strudel7878

Για τα περισσότερα δικαιολογητικά , άντε να τα δεχθώ.. Η στατική επάρκεια που κολλάει με το εάν είναι προυφιστάμενο του 55 ή όχι????

Αρτιο θα είναι. Οικοδομήσιμο όχι.

Μιλάμε για αναδασμό. Και εμένα maik αυτή είναι η απορία μου. Ο συμβολαιογράφος δεν έπρεπε να διασφαλίσει ότι τα 5 στρμ προήλθαν από τα 10 με νόμιμο τρόπο????

Καλησπέρα, αγροτεμάχιο από διανομή του υπουργείου Γεωργίας (αναδασμός) το 1975 έχει εμβαδόν 10στρ. Εχει σύνορο 200 μ σε αγροτικό δρόμο που δημιούργησε ο αναδασμός αυτός. Ο αρχικός ιδιοκτήτης το 1988 έκανε γονική παροχή στους δύο γιους του από 5 στρμ. τα οποία ο καθένας τα πούλησε σε άλλους. Ο τελικός ιδιοκτητης του ενός από τα δύο τμήματα των 5 στρμ. το αγόρασε με συμβόλαιο στο οποίο αναφέρεται σαν τίτλος κτήσης( του πωλητη) η γονική παροχή του 1988 για 5 στρμ τα οποία προήλθαν από ''μείζονα έκταση 10 στρμ της διανομής''. Δηλαδή το αρχικό αγροτέχιο των 10 στρ έχει ξαφνικά μετατραπεί σε δύο των 5 στρμ έκαστο χωρίς να αναφέρεται πουθενά επίσημη κατάτμηση.... Στο συμβόλαιο αγοράς δεν αναφέρεται τοπογραφικό ούτε αν είναι αρτιο το αγροτεμάχιο. Επειδή η κατάτμηση στα αγροτεμάχια που προήλθαν από αναδασμό απαγορεύεται, έχω την εξής ερώτηση: Μήπως είναι άκυρο το συμβόλαιο??????

Ναι... Γιατί να μην μπορεί???Δύο κτίρια με δικαιώματα επί του οικοπεδου. Εχω δει αρκετές τέτοιες περιπτώσεις.

Διαφωνώ. Βγαίνει η άδεια στο όνομα και των δύο ιδιοκτητών. Επιτόπου κάνουν οριζόντια ιδιοκτησία. Οι κατοικίες ανήκουν από μία στον καθένα βάσει οριζόντιας και το οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου και στους δύο. Θα πρέπει να υπάρχει και μία εμπιστοσύνη ανάμεσα στους δύο, ώστε να καθορίσουν την πρόσβαση στην κάθε κατοικία (έστω με ιδιωτικό συμφωνητικό) και να την σεβαστουν. Φαντάζομαι ότι αν δεν υπάρχει εμπιστοσύνη μάλλον δεν θα καταφέρουν ποτέ να χτίσουν. Επίσης εχω δικαστική απόφαση που αναγκάζει υποθηκοφύλακα να δεχθεί κάθετη ιδιοκτησία εκτός σχεδίου υπό την προυπόθεση να υπάρχει ένα μόνο κτίριο στο αγροτεμάχιο.

Η μόνη περίπτωση που σκέφτομαι είναι να πάρεις έγκριση διασποράς απο αρχιτεκτονική επιτροπή. Αλλά και πάλι θα πρέπει στην άδεια που θα βγάλεις να φαίνονται και τα δύο κτίρια. (Αλλά και πάλι με οριζόντια και όχι κάθετη)

Πάτα filedia και αν είναι 0 άλλαξε το σε 1

Καλημέρα συνάδελφοι. Πελάτης διαθέτει σε εκτός σχεδίου γήπεδο, μάντρα προυφιστάμενη του 55. Τώρα θέλει να βγάλει άδεια προκειμένου να την μετατρέψει σε κατοικία. Ως εκεί όλα καλά. Το θέμα είναι ότι εκτός της κατοικίας θέλει να ανεγείρει και ισόγειο κτίσμα προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως πάρκινγκ για τα 2 λεωφορεία που διαθέτει.. Η άδεια του πάρκινγκ ως τι θα βγει??? Με τι συντελεστή δόμησης θα πάω? Επειδή η μία χρήση στο οικόπεδο θα είναι κατοικία και η άλλη επαγγελματική.... Μήπως έχω ασύμβατες χρήσεις??? p.s. Είχα ακούσει ότι αν έχω διαφορετικές χρήσεις πάω με τον συντελεστή δόμησης που είναι και ο δυσμενέστερος.. Ισχύει αυτό??

