Pini_Ormila

Από την μεριά μου θα πρότεινα να πας με βάση το κτηματολόγιο - το παλιό διάγραμμα κάλυψης κλπ. ώστε να μην μπούμε σε διαδικασίες συγκρίσεων και ακύρωσης με παλαιότερες διαδικασίες. Θεωρώ ότι τα περισσότερα τοπογραφικά δεν θα συμπίπτουν ακριβώς με παλαιότερα (λόγω και της τεχνολογίας που αναπτύσσεται) άρα δεν θα ήταν συναδελφικό πρώτα απ' όλα! Προφανώς και στα πολύγωνα το ίδιο αλλά εκεί είναι πιο απλό μιας και πρόκειται για σκαρίφημα (δηλαδή κάπως πιο χοντρικά). Εκτός αν είναι πολύ τραγικά τα πράγματα οπότε καλύτερα να μην ασχοληθούμε με την υπόθεση και μπλέξουμε με συναδέλφους και καούμε όλοι μαζί!!!

Γιατί έχω την αίσθηση ότι πάλι θα κολλήσει....!!! Α, και το θετικό είναι ότι σηκώνουν και τα τηλέφωνα!!!

Το τηλ μηπως είναι 2103291200; Και ΦΑΞ 2103221772; Απ' ότι βρήκα στο internet, αλλά δεν ξέρω αν ισχύουν.

Μόνο με ΦΑΞ ρε παιδιά; Ένας που να εξυπηρετεί μόνο τέτοιες υποθέσεις δεν υπάρχει!!!

Δοκίμασα να εισάγω κάποια παλαιά παραστατικά πληρωμών προστίμων και το σύστημα κόλλησε!!! Αποτέλεσμα: Έγινε λάθος με την εισαγωγή τους και πρέπει να διορθωθεί... Τι μπορώ να κάνω τώρα; Έχετε καμιά ιδέα; Το σύστημα δεν με αφήνει να αλλάξω τίποτα!!!

Μου έτυχε κι εμένα μία παρόμοια περίπτωση αλλά με μικρότερο ξενοδοχείο (δηλαδή 1 κτίριο). Ο εν λόγω λοιπόν έχει φτιάξει ένα πρόσθετο χώρο τον οποίο θέλει να τακτοποιήσει. Μια χαρά ως εδώ. Αλλά διαπιστώνω ότι στην άδειά του υπάρχει και άλλος ένας χώρος ο οποίος δεν έχει κατασκευαστεί ποτέ. Τώρα τι γίνεται; Χρειάζεται νέα στατική μελέτη ή θεωρείται όλο το κτίσμα αυθαίρετο; Πιάνεται αυθαίρετη και η μη τήρηση της άδειας με βάση πάλι την στατικότητα;

Σωστός, το έψαξα για τον ορισμό της σοφίτας και ... όντως δεν υπάρχει! Απλά το "χώρος κάτω από στέγη" το είχα πολύ συνηθισμένο για να επεξηγήσω την σοφίτα. Πάντως, εγώ έχω "κολλήσει" τις υποθέσεις με τις σοφίτες μέχρι να βγει κάτι οριστικό (αν βγει). Δεν ξέρω τι άλλο να κάνω, γιατί είμαστε και εκτεθειμένοι στον κόσμο.

Το συμπέρασμά μου είναι ότι ο νόμος βγήκε καθαρά και μόνο για εισπρακτικούς λόγους και όποιος βάλει το σπίτι του με αυτή την ρύθμιση "αυτοκαρφώνεται" για αργότερα (θα βγουν και άλλοι νόμοι πάνω σε ιδιοκτησίες κλπ)!!! Αν τους ένοιαζε να βρουν τα αυθαίρετα θα είχε χρησιμοποιηθεί και το περίφημο ελικόπτερο του ΓΑΠ που θα έβρισκε τις παράνομες πισίνες και βίλες. Δεν θα παίζανε με τα λεφτά του κοσμου (γενικά αυτό). Φυσικά και δεν πιστεύω ότι είναι μάγκας όποιος είχε κάνει αυθαίρετο και εμείς μ@λ@... που δεν κάναμε αλλά ας πιάσουν και καμιά "πισίνα" στην Εκάλη επιτέλους...

