Paixtaras86

Το κλείσιμο εξώστη αποτελεί αλλαγή χρήσης; Εξηγούμαι: Ο εξώστης γενικά θεωρείται βοηθητικός ή κύριος χώρος; Αν θεωρείται βοηθητικός, το κλείσιμό του και η χρήση του ως κύριος χώρος σε μια κατοικία αποτελεί αλλαγή χρήσης και προκύπτει συντελεστής 1,4 στο φύλλο καταγραφής, άρα και μεγαλύτερο πρόστιμο. Αν ο εξώστης θεωρείται κύριος χώρος, δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης από το κλείσιμο του εξώστη, άρα έχουμε συντελεστή 1,0 και έχουμε μικρότερο πρόστιμο...

My total respect. Ειλικρινά, αυτό πώς περιμένουν να το ξέρουμε; Πράγματι, έτσι ξεπερνιέται το πρόβλημα του προστίμου των 2000 ευρώ. Ουσιαστικά, με αυτόν τον τρόπο λύνεται το θέμα με τα τετραγωνάκια των φύλλων καταγραφής που λέγαμε προηγουμένως σε άλλο Thread...

Το "αστείο" είναι ότι λέει εφάπαξ πληρωμή χωρίς έκπτωση... Τι σημαίνει αυτό; Ότι δε θα υπολογιστεί η προβλεπόμενη έκπτωση 20% στην εφάπαξ πληρωμή του κατ'αποκοπή προστίμου;

Σας ευχαριστώ! Ήσασταν διαφωτιστικοί! Αρχίζω σιγά-σιγά και κατανοώ τι συμβαίνει στο χώρο.. Αν μου απαντήσετε και στο εξής, θα είμαι υπόχρεος : Υπάρχει κάπου αναλυτικά η διαδικασία σχετικά με την αμοιβή του μηχανικού; Υπογράφεις ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη και μετά τι; Όταν ολοκληρωθεί η υπαγωγή στο νόμο 4014/2011 σου καταθέτει την αμοιβή + ΦΠΑ + ΦΕΜ + ΤΕΕ + ΤΣΜΕΔΕ στον τραπεζικό λογαριασμό που έχεις ανοίξει στην Εθνική και από εκεί πας και κάνεις ανάληψη; Οι κρατήσεις του ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ γίνονται αυτόματα ή πρέπει να πάω αυτοπροσώπως να τις καταθέσω; Όμοια πρέπει να πάω στη ΔΟΥ να καταθέσω ΦΕΜ και ΦΠΑ; Σε περίπτωση συγγενικού προσώπου όπου δε θέλω να λάβω αμοιβή, ποια διαδικασία ακολουθείται; Ευχαριστώ!

Στο ιδιωτικό συμφωνητικό που θα υπογραψουμε με τον εργοδότη στη συμφωνηθείσα αμοιβή θα βάλουμε την καθαρή αμοιβή; Εξηγούμαι: έστω καθαρή αμοιβή 1000 ευρώ + 23% ΦΠΑ (230 ευρώ) + 10% ΦΕΜ (100 ευρώ) + 5% ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ της νόμιμης αμοιβής (5% x 1592 ευρώ = 79,6 ευρώ) + 2,4% επί του 5% (1,91 ευρώ) = 1411,51 ευρώ. Αυτό το ποσό θα κόψουμε στην απόδειξη; Ή κόβουμε 1230 ευρώ και τα άλλα τα καταθέτουμε από τη τσέπη μας; Αν γίνεται το τελευταίο, χάνουμε ουσιαστικά από την αμοιβή μας, η οποία τελικά γίνεται 1000-100-79,6-1,91=820 ευρώ περίπου. Εκτός αν του πούμε του εργοδότη να πληρώσει και τις κρατήσεις μας. Σε αυτήν την περίπτωση, όμως, του κόβουμε απόδειξη με μικρότερο ποσό απ'ότι πληρώνει στην πραγματικότητα... Παρακαλώ απαντήστε μου ώστε να ξέρω τι να γράψω στο ιδιωτικό συμφωνητικό. Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι τι είναι το σύστημα με τα τετραγωνάκια που αναφέρει ο Manolis gon παραπάνω; Ευχαριστώ.

Μπορείς να μου το εξηγήσεις αυτό φίλε μου; Όταν έχεις μια και μοναδική παράβαση με κατ'αποκοπή πρόστιμο η "ταρίφα" είναι 2000, έτσι; Πώς γίνεται να μικρύνεις το πρόστιμο; Ακόμα, όταν παω να κάνω προσωρινή υπαγωγή εμένα δεν μου βγάζει άλλη επιλογή, από την εφάπαξ πληρωμή χωρίς έκπτωση... Κάνω κάτι λάθος ή φταίει το σύστημα του ΤΕΕ;

Καλημέρα! Υπάρχει κάπου αναλυτικά η διαδικασία σχετικά με την αμοιβή του μηχανικού; Υπογράφεις ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη και μετά τι; Όταν ολοκληρωθεί η υπαγωγή στο νόμο 4014/2011 σου καταθέτει την αμοιβή + ΦΠΑ + ΦΕΜ + ΤΕΕ + ΤΣΜΕΔΕ στον τραπεζικό λογαριασμό που έχεις ανοίξει στην Εθνική και από εκεί πας και κάνεις ανάληψη; Οι κρατήσεις του ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ γίνονται αυτόματα ή πρέπει να πάω αυτοπροσώπως να τις καταθέσω; Όμοια πρέπει να πάω στη ΔΟΥ να καταθέσω ΦΕΜ και ΦΠΑ; Και κάτι τελευταίο: Σε περίπτωση συγγενικού προσώπου όπου δε θέλω να λάβω αμοιβή, ποια διαδικασία ακολουθείται; Ευχαριστώ!

Όσο αφορά την ψιλή κυριότητα: εάν υπλαρχουν δύο ψιλοί κύριοι με 50% ποσοστό συνιδιοκτησίας, χρειάζεται μια αίτηση από τον έναν κύριο, έτσι δεν είναι;

Καλημέρα σε όλους τους συνάδελφους! Είμαι νέος μηχανικός κι έχω κάποιες απορίες: α. Σε περίπτωση κλειστού εξώστη (<20 τ.μ.) εφαρμόζεται κατ'αποκοπή πρόστιμο ή υπάρχει η δυνατότητα αναλυτικού προϋπολογισμού ως λοιπή παράβαση; β. Στο σύστημα του ΤΕΕ τα τ.μ. του εξώστη θα τα βάλω ως υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων ή βοηθητικών; γ. Πώς θα υπολογίσω αναλυτικό προϋπολογισμό για στέγαστρο; Υπάρχουν κάπου ενδεικτικές τιμές ή πρέπει να βρω την απόδειξη κατασκευής από τον ιδιοκτήτη; δ. Ανακοινώθηκε τελικά κάποια ελάχιστη αμοιβή για τη διαδικασία ή προχωράμε κατά βούληση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια!