xristina82

Ένα κατάστημα που λειτουργούσε παλιά ως γαλακτοπωλείο και παντοπωλείο (2006) θέλει να βγάλει άδεια για κατάστημα ξηρών καρπών. Η τελευταία οικοδομική άδεια το δείχνει ως κατάστημα. Δίνω βεβαίωση κύριου χώρου χρήσης? Το κατάστημα έχει και υπόγειο που όμως δεν θα χρησιμοποιηθεί. Αν το κλείσω με μια πυράντοχη γυψοσανίδα (όπως μου είπε η πυροσβεστική) έχω πρόβλημα με τη βεβαίωση και την πολεοδομία? Και το κείμενο της βεβαίωσης ποιο είναι? Οτι το τάδε κατάστημα είναι κύριος χώρος χρήσης? Μόνο αυτό?

Καλησπέρα. Περίπτωση 30 m2 καταστήματος με οικοδομική άδεια για κατάστημα θέλουμε να γίνει κατάστημα με ξηρούς καρπούς. Υπάρχει ισόγειο και υπόγειο. Το υπόγειο δεν θα χρησιμοποιηθεί, είναι εξάλλου χωρίς πλακάκια, σοβάδες κλπ. Οι κατόψεις της πολεοδομίας ταιριάζουν με την υφιστάμενη κατάσταση, με τη διαφορά ότι έχει καταργηθεί η σκάλα προς το υπόγειο και έχει μπει αναβατόρι. 1) Πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ? 2) Μπορώ να κλεισω με μια γυψοσανίδα πυράντοχη την πρόσβαση προς υπόγειο - που ούτως ή αλλώς ο πελάτης δεν το χρειάζεται- για να μην έχω πρόβλημα κ με το αναβατόρι? Η πυροσβεστικη δεν έχει πρόβλημα με το κλείσιμο. Μήπως έχει η πολεοδομία? Θέλει καποια άδεια? Μπορώ να δώσω βεβαίωση χώρου κύριας χρησης? (Η πολεοδομία μου απαντησε ότι δεν μπορεί να μου απαντήσει, διότι πλέον την ευθύνη την έχει ο μηχανικός!!) Σημ: Για το αναβατόρι κανονικά η πολεοδομία δεν δίνει άδειες. 3)Το υγειονομικό ελέγχει κατόψεις πολεοδομίας?

Σε αναθεώρηση αδείας το 2007 καταστήματος με πατάρι (20τ.μ.) καταργήθηκε το κλιμακοστάσιο που οδηγούσε από το ισόγειο στο πατάρι κ τοποθετήθηκε ανελκυστήρας. Υπάρχει κάποια διάταξη που επιτρέπει την πρόσβαση σε πατάρι-βοηθητικό χώρο μόνο με ασανσέρ χωρίς σκάλα;; Το κατάστημα χτίστηκε με άδεια του '78.

Ναι μετρούσε στο σδ κ το ονομάζει ανωγειο.

Αυτό μου κάνει εντύπωση, το πώs βγήκε αυτή η άδεια...

Σε αναθεώρηση αδείας το 2007 καταστήματος με πατάρι καταργήθηκε το κλιμακοστάσιο που οδηγούσε από το ισόγειο στο πατάρι κ τοποθετήθηκε ανελκυστήρας. Υπάρχει κάποια διάταξη που επιτρέπει την πρόσβαση σε πατάρι-βοηθητικό χώρο μόνο με ασανσέρ χωρίς σκάλα;;

Ναι, φορτιων εχω. Το θέμα είναι ότι δεν πρόκειται για ανελκυστηρα κλασσικο με θαλαμο, κλπ. Πρόκειται για απλη πλατφορμα, αναβατορι φορτίων. Αυτο από που παίρνει άδεια?

