topogr

http://www.nomosphysis.org.gr/articles.php?artid=4202&lang=1&catpid=98 εδώ υπάρχει νομίζω ότι είναι η 7 μελης που λέει η 551/08

ΣΤΕ 3504/2010 ΣτΕ 3504/2010 [Μη επιτρεπτή η δόμηση εκτός σχεδίου ακινήτου χωρίς «πρόσωπο» σε κοινόχρηστο χώρο] Πρόεδρος: Κ. Μενουδάκος Εισηγητής: Δικηγόροι: Η κατ΄ εξαίρεση επιτρεπόμενη δόμηση στις περιοχές εκτός σχεδίου τελεί υπό την προϋπόθεση ότι πληρούται ο βασικός κανόνας δόμησης της πολεοδομικής νομοθεσίας. Δηλαδή, ότι δομήσιμα είναι τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο, ήτοι κοινό όριο, σε νομίμως υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο που δεν έχει προκύψει από ιδιωτική βούληση. Με τις διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν προβλέπεται εξαίρεση από τον κανόνα αυτόν. Υπό την αντίθετη εκδοχή, θα ήταν δυνατή η δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές υπό όρους ευνοϊκότερους, ακόμη και από εκείνους που ισχύουν στις εντός σχεδίου περιοχές.

Δοκιμάστε τους ελέγχους με τους αντισταθμιστηρες του οργάνου on και μετά off πριν ξεκινήσετε τις ρυθμίσεις. Βλέπετε διαφορά?

Τυπικά λοιπόν να θέσω το εξής ερώτημα: Χάνονται μερικά πασαλάκια ο μάστορας τα τοποθετεί εκεί που θυμόταν ότι είχαν τοποθετηθεί, με ότι αυτό συνεπάγεται. Όταν ο συνάδελφος δώσει την βεβαίωση ότι όλα έχουν γίνει σύμφωνα με την οικοδομική άδεια δεν θα πρέπει να ξέρει αν τα όρια έχουν υλοποιηθεί σωστά. Αυτός που υπογράφει πρέπει να φυλάγεται, από εκεί και πέρα αν θα τα χρεώσει στον ιδιοκτήτη, στον εργολάβο είναι θέμα δικό του.

Ας δούμε τι συμβαίνει σε άλλες περιπτώσεις. Αγοράζουμε ένα κινητό και μας πέφτει και σπάει, ο πωλητής μας δίνει άλλο; επιστρέφοντας το νέο μας αυτοκίνητο γρατζουνισμένο η εταιρία μας το επισκευάζει δωρεάν; Γιατί λοιπον καθόμαστε και συζητάμε το αυτονόητο, έγινε μία εργασία ολοκληρώθηκε πληρώθηκε έκλεισε. Αν τα πασαλάκια χάθηκαν να πληρώσει αυτός που τα ''έχασε'' και όχι ο τοπογράφος.

Κατάτμηση σε εκτός σχεδίου το 1990 σε 2 άρτια και οικοδομήσιμα (2χ4017). Μετά από απαλλοτρίωση για διάνοιξη Δημοτικής οδού, σε συνδιασμο με διέλευση αγωγού βιολογικου ,στο κοινό τους όριο ,απομένουν μικρότερα από 4000 μέτρα, το καθένα. Μπορεί να εφαρμοστούν οι ευεργετικές διατάξεις παρ.γ. του 162 ΚΒΠΝ ή τα γήπεδα θα πρέπει να είχα δημιουργηθεί πριν το 1985

Μιλάει για άρτια οικόπεδα, όχι οικοδομήσιμα...

Κάποτε πρέπει να σταματήσει αυτό το πολεοδομικό έγκλημα, δρόμοι αδιέξοδοι, που μόνο σε κοινή χρήση δεν έχουν τεθεί πραγματικά, με μήκος 49,50 μέτρων για να μην είναι απαραίτητη η έγκριση. Έχει προσπαθήσει κανείς να περάσει τους παραχωρημένους δρόμους ενός οικισμού σε εννιάιο χάρτη να δεί το αποτέλεσμα; Ας πάψουμε να διαμαρτυρόμαστε και ας αναλογιστούμε αν αυτός ο νόμος βοήθησε, ή κατέστρεψε τους οικισμούς αυτούς. Αν βέβαια το κριτήριο μας είναι να έχουμε δουλεία ας ζητήσουμε να χτίζει ο καθένας όπου θέλει όπως θέλει.

Η απόφαση του Ν.Σ.Κ στην οποία στηρίζεται η εγκύκλιος του υπ. Οικονομικών λέει ακριβώς ότι οι Δήμαρχοι δεν είναι αρμόδιοι να εκδίδουν βεβαιώσεις παλαιότητας, αλλά μόνο για ότι διατηρούν αρχείο, π.χ ληξιαρχείο, όπως επίσης δεν έχουν την αρμοδιότητα να χαρακτηρίζουν μια οδό δημοτική.

