dim8888

Το 625w το έβγαλα για να δω πόσα φωτιστικά απαιτούνται για το χώρο … Αν και δεν έχουν σημασία οι υπολογισμοί αυτό που ήθελα να ρωτήσω αν και για τα σενάρια πάμε με τον πίνακα 2.4α ή στοιχεία από λαμπτήρες που μπορεί να δώσουν λιγότερα watt ?

Αν σε κατάστημα 100 τ.μ κάνουμε σενάριο για λαμπτήρες φθορισμού 80 lm/w οπότε για 500 lx θα έχουμε Ισχύ = 500lx x100 τ.μ / 80lm/w = 625 w. Οπότε με 11 λαμπτήρες έχω >500lx και ισχύ 660 w. Όμως με έλεγχο επάρκειας πιν. 5.1 α έχουμε Ισχύ = (3,2x500/100)x 100τ.μ =1600 w. Πια ισχύ βάζω στο σενάριο? Δηλαδή μπορώ να κάνω σενάριο με τιμή καλύτερη του κτιρίου αναφοράς ή με περιορίζει ο έλεγχος επάρκειας ? Ευχαριστώ.

Η δεύτερη σκέψη σου έχει το μειονέκτημα ότι αν μελλοντικά χρειαστεί 2ο ΠΕΑ για να μπει σε κάποιο πρόγραμμα επιδότησης για τοπικό λέβητα δε θα ανεβάζει κατηγορία, μη ξεχνάς ότι θα πρέπει να βάλεις κατηγορία αυτοματισμών Β, max β.α για τερματικά κλπ Το καλύτερο θα ήταν να πάρεις Φ.Ε έστω και στο περίπου αφού έχεις τη δυνατότητα … και είσαι και απόλυτα καλυμμένος, εξηγώντας στον ιδιοκτήτη ότι είναι για το συμφέρων του … Αν έχεις πρόσφατο Φ.Ε τότε ο λέβητας λειτουργεί … (προσπάθησε το αν θες να είσαι λιγότερος σωστός αλλά καλυμμένος σε περίπτωση ελέγχου και μην υπάρξουν προβλήματα στο μέλλον) εφόσον δεν υπάρχει η επιλογή που προτείνει ο zxgr και έχει απόλυτο δίκιο. Αν δεν έχεις Φ.Ε και η πληροφορία από τον ιδιοκτήτη είναι «η κεντρική θέρμανση δεν λειτουργεί και έχω βάλει A/C» …τότε η δεύτερη σκέψη σου είναι σωστή. Η άποψη ότι ο λέβητας είναι σε ετοιμότητα αν μπει πετρέλαιο για μένα δεν έχει κανένα νόημα …. Και χαλασμένος να είναι μπορεί να επισκευαστεί, και σωλήνες να λείπουν μπορεί να τις βάλει ο υδραυλικός σε μία μέρα … Υπεύθυνη δήλωση για τις πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη δεν έχω εντοπίσει κάπου ότι πρέπει να έχεις στο αρχείο σου …

Όταν η θέρμανση δεν λειτουργεί για οποιοδήποτε λόγο σε πολυκατοικία βάση πρόσφατου νομοσχεδίου μπορείς να αποκοπείς από αυτή και να βάλεις Φυσικό Αέριο, ενώ αν λειτουργεί για να αποκοπείς χρειάζεται συναίνεση ή να πληρώνεις πάγιο …. Όσο απλή και αν είναι η έκδοση του φύλλου ελέγχου καυστήρα όταν δεν υπάρχει δεν μπορεί να διακόπτεται η διαδικασία έκδοσης ΠΕΑ. Η παράβαση για μη έκδοση οφείλεται στο διαχειριστή και όχι στον ιδιοκτήτη. Επίσης με τη λογική για μερική θέρμανση από Α/C θα έπρεπε και στην περίπτωση θέρμανσης με λέβητα να υπολογίζουμε αν καλύπτει πλήρως το χώρο και αν όχι να βάζουμε συμπληρωματικά τα A/C … χάνοντας το νόημα του ΠΕΑ Όλα τα παραπάνω είναι η άποψη μου όπως και προανάφερα … όπως καταλαβαίνω εγώ τους νόμους και τις τεχνικές οδηγίες σε ασάφειες που είναι προφανές ότι υπάρχουν αλλιώς δε θα υπήρχε λόγος να το συζητάμε

