xristina82

Μπορώ να δώσω βεβαίωση σε αγροτεμάχιο με περίφραξη πασαλάκι-κοτετσόσυρμα?

Συνάδελφοι καλησπέρα! Οικοδομική άδεια του 83 για κατοικία, αναθεωρείται το 88 για προσθήκη στέγης και ενός δωματίου. Η πρώτη άδεια έχει τη θεώρηση για τέλος εργασιών και πήρε ρεύμα. Από την αναθεώρηση έγινε μόνο η στέγη και όχι το δωμάτιο. Η άδεια έληξε, δεν πήρε τότε παράταση γιατί κανείς δεν ενδιαφέρθηκε. Επάνω στο στέλεχος δεν λέει τίποτα για έναρξη εργασιών. Με το ότι δεν έγινε ποτέ το δωμάτιο έχουμε πρόβλημα? Μπορούμε σε μελλοντική άδεια να ξαναβάλουμε το δωμάτιο? Η άδεια αυτή δεν έκλεισε ποτέ, υπάρχει περίπτωση για πρόβλημα με ΙΚΑ?

Καλησπέρα! Αναρωτιέμαι κατά πόσο επιτρέπεται να αναθεωρηθεί μια άδεια, πχ για αλλαγή όψεων, προσθήκη κλιμακοστασίου εξωτερικά, κλπ, αν έχει ρυθμιστεί με το ν.4014. Γιατί πελάτης θέλει να υπαχθεί στο νόμο η κατοικία του και μετά να την μοιράσει στα παιδιά του, τροποποιώντας την. Ας δεχθούμε ότι οι αλλαγές που θα κάνει θα εμπίπτουν στα πλαίσια του ΓΟΚ. 'Οσον αφορά τις αυθαιρεσίες που θα τακτοποιηθούν με 4014, αυτές θα επιτρέπεται να φανούν αργότερα?? Δηλαδή στην αναθεώρηση μετά τι θα βάζουμε κάλυψη και δόμηση?

Σ'ευχαριστώ! Η άδεια είναι του 88...Απλά από το ΦΕΚ κατάλαβα ότι μόνο για εκτός σχεδίου και εντός χωρίς άδεια ξανακάνουμε τοπογραφικο.

Σε οικόπεδο 500 τετραγωνικών εντός σχεδίου, 2 ιδιοκτήτες έχουν από 250 τετραγωνικά και έχουν κτίσει δύο μονικατοικίες. Υπάρχει σύσταση οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας. Από ότι κατάλαβα, δεν χρειάζεται συναίνεση για να τακτοποιηθεί η μία, σωστά? Και τοπογραφικό από τη στιγμή που υπάρχει άδεια με τοπογραφικό δεν χρειάζεται, μόνο απόσπασμα ρυμοτομικού?

Συντελεστής δεν υπάρχει, ύψος υπάρχει...Αλλά γίνεται όλες τις υπόλοιπες παραβάσεις πλην αυτών που αφορούν τη δόμηση να τις νομιμοποιησουμε με άδεια?(π.χ. περίφραξη 1μ, ξεμπαζωμα (γιατί έχουμε ύψος), κλπ)

Καλησπέρα!Με όλες τις βεβαιώσεις περί μη αυθαιρέτου που έχουν δοθεί μέχρι σήμερα και δεν έχουν μπει στο σύστημα-γιατί δεν υπήρχε- τι γίνεται? Και ούτε ιδιωτικά συμφωνητικά έχουμε, σε περίπτωση που μας τα ζητήσει το τεε...Και άντε, αυτά τα κάνουμε, με τις βεβαιώσεις που τις έχουμε ήδη δώσει τι κάνουμε?

