zio7

Σε συνέχεια της παραπάνω ερώτησης μου βρήκα στη νέα ΤΟΤΕΕ Πίνακας 3.3α. Μέγιστες επιτρεπόμενες τιμές του συντελεστή θερμοπερατότητας των επί μέρους δομικών στοιχείων ανά κλιματική ζώνη σε περίπτωση ανέγερσης νέου κτηρίου. Ζώνη Α Ζώνη Β Ζώνη Γ Ζώνη Δ Κούφωμα ανοίγματος σε επαφή με τον εξωτερικό αέρα 2,80 2,60 2,40 2,20 Πίνακας 3.4α. Μέγιστες επιτρεπόμενες τιμές του συντελεστή θερμοπερατότητας των επί μέρους δομικών στοιχείων ανά κλιματική ζώνη σε περίπτωση ριζικής ανακαίνισης υφιστάμενου κτηρίου Ζώνη Α Ζώνη Β Ζώνη Γ Ζώνη Δ Κούφωμα ανοίγματος σε επαφή με τον εξωτερικό αέρα 3,20 3,00 2,80 2,60 Οπότε από τα παραπάνω συμπεραίνω ότι ακολουθούμε τον πίνακα 3.4.α οπότε το μέγιστο όριο για το εξοικονομώ για την κλιματική ζώνη Γ είναι U=2,80 άλλωστε και στο εξοικονομώ υπάρχει η πρώτη κατηγορία κουφωμάτων έχει όρια 2,00<U<3,20 το οποίο δεν μπορεί να ισχύει αν παίρναμε τιμές από τον πίνακα 3.3.α γιατί εκεί το μέγιστο όριο είναι το 2.80 για την ζώνη Α.

Να κάνω μια ερώτηση γιατί έχω μπερδευτεί. Στο εξοικονομώ ποιο είναι το ελάχιστο όριο του συντελεστή U του κουφώματος για διαμέρισμα που βρίσκεται στην Γ κλιματική ζώνη? Η αρχική άδεια του διαμερίσματος είναι το 1980 (με κανονισμό θερμομόνωσης). Ο κατασκευαστής μου έφερε τα πιστοποιητικά και στα δύο κουφώματα είχε συντελεστή U=1.9 και στα άλλα δύο U=2.7. Το διαμέρισμα δεν αφορά ριζική ανακαίνιση και με τις παρεμβάσεις γίνεται κατηγορία Γ. Το ενεργειακό το έκανα οριστική υποβολή και λίγο πριν ολοκληρώσω τη διαδικασία μου μπήκε το παραπάνω ερώτημα στο μυαλό. Στο νέο ΚΕΝΑΚ αναφέρει : "Ειδικότερα, ως προς την περίοδο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ο διαχωρισμός γίνεται σε 3 γενικές κατηγορίες:  1η κατηγορία . Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν από την εφαρμογή του Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτηρίων (4 Ιουλίου 1979), χρονική περίοδο κατά την οποία δεν υπήρχε καμία απαίτηση για θερμομονωτική προστασία του κτηριακού κελύφους. Πρακτικά, ως τυπική ημερομηνία οριοθέτησης της παραπάνω περιόδου ορίζεται η 1η Ιανουαρίου 1980 .  2η κατηγορία. Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε κατά την περίοδο 1979 - 2010, δηλαδή στο διάστημα των 30 ετών που μεσολάβησε από την ισχύ του Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτηρίων (Κ.Θ.Κ) μέχρι την ισχύ του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης των Κτηρίων (Κ.Εν.Α.Κ.). Σ' αυτό το διάστημα όλα τα κτήρια όφειλαν να πληρούν τις απαιτήσεις του Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτηρίων. Πρακτικά, ως τυπικές ημερομηνίες οριοθέτησης της περιόδου ορίζονται: – η 1η Ιανουαρίου 1980 ως ημερομηνία έναρξης της περιόδου και – η 1η Οκτωβρίου 2010 ως ημερομηνία λήξης της περιόδου.  3η κατηγορία. Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά την εφαρμογή του Κ.Εν.Α.Κ. (2010) και μέχρι την αναθεώρησή του (2017). . Πρακτικά, ως τυπικές ημερομηνίες οριοθέτησης της περιόδου ορίζονται: – η 1η Οκτωβρίου 2010 ως ημερομηνία έναρξης της περιόδου και – η ΧΧΧ 2017 ως ημερομηνία λήξης της περιόδου.  4η κατηγορία. Περιλαμβάνει τα κτήρια εκείνα, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά την αναθεώρηση του Κ.Εν.Α.Κ. (2017) και τα οποία έχουν την υποχρέωση συμμόρφωσης προς τις νέες απαιτήσεις του κανονισμού. Στην τελευταία κατηγορία υπάγονται και όσα κτήρια ανεγέρθηκαν πριν από την ισχύ του αναθεωρημένου Κ.Εν.Α.Κ. αλλά υπέστησαν ή πρόκειται να υποστούν, μετά την έναρξη ισχύος του νέου κανονισμού ριζική ανακαίνιση. Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο άρθρο 49 παρ.1 του ν. 4409/2016 (ΦΕΚ Α’ 136), κάθε επέμβαση σε κτήριο ή κτηριακή μονάδα νοείται ως «ριζική ανακαίνιση» όταν η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο.