Σοφίτα θεωρείται μέχρι 1,90 μ ύψος (σύμφωνα με τους δικηγόρους του ΤΕΕ)! Από εκεί και πάνω λέει ότι θεωρείται όροφος και ο υπολογισμός γίνεται με ένα "μέσο ύψος" !!! Τώρα πως λαμβάνεται υπόψιν αυτό το "μέσο ύψος" .... λέει είναι στην κρίση του μηχανικού :shock: .... και εκεί έγινε ο μεγάλος ξεσηκωμός απο όσους ήταν στην αίθουσα. Όροφος θεωρείται "λέει" πάνω από 1,90 μ π.χ. 2,80 μ "απλά έχουμε κεραμίδια από πάνω" !!! Δηλ με λίγα λόγια χτες κατήργησαν τον ορισμό της σοφίτας "χώρος κάτω από στέγη"!

Χτες σε ενημέρωση απο το ΤΕΕ μας είπαν ότι αν είναι 2,80 μ ύψος δεν είναι σοφίτα αλλά όροφος και απλά υπάρχουν κεραμίδια από πάνω! Καμία σχέση δηλ με το νόμο και τις ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ! Εμείς τώρα τι κάνουμε; Υπογράφουμε; Στους πελάτες που είπαμε για ενα πρόστιμο (με 0,5) τώρα βγαίνει το διπλασιο!!!! Βιάζονται να βγάλουν λεφτά και κάνουν ότι νά 'ναι!

Πολύ ωραία είναι και η 4 ερώτηση: "...και μειωτικό συντελεστή 0,5 επειδή σε κτίριο κατοικίας έχει αυθαίρετα εγκατασταθεί κύρια χρήση..."!!!!! Τα νεύρα μου!!!!!!!!! :mad:

Να προσθέσω άλλο ένα κουφό (καλά όχι ότι δεν τα περιμένουμε όλα πια) !!! Καταθέσαμε παράβολα παραβάσεων για ένα εκτός σχεδίου οίκημα πριν 2 εβδομάδες περίπου. Απο χτες άλλαξαν τα πράγματα και μπήκε στο σχέδιο πόλεως, η εν λόγω περιοχή. Απο εδώ και πέρα τι συμβαίνει; Αλλάζει το πρόστιμο ή παραμένει με τον παλιό υπολογισμό; Η λογική (εισπρακτική) αυτού του κράτους λέει οτι θα αλλάξει. Αλλά τώρα τι κάνουμε εμείς σε τέτοιες περιπτώσεις που μπορεί λόγω τυχόν αργοπορίας να αλλάξουν νόμοι; Θα είμαστε υπόλογοι στον πελάτη. Καλά οχι ότι είμαστε και μάγοι να τα προβλέπουμε όλα αυτά!

Δεν ξέρω αν έτυχε και σε άλλον, αλλά σήμερα πήγα να κάνω τακτοποίηση σε μια σοφίτα και στο site του ΤΕΕ δεν το δέχεται σαν κύρια χρήση με μειωτικό συντελεστή 0,5, εφόσον είναι προσβάσιμος χώρος με οποιαδήποτε χρήση (Ερώτηση 21 στο Γ΄ ΜΕΡΟΣ ερωτήσεων - απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ) αλλά μόνο ως βοηθητική. Όμως η πραγματική του χρήση είναι κύρια. Πως να το βάλω στο σύστημα; Έχετε καμιά ιδέα γι' αυτό;

Πανω στο ιδιο θεμα, απ' οτι εμαθα συμψηφιζονται και τα προστιμα με αυτα του ΕΟΤ για τα σηματα! Αλλα η δικη σου περιπτωση λειτουργει παρανομα ως ξενοδοχειο. οποτε σκεφτηκα οτι μπορει να σου χρειαστει γι' αργοτερα.

Σ'ευχαριστω πολυ! Αλλά αν ειναι σε εκτος σχεδιου περιοχη; Αυτο που λες ειναι για τα εντος.

Για μια αλλη περιπτωση: Μπορει να ενταχθει στο νομο ενα κτιριο το οποιο ειναι στην εκτος σχεδιου περιοχη Ζαγοροχωριου, Ιωαννινων (παραδοσιακου οικισμου);