Jump to content

arisermpo

Members
  • Content Count

    112
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

19 Ουδέτερη

About arisermpo

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

544 profile views
  1. Ναι αυτό μου ζήτησαν κ εμένα. Βέβαια όχι με γνήσιο της υπογραφής. Απλά μια εκτύπωση απο το σύστημα.
  2. Δημήτρη, εννοούσα πως πλέον μπορούμε υπάγουμε στο νόμο τέτοιου είδους αυθαιρεσίες χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών. Και θεωρώ πως πρέπει να ενημερώνουμε τον πελάτη ότι αυτού του είδους η τακτοποίηση δεν μεταφράζεται σε δικαίωμα μεταβίβασης. Εγώ πάντα εκφράζω τις επιφυλάξεις μου και στο τέλος ας χάσω τη δουλειά από συναδέλφους "όλα τα σφάζω - όλα τα μαχαιρώνω".
  3. Διαβάζοντας μια απόφαση του ΣΤΕ και εγώ εκεί καταλήγω. Βέβαια όλα αυτά σε φιλοσοφικό επίπεδο. Εμείς σαν μηχανικοί πλέον μπορούμε να τακτοποιήσουμε τέτοιες παραβάσεις. Από εκεί κ πέρα ο κάθε ιδιοκτήτης, συμβολαιογράφος, δικηγόρος κτλ κτλ ας κάνει ότι θέλει. Και να συμπληρώσω και την πηγή: " Ειδικότερα, κανένας από τους ιδιοκτήτες οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν μπορεί, με χρησικτησία, να αποκτήσει δικαίωμα αποκλειστικής μεγαλύτερης από τη μερίδα του χρήσης επί των κοινοκτήτων και κοινοχρήστων μερών, ούτε να χάσει με αχρησία το δικαίωμα συμμετοχής του στην κοινή χρήση των ως άνω μερών (Α.Π. 121/1993) "
  4. Για να το λες κάτι παραπάνω θα ξέρεις. Απλά αυτό συζητήθηκε σε μια κουβέντα με δικηγόρο για μια υπόθεση που προέκυψε τις τελευταίες ημέρες. Πάντως λογικά όλο και κανένα παραθυράκι θα ανοίξει ώστε να μπορέσει τελικά ο ιδιοκτήτης να το πάρει στην κυριότητα.
  5. Ορισμένοι μπορεί να στραφούν προς τη λύση της χρησικτησίας σε τέτοιου είδους περιπτώσεις, ώστε να πάρουν το κοινόχρηστο τμήμα στη δική τους ιδιοκτησία....
  6. Αν η αυθαίρετη επέκταση ιδιοχρησιμοποιείται από έναν ένοικο ιδιοκτήτη, πλέον μπορεί να γίνει τακτοποίηση και χωρίς τη σύμφωνη γνώμη των λοιπών. (από το αρ 98 του 4495/2017 μετά τις τελευταίες προσθήκες του Δεκεμβρίου) "Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια."
  7. Καλημέρα. Σε πελάτη μου με ίδια κεφάλαια και EUROBANK, μου ζήτησαν να εκτυπώσω και να τους πάει ο πελάτης στο υποκατάστημα την "ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ ΕΞΟΦΛΗΣΗΣ ΔΑΠΑΝΩΝ" που υπάρχει στη "Συνοπτική Εικόνα" της αίτησης, ώστε να κάνουν τα εμβάσματα σε προμηθευτές - αναδόχους που έχουν λογαριασμούς άλλων τραπεζών. Τα χρήματα είχαν μπει εδω κ ένα μήνα και τα είχαν δεσμευμένα.
  8. Ήσουν με ίδια κεφάλαια. Το προηγούμενο ήταν για δάνειο.
  9. Αν δεν με απατά η μνήμη μου στον Α κύκλο αρχικά γίνονταν η δέσμευση του ποσού. Μετά περιμέναμε να βγει απόφαση υπαγωγής. Όταν έβγαινε η απόφαση υπαγωγής, έπρεπε ο ωφελούμενος να την αποδεχτεί και να επιλέξει δάνειο ή ίδια κεφάλαια. Σε περίπτωση που ήθελε δάνειο, συμπλήρωνε αν είναι μισθωτός, Ε.Ε., συνταξιούχος, εισοδηματίας κτλ κτλ και του ζητούσε άμεσα (ανάλογα με την επιλογή του) τα δικαιολογητικά.