Καλησπέρα. Σε διαμέρισμα το οποίο έχει εγκριθεί και είμαστε στην φάση της υλοποίησης των παρεμβάσεων στην οικοδομική άδεια αναφέρει μόνο την οδό χωρίς αρίθμηση. Παράλληλα όμως έχω ανεβάσει και την τακτοποίηση στην οποία αναφέρεται και η σωστή αρίθμηση και ο αριθμός της παραπάνω οικοδομικής αδείας. Μου αρκεί το παραπάνω ή να πάρω και βεβαίωση αρίθμησης?

ευχαριστώ πολύ!!! άντε γιατί ο καθένας στην Ελλάδα κάνει ότι θέλει

Υπάρχει κάποιος νόμος ή κάποια διευκρινιστική να του στείλω?

Καλημέρα. Σε πολυκατοικία που εφαρμόστηκε ΚΕΝΑΚ έγινε το ενεργειακό πιστοποιητικό στο τέλος για όλο το κτίριο. Τώρα ο συμβολαιογράφος που κάνει τα συμβόλαια ζητάει ΠΕΑ ανά διαμέρισμα. Υπάρχει κάπου αυτή η υποχρέωση? Δεν μας καλύπτει το ΠΕΑ για όλο το κτίριο?

οκ ευχαριστώ. Και με το 41 το εξετάζουμε με το άρθρο 4 εκπαίδευση?

Τελικά τι ισχύει για την πυρασφάλεια των ΚΔΑΠ? Μπερδέυτηκα

Καλησπέρα. Σε χώρο με χρήση "αμιγής κατοικία" θέλει πελάτης να βγάλει οικοδομική άδεια για τρία καταστήματα στα οποία θέλει να κάνει 1. Φούρνο Παρασκευαστήριο (εργαστήριο) 2. Μπακάλικο 3. Πιτσαρία Επιτρέπονται οι παραπάνω χρήσεις σύμφωνα με τον νέο νόμο?

τι εννοείς στο σύνολο του κτιρίου? Αν κάνω αλλαγή χρήσης στο ισόγειο κατάστημα οικοδομής με ποιο νόμο πάει?

Το ΚΔΑΠ έχει χρήση Υγεία και κοινωνική πρόνοια οπότε λογικά πάει με το άρθρο 5

Ευχαριστώ πολύ

και τις αποδείξεις ιδίων κεφαλαίων στα δικαιολογητικά?

