gtho

Συμφωνώ αλλά με το που ακούστηκε αυτό ανησύχησε πρώτα απ όλα τους πελάτες απο τους οποίους μερικοί αρνούνται να δώσουν παράβολα η δόσεις θεωρώντας ότι θα τα 'καταπιει' η τράπεζα. Μπορεί να ακούγεται χαζό και αφελές, δεν αντί λέγω αλλά η αλήθεια είναι ότι περισσότερο εμπιστεύονται αυτο που ακούν η διαβάζουν παρά μια απάντηση τύπου 'και αν σου πουν να πνίγεις εσύ θα το κανείς;' σαν και αυτήν που μου έδωσες!!

Τώρα με το περιβόητο πάγωμα των δηλώσεων που ακούμε σε ειδήσεις και διαβάζουμε στον τύπο, συνεχίζουμε κανονικά την εισαγωγή και την επεξεργασία παλαιότερων δηλώσεων? ευχαριστώ!

ανοιχτη θέση στάθμευσης στον χώρο της πυλωτής, χωρίς να προβλέπεται στα σχέδια της άδειας (άδεια του '78) και χωρίς να έχει προκύπτει από κάποια σύσταση προηγούμενη, θέλει τώρα ο πελάτης, έχοντας βέβαι και τη συναίνεση των υπολοίπων, να την προσαρτήσει στον Α όροφο. Πώς τακτοποιείται κάτι τέτοιο??( εφ' όσον δεν είναι κλειστή θέση για να πάει με τμ) χρειάζεται τακτοποίηση? χρειάζεται αναφορά σε απλή βεβαίωση ή όχι? ευχαριστώ!!!

Τουλ. στις ερωτήσεις για αρχ. μηχανικούς, έτυχε πάρα πολλές να αφορούν οικισμούς <2000 κατοίκων, και πιο συκεκριμένα μου έτυχαν ερωτήσεις σχετικές με ορισμούς δυναμικών και συνεκτικών οικισμών όπως επίσης για την αντίστοιχη αρτιότητα τους, απόσταση από αιγιαλό αλλά και την θέση του κτιρίου σε οικόπεδο>500τμ. Αρκετές αφορούσαν χρήσεις γής, ορισμούς ΓΟΚ (παροδια στοά, υπαίθριοι χωροι κτλ), χαμηλά κτίρια, πάρα πολλές είναι μέσα από τον 4030 (νέος τρόπος έκδοσης αδειών, ισχύς άδειας κατεδάφισης, κυρώσεις Ε.Δ., διαδικασία αλλαγής επιβλεποντως μηχανικού, στάδια ελέγχου Ε.Δ.) και τέλος 2,3 αφορούσαν τύπους κλίμακας (επιτρεπόμενες ακτίνες καμπυλότητας κτλ). Καλή επιτυχία σε όλους!!

ευχαριστώ πολύ..και κάτι ακόμα, η άδεια έχει ακόμα 1μιση μήνα μέχρι την προθεσμία του 9μηνου. Αρχιτεκτονικά πέρασαν, και τον μήνα που έρχεται θα καταθέσει φάκελο για έλεγχο πολ.μηχ. και μηχανολόγος. Το 9μηνο αφορά την κατάθεση όλων των μελετών μαζί με τα φορολογικά ή υπάρχει δυνατότητα τα φορολογικά να περαστούν και μετά το 9μηνο χωρίσ να επιστραφεί η άδεια?

Eίναι η πρώτη άδεια που εκδίδω και διάβασα τα σχετικά με την προετοιμασία του φακέλου λίγο πρίν τον έλεγχο των φορολογικών για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Μου προέκυψε η εξής απορία. Κατα τον έλεγχο των φορολογικών, είναι υποχρεωτική η προκαταβολή στο ίκα εφ' όσον το έργο δεν θα αρχίσει να ανεγείρεται αμέσως μετά την έκδοση της άδειας, αλλά κανένα χρόνο αργότερα? επίσης στις αμοιβές έχω ορίσει μελέτη-επίβλεψη για τον κάθε μελετητή. Η μελέτη θα πληρωθεί τώρα. H επίβλεψη δεν θα πληρωθεί τώρα αλλά με το πέρας των εργασιών. Οι εισφορές τις και οι κρατήσεις παρ' όλα αυτά πρέπει να πληρωθούν? Πρέπει να ξεκλικάρω τις αμοιβές επίβλεψης από το σύστημα αμοιβών του τεε έτσι ωστε να μην τυπωθούν στις εντολές του ΤΕΕ ή δεν έχει σημασία? ευχαριστω πολύ !!

