Debaser

Οταν θα κανω αιτηση για αλλαγη επιβλεποντα, απο ποια φαση πρεπει να δηλωσω οτι εχω αναλαβει την επιβλεψη? Θα πω οτι ανελαβα την οικοδομη αποπερατωμενη και μετα στην τεχνικη εκθεση της ηλεκτροδοτησης θα δηλωσω οτι ολα κατασκευαστηκαν βασει των εγκεκριμενων μελετων? Απο την αλλη, θα καταθεσω μια διαφορετικη αιτηση για αναθεωρηση ως προς την αλλαγη επιβλεποντος και μια διαφορετικη σε δευτερο χρονο για τη ρευματοδοτηση?

Καλημερα συναδελφοι Μου εχει τυχει η εξης υποθεση. Υπαρχει μια οικοδομη που ειναι πληρως κατασκευασμενη και η αδεια της δεν ειναι πλεον σε ισχυ. Ο επιβλεπων μηχανικος της Ο.Α. εχει πεθανει, και η αμοιβη επιβλεψης δεν εχει πληρωθει. Απο μενα ζητηθηκε να ολοκληρωσω τη διαδικασια ηλεκτροδοτησης. Μπορει καποιος να με συμβουλευσει πως ακριβως πρεπει να το χειριστω?

Οντως δε γραφεται πουθενα. Απλα ειχα μια διαφωνια με φιλο που υποστηριζε οτι διωροφο με υπογειο δεν μπορει να θεωρηθει διωροφο και η αληθεια ειναι πως με ενα ψαξιμο που εκανα στα γρηγορα δεν καταφερα να βρω κατι που να διευκρινιζει πως το υπογειο δεν προσμετραται στους ορόφους (τουλαχιστον για την απαλλαγη απο τον ικανοτικο) για να του το αποδειξω. Απο την αλλη θεωρω απαραδεκτο οντως να μην θεωρειται κανονικο διωροφο ενα κτιριο με 2 υπεργειους οροφους και υπογειο, μιας και σιγουρα ειναι πολυ περισσοτερο 'κανονικο' απο ενα διωροφο χωρις υπογειο, λαμβανοντας υπ οψιν την ευεργετικη επιδραση της υπαρξης υπογειου κατα τη διαρκεια σεισμου.

Συγγνωμη εκ τον προτερων αν σας φανει αφελης η ερωτηση μου: Ενα διωροφο με υπογειο που πληρει τις απαιτησεις της 3.5.1[4] περι 'κανονικοτητας' θεωρειται κανονικο διωρφο και απαλασσεται του ικανοτικου? Αν οχι που γραφεται το αντιθετο? Ευχαριστω

Συγγνωμη για την καθυστερημενη απαντηση αλλα ελειπα σε ταξιδι. Στο συμφωνητικο δεν αναφερονται πουθενα τα ενσημα, οποτε παει αυτο... Απο την αλλη ομως θελω να σταθω στα στεγασμενα και μη επαγγελματα. Υπαρχει περιπτωση να μπορεσω να θεωρηθουν τα σκαψιματα, μπετα, μονωση κτλ στεγασμενα επαγγελματα μιας και δουλεψαν ασφαλισμενοι υπαλληλοι της εταιριας? Δλδ (χωρις να ξερω καν αν γινεται αυτο) να καταφερω τον υπαλληλο της πολεοδομιας μιας και η αδεια βρισκεται ακομα σε ισχυ να μου υπογραψει καινουριο Πινακα 1 (θεωρωντας οτι η πισινα δεν εχει ακομα κατασκευαστει ενω στην πραγματικοτητα εχει τελειωσει) που δεν θα συμπεριλαμβανει τα ενσημα της πισινας αφου βεβαια του προσμκομισω το συμβολαιο που υπογραφηκε... Ειναι απαραιτητο για τα στεγασμενα να συμπληρωσω και Πινακα 2? Πως λειτουργει στην Πολεοδομια και στο ΙΚΑ ο Πινακας 2? Θα δεχτει το ΙΚΑ να τροποποιησει την ηδη υπαρχουσα απογραφη του εργου? Και ξεχασα... Ευχαριστω πολυ προκαταβολικα για οποιαδηποτε βοηθεια

Η εταιρεια δεν κολλούσε σε κανέναν αριθμό ένσημα... απλα θεωρώ ότι μιας και το συνεργείο που εργάστηκε ήταν υπάλληλοι της εταιρίας που θεωρητικά τουλάχιστον πρέπει να τους έχει ασφαλισμένους τότε ο πελάτης μου πρέπει να απαλλαγεο από τα ένσημα.