Αριθμ. 10796 (2) Τροποποίηση υψομετρικών μελετών των οδών Δερκυ− λίδα και Ευρυβιάδου, επί των Ο.Τ. 1936, 1935 και 1939 στην περιοχή 2η Ανατ/μεσημβρινή φάση επέκτασης του σχεδίου πόλης Πατρών. Ο ΝΟΜΑΡΧΗΣ ΑΧΑΪΑΣ Έχοντας υπόψη: 1. Τις δ/ξεις του Νομοθ. Δ/τος της 17.7.1923, όπως με− ταγενέστερα τροποποιήθηκαν − συμπληρώθηκαν και ειδικότερα τα άρθρα 1, 2, 3, 9, 11, 21, 29 και 70 αυτού. 2. Τις δ/ξεις του κεφ. II του π.δ. της 3.4.1929 που διατη− ρήθηκαν σε ισχύ με το άρθ. 31, παρ. 3, του ν. 1557/1985. 3. Την Εγκ. 43511/161/55/13.6.1988 του ΥΠΕΧΩΔΕ. 4. Τις δ/ξεις του άρθρου 10 του ν. 3044/2002 (ΦΕΚ 197Α), περί άσκησης πολεοδομικών αρμοδιοτήτων. 5. Το από 12.7.1975 (ΦΕΚ 231Δ΄/6.10.1975 π.δ/γμα ένταξης της περιοχής στο σχέδιο πόλης. 6. Το θέμα τέθηκε οίκοθεν από τον Δήμο Πατρέων. 7. Τις υπ’ αριθμ. 601/6.8.2008, 642/8.9.2008 αποφάσεις του Δ.Σ. Δήμου Πατρέων. 8. Τις ενστάσεις των Νικολάου Βελαίτη, Ιωάννη και Ανδρέα Ζαρναβέλη και Κων/νας Γιαννοπούλου. 9. Την υπ’ αριθμ. 340/13.5.2009 απόφαση του Δ.Σ. Πα− τρέων η οποία εκδικάζει την προαναφερόμενες ενστά− σεις. 10. Την υπ’ αριθμ. 8572/22.6.2009 εισήγηση της Δ/νσης Πολ/μίας Ν.Α. Αχαΐας προς το ΣΧΟΠ Ν. Αχαΐας. 11. Το υπ’ αριθμ. 7/26.6.2009, θέμα 7, πρακτικό του ΣΧΟΠ Ν. Αχαΐας, με το οποίο γνωμοδοτεί ομόφωνα υπέρ της τροποποίησης υψομετρικών μελετών των οδών Δερκυ− λίδα και Ευρυβιάδου μεταξύ των Ο.Τ. 1936, 1935 και 1939 της περιοχής 2η Ανατ/μεσημβρινή φάση επέκτασης του σχεδίου πόλης Πατρών και συγκεκριμένα τροποποίηση της υψομετρικής μελέτης στο τμήμα (Α−Β) της οδού Δερκυλίδα μεταξύ των οδών Παπάγου και Ευρυβιάδου και σε μήκος 84,00 μ. περίπου, καθώς και τμήμα (Γ−Δ−Ε) της Ευρυβιάδου μεταξύ των οδών Δερκυλίδα και Λεω− νιδίου και σε μήκος 55,00μ. περίπου, όπως αυτή απει− κονίζεται στο από 15.5.2008 τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα μηκοτομών των ανωτέρω οδών που συ− ντάχθηκε από την Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Εφαρμογών του Δήμου Πατρέων, προκειμένου να είναι δυνατή η προσαρμογή των υψομετρικών σταθμών των προτεινόμενων ερυθρών γραμμών με τις υφιστάμενες υψομετρικές στάθμες του εδάφους σε συνεχόμενα τμή− ματα της οδού Ευρυβιάδου καθώς και με την υψομετρική στάθμη της ασφαλτοστρωμένης οδού Λεωνιδίου. Καθώς και την απόρριψη των σχετικών (3) ενστάσεων των Νικολάου Βελαίτη, Ιωάννη και Ανδρέα Ζαρναβέλ− λη και Κων/νας Γιαννοπούλου, δεδομένου ότι με την προτεινόμενη τροποποίηση υποβιβασμού της ερυθράς γραμμής των υψομέτρων στο τμήμα της οδού Δερκυ− λίδα μεταξύ των οδών Παπάγου και Ευρυβιάδου κατά 0,50μ. περίπου, δεν θίγεται η νόμιμη ανεγερθείσα ανά− ντη της οδού οικοδομή, βελτιώνεται η πρόσβαση της κατάντη οικοδομή στην οδό και επιτυγχάνεταη καλύτε− ρη συναρμογή της οδού Δερκυλίδα με την υφιστάμενη υψομετρική στάθμη του εδάφους και της οδού Λεωνι− δίου, αποφασίζουμε: • Απορρίπτουμε τις ενστάσεις των Νικολάου Βελαίτη, Ιωάννη και Ανδρέα Ζαρναβέλη και Κων/νας Γιαννοπού− λου, όπως αναλυτικά αναφέρεται στην υπ’ αριθμ. 340/ 2009 απόφαση Δ.Σ. Πατρών. • Εγκρίνεται η συνημμένη τροποποίηση των υψομε− τρικών μελετών των οδών Δερκυλίδα και Ευρυβιάδου μεταξύ των Ο.Τ. 1935, 1936 και 1939 στην περιοχή 2η Ανατ/μεσημβρινή φάση επέκτασης