gtho

H αλήθεια είναι αυτή, οτί το υπόδειγμα βεβαίωσης έχει παραλείψει (συνειδητά ή καταλάθως) την ενσωμάτωση των λοιπών παραβάσεων. Θα σου δώσω καθαρά υποκειμενική απάντηση γιατί δεν γίνεται και αλλιώς.Επειδή τείνω να πιστεύω ότι η παράλειψη έγινε κατα λάθος, και σε συνδιασμό με το γεγονός ότι υπάρχει πρόβλεψη για αντίστοιχα πρόστιμα λοιπών παραβάσεων από το νόμο, στη θέση σου θα πήγαινα σύμφωνα με το ρητό '' φύλαγε τα ρούχα σου να χεις τα μισά''. Θα λάμβανα υπόψην δηλαδή την υπέρβαση στη διάσταση του εξώστη, και θα έδινα τη βεβαίωση αφού είχε τακτοποιηθεί η εν λόγω παράβαση.

Και μια σκέτη αποτύπωση να είναι με ένα νέο διάγραμμα κάλυψης, ποιος ξέρει τι εμπόδια μπορούν να σου βρουν οι πολεοδομίες και να μην σε αφήσουν να βγάλεις άδεια. Με αυτόν τον τρόπο και εκτεθιμένος βρίσκεσαι μπροστά στον πελάτη που είχε όλη την καλή διάθεση να δώσει και κατι παραπάνω να είναι καθ' όλα νόμιμος και που να βρεις και το δίκιο σου! Προσωπικά είμαι υπέρ της ασφαλούς λύσης τακτοποίησης των 30 χρόνων από τη στιγμή που τίποτα δεν έχει οριστεί σαφώς σχετικά με αυτό που λένε όλοι τόσο ΑΠΛΑ ''και γιατί δε βγάζεις άδεια?'' . Άμα βγουν 15 ακόμα διευκρινιστικές να βγάλω άδεια σύμφωνοι!!

Τι σημαίνει άδεια νομιμοποίησης σε 3 χρόνια? Τι μελέτες απαιτούνται? Πώς κοστολογείται το όλο θέμα? Και λέω εγώ τώρα οτι θα πληρώσω το παράβολο και οτι θα βγάλω άδεια για χώρο που κατασκευάστηκε το '79 και τήρησε την νόμιμη επιτρεπόμενη απόσταση απο τα όρια 2,50μ που επέβαλαν οι τότε διατάξεις. Ποιος μου εγγυάται οτι αν βγάλω άδεια το 2012 για το συγκεκριμένο δεν θα γυρίσουν να μου πούν ότι κατά τις ισχύουσες διατάξεις έπρεπε να τηρηθεί το Δ που είναι πάντα πάνω από 3μ???

μία παράβαση 13 σίγουρα όσον αφορά στο έπιπλέον τμήμα του εξώστη. Τώρα... η παράβαση (παραβίαση πρασιάς) της παράβασης 13 τί είδους παράβαση αποτελεί ούτε η ίδια φόρμα είσαγωγής στοιχείων δεν το έχει προβλέψει!!

Faethon 11 Δεν είχε βγάλει πρόστιμα, παρ'όλα αυτά η ίδια την προηγούμενη εβδομάδα είχε σημειώσει μονάχα για διορθώσεις στο φάκελο οτι η σφραγίδα μου δεν ήταν καλά πατημένη στην τεχνική έκθεση και οτι το χαρτόσημο στην κάτοψη να τυπωθεί κατάτι πιο σκούρο... της την πάω καλά πατημένη μαλώνω και τον φωτοτυπατζή και βρίκομαι αντιμέτωπη με αυτήν την είδηση βόμβα. Pavlos33 ο χώρος μετρούσε κανονικότατα στην κάλυψη. Όσον αφορά στην έκδοση άδειας αν το παιζα και λιγάκι ξανθιά , μια χαρά θα δεχόταν τα πρόστιμα διατήρισης και ανέγερσης. Έπρεπε να αναφέρω εγώ τη δυνατότητα νομιμοποίησης του νόμου 4014 για να μου πει..ααα...γίνεται και ετσι!!! Το μόνο θετικό? οτί επιστρέφονται τα ποσά από τα παράβολα τελικά

Μόλις σήμερα μου ακύρωσαν από την πολεοδομία Συγγρού κατατεθημένο φάκελο τακτοποίησης με το νόμο 3843 αδιαμόρφωτου ισογείου σε κατοικία, με την πρόφαση οτι υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και οτι παρόλο που προσμετρά στον συντελεστή δεν υπάγεται στον συγγεκριμένο νόμο περί αλλαγής χρήσης. Η μόνη λύση που πρότειναν ήταν η έκδοση οικοδομικής άδειας και η ακύρωση του παραβολου των 350.