Δεν μπορώ παρά να μην συμφωνήσω. Ως Ελληνες ήμαστε υπέρ των περιβάλλοντολικών λύσεων φτάνει να μην γίνονται κοντά στο σπίτι μας..... Δείτε τι γίνεται με τους ΧΥΤΑ, επαναστατούν ολόκληρα χωριά. casus belli!!!!!

Δικαίωμα έχουν Τοπογράφοι, Πολιτικοί Μηχανικοί και οι απόφοιτοι ΤΕΙ Τοπογραφίας. Το Δασαρχείο τα δέχεται και από άλλες ειδικότητες ώστε να καταφέρει να υπογράφουν τοπογραφικά και οι δασολόγοι.....

3μ από τον δρόμο

Από ότι βλέπω για το premium είναι 240+φπα. Δηλαδή για να παίρνω update για ύδρευση και αποχέτευση (αυτή είναι η διαφορά μεταξύ plus και premium) θα δίνω 100 ευρώ έξτρα???? Έχει βγάλει Update ποτέ η civiltech για ύδρευση και αποχέτευση???? Με βλέπω σύντομα να μην χρειάζομαι πια τα ρημαδοupdates της... Ούτε καν την civiltech. Ημαρτον, όσο κάνει το update της, κάνει η αγορά άλλου προγράμματος...

Λέγεται hiper gl Υπολόγισε γύρω στα 17000 χωρις φπα. Αυτό έχω και εγώ. Πολύ ευχαριστημένος.Του έχω περάσει και τα glonass(4000).

@GRTOPO εχεις δικιο. Αναφερόμουν σε πιο γενική περίπτωση. Με κάλυψε ο zavi, νομίζω....Δηλαδή πρόβλημα θα δημιουργηθεί αν κάποιος έχει 2 όμορα αγροτεμάχια και πάει να βγάλει άδεια στο ίδιο όνομα και στα δύο αγροτεμάχια....

Να ρωτήσω και εγώ κάτι σχετικό. Πελάτης αγοράζει από διαφορετικούς ιδιοκτήτες 2 άρτια κατα παρέκκλιση αγροτεμάχια εντός ζώνης εμβαδού άνω των 2 στρ το καθένα τα οποία είναι όμορα . Σύμφωνα με τα λεγόμενα σας αν πάει να βγάλει άδεια οικοδομής δεν έχει 2 αγροτεμάχια των 2 στρ αλλά ένα των 4 στρ λόγω άτυπης συνένωσης ( Ερώτηση: πως θα το καταλάβει η πολεοδομία?). Αν δεν βγάλει άδεια αλλά μεταβιβάσει από ένα αγροτεμάχιο στα 2 του παιδιά με γονική παροχή, βάσει των συμβολαίων της αρχικής αγοράς έχει πάλι 2 άρτια και οικοδομήσιμα? Δεν μου φαίνεται λογική η έννοια της άτυπης συνένωσης.....

Και πως θα το αναφέρω στην άδεια???? Δεν γίνεται αυτό που λες. Δεν πάω για νομιμοποίηση, αφού δεν έχω αυθαίρετο τμήμα..Αν ίσχυε η άδεια λογικά θα πήγαινα για ενημέρωση φακέλλου ή στην χειρότερη για αναθεώρηση. Τώρα όμως η άδεια έχει λήξει. Θα πάω σε λίγο από πολεοδομία να μάθω...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Το κτίσμα δεν έχει πολεοδομική παράβαση ώστε να πάω για νομιμοποίηση!!! Η άδεια που θα βγάλω θα είναι εσωτερικών διαρρυθμίσεων. Το θέμα μου είναι με τα εξωτερικά ανοίγματα που είναι διαφορετικά από τα σχέδια. Θα πρέπει να δείξω και φωτογραφίες και εκεί δημιουργείται το πρόβλημα...Αν δεν είχα τις φωτογραφίες θα ήταν ολα ΟΚ.

