993cc

Το συζητάμε... Σίγουρα για να "αφαιρεθεί" ή έστω να πάψει να συνδέεται με κάποια Ο.Ι. θα πρέπει να τροποποιηθεί το υπάρχον συμβόλαιο-σύσταση. Το θέμα είναι να γινόταν αυτό χωρίς να εμπλακεί το 100% των ιδιοκτητών (κάποιοι εκ των οποίων δεν επηρεάζονται από το πρόβλημα οπότε....) μιας και πρόκειται όχι για σκέτο κοινόχρηστο χώρο αλλά για παρακολούθημα.

Σωστά κατάλαβες. Υπάρχει η χρησιμότητα ότι η θέση αυτή εμποδίζει την διέλευση προς άλλες θέσεις (κάτι που δεν φαινόταν στα σχέδια αλλά μόνο στην πράξη). Από κει και πέρα το 98/8 αναφέρει για μονομερή τροποποίηση σε παρακολουθήματα. Και αρχικά η συμβολαιογράφος είχε πει ότι μπορεί να πατήσει σε αυτό.

Ναι οκ αλλά είμαι και ιδιοκτήτης οπότε με αφορά το ιδιοκτησιακό. Δεν είναι στις δεσμευμένες η θέση αυτή. Από κει και πέρα το θέμα είναι αν καλύπτει την περίπτωσή μου η παρ. 8 του αρ. 98 του 4495.

Γενικά κοινόχρηστος χώρος θα ήταν προτιμότερο αλλά μάλλον δεν μπορεί να γίνει τέτοια τροποποίηση οπότε έστω ότι γίνεται κοινόχρηστη ΘΣ. Η θέση αυτή δεν φαίνεται στην ΟΑ ως υφίσταται στην πραγματικότητα αλλά υπάρχει στην ΣΟΙ. Το υποθηκοφυλακείο δεν μπορει να έχει αμφιβολίες γιατί δεν θα μεταγράψει την τροποποίηση!

Καλημέρα Μπορεί να προχωρήσει μονομερής τροποποίηση Σ.Ο.Ι. με σκοπό την " μετατροπή" μίας αποκλειστικής χρήσης θέσης σταθ. πολυκατοικίας σε κοινόχρηστη θέση σταθμ. με βάση την παρ. 8 του 4495; Η συμβολαιογράφος μου λέει ναι αλλά έχει αμφιβολία τι θα πει το υποθηκοφυλακείο καθώς έμαθε πως κάποιοι συνάδελφοί της θεωρούν την παρ. 8 "δυσνόητη"! Επιπλέον η συμβολαιογράφος μου λέει ότι δεν μπορεί να μετατραπεί σε σκέτο κοινόχρηστο αλλά μόνο σε κοινόχρηστη ΘΣ (δεν καταλαβαίνω γιατί όχι). Τέλος να σημειώσω ότι η θέση είναι δικιάς μου ιδιοκτησίας και φυσικά θα προηγηθεί τακτοποίηση συνολικά με το αντίστοιχο διαμέρισμα με μεταφορά 4178 σε 4495.

Προς ενημέρωση .. πλήρωσα 14/6 τα αναδρομικά ΤΣΜΕΔΕ '11/'12 και μόλις σήμερα 9/7 διαγράφηκαν απο την σελίδα με τις "οφειλές'' του ΕΦΚΑ...

Έχω ήδη πληρώσει για το '12 και περιμένω μην βγει κάτι άλλο. Βέβαια έχω πληρώσει εδώ και 12 μέρες και ακόμα "χρεωμένο" με έχουν...

Για να δούμε τα αναδρομικά πάμε στο "ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΕΞΑΜΗΝΟΥ" (το οποίο βγάζει ότι δεν έχει εκδοθεί ειδοποιητήριο για το Α' 2018) ... ή υπάρχει κάτι αλλού κάπου χωμένο και δεν το βλέπω;;

Και γω τα είχα ξοφλήσει όλα και στην ώρα τους.. εκτός από αυτά που δεν με ειδοποίησαν ποτέ (που ακριβώς ανέβαιναν πριν το '16 προ-ΕΦΚΑ;; εγώ μέχρι τότε χαρτιά λάμβανα.. ποιος αποφάσισε ότι κάποιες εισφορές θα είναι κρυφές και άλλες θα έρχονται τυπωμένες με το ταχυδρομείο;) και τώρα αυξήθηκαν κι όλας πριν περάσει ένας μήνας! Προσαύξηση πριν λήξει ο μήνας από την πρώτη βεβαίωση! Ναι θα περάσω μια βόλτα αλλά κουβέντα να γίνεται...