χαρά στο κουράγιο σου να κανεις και σενάρια!!

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε οροφοδιαμέρισμα Α ορόφου 50 τμ (με σύσταση και χιλιοστά επί του οικοπέδου) έγινε αυθαίρετη προσθήκη 30 τμ στην Α στάθμη την οποία ακολούθησαν άλλα 30τμ ακριβώς από κάτω στην ισόγεια στάθμη (στα συμβόλαια το νόμιμο υπάρχον ισόγειο στο οποίο έγινε η συνέχεια της προσθήκης των 30 τμ αποτελεί και αυτό ξεχωριστή οριζόντια) . Τα δύο τμήματα - προσθήκες έχουν κατακόρυφη επικοινωνία, ο Α όροφος δηλ. έγινε μεζονέτα με την μία στάθμη 80τμ να επικοινωνεί με εσωτ. σκάλα με την ισόγεια στάθμη των 30τμ. Θεώρησα αρχικά - όπως και έπραξα τελικα - οτι πρέπει να γίνει 1 δήλωση, αλλά διαβάζοντας τα σχετικά ποστς αρχίζω και αλλάζω γνώμη..οτι τελικά έπρεπε να γίνουν δύο μια και μιλάμε για προσθήκες κατ' επέκταση 2 διαφορετικών οριζόντιων ιδιοκτησιών, άσχετα αν η ιδιοκτησία φαίνεται στη σημερινη κατάσταση σαν μεζονέτα - μία ιδιοκτησία..ποια είναι η γνώμη σας, εσείς πως θα πράττατε? υγ. ο ιδιοκτήτης και στις δύο οριζόντιες είναιο ίδιος.

ναι θα πάρω και αν τα καταφέρω να μιλήσω, θα ενημερώσω!

εεε..μπορεί να μην καλύπτει διετία, αλλά αν μετράει αυτό, μετράει και ο 3843, οπότε τον χρόνο τον βγάζουν σχεδόν....

στην τελευταία καρτελα με όνομα αναφορες δοκίμασες να πατήσεις πάνω στο pdf εμφάνιση αναφοράς?

να κάνω μια αφελή ερώτηση..και η ρυθμιση Ν.4014, στην κατηγορία μέλετη-κτιριακά ανήκει, κατα το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, άραγε αυτό μετράει σαν απόδειξη μέρους εμπειρίας?

Τα παραστατικά απόδειξης εμπειρίας πότε καλούμαστε να τα προσκομίσουμε? Αν έχουμε γίνει δεκτοί από φορέα εκπαίδευσης ( πχ το εμπ μου έστειλε προχτές ''βεβαίωση αποδοχής'' και έχω προθεσμία πληρωμής μέχρι αύριο) , σε ποιά φάση μπορεί να μη γίνουμε δεκτοί? Πρίν τα μαθήματα και αφού έχουμε πληρώσει, μετά ή πριν τις εξετασεις του ΤΕΕ?

Tα στοιχεία του πεδίου ''τραπεζικές συναλλαγες αμοιβής'' σας εμφανίζονται πουθενά συμπληρωμένα, μετά από κατάθεση κρατησεων τεε και αμοιβών, στο σύστημα αμοιβών του τεε?

Kαλησπέρα! Πλήρωσα το ποσο της συνφωνηθήσας, το ΦΠΑ και την εισφορά στο Τεε αφού είχα κάνει τελική υποβολή στο συστημα αμοιβών με αποτέλεσμα στο πεδίο ''τραπεζικες συναλλαγες αμοιβής'' του εργου, να μην γραφει τίποτα. Συνήθως ενημερώνεται αυτό το πεδίο και αν ναι σε ποιο στάδιο? Αυτό της ενδιάμεσης?

Σε διαμερίσματα που συνορεύουν, μετακινήθηκε κοινός τοίχος εις βάρος και εις γνώση της ιδιοκτησίας που καλούμαι να δώσω βεβαίωση. Μαζί με κάποιες άλλες αυθαιρεσίες έβαλα και το 500αρικο της διαμερισμάτωσης. Mπορώ να δώσω βεβαίωση ή είναι υποχρεωμένος να τακτοποιήσει κ ο γείτονας. Επίσης αν αρνείται να τακτοποιήσει τι γίνεται? Καλύπτεται ο πελατης μου με τα προστιμα που ηδη πλήρωσε?