Καλημέρα! Ένα θέμα που έχει θιγεί αλλά δεν το έχω ξεκαθαρίσει. Περίπτωση κατοικίας με ημιυπόγειο, στο οποίο η αποθήκη είναι τώρα χώρος κύριας χρήσης (αυθαίρετα). Ξεμπάζωμα 1,5m του ημιυπογείου. Από πλευράς ύψους υπάρχει υπόλοιπο, δεν έχει ξεπεραστεί το επιτρεπόμενο. Γίνεται να τακτοποιηθεί η αλλαγή χρήσης και να βγει οικοδομική άδεια με άρθρο 22? Η' και μόνο με το ξεμπάζωμα οδηγούμαστε σε αυθαιρεσία σύμφωνα με ΓΟΚ?

Ναι, το ένα μέτρο είναι μέσα στο γενικά επιτρεπτό ύψος της περιοχής. Αλλά σύμφωνα με τον ΓΟΚ πρεπει η στέγη να έχει ύψος 2 μέτρα και όχι 3. Γι αυτό λέω να το βάλω με αναλυτικό...

Kαλησπερα συναδελφοι! μια ερωτηση, σε κατοικια που ειναι εντος του επιτρεπομενου υψους μεχρι την οροφη του οροφου αλλα εχει υπερβαση στη στεγη κατα 1 μετρο σε σχεση με το δηλωμενο υψος στεγης στην αδεια, τι δηλωνουμε? υπερβαση υψους?? γιατι τοτε ζηταει και εμβαδον χωρου στο οποιο αντιστοιχει, το οποιο ομως δεν ειναι λογικο, αφου υπαρχει κενο αναμεσα στην πλακα του οροφου και τη στεγη. η' απλα με αναλυτικο και 500 ευρω? η διαφορα στο κοστος τακτοποιησης ειναι τεραστια! Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Εdit" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon

Κι εγώ το ελπίζω, γιατί πρόκειται για μεταβίβαση και όλοι βιάζονται...και φταίει ο μηχανικός που αργεί...!! Και φαντάζομαι μόλις πληρωθεί το παράβολο, μπορούμε να υποβάλλουμε αμέσως το φάκελο στην πολεοδομία για την άδεια? Γιατί για βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας καλό είναι πρώτα να κλείνει η υπόθεση και μετά να τη δίνουμε...Όχι να αφήσουμε την άδεια για τα επόμενα 3 χρόνια...

Συνάδελφοι καλησπέρα! Για ένα αυθαίρετο που μπορεί να νομιμοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις (και να βγάλει άδεια) και πρέπει να πληρώσει παράβολο, πώς γίνεται η εισαγωγή στο σύστημα? Γιατί αν βάλουμε κανονικά τις υπερβάσεις - που θεωρεί οτι δεν νομιμοποιούνται - βγάζει ολόκληρο το πρόστιμο...

Σ' ευχαριστώ! Εγώ όμως πρέπει να υποβάλλω νέο τοπογραφικό με το οικόπεδο των 500m2-δηλαδή όλο-για να δείξω και την κατοικία του διπλανού που δεν υπήρχε στο τοπογραφικό της αδείας που έχω στα χέρια μου? Και τελικά στο σύστημα θα περάσω και το όνομα του διπλανού ως συγκύριου? Στο Ε9 του διπλανού δεν φαίνεται το κτίσμα του πελάτη μου αλλά μόνο το δικό του.. 'Εχω μπερδευτεί! Και ο πελάτης μου επιμένει ότι δεν έχει σχέση με τη διπλανή εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία αφού όταν έβγαλε άδεια δεν του ζήτησαν καμία συναίνεση του διπλανού.

Συνάδελφοι καλησπέρα! Ήθελα τα "φώτα" σας! Σε εντός σχεδίου εξ αδιαιρέτου οικόπεδο 500m2, δύο ιδιοκτητών, που ο καθένας έχει χτίσει 200m2, με δική του χωριστή άδεια ο καθένας, χρειάζεται συναίνεση για να υπαχθεί η μία κατοικία στον 4014?? Ευχαριστώ!