Ιδιώτης εχει εκδόσει οικοδομική άδεια που περιλαμβάνει κολυμβητική δεξαμενή άρα στον πίνακα των ενσήμων που έχει πάει στο ΙΚΑ περιλαμβάνονται και τα ένσημα που αναλογούν σ'αυτή. Ανέθεσε την κατασκευή της πισίνας (εργολαβία ουσιαστικά) σε γνωστή εταιρεία κατασκευής πισινών που έφερε το δικό της συνεργείο, συνετάχθη συμφωνητικό, η πισίνα κατασκευάστηκε και ο ιδιώτης φυσικά πλήρωσε ολόκληρο το συμφωνηθέν ποσό στην εταιρία. Ερχόμαστε τώρα στο θέμα των ενσήμων... Θεωρώντας δεδομένο ότι η εταιρία έχει ασφαλισμένους τους υπαλλήλους της, δεν θα έπρεπε ο ιδώτης προσκομίζοντας το συμφωνητικό που έκανε με την εταιρία στο ΙΚΑ να απαλλαγεί από τα ένσημα που αναλογούν στην πισίνα? Όποιος γνωρίζει κάτι θα ήμουν ευγνώμων αν μπορεί να με διαφωτίσει στο ζητήμα.

Ευχαριστω πολυ

Ειμαι πολιτικος μηχανικος και μεχρι προτινος χρησιμοποιουσα ενα γεωδαιτικο σταθμο για να κανω τοπογραφικα διαγραμματα σε εκτος σχεδιου περιοχες για βεβαιωσεις δασαρχειου και για εκδοση οικοδομικων αδειων. Δεδομενου οτι με συμφερει οικονομικα να αγορασω ενα μονοσυχνο γεωδαιτικο gps επειδη τρωω πολυ χρονο στις οδευσεις μου αποφασισα να κανω μια ερευνα αγορας-λειτουργιας των γεωδαιτικων gps. Σαν πολιτικος μηχανικος που ειμαι εννοειται πως δεν εχω κανει ποτε αναλογα μαθηματα στη σχολη... και βρεθηκα μπροστα σε ενα χαος ορολογιας που πρωτη φορα ακουω... RTK, Stop n Go, HEPOS, L1, L2, post processing κ.α. που με αποκαρδιωσαν λιγο... Αυτο που θελω να ρωτησω ειναι κατα ποσον ειναι δυνατον δεδομενου οτι ειμαι ασχετος με το θεμα να μπορεσω να χρησιμοποιησω ενα τετοιο μηχανημα. Ποση εκπαιδευση και ποσο χρονο χρειαζεται να αφιερωσω για να μαθω να το χρησιμοποιω. Δεν ειμαι ασχετος με την τεχνολογια.. ειμαι ασχετος με τα γεωδαιτικα gps και την ορολογια τους.

Σε ερωτηση μου παντως στην πολεοδομια Πολυγυρου Χαλκιδικης για το ποτε ενα χωρος σταθμευσης θεωρειται ανοιχτος ή οχι ελαβα ως απαντηση το οτι δεν υπαρχει καποια συγκεκριμενη εγκυκλιος που να περιγραφει το αν πρεπει να ειναι αυτος ο χωρος ανοιχτος απο ολες τις πλευρες και συνεπως αρκει να ειναι ανοιχτος μονο απο τη μια πλευρα μονο. Ξερω πως δεν βοηθαω πολυ...

Δηλαδη η αναστολη των αρθρων 40 και 41 η οποία με εγκυκλιο εχει διαβιβαστει και στις πολεοδομιες δεν αφορα τους ισογειους κλειστους χωρους σταθμευσης και τις υπολοιπες νεες διαταξεις για τους ημιυπαιθριους? Εχει ανασταλει μονο η ''τακτοποιηση'', ενω τα ισογεια γκαραζ μετρανε στον σ.δ. και οι ημιυπαιθριοι ειναι στο 15% ;

Τι αμοιβη σου ζητηθηκε γι'αυτο? Για το κοματι της νομιμοποιησης αναφερομαι.

Πελατης μου ζητησε να του βγαλω αδεια προσθηκης κατ' επεκτασιν σε οικοδομη με άδεια του 83 (με τελικη θεωρηση, ρευμα κτλ). Η θεση της οικοδομης όμως στο τοπογραφικο της αδειας ειναι τελειως διαφορετικη απο την πραγματικη,πραγμα που δεν μου επιτρεπει να κανω την προσθηκη που θελω χωρις να αλλαξω την θεση της οικοδομης στο τοπογραφικο, αρα πρεπει να κανω καποιου ειδους ενημερωση του φακελου. Εχω την εντυπωση ωστοσο οτι για μια απλη ενημερωση του φακελου πρεπει η αδεια να βρισκεται σε νομιμη ισχυ. Αυτο που πρεπει να κανω ειναι τροποποιηση? Ποια η αμοιβη? Ποια η διαδικασια και τα απαιτουμενα δικαιολογτικα? Ποια η αμοιβη? Γινεται αυτοψια για την ολοκληρωση της διαδικασιας? (υπαρχουν καποιες μικροπαρανομιες). Ευχαριστω.

maximum respect illekater!!! απιστευτη δουλεια κι ευχαριστω πολυ εγω και οι αλλοι τρεις τεσσερις φιλοι μου στους οποιους το προγραμματακι σου βρηκε ενα ακομα ζεστο υπολογιστη!!