  10. Καλημέρα. Οι αιτήσεις με δάνειο έχουν πάει σε κατάσταση " 04.α Αίτηση οριστικά υποβληθείσα " και με μήνυμα "Η αίτησή σας τίθεται σε κατάσταση αναμονής για την επιλογή ή μη δανείου..", ενώ παράλληλα τρέχει κ η προθεσμία "επιλογής χρηματοδοτικού σχήματος". Ποιο είναι το επόμενο βήμα? Γιατί στον Α κύκλο όταν επέλεγες δάνεια σου εμφάνιζε στα δικαιολογητικά τα έγγραφα που ζητούσε η τράπεζα, τα ανέβαζες κ συνέχιζες. Περιμένουμε πλέον ενημέρωση από την τράπεζα?
  11. Έχω 2 περιπτώσεις που έχει παρέλθει το 2μηνο από τον τελικό έλεγχο και μετάβαση της αίτησης σε "Κατάσταση 9." Περιοχή Κεντρική Μακεδονία. Σε επικοινωνία με το ΕΤΕΑΝ μου απάντησαν: " Υπάρχει μία καθυστέρηση καταβολής πόρων η οποία αναμένεται να επιλυθεί αρχές Σεπτεμβρίου. Στη διάθεσή σας, Από την Ομάδα Υποστήριξης"
  12. Καλημέρα. Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα, που αν και είδα ότι το αντιμετώπισαν και άλλοι συνάδελφοι, δεν δόθηκε κάποια απάντηση. Πελάτης που θέλει να κάνει αίτηση για το ΕΚΟ ΙΙ έχει στην πλήρη κυριότητά του μια μονοκατοικία, η οποία αποτελείται από Ισόγειο (Γκαράζ 60τ.μ. και Είσοδο-Κλιμακοστάσιο 20τ.μ. ανόδου) και από Α όροφο (κατοικία 70τ.μ. και κλιμακοστάσιο 10τ.μ.). Ο λογιστής το έχει γραμμένο στο Ε9 σε 3 γραμμές (λάθος κατ' εμέ): 1η γραμμη: μονοκατοικία 1ου ορόφου 80τ.μ. κύριας χρήσης 2η γραμμή: Γκαράζ ισογείου 60τ.μ. κύριας χρήσης 3η γραμμή Αποθήκη ισογείου 20τ.μ. κύριας χρήσης. Το παραπάνω θεωρώ πως είναι τελείως λάθος, αφού σαν μονοκατοικία θα έπρεπε να πάει σε μια γραμμή. Επίσης, θεωρώ πως είναι λάθος το να βάζει το γκαράζ και το κλιμακοστάσιο ισογείου ως κύριους χώρους. Κατά τη γνώμη μου πρέπει να γίνει διόρθωση και να γραφτεί σε μία γραμμή ως εξής: 1η γραμμη: Μονοκατοικία 80τ.μ. κύριας χρήσης, 80τ.μ. Βοηθητικής. Είναι σωστή η λογική μου? Το θέμα είναι πως αν γραφτεί έτσι, έχω θέμα με τη διαφορά των 7τ.μ., καθώς η ωφέλιμη επιφάνεια βάσει Π.Ε.Α είναι μόνο η κατοικία που είναι 70τ.μ. ενώ στο Ε9 δηλώνονται 80τ.μ. κύριας χρήσης. Πως το αντιμετωπίζουμε αυτό?
  13. Σε ενοικιαζόμενο, αίτηση μπορεί να κάνει μόνο ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής... Όχι ο ψιλός....,, Άρθρο 2.2 του οδηγού: "Στην περίπτωση που η κατοικία για την οποία γίνεται η αίτηση ενοικιάζεται, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο ο πλήρης κύριος και ο επικαρπωτής, όπως παρουσιάζεται στις ειδικές περιπτώσεις αιτήσεων της παραγράφου 5.2. Η περίπτωση της δωρεάν παραχώρησης δεν εμπίπτει στον περιορισμό του προηγούμενου εδαφίου"
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.