Καλημέρα. Είναι να ανεβάσω τα παρακάτω έντυπα αλλά έχω μπερδευτεί που ανεβαίνει το καθένα. 1. Αποδείξεις ιδίων κεφαλαίων 2. Αριθμός ΗΚΑΣΠ 3. Μελέτη αερίου 4. Τιμολόγια Προμηθευτών 5. Πιστοποιητικά 6. ΥΔ Προμηθευτών

Καλημέρα. Γνωρίζει κάποιος στις αιτήσεις που είναι χαρακτηρισμένες "ειδική περίπτωση" που ανεβάζουμε τα δικαιολογητικά που μας ζητάνε?

Καλημέρα. Ιδιώτης που έχει εγκριθεί για οτ εξοικονομώ και το οποίο λήγει 15/4 ξεκίνησε πριν λίγο καιρό την υλοποίηση της εξωτερικής μόνωσης. Στις παρεμβάσεις του έχει και εγκατάσταση λέβητα φυσικού αερίου για το οποίο όμως τώρα θα ξεκινήσει τη διαδικασία υλοποίησης του. Μέχρι όμως τη προθεσμία δεν προλαβαίνει. Τι λόγω και τι παραστατικά μπορεί να ανεβάσει για να πάρει παράταση? Πόσο γρήγορα απαντάνε στο αίτημα παράτασης?

Μπλέξιμο συμφωνώ. Αλλά ένας μηχανικός που θα έλεγχε την ειδική περίπτωση δεν θα έπρεπε να καταλάβαινε τι γίνεται? Και στην επαρχία έχει άπειρα τέτοια παραδείγματα

Απλά θα μπορούσε στο Ε9 (όπως κάνανε άλλοι λογιστές) να βάλει το εμβαδόν του διαμερίσματος σαν ωφέλιμη επιφάνεια και το κλιμακοστασίου σαν βοηθητική, οπότε θα ταίριαζε με το ΠΕΑ

Ναι όντως εντός του περιγραμματος της οικοδομής είναι Για το ΚΕΝΑΚ όμως είναι ΜΘΧ. Το θέμα είναι λογιστικά τι γίνεται

Λάθος διατύπωση. Κλειστό είναι το κλιμακοστάσιο το οποίο πηγαίνει μόνο στο διαμέρισμα του ορόφου. Ούτε στο ισόγειο ούτε στο δώμα. Ανεβάζω και ένα ενδεικτικό σκαρίφημα. Οπότε τι μπορώ να κάνω? SKARIFIMA.pdf

Η σκάλα είναι κλειστός χώρος και είναι αποκλειστικά για το διαμέρισμα του ορόφου. Ο λογιστής όταν κάναμε το πρώτο ενεργειακό ήταν κάθετος ότι λογιστικά η σκάλα είναι κύριος χώρος... Μπέρδεμα

Συμφωνώ... Απλά το παραβλέπουμε

Καλημέρα. Σε κατοικία στην οποία γίνεται προσθήκη για να δούμε αν χρειάζεται Μελέτη ενεργειακής απόδοσης το εξετάζουμε με την τελευταία απόφαση περί ριζικής ανακαίνισης (ΦΕΚ408Β)? Πως υπολογίζεται η δαπάνη ανακαίνισης κελύφους και η δαπάνη ανακαίνισης τεχνικών συστημάτων?

Οπότε τι κάνουμε σε αυτές τις περιπτώσεις? Το παραβλέπουμε? Αν αλλάξουμε το εμβαδόν μπλέκουμε και με Ε9 κλπ

Για τη πλευρά μου θα πρέπει να γράψω αιτιολογία γιατί θεωρείται το κλιμακοστάσιο μη κύριος χώρος (ΜΘΧ) και θα πρέπει αντίστοιχα να μου στείλει αιτιολογία και ο λογιστής γιατί το κλιμακοστάσιο το θεωρεί ωφέλιμο χώρο λογιστικά.