Μια ερώτηση στους συναδέλφους μηχανολόγους: Η τοποθέτηση πλατφόρμας ανύψωσης φορτίων, όχι ανελκυστήρα, χρειάζεται να πάρει άδεια από κάπου? Στην πολεοδομία μου είπαν ότι δεν δίνουν άδειες για πλατφόρμες τέτοιου είδους χωρίς θάλαμο.

Μιλώντας με τον μηχανολόγο της Πολοδομίας μου είπε ότι για πλατφόρμες ανύψωσης φορτίων δεν εκδίδονται άδειες πολεοδομικές. Ουσιαστικά μου είπε να μην το βάλω ως παράβαση αλλά αν θέλω να πάρω μια άδεια λειτουργίας από τον κατασκευαστή. Τι λέτε?

Καλησπέρα! Σε δώμα πολυκατοικίας του 1953 κατασκευάστηκε αυθαίρετα ένα wc. Στο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη αναφέρεται δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης αλλα συμπληρώνει ότι δεν επιτρέπονται κτίσματα κλπ. Αυτο απ ότι έχω καταλάβει τακτοποιειται με 4014. Θεωρείτε όμως ότι ο μηχανικός μπορει να μπλέξει με τους κακούς γείτονες αργότερα λόγω του όρου αυτού στο συμβόλαιο;

Χρήση αποθήκη...άδεια του 76

Καμία νεότερη απάντηση σχετικά με την πλατφορμα ανύψωσης φορτιων;;

Καλησπέρα. Περίπτωση υπογείου που στην άδεια έχει ύψος 5,0 μ και στην πραγματικότητα 3,5 μ πρέπει να τακτοποιηθεί; Και αν ναι ως τι; Στο ίδιο υπόγειο υπάρχει κ ένα είδος κουρανγλε (που δεν φαίνεται στην άδεια) με κάλυψη υαλότουβλων για φωτισμό του υπογείου. Μπορει να δηλωθεί ως υπέρβαση κάλυψης κ δόμησης βχ; Ή με αναλυτικό;

Σ'ευχαριστώ πολυ! Κι εγώ έτσι πιστεύω, οτι μπορώ, καθώς είναι αυθαίρετη χρήση. Το θέμα είναι πως το ερμηνεύει ο κάθε υπάλληλος που ρωτάμε...

Κατάστημα έχει βγάλει άδεια για ανελκυστήρα φορτίων και ανταυτού τοποθετήθηκε πλατφόρμα ανύψωσης φορτίων. Εγώ θέλω να τη δηλώσω ως αυθαίρετη. Μπορω? Στο Τεε μου είπαν ότι ο νόμος δεν νομιμοποιεί τέτοιες κατασκευές. Ισχύει αυτό? Ποια η γνώμη σας? Αν βάλω μια παράβαση με αναλυτικό για να είμαι κατοχυρωμένη?

Έχω και εγώ μια παρόμοια περίπτωση. Κατάστημα έχει βγάλει άδεια για ανελκυστήρα φορτίων και ανταυτού τοποθετήθηκε πλατφόρμα ανύψωσης φορτίων. Εγώ θέλω να τη δηλώσω ως αυθαίρετη. Μπορω? Στο Τεε μου είπαν ότι ο νόμος δεν νομιμοποιεί τέτοιες κατασκευές. Ισχύει αυτό? Ποια η γνώμη σας? Αν βάλω μια παράβαση με αναλυτικό για να είμαι κατοχυρωμένη?

Σε αυθαίρετο πατάρι καταστήματος του '78 απαιτείται στη β' φάση μελέτη στατικής επάρκειας? Ο υπολογισμός του προστίμου πάει κανονικά με μειωτικό 0,5?

Στέγαστρο αυθαίρετο σε θέση στάθμευσης στην πυλωτή, την οποία θέση ο ιδιοκτήτης λέει ότι είχε συμπεριλάβει στο συμβόλαιο ως δική του τακτοποιείται, ή θέλει συναίνεση πολυκατοικίας?