Άποψη μου είναι : Αν σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση δεν λειτουργεί τα τελευταία χρόνια --> δεν έχει θέρμανση και βάζεις του ΚΑ. Τεκμηρίωση : Μελετάς την υφιστάμενη κατάσταση. Αν όταν φύγεις βάλουν πετρέλαιο αλλάζει η κατάσταση και το ΠΕΑ όπως θα άλλαζε αν βάλουν Α/C, διπλά τζάμια, μόνωση κλπ. Αν η πολυκατοικία έχει κεντρική που λειτουργεί αλλά δεν υπάρχει ΦΕ --> βάζεις Βαθμό απόδοσης από το πίνακα της ΤΟΤΕΕ ή κάνεις εκτίμηση Τεκμηρίωση : Η ΤΟΤΕΕ αναφέρει ότι το φύλο συντήρησης είναι υποχρεωτικό αλλά όχι δεν βγαίνει ΠΕΑ όταν δεν υπάρχει. Εκτίμηση κάνεις εξάλλου π.χ για θερμομόνωση αν δεν υπάρχει (η οποία είναι υποχρεωτική για κτίρια μετά το 79) κλπ Αν δεν έχεις θέρμανση και υπάρχουν Α/C --> αν έχει σε όλους τους χώρους τα βάζεις για θέρμανση αν έχει μόνο σε ένα δωμάτιο το αγνοείς Τεκμηρίωση : δεν είναι λογικό για την έκδοση ΠΕΑ να κάνεις μελέτη θέρμανσης με αντλίες θερμότητες για να υπολογίσεις το ποσοστό που καλύπτουν (παρόλο που για ψύξη το κάνεις διότι αφενός μεν είναι πιο απλός ο υπολογισμός αφετέρου δε τα Α/C εγκαθιστούνε κύριος για ψύξη) ωστόσο αν είναι προφανές ότι οι αντλίες θερμότητες επαρκούν για να καλύψουν όλο το χώρο μπορείς να δεχτείς ότι το τμήμα αυτό του κτιρίου θερμαίνετε με αυτό τον τρόπο ας μην έγινε ποτέ κάποια σχετική μελέτη από κάποιον ιδικό. Υ.Γ: Υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη δεν χεριάζετε πουθενά … ο μηχανικός πρέπει να είναι υπεύθυνος αυτών που υπογράφει.

Ξέρει κάποιος που βάζουμε το κόστος στο λογισμικό του ΤΕΕ για το σεναριο 2) ....πχ. από Δ σε Β κατηγορία διατάξεων ?

Ευχαριστώ! Στα γ,β τι τιμές βάζω αν π.χ έχει κλίση 30 μοίρες ;

Καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας για τα παρακάτω. Σε κεκλιμένη στέγη (δίρριχτη) για επιφάνεια βάζω την κεκλιμένη ή την προβολή αυτής ? Σκιάσεις από την ίδια την στέγη λόγο της κλίσης της υπάρχουν? Σε προκατασκευασμένο του 1990 τι U προτείνεται σε τοίχους και πλάκες και ξύλινης στέγης που είναι λογικά από σκυρόδεμα με μόνωση? (δεν έχω μελέτη θερμομόνωσης). α) Από πίνακα 3.4 για ανεπαρκή μόνωση κατα ΚΘΚ είμαι ΟΚ? β) ή από απο πίνακα 3.5 καλύτερα? γ) ή να πάω πολεοδομία? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας, Μόλις διαπίστωσα ότι εκανα εκ παραδρομης τυπογραφικό λάθος στη Διεύθυνση του ΠΕΑ. Ωστόσο έχω υπερβεί το όριο 5% ανάκλησης. Πως μπορώ να το χειριστώ; Eίναι σημαντικό λάθος αν το αφήσω έτσι (ένα γράμμα);

