Jump to content

gtho

Core Members
  • Content Count

    361
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

14 Ουδέτερη

1 Follower

About gtho

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,649 profile views
  1. Έχω άδεια σε δίκη μου οικοδομή η οποία εκδόθηκε τον Ιούλιο του 2012 και με τα πρόσφατα δεδομένα πήρε παράταση έως το Δεκέμβριο του 21.. έχω κάποιες εργασίες που εκκρεμούν όπως επιχωματωσεις σε περιβάλλοντα τοποθέτηση ανελκυστήρα αλλά κατά τα αλλά το οίκημα μπορεί να κατοικηθεί και αναρωτιόμουν εάν διέμενα παράλληλα εάν θα ερχόμουν αντιμέτωπη με πιθανές κυρώσεις
  2. Δηλαδη εφ όσον η οικοδομική άδεια είναι ακόμα σε ισχύ λόγω παρατάσεων κτλ και εφόσον είναι δυνατή και η παράταση εργοταξιακου ρεύματος αντίστοιχα , ο ιδιοκτήτης δύναται να διαμένει σε αποπερατωμένη κατασκευή με την χρήση εργοταξιακου ; Δεν ελέγχεται από κάπου το παραπανω ; ( πχ φουσκωμένους λογαριασμούς ηλεκτρικού )
  3. Πρόκειται για ιατρείο παθολόγου χωρίς να το χρησιμοποιεί ως κατοικία. Στο Ε9 των ιδιοκτητών όπως και στα στη σύσταση αναγράφεται ως κατοικία από το 1970. Τα τελευταία 20 χρόνια λειτουργεί ως ιατρείο με τις σχετικές άδειες που προβλέπονται από τους αντίστοιχους φορείς. Είναι γεγονός ότι αυτός ο χώρος αν ξενοικιαστεί και νοικιαστεί ξανά ως κατοικία θα συμφωνεί ακριβώς με τα παραπάνω στοιχεία (ε9 συσταση).
  4. συνάδελφοι διαμέρισμα στο οποίο καλέστηκα να δώσω βεβαίωση νομιμότητας έτσι ώστε να γίνει μεταβίβαση, είναι καθ όλα σύμφωνο με τα εγκεκριμένα σχέδια μόνο που το έχουν νοικιάσμένο ως ιατρείο ..η χρήση του δηλαδή διαφέρει από αυτή της κατοικίας έτσι όπως περιγράφεται σε κάτοψη και συμβόλαια.Θα πρέπει να ρυθμιστεί και στη συνέχεια να μεταβιβαστεί με αλλαγή χρήσης ως ''υπηρεσίες''? η μήπως αυτή η χρήση του ως ιατρείο θα μπορούσε να θεωρηθεί και προσωρινή? ευχαριστώ για κάθε άποψη επι του θέματος
  5. καλησπέρα συνάδελφοι , έχω απόληξη κλιμακοστασίου στην άδεια η οποία κατόπιν μέτρησης στην πραγματικότητα έχει υπέρβαση ύψους 40 πόντους και ''ξεχειλωμένο'' περίγραμα για 50 πόντους περιμετρικά. Η χρήση παραμένει βοηθητική. Πώς ακριβώς να υπολογίσω τις παραπάνω παραβάσεις, μπορώ και με αναλυτικό? ευχαριστώ!
  6. Συνάδελφοι η κατηγορία 3 εφαρμόζεται και στις αντίστοιχες κατασκευές σε οικόπεδα χωρίς Ο.Α?
  7. συνάδελφοι ρύθμισα πέργκολα (20τμ) μαζι με προστεγάσματα εισόδων εως 2 μέτρα και κάποιες άλλες παραβάσεις αναλυτικού, σαν σύνολο 1 παράβαση με αναλυτικο προυπολογισμό. Τώρα που καλουμαι να αιτιολογήσω την εξαίρεση τους απο ΜΣΕ βρίσκω την αντίστοιχη εξαίρεση για τα προστεγάσματα αλλα για την πέργκολα μόνο την κατηγορία 3 μπορώ να χρησιμοποιήσω για απαλλαγή που βέβαια δεν την χρησιμοποίησα για τη ρύθμιση γιατί βόλευε στα πρόστιμα ο αρχικός τρόπος ομαδοποίησης. Ετσι όπως έχουν τα πράγμτα θα χρειαστεί η πέργκολα ΜΣΕ?
  8. Συνάδελφοι ΕΦ όσον ρυθμίσουμε αυθαιρεσίες σε κτήριο προ του 55 το εισάγουμε στο σύστημα ως κτήριο με οικοδομική άδεια σωστά ; Στη συνέχεια στα δικαιολογητικά τι εισάγετε εκεί που ζητάει το στέλεχος και το τοπογραφικο άδειας ;
  9. Ευχαριστώ για τις απαντησεισ ..Το ρολόι ήταν κοινό με το διαμέρισμα του Α ορόφου , ερχόταν δηλαδη λογαριασμος ΔΕΗ με τετραγωνικά, το άθροισμα της επιφανειασ των δυο διαμερισμάτων - ισογείου και ορόφου.
  10. Καλησπερα , ως αποδεικτικά παλαιότητας για αλλαγή χρήσης ισόγειας αποθήκης (ετσι φαινεται στην άδεια )σε κατοικία, σε τριωροφη οικοδομη, έχω στη διάθεση μου τη δήλωση ηλεκτροδότησης η οποία όμως αναγράφει 16/8/1975. Το ε9 που αναφέρει το χώρο ως κατοικία από το 1973 (ημερομηνία έκδοσης της άδειας ) και έχω επίσης απόδειξη εξόφλησης του ΙΚΑ στις 5/7/1973. Μηπως λόγω της δήλωσης ηλεκτροδότησης το ακίνητο που θέλω να τακτοποιήσω πάει αναγκαστικά στα προ του 83 ;θα ήταν μια λύση να χρησιμοποιούσα μόνο το ε9;
  11. καλησπέρα συνάδελφοι, καλούμαι να ρυθμίσω ισόγειο χώρο ΄με άδεια και κατασκευή του 73, σε τριώροφη οικοδομή από αποθήκη σε κατοικια . Ο ιδιοκτήτης θα αλλάξει τη χρήση στο Ε9 ώστε να το χρησιμοποιήσω ως απόδειξη παλαιότητας. Παρ' όλα αυτα μετά το 73 εκδόθηκαν αλλες δύο άδειες προσθήκης ορόφων στο υφιστάμενο ( μια το 1981 και η τελευταια το 2004) όπου επανεμφανίζουν στις κατόψεις τον χώρο προς ρύθμιση ως αποθήκη προφανώς για να κερδίσουν συντελεστή δόμησης. Το γεγονός αυτό, ότι υπάρχουν οι μεταγενέστερες άδειες που περιγράφουν τον ισόγειο υφιστάμενο χώρο ως αποθήκη, αποτελεί ισχυρότερο αποδεικτικο παλαιότητας από το ε9 ?
  12. Συνάδελφοι σε διώροφη οικοδομή ιδιοκτησίας μου είναι να καλέσω ελεγκτή δόμησης για τελικό έλεγχο . Λόγω αδυναμίας κάλυψης του κόστους δεν τοποθέτησα του ανελκυστήρα την εγκατάσταση παρολα αυτά το φρεάτιο υπάρχει και έχει κλειστεί απλα με πόρτες ανελκυστήρα . Θα αντιμετωπίσω πρόβλημα ;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.