Καλησπέρα, Εχω μια περιπτωση εσωτερικων διαρυθμισεων σε υφιστάμενο διώροφο κτίσμα εντός οικισμού προ του 23. Το θέμα ειναι πως βάσει αδείας το κτίριο θα έπρεπε να αποτελείται από ενα διαμέρισμα στο ισόγειο, ένα στον όροφο και μία μαιζονέτα. Ο ιδιοκτήτης όμως διαμόρφωσε στον όροφο 2 διαμερίσματα (διαφορετική διαρύθμιση), το διαμέρισμα ισογείου ενώ το ισόγειο τμήμα της μαιζονέτας το άφησε με χτισμένους τοίχους χωρίς να το ολοκληρώσει. Τώρα επειδή θέλει να πουλήσει ένα διμέρισμα θέλει να βγάλει νέα άδεια οικοδομής που να συμβαδίζει με τα κατασκευασθέντα. (Υπόψιν η αρχική άδεια είναι του 1979). Εγώ πρέπει να κάνω αποτύπωση αρχιτεκτονικών υφιστάμενησ κατάστασης και αρχιτεκτονικά πρότασης. Ως υφιστάμενο τι πρέπει να δείξω, τα σχέδια της παλαιάς άδειας ή την πραγματική κατασταση????? Γιατί έχω διαφορές στα ανοίγματα αλλά και την σκάλα της μαιζονέτας η οποία τώρα δεν υφίσταται.....Οποιος μπορεί να βοηθήσει....

Στις προδιαγραφές του Υπουργείου Παιδείας δεν αναφέρεται κάτι σχετικό με ηχομόνωση. Αλλά θα κάνω και ένα τηλέφωνο στο υπουργείο για να βεβαιωθώ. Ευχαριστώ.

Να κάνω και εγώ μια ερώτηση. Για μουσικό εκπαιδευτήριο ή ωδείο απαιτείται μελέτη ηχομόνωσης??? Το βιβλίο της Λεμπέση λέει γενικά δεν απαιτείται περιβαλλοντική αδειοδότηση στην οποία λογικά θα συμπεριελαμβανόταν και η ηχομόνωση. Σωστά??

Δηλαδή για να καταλάβω. Η εταιρεία πλήρωνε το ΤΣΜΕΔΕ σαν να σε απασχολούσε με πλήρες ωράριο. Σωστά?

Και τελικά που καταλήξατε???

Καλημέρα, Μέχρι σήμερα συνάδελφος δουλεύει σε εταιρεία με σύμβαση εργασίας η οποία λήγει στις 31/12/2008. Επειδή αμείβεται βάση ευρωπαϊκού προγράμματος που λήγει και αυτό και καθώς η εταιρεία δεν έχει και πολλά έσοδα από αλλού, αποφασίστηκε να απασχοληθεί με ημιαπασχόληση για μερικούς μήνες. Αυτό που ρωτάω, επειδή είναι πιθανόν να το πάθω και εγώ, είναι πως καλύπτεται το ΤΣΜΕΔΕ. Η εταιρεία θα του πληρώνει το μισό σαν μισθωτός και το υπόλοιπο αυτός σαν ελεύθερος επαγγελματίας??? Μπέρδεμα....

Γνώμη μου είναι να μην μπλέξεις με κινέζικα...Τουλάχιστον να πας να τα δεις από κοντά, έτσι θα σου φύγουν οι απορίες. Εγώ πάντως που τα είδα από κοντά, η ποιότητα τους είναι τραγική. Το πληκτρολόγιο θυμίζει κινητό-παιχνίδι που παίρνουν στα μωρά να παίζουν.......Μετά από μερικές μετρήσεις θα μείνεις με κανα πλήκτρο στο χέρι... Το Stonex δεν είναι σίγουρα ελβετικό... Δες το από κοντά και θα το καταλάβεις. Είναι φθηνή απομίμηση των Leica.....