Τώρα πήρα είδηση τις αλλαγές στις προθεσμίες και τα πέρναγα ανά μήνα. Αν ξέρει κάποιος να με βοηθήσει … Για να προσθέσω μια ΑΠΥ (πού είχα ξεχάσει) στις λιανικές συναλλαγές πήγα στα πρόχειρα έκανα Νέα Εγγραφή και πρόσθεσα όλες τις ΑΠΥ του μήνα …. Έτσι μου εμφανίζει στα «Εγκεκριμένα» μια εγγραφή με το σύνολο τον ΑΠΥ αλλά στα «Υποβληθέντα» έχει δύο εγγραφές … μία με τον σύνολο χωρίς την τελευταία απόδειξη και μία μαζί την τελευταία (αν και τσέκαρα να γίνει διαγραφή). Σωστά το έκανα ? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ.

Κάνω ένα ΠΕΑ όπου η ιδιοκτήτρια έχει αλλάξει ταυτότητα και έχει πάρει το επώνυμο του άντρα της. 1) Στα στοιχεία ιδιοκτήτη βάζω το επώνυμο που έχουν τα συμβόλαια που μου έδωσε? 2) Της σημερινής ταυτότητας ? 3) και τα δύο? Πχ Γιάννα Αγγελοπούλου – Δασκαλάκη J Είχε ποτέ κανείς το ίδιο πρόβλημα να με βοηθήσει? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο. Όντος έτσι είναι έχει μεταβιβαστεί ολόκληρη η οικοδομή και έχουν γίνει και αλλαγές εσωτερικής διαρρύθμισης. Εγώ τα δουλεύω από αποτύπωση (σχέδια – σκαριφήματα) που με έδωσε ο ιδιοκτήτης από γνωστό του αρχιτέκτονα τα οποία δεν είναι υπογεγραμμένα και έχουν και έχουν μέσα και κάποια λαθάκια … α) μια διάσταση όψης είναι 70 εκ μεγαλύτερη β) το κτίριο είναι λίγο παράγωνο και στο σχέδιο το έχει ορθογώνιο Είμαι καλυμμένος ή πρέπει να ζητήσω πιο σωστή αποτύπωση ? Σκέφτομαι να γράψω στη δήλωση ότι τα τετραγωνικά είναι από αποτύπωση – σκαρίφημα που προσκομίστηκε … σωστό? Ευχαριστώ.

Σε 3 όροφο κτίριο πρό του 55 που δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας θέλω να κάνω ΠΕΑ για ισόγειο διαμέρισμα και διαμέρισμα Α΄όροφου. Στο συμβόλαιο αγοροπωλησίας του 70 αναφέρει ότι το ισόγειο είχε 3 μαγαζιά (τώρα έχει ένα) και ο πρώτος όροφος έχει 5 δωμάτια !!! Τι Αρ, ιδιοκτησίας βάζω ? Ευχαριστώ

Ok Για τις θερμικές ζώνες είναι ξεκάθαρο και έχει εξηγηθεί αναλυτικά στα προηγούμενα μηνύματα. Ας το κλείσουμε ότι και στη συνολική επιφάνεια σωστό είναι να βάζουμε το σύνολο των τετραγωνικών των θερμικών ζωνών. Τηλεφωνική βοήθεια δύσκολα παίρνεις καλή …. Ωστόσο εκτιμώ την προσπάθεια που κάνουν στο ΤΕΕ να σου λύσουν τις απορίες. Στην ΕΥΕΠΕΝ δίνουν απαντήσεις μόνο με e-mail αφού υποβάλεις την ερώτηση με τα στοιχεία σου.