LOL

Μάλιστα, ευχαριστώ για την απάντηση. Ειδοποιητήρια βέβαια δεν μου ήρθαν ποτέ για όλα αυτά τα αναδρομικά! Τώρα βγαίνω και εκπρόθεσμος; Αν πας στην Κλαυθμώνος έχουν να μας δώσουν κάποιο ατομικό φύλλο υπολογισμού ή περιμένουμε; Μέχρι στιγμής το μόνο που έχω είναι ένα ξερό 900αρι χωρίς καμμιά ανάλυση!

Ναι τα ίδια..

Και από που προέρχονται αυτά τα "αναδρομικά"; Ακόμα και αν πλήρωνες πάντα τα πάντα και εντός προθεσμιών (όπως εγώ πχ);

Το ίδιο μου βγάζει για του Μαρτίου απλά αργούν να το περάσουν στο σύστημα ....Από την άλλη εμένα μου έχει βγάλει οφειλή ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ περίπου 900 ευρώ (ως 31/12/16) ενώ τα πλήρωνα όλα πάντα εντός προθεσμιών. Πάνε καλά? Στη σελίδα του ΕΤΑΑ δεν βρήκα τίποτα.

Ομοίως! Από το '16 και πάρα πολλά ενώ δεν χρωστάω τίποτα... Τι είναι πάλι αυτό?

Ερώτηση: δύναται να καταργηθεί ΘΣ-παρακολούθημα ανοιχτή ισογείου pilotis που εμπoδίζει την διέλευση προς άλλες ΘΣ αλλά περιλαμβάνεται στις υποχρεωτικές του Ν.1221 με: ενημέρωση φακέλου (ΟΑ όχι εν ισχύ αλλά του 2006 και 2008/αναθ. ) τροποποίηση της υπάρχουσας συμβολαιογραφικής πράξης 1221 τροποποίηση της Σ.Ο.Ι. όπου και αναφέρεται η ΘΣ (μονομερώς από τον ιδιοκτήτη της θέσης ή από το 100% των ιδιοκτητών;) ή απλά δεν γίνεται;

Εμένα το βγάζει κόκκινο και σε "απαίτηση" στην πρώτη κάρτα "ιστορικό εισφορών" ....και κανονικά πληρωμένο (από 29/3) στην δεύτερη κάρτα "ιστορικό πληρωμών"! Γιατί έτσι! Εν τω μεταξύ λέει ¨παρατείνεται¨ η προθεσμία για του Μαρτίου (που δεν έχει αναρτηθεί καν)....

Δεν ρώτησα ακόμα καθώς δεν έχω κάποιον δικό μου. Το θέμα (αν υπάρχει) για μένα είναι ότι η "νέα" κατάσταση που θα προκύψει θα είναι διαφορετική από τα ήδη αναρτημένα στοιχεία στο σύστημα του ΤΕΕ. Ευχαριστώ γαι ις απαντήσεις

Η ερώτηση είναι: Με το που έγινε οριστική υπαγωγή στον 4178 και ανάρτηση των ως τώρα δικαιολογητικών σύστασης, σχεδίων κλπ μπορεί να προχωρήσει και η ως άνω τροποποίηση σύστασης που αφορά κατάργηση αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης; Αρχικά έγινε τακτοποίηση της pilotis όσον αφορά την χωροθέτηση των θέσεων στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης (ήταν σε διαφορετική θέση ή και δεν υπήρχαν στην Ο.Α. όπως περιγράφονταν στην σύσταση). Έγινε οριστική υπαγωγή στον 4178 και ακολούθησαν μεταβιβάσεις ακινήτων με την τακτοποιημένη pilotis και νέα κάτοψη που δέιχνει την υπάρχουσα κατάσταση. Τώρα είμαστε σε στάδιο ανάρτησης. Μέχρι εδώ κανένα πρόβλημα. Τώρα εκ των υστέρων ανακαλύψαμε πως η μία θέση (η οποία είναι αποκλειστικής χρήσης δικής μου) από λάθος υπολογισμό εμποδίζει σε πολύ μεγάλο βαθμό που να το κάνει σχεδόν αδύνατο την διέλευση των υπόλοιπων προς τις δικές τους θέσεις στάθμευσης Απ.Χρ. Στο σημείο υπάρχει ακτίνα στροφής στα 2,60μ. Αυτή η θέση προφανώς μπορεί να καταργηθεί με τροποποίηση της Σύστ. Ο.Ι. Αυτό τροποποιεί και την κάτοψη αφού μία θέση από αποκλειστικής χρήσης κοινόκτητος γίνεται κοινόχρηστος χώρος. Όμως η περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής στο 4178, η κάτοψη και η μη-τροποποιημένη Συστ..Ο.Ι. που χρησιμοποιήθηκαν στα ως τώρα συμβόλαια μεταβίβασης (και θα αναρτηθούν) περιγράφουν και μία θέση Απ.Χρ. που δεν θα υπάρχει πλέον (εφόσον γίνει η τροποποίηση) άσχετα αν δεν τα αφορά άμεσα ως προς το τι μεταβιβάστηκε.