Metridis σχετικά με την ερώτηση νούμερο 1 ισχύει το εξής γενικά και αόριστα: Για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών στη ρύθμιση του ν. 4014/11 απαιτείται μία αίτηση ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία και παράβολο που αντιστοιχεί στο σύνολο της επιφάνειας των αυθαιρέτων κατασκευών, σύμφωνα με την παρ. 2γ, του άρθρου 24, του νόμου. Στη συνέχεια υπολογίζεται το πρόστιμο του τμήματος που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί. για τα υπόλοιπα ονλυ γκοντ νοουζ

manolis gon σ'ευχαριστω πολύ για την άμεση και καταρτισμένη απάντηση!

manolis gon, σύμφωνοι αλλά το ερώτημα είναι άλλο. Έχει δικαίωμα να τακτοποιήσει την αυθαιρεσία του για 30 χρόνια χωρίς αναγκαστικά να βγάλει άδεια για αυτήν και μελλοντικά να βγάλει άδεια για προσθήκη οροφου (με μέρος του ισογείου του απλά τακτοποιημένο) χρησιμοποιόντας το υπόλοιπο συντελεστή ή όπως και να έχει αναγκάζεται να χρησιμοποιήσει το υπόλοιπο συντελεστή για να νομιμοποιήσει την υπάρχουσα αυθαιρεσία του με την υποχρεωτική έκδοση άδειας που φαίνεται να επιβάλλει ο νόμος ? Mε άλλα λόγια μπορεί να τα χει ΟΛΑ δικά του με βάση το νόμο? ελπίζω να έγινα κατανοητή

Πάντως όπως και να έχει δεν θα ξεμπερδέψουμε έτσι απλά..κάτι θα έχουν να ανακοινώσουν σχετικά με αυτό εκεί γύρω στο νιου γιαρσ ιβ!!

Σχετικό ερώτημα..Παράδειγμα ισόγειας ιδιοκτησίας 100 τμ με υπέρβαση δόμησης άλλα 80 τμ και συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 200τμ. Κατά τον νόμο ο ένας και μοναδικός ιδιοκτήτης υποχρεούται να εκδόσει νέα άδεια εάν είναι κατα τ' άλλα νόμιμος σε μεγέθη κάλυψης, δόμησης, πλάγιων αποστάσεων κτλ. Παρ' όλα αυτά αν έχει ήδη προβλέψει ή έχει σκοπό αύριο μεθαύριο πάνω από το ισόγειο να κατασκευάσει α' όροφο ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία πχ για το παιδί του, με έκδοση άδειας,-που και αυτό δικαιούται- ο νόμος έρχεται να του στερήσει το δικαίωμα αυτό. Ο νόμος προφανώς δείχνει την έκδοση άδειας σε τέτοιες περιπτώσεις ως μονόδρομο γιατί στηρίζεται σε ακόμη πιο ''τρελές'' και χαρντκορ εισπράξεις!!

το ενδεχόμενο να πρέπει χρεώνονται στο πρόστιμο 2 λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις δηλ για παράδειγμα 500 για την πέργκολα ή τον εξώστη ή το στέγαστρο γκαράζ και 500 για την παραβίαση της απόστασης Δ στέκει? ποιά είναι η γνώμη σας?

έχετε μήπως ιδέα με τι τρόπο υπολογίζεται το πρόστιμο για παράβαση της απόστασης Δ στην περίπτωση που αυτή δεν προκαλείται απο υπέρβαση δόμησης αλλά από παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό, πχ. πέργκολα ? ευχαριστώ θερμά