Κανένα νέο με τις ηλεκτρονικές βεβαιώσεις για αδόμητα έχουμε? Η' βγάζει ακόμα ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία στο κτίσμα? Εσείς συνάδελφοι τι κανετε? Υπογράφετε δικιά σας βεβαίωση?

Νομίζω ότι έχουμε καταλήξει να τα λέμε μεταξύ μας και μόνο...Και πού να πούμε τον καημό μας θα μου πείτε?? Πραγματικά δεν έχω καταλάβει τι πρέπει να κάνουμε με τα συμφωνητικά και τις ΔΟΥ!! Γιατί σήμερα που πέρασα από το ΕΙΣΟΔΗΜΑ εφορίας της Θεσσαλονίκης μου είπε μια "πάρα πολύ συμπαθητική" υπάλληλος, που δεν ήθελε να απαντήσει σε καμία ερώτησή μου, ότι τα συμφωνητικά εννοείται τα καταθέτετε στην εφορία και μάλιστα εντός δέκα ημερών!!! Αλλιώς έχει πρόστιμο! Εδώ δεν ξέρουμε τι μας γίνεται...Με τα συμφωνητικά που ΔΕΝ έχουμε από το καλοκαίρι τι θα κάνουμε?? Άντε τα μαζέψαμε, μετά θα φάμε και πρόστιμο?? Μια Α4 θα τους πάρει να γράψουνε: ένα και ένα κάνουν δύο!! ΕΛΕΟΣ!

Στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης υπάρχει ηλεκτρονικό αρχείο των φακέλων που τακτοποιούνται με 3843. Αν πατήσουν κατά την κατάθεση το επίθετο και τη διεύθυνση δεν θα δυσκολευτούν να το βρουν!

Καλησπέρα! Μια περίπτωση περίεργη... Ιδιοκτήτης τακτοποίησε τον Φεβρουάριο με 3843 τμήμα πυλωτής που το έκανε κατάστημα-έγινε και περαίωση. Τώρα θέλει να τακτοποιήσει στην ίδια πυλωτή, δηλαδή στο ίδιο μαγαζί!, κάποια εξτρά τετραγωνικά (τύπου 50μέτρα) πάλι με 3843. Ότι υποτίθεται τώρα έκανε την αλλαγή χρήσης. Αυτό γίνεται?? Η' να πάει με 4014 καλύτερα? Γιατί στην πρώτη περίπτωση θα γυρίσουν να σου πουν ότι επίτηδες δεν έβαλες όλα τα μέτρα για να πας με μειωμένο συντελεστή στον υπολογισμό του προστίμου. Σωστά?

Συνάδελφοι, για κάποιον μηχανικό που θέλει να παραδίδει περιστασιακά σεμινάρια εκμάθησης προγραμμάτων, τι πρέπει να δηλωθεί στην εφορία?Να προστεθέι ΚΑΔ?Υπηρεσίες εισήγησης σε επιμορφωτικά σεμινάρια, βρήκα. Αλλά αυτό δεν είναι στην στήλη των ΚΑΔ μηχανικών. Κόβουμε απλά ΑΠΥ στο μπλοκάκι μας ή έχει εξτρά διαδικασία?

Κατοικία που τακτοποιήθηκε με 4014 για αποκάλυψη υπογείου, υπέρβαση ύψους στέγης και μόνο, στέγαστρο στον εξώστη. Υπάρχει περίσσεια δόμησης 20 τετραγωνικών. Μπορεί να γίνει αργότερα αναθεώρηση για να προσθέσουμε τα τετραγωνικά και να βάλουμε πχ μια εξωτερικη σκαλα? Η' δεν μπορούμε να πειράξουμε την άδεια επειδή έχει αυθαιρεσία? Και για δωμάτιο που φαίνεται στην άδεια αλλά δεν έχει γίνει, τι κάνω? Είναι αυθαιρεσία??

Αλλαγή χρήσης δηλαδη δεν τσεκαρεις ετσι?