εχεις καταλαβει και μονος σου)

θα προτινα επισης να προταθει στους ενδιαφερομενους να μην χρησιμοποιησουν ασβεστη ουτε στα τουβλα ουτε στο σοβαντισμα.. εγω εχω σταματησει να βαζω ασβεστη γενικοτερα, ποσο μαλλον στη συγκεκριμενη περιπτωση.. εχω ενα πολυ καλο υλικο και μαλιστα λιιιγο πιο φτηνο απο τον ασβεστη..(δεν ειναι καμιας μεγαλης γνωστης εταιριας - κατευθειαν απο εργοστασιο το παιρνω) Για λογους διαφημισεις δεν θα το γραψω εδω αλλα εαν ενδιαφερει κανεναν μπορει να μου στειλει μηνυμα..

δεν νομιζω αεραγωγε οτι εκει υπαρχει προβλημα.. για να σου δωσω μια πιθανη εξηγηση απο ποτε το εχεις αυτο το αγροτεμαχιο??? απο το 60 πχ??? μα τοτε τα συμβολαια εγραφαν τις εκτασεις στο περιπου.. κοινως τί 50.000 τμ τί 50.250τ.μ. εδω μιλαμε για απιστευτες κομπινες που προεκυψαν με το κτηματολογιο.. προ τριμηνου εκανα τοπογραφικο σε ανθρωπο ο οποιος ηρ8ε το σεπτεμβρη απο επαρχεια να καταθεση κτηματολογιο και ανακαλυψε οτι μεσα στο καλοκαιρι απο το πουθενα ειχε γινει χρησικτησια και δυο παραχωρησεις απο παππου 90 χρονων (για να μην εχει ρισκο φυλακισης) σε γιο και απο γιο σε εγγονη.. ο τυπος το ειχε καταθεση και στο κτηματολογιο.. και βγηκε (χωρις δυστυχως να αποδεικνυεται) στην πορεια οτι τη δουλεια την εκανε με δημοτικο συμβουλο υπευθυνο τεχνικης υπηρεσιας που του ελεγε που και που δεν ειχαν γινει δηλωσεις ιδιοκτησια αρα υπηρχαν πιθανοτητες ορφανων οικοπεδων.. ετσι διαλεξανε καμια 25-30 "φιλετα" γυρω στα 60 σρεμματα και κανανε αυτη τη διαδικασια..

συμφωνοι.. Αλλα ξαναλεω, εδω ειναι εκτος οριων, εκτος απανθρωπου, εκτος διπροσωπιας.. Δεν συμφωνω με την σφαγη ζωων για καλοπιστικους λογους.. Αλλα εδω δεν εχουμε ουτε καν αυτο το ελασχιστο.. Τη σφαγη του ζωου.. Ουτε πριν το γδαρσιμο αλλα ουτε καν μετα.. Ξεφευγει απο καθε λογικη.. Φρικιαστικο!!!

γι αυτο ειπα για εξυγιανση.. θελει προσοχη..

αν και παιζει καποιο ρολο και η επιφανεια, κατα τη γνωμη μου και σε δικη μου αντιστοιχη δουλεια ειχα κανει κοιτοστρωση.. παρ,οτι οπως λες δεν θα ανακατευτεις στην κατασκευη, πρεπει να υπαρξει και καποια εξυγιανση τυ υπεδαφους

Συγνωμη αλλα εδω δεν μιλαμε για σφαγη ή σφαγεια ή θεσεις εργασιας.. Θα συμφωνησω οτι αν και δεν μου αρεσει για καποιους ανθρωπους αυτο τους δεινει το ψωμι τους.. εδω ομως μιλαμε για κατι διαφορετικο.. θα μπορουσα να δεχτω οτι οπως εμεις εκτρεφουμε αρνια για φαγητο αυτοι εκτρεφουν ζωα για τη γουνα τους.. αλλα αυτο που δειχνει το συγκεκριμενο βιντεο δεν ειναι απλως απανθρωπο.. αυτο ειναι χειροτερο και απο τις σκηνες που δειχνουν με το κυνηγι της φωκιας.. Υποθηκε οτι το κανουν για να μην τραυματιστει η γουνα, για να ειναι πιο ευκολο να γδαρθει κλπ κλπ.. αν ειναι ετσι, ΓΙΑΤΙ ΜΕΤΑ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΔΕΝ ΤΑ ΘΑΝΑΤΩΝΟΥΝ???

εχω την εντυπωση πως τα σχεδια και ο,τι αλλο περιλαμβανεται σε μια αδεια αποτελουν δημοσια εγγραφα.. Μπορει οποιοσηποτε να τα παρει στην κατοχη του μετα απο αιτιολογημενη αιτηση, μπορει να τα χρησιμοποιησει αυτουσια για καποια δουλεια, αλλα δεν μπορει να τα αντιγραψει.. Παραδειγμα που μου ερχεται στο μυαλο, στην περιπτωση εκδοσης οικοδομησιμοτητας, πολλες φορες ζητουνται οικοδομησιμοτητες γειτωνικων οικοπεδων.. Αυτες περιλαμβανονται στον δικο μας φακελο αυτουσιες και ουσιαστικα αποτελουν τη βαση ωστε ο πολεοδομικος σχεδιασμος να εχει μια συνεχεια..

Μια γενικοτερη παρατηρηση που μου εχει τυχη σε περιπτωση διαχωρισμου ενος διαμερισματος σε δυο.. Προσοχη και στον κανονισμο της πολυκατοικιας.. Στην δικη μου περιπτωση υπηρχε ορος που απαγορευαι οποιαδηποτε τετοια εργασια χωρις την συμφωνη γνωμη των υπολοιπων ιδιοκτητων.. Σπανιο μεν καθως δεν το εχω συναντησει αλλου, αλλα καλο ειναι το το εχουμε υποψην..

Συμφωνω απολυτα με τα προαναφερομενα απο τους συναδελφους.. με μονη ενσταση οτι ακριβως επειδη "η συντριπιτική πλειοψηφία δεν ξέρει να διαβάσει σχέδιο" ισως πρεπει και εμεις να προσπαθουμε να τους εξηγουμε καποια πραγματα επι του σχεδιου.. Μου εχει τυχη προσωπικα να εξηγω σε πελατη οτι αυτο δεν πρεπει να παει εδω αλλα εκει γιατι αυτο και εκεινο, εκεινος να επιμενει και στην πραξη να μου δεινει δικιο.. Ασφαλως και τελικα εγινε αυτο που ελεγε το σχεδιο της αδειας αλλα τουλαχιστον εγω και ηθικα ημουν ενταξει.. Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας. Ευχαριστώ, Χάρης.

Αυτα ειναι.. Καποτε λεγαμε μαμακιες γονεων.. Τωρα τις μαμακιες τις κανουν και τα τεκνα.. Επι του θεματος, οντως η τιμη μοιαζει ακριβη για την περιπτωση που θα δουλευει ανεξαρτητα.. Και χωρις να γνωριζουμε αν καποια στιγμη ενσωματωθουν και κελυφη κλπ.. Συνυπολογιζοντας και το γεγονος των προβληματων που πιθανοτατα θα υπαρχουν στην πρωτη εκοδη, μαλλον κατα το 2010 βλεπω να αρχιζει πιο σοβαρη σκεψη για αγορα.. Παντως προσωπικα ειμαι αρκετα ευχαριστημενος απο το FESPA (το δουλευω ως MASTER μαζι με το αρχιτεκτονικο του που κανει τα πραγματα ακομα πιο γρηγορα πιστευω)