Εξεδωσα για πελατη μου οικοδομικη αδεια για 6 ομοιες κατοικιες (σε ενιαιο ογκο) σε εκτος σχεδιου περιοχη και σε αγροκτημα εκτασης 7100 τ.μ. Ο πελατης μου τωρα θελει να πουλησει τις 5 απο τις 6 κατοικιες αλλα σε μια προσπαθεια να μειωσει την τιμη πωλησης τους, θελει να κανει μια ''προτοτυπη'' συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας κατα την οποια στην κατοικια που θα κρατησει αυτος θα αναλογουν τα 4 περιπου στρεμματα του αγροκτηματος ενω στις υπολοιπες 5 που θα πωληθουν να κατανεμηθουν τα υπολοιπα 3,1 στρεμματα. Ειναι δυνατον να γινει τετοια συσταση; Θα αντιμετωπισει προβλημα στη μεταγραφη; Αν αυτο δεν ειναι δυνατον υπαρχει καποια αλλη λυση?

Λοιπον, για να δούμε αν καταλαβα καλα.... α) βασει του ΠΔ24-4-85 αρθ. 5 παρ. 1β θεωρούνται κατα παρεκκλιση αρτια όλα τα οικόπεδα με οποιοδήπτε εμβαδόν είχαν πριν την δημοσιευση του διατάγματος β)για να είναι οικοδομήσιμα πρέπει όλα τα οικόπεδα (άσχετα με το αν ειναι κατα κανόνα ή κατά παρεκκλιση άρτια) να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο. γ)εφόσον οι παραχωρήσεις λωρίδων και η θέση αυτών σε κοινή χρήση δεν επιτρέπονται πλέον, ενα τυφλό οικόπεδο, αρτιο κατα παρεκκλιση, άσχετα με το αν μπορεί να πάρει δίοδο διέλευσης μέσω αλλης ιδιοκτησίας, δεν ειναι οικοδομήσιμο Σωστα? Άν ειναι έτσι, όποιος προλαβε τον Κυριον είδε.

Ευχαριστω πολυ παιδια για το ενδιαφερον και για τις κατατοπιστικες παρατηρησεις αν και δε βλεπω να βγαζω να ακρη με την υποθεση

Αυτο θα ηταν και το ιδανικο... αλλα δεν γινεται Δεν υπαρχει τροπος να κατοχυρωσω νομικα το δικαιωμα δομησης του συνιδιοκτητη έτσι ωστε να κανει μια προσθηκη κατ' επεκτασιν ή καθ υψος αργοτερα? Αυτο σημαινει βεβαια οτι και αυτος θα πρεπει να συμφωνει με το στυλ της οικοδομης και να εχει λογο κατα τη διαρκεια του σχεδιασμου. Βασικο επισης ειναι και το να διαφυλαξω την κυριοτητα της ανεγειρομενης οικοδομης του πελατη μου. Καποιου ειδους προσυμφωνο? Μια υπευθυνη δηλωση? Κατι τελος παντων....

Εχεις δικιο συγγνώμη.... Η δόμηση σε ένα όγκο υποχρεωτική

Καλημέρα συνάδελφοι και συγχαρητήρια για το κατατοπιστικότατο forum. Η απορία μου έχει ως εξής: Πελάτης μου κατέχει εξ αδιαιρέτου ένα άρτιο και οικοδομήσιμο αγρόκτημα. Ο πελάτης μου θέλει να χτίσει το ποσοστό που του αναλογεί, αλλα ο συνιδιοκτήτης του ακινήτου αδυνατεί λόγω οικονομικών προβλημάτων να χτίσουνε μαζι τωρα το σύνολο της δόμησης του αγροκτήματος το οποίο είναι και εκτός σχεδίου. Ποιά είναι η βέλτιστη και πιο ανώδυνη ρύθμιση του ζητήματος ώστε και ο πελάτης μου αλλά και ο συνιδιοκτήτης του να ειναι απολύτως καλυμμενοι νομικά και ο πελάτης μου να καταφέρει να χτίσει τα τετραγωνικα που του αναλογούνε? Σημειώνω πως ο συνιδιοκτήτης του ακινήτου δεν έχει αντίρηση στο να βρέθει φόρμουλα που θα τον καλύπτει νομικά ως προς τα δικαιώματα του στη δόμηση που του αναλογεί και στην κυριότητα του αγροκτήματος ώστε ο πελάτης μου να χτίσει άμεσα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.