Μόλις κάλεσα το ΤΕΕ και ρώτησα για ‘Κατάστημα + Πατάρι + Υπόγειο’ και μου είπαν: ‘βάλε ότι θες εσύ, δε παίζει κανένα ρόλο … ‘

Εγώ αναφέρομαι στη θερμαινόμενη επιφάνεια του κτιρίου που χρησιμοποιείται για στατιστικούς λόγους (κτίριο -> γενικά). Για την θερμική ζώνη συμφωνούμαι απόλυτα ότι λόγο επικοινωνίας των θερμαινόμενη επιφάνεια είναι η συνολική επιφάνεια υπογείου και ισογείου. Αν ήταν ξεκάθαρο τι βάζεις στα τμ της θερμαινόμενης ζώνης και τι στα τμ θερμαινόμενης επιφάνεια (κτίριο -> γενικά) ... θα έπρεπε το άθροισμα των τμ όλων των θερμικών ζωνών να συμπίπτει με αυτό της θερμαινόμενης επιφάνεια του κτιρίου και δε θα το ζήταγε σε διαφορετική καρτέλα. Με προβληματίζει ιδιαίτερα ότι θεωρείτε σωστό να φαίνεται στην πρώτη σελίδα του ΠΕΑ π.χ 140 τμ θερμαινόμενη επιφάνεια σε καφενείο 40 τμ επειδή έχει και 100 τμ υπόγειο (καφάσια και άδεια μπουκάλια) που επικοινωνεί με αυτό …. Το ίδιο και για την ψυχόμενη επιφάνεια. Επαναλαμβάνω ότι σε όλες τις τιμές που παίρνουν μέρος στους υπολογισμούς συμφωνούμε απόλυτα.

Σωστά αυτά πού λέτε ιδίως εδώ που το υπόγειο έχει κύρια χρήση …. Απλός θεωρώ ότι στην περίπτωση που είχαμε βοηθητική χρήση υπογείου καλό θα ήταν στη πρώτη σελίδα να φαίνονται τα τετραγωνικά στο θερμαινόμενο χώρο μόνο της κύριας και να συμπίπτουν με το συμβόλαιο. Εξάλλου δεν παίρνει μέρος στους υπολογισμούς …. Εγώ τουλάχιστον έτσι το κάνω ώστε να αποφύγω την ερώτηση από τον ιδιοκτήτη ‘’…. 45 τ.μ μαγαζί έχω γιατί μου βάζεις 100? ‘’

Ουσιαστικά τα 64,5 είναι Μ.Θ.Χ εφόσον δεν έχουν σύστημα θέρμανσης. Απλός μεγαλώνει όγκος του θερμαινόμενου χώρου λόγο της διείσδυσης του αέρα αφού δεν έχει πόρτα.

Εξαιρετική απάντηση! Είναι προφανές ότι η συνολική θερμαινόμενη επιφάνεια της ζώνης θα είναι 111.8 τ.μ όμως στην καρτέλα «κτίριο» θα πρέπει να συμπληρωθεί η θερμαινόμενη επιφάνεια 47,3 και η συνολική 118,8 ώστε να φαίνεται στην πρώτη σελίδα του ΠΕΑ ο κύριος και ο βοηθητικός χώρος. Επίσης θερμαινόμενος όγκος = συνολικός όγκος = Ισόγειο + υπόγειο (για τους υπολογισμούς). Συμφωνείς?

............

Ευχαριστώ πολύ

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει? Έχω ένα κατάστημα που από κάτω υπόγειο ΜΘΧ. Στην περιγραφή του ΜΘΧ έχω ένα τοίχο σε επαφή με άλλον ΜΘΧ (κλιμακοστάσιο). Τον τοίχο αυτόν το περιγράφω στην καρτέλα του ΜΘΧ με U/2 ? Ή δεν το βάζω καθόλου αφού είναι από ΜΘΧ σε ΜΘΧ ? Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