Jump to content

gtho

Core Members
  • Content Count

    369
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

14 Ουδέτερη

1 Follower

About gtho

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,728 profile views
  1. Συναδέλφοι σε διαμέρισμα ισογείου με δυο αυθαιρεσίες 1. Κλεισμένο ημιυπαίθριο και 2. τμήμα εντός προκηπιου, θα μπορουσα σε κάθε φύλλο καταγραφής να σημειώσω διαφορετική κατηγορία πχ 4 και 5 αντίστοιχα για κάθε αυθαιρεσία ( το σύστημα το δέχεται ) η σύμπαρασυρεται όλο σε κατηγορία 5; Να σημειώσω ότι ειμαι μέσα στα ποσοστά <40 %δομησης και κάλυψης και <20% ύψους για το σύνολο των αυθαιρεσιών.
  2. Καλησπερα συνάδελφοι ! σε υπέρβαση δομησης 1,5 τμ η οποία πατάει σε προκηπειο και αναγκαστικά πάει κατηγορία 5, θα μπορουσα να επικαλεστώ την εξαίρεση για επιφάνειες μικρότερες των 25 τμ ή υπερισχύει η υποχρέωση υποβολής ΜΣΕ λόγω κατηγορίας 5;
  3. Ιάσωνα δεν προσπαθώ να γλιτώσω τον πελάτη από το πρόστιμο, ούτε να πάρω γρήγορα τα 200 ευρουδάκια που λες, το συζητάω και κοιτάζω όλες τις εκδοχές και δε θεωρώ ούτε τη μια προσέγγιση αυτονόητη ούτε την άλλη
  4. ιάσωνα η ανοχή προέκυψε μόνο από το περίγραμμα του διαμερίσματος
  5. Pavlo στα ποσοστά υπέρβασης δόμησης κάλυψη είμαι <20% άρα εάν ρύθμιζα και δεν λάμβανα υπόψη την ανοχή 2% θα ήμουν κατηγορία 4. Τώρα που αυτή η λωρίδα της πρόσοψης της ιδιοκρησίας( 6.00μ x 0.10 ) πατάει για 10 εκατοστά στο προκήπιο φοβάμαι μήπως εμπίπτω στην κατηγορία 5 μιας και ''................... κατασκευές εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου.''
  6. Ευχαριστώ Παύλο για την απάντηση , θεωρείς ότι το 2% μπορουμε να το επικαλεστούμε επιλεκτικά για ένα τμήμα χώρου σε μια παρόμοια περίπτωση αν παράλληλα ρυθμίζουμε πχ και έναν κλεισμένο ημιυπαίθριο; Και αυτό προκειμένου να μείνουμε στην κατηγορία 4
  7. Συνάδελφοι Καλημερα ! Σε διαμέρισμα ισογείου χωρίς καμία παράβαση άλλη εκτός από ότι εχει επεκταθεί και «πατάει» - παραβιάζει το προκηπιο -πράσια κατά 10 εκατοστά , Δηλ αντί για 4 έχω 3,90 μηκοσ Πρασιας , θα μπορουσα να δωσω βεβαίωση εφ όσον ειμαι στις ανοχές του 2%; Η παω αναγκαστικά κατηγορία 5; Σας ευχαριστώ !
  8. Έχω άδεια σε δίκη μου οικοδομή η οποία εκδόθηκε τον Ιούλιο του 2012 και με τα πρόσφατα δεδομένα πήρε παράταση έως το Δεκέμβριο του 21.. έχω κάποιες εργασίες που εκκρεμούν όπως επιχωματωσεις σε περιβάλλοντα τοποθέτηση ανελκυστήρα αλλά κατά τα αλλά το οίκημα μπορεί να κατοικηθεί και αναρωτιόμουν εάν διέμενα παράλληλα εάν θα ερχόμουν αντιμέτωπη με πιθανές κυρώσεις
  9. Δηλαδη εφ όσον η οικοδομική άδεια είναι ακόμα σε ισχύ λόγω παρατάσεων κτλ και εφόσον είναι δυνατή και η παράταση εργοταξιακου ρεύματος αντίστοιχα , ο ιδιοκτήτης δύναται να διαμένει σε αποπερατωμένη κατασκευή με την χρήση εργοταξιακου ; Δεν ελέγχεται από κάπου το παραπανω ; ( πχ φουσκωμένους λογαριασμούς ηλεκτρικού )
  10. Πρόκειται για ιατρείο παθολόγου χωρίς να το χρησιμοποιεί ως κατοικία. Στο Ε9 των ιδιοκτητών όπως και στα στη σύσταση αναγράφεται ως κατοικία από το 1970. Τα τελευταία 20 χρόνια λειτουργεί ως ιατρείο με τις σχετικές άδειες που προβλέπονται από τους αντίστοιχους φορείς. Είναι γεγονός ότι αυτός ο χώρος αν ξενοικιαστεί και νοικιαστεί ξανά ως κατοικία θα συμφωνεί ακριβώς με τα παραπάνω στοιχεία (ε9 συσταση).
  11. συνάδελφοι διαμέρισμα στο οποίο καλέστηκα να δώσω βεβαίωση νομιμότητας έτσι ώστε να γίνει μεταβίβαση, είναι καθ όλα σύμφωνο με τα εγκεκριμένα σχέδια μόνο που το έχουν νοικιάσμένο ως ιατρείο ..η χρήση του δηλαδή διαφέρει από αυτή της κατοικίας έτσι όπως περιγράφεται σε κάτοψη και συμβόλαια.Θα πρέπει να ρυθμιστεί και στη συνέχεια να μεταβιβαστεί με αλλαγή χρήσης ως ''υπηρεσίες''? η μήπως αυτή η χρήση του ως ιατρείο θα μπορούσε να θεωρηθεί και προσωρινή? ευχαριστώ για κάθε άποψη επι του θέματος
  12. καλησπέρα συνάδελφοι , έχω απόληξη κλιμακοστασίου στην άδεια η οποία κατόπιν μέτρησης στην πραγματικότητα έχει υπέρβαση ύψους 40 πόντους και ''ξεχειλωμένο'' περίγραμα για 50 πόντους περιμετρικά. Η χρήση παραμένει βοηθητική. Πώς ακριβώς να υπολογίσω τις παραπάνω παραβάσεις, μπορώ και με αναλυτικό? ευχαριστώ!
  13. Συνάδελφοι η κατηγορία 3 εφαρμόζεται και στις αντίστοιχες κατασκευές σε οικόπεδα χωρίς Ο.Α?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.