Σε τακτοποίηση που έκανα με εφ' απαξ καταβολή πληρώθηκε το παράβολο και μετα από ένα μήνα το υπόλοιπο πρόστιμο. Δεν πέρασα σε ολοκληρωμένη υποβολή, και πρόσθεσα μία επιπλέον αυθαιρεσία αφού πέρασε ο μήνας μετά την προσωρινή υπαγωγή. Η τράπεζα και το σύστημα, δέχτηκαν το επιπλέον πρόστιμο κανονικά και στη συνέχεια έβγαλα τη βεβαίωση. Γνωρίζει αν η θεωρεί κανείς οτι τίθεται θέμα μη έγκυρης βεβαιωσης, εφ' όσον ο νόμος δίνει 1 μήνα προθεσμία στην πληρωμή του υπόλοιπου προστίμου? ευχαριστω!!

Σε όροφο πολυκατοικίας με 2 διαμερίσματα έχει συμβεί το εξής.. έχει μετατοποιστεί κατά 2 μέτρα ο κοινός τοίχος που χωρίζει τα δύο καθιστικά εις βάρος του διαμερίσματος που καλούμαι να δώσω βεβαίωση. Επειδή δεν υπάρχει κάποια άλλη αυθαιρεσία τους πρότεινα να κάνουν από κοινού την αίτηση και να πληρώσουν το 500 αρικο για διαφορετική διαμερισμάτωση έτσι ώστε να μοιραστούν το κόστος αλλά και την αμοιβή μηχανικού. Ο ''ωφελημένος'' δεν θέλει να μπεί σε έξοδα και στον πελάτη μου φαίνεται αδιανόητο να πληρώσει πρόστιμο ενώ έχει 5 τμ λιγότερα στο διαμερισμά του. Τι είναι σωστότερο και δικαιώτερο σε τέτοιου είδους περιπτώσεις? (για άδεια δεν το συζητώ οπως όλοι και αυτοί καίγονται για σύντομα συμβόλαια)

Με κάθε επιφύλαξη μήπως καλύπτεσαι από το εξής που αναφέρεται στη βεβαίωση? : '' Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις :Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ)''.

Συνάδελφοι τι συμβαίνει στις περιπτώσεις που έχει εκδοθεί παράβολο αλλα δεν έχει πληρωθεί? Μπορεί να πληρωθεί στα πλαίσια της νέας παράτασης, ή αναγκαστικά εως το τέλος φεβρουαρίου?

Σε αντίστοιχο θέμα απεύθυνα ερώτημα στην αντίστοιχη πολεοδομία, όπου υπάλληλος είχε την ''διάθεση'' να βοηθήσει σχετικά με θέματα του 4014, και μου είπε να χρεώσω μια παράβαση του φύλλου 13, με τίτλο, αλλαγή περιγράμματος διαμερίσματος σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια.

Κτίσμα προ του '55 έχει μοναδικό αποδεικτικό παλαιότητας μια δικαστική απόφαση που αναφέρει οτι ανεγέρθηκε το '52. Αρκεί για να δοθεί βεβαίωση ή πρέπει να πιστοποιείται και από κάτι επιπλέον (αεροφωτογραφίες κτλ)?

ΙΑΣΟΝΑ έχω συμπεράνει και γω ότι την δήλωση την κάνει ο ψιλός κύριος, αλλά μόνο βασιζόμενος στην πλειοψηφία της κοινής γνώμης και των ποστς. Υπάρχει κάπου επίσημα γραμμένο η ανακοινωμένο ωστε να το δείχνουμε και στους πελάτες και τους συμβολαιογράφους και να μην μας αμφοισβητούν?

ευχαριστώ πολύ! γιατί αλλιώς η κατάσταση μπερδεύεται ακόμη πιο πολύ!!

Σε ρύθμιση αυθαιρέτου εκτός σχεδίου οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη τοπογραφικό εξαρτημένο εγσα και υπογεγραμμένο από άλλον μελετητή. Eγώ θα το εισάγω στο σύστημα στη δεύτερη φάση μαζί με τα σχέδια και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται? Α/Α αμοιβής μηχανικού θα είναι ένας ή δύο? Θα πρέπει κάπου να αναγράφεται ο Α/Α αμοιβής του άλλου μελετητή? Ποια είναι η γνώμη σας?