Καλησπέρα Ξέρουμε τι συμβαίνει σε περίπτωση τροποποίησης της σύστασης Ο.Ι. (και πιθανόν μίας κάτοψης) αφού έχει γίνει οριστική υπαγωγή στον 4178 (που είναι σε φάση ανάρτησης στο σύστημα) και καθώς υπαγωγή και υπάρχουσα κάτοψη έχουν ήδη χρησιμοποιηθεί σε συμβόλαια? Προφανώς και η τροποποίηση δεν αφορά τακτοποίηση αυθαιρεσίας ούτε αφορά άμεσα ιδιοκτησίες ή παρακολουθήματα που μεταβιβάστηκαν με αυτά τα συμβόλαια. Η τροποποίηση αφορά την "διαγραφή" μιας θέσης σταθμ. αποκλ. χρήσης (σε pilotis) η οποία είναι παρακολούθημα μηδέν χιλιοστών άλλης δικιάς μου ιδιοκτησίας.

Φαντάζομαι η πληρωμή γίνεται με οποιασδήποτε τράπεζας κάρτα και όχι αποκλειστικά Εθνικής ή Αττικής... και κάτι άλλο... σε όσους μας ήρθαν λιγότερα αυτό το εξάμηνο δεν νομίζω να μας τας ζητήσουν στο μέλλον αναδρομικά και με τόκο!

Προς το παρόν έχω μόνο την κάτοψη αλλά έκανα άιτηση να βρεθεί ο φάκελος στον Ασπρόπυργο να δούμε τι άλλο υπάρχει... Παρεπιπτόντως τα μέτρα της κάτοψης είναι αυτά που αντιστοιχούν στην πραγματικότητα.

Καλημέρα Σε στέλεχος του 1956 που αφορά προσθήκη 1ου ορόφου αναφέρεται ως συνολική επιφάνεια ορόφου 97 μ ενώ στην κάτοψη του ίδιου ορόφου της ίδιας άδειας (με σφραγίδα πολεοδομίας) τα μέτρα της συνολικής επιφάνειας είναι 130! Τα δύο αυτά έγγραφα και όπως προκύπτει από τις ημερομηνίες τους έχουν διαφορά "έγκρισης" 2 ημερών... Φαντάζομαι η κάτοψη υπερισχύει του στελέχους, σωστά?

Να κάνω και πάλι και δω την ερώτηση. Διέγραψα στην δήλωση του 2015 ακίνητα που μεταβιβάστηκαν εντός 2014. Ωραία μέχρι εδώ. "Μετέφερα" την δήλωση το '16 και φύγαν και από κει. Και τώρα βλέπω ότι μου τα ξαναεμφανίζει τα ίδια το '17! Μέχρι πότε πρέπει να γίνεται "μεταφορά"? Για πάντα θα τα "σβήνω" και θα επιστρέφουν στην περιουσιακή κατάσταση? Μία φορά δεν αρκεί? Επιπλέον στην δήλωση του '17 "διαρκούς ενημέρωσης" δεν μου εμφανίζει "Επεξεργασία" παρά μόνο "Οριστική Υποβολή" (από που και ως που "οριστική" αφού αυτό θα γίνει μέσα στο '17) και "Ακύρωση Υποβολής". Γνωρίζει κάποιος?

Να κάνω και γω μια ερώτηση. Διέγραψα στην δήλωση του 2015 ακίνητα που μεταβιβάστηκαν εντός 2014. Ωραία μέχρι εδώ. "Μετέφερα" την δήλωση το '16 και φύγαν και από κει. Και τώρα βλέπω ότι μου τα ξαναεμφανίζει τα ίδια το '17! Μέχρι πότε πρέπει να γίνεται "μεταφορά"? Για πάντα θα τα "σβήνω" και θα επιστρέφουν στην περιουσιακή κατάσταση? Μία φορά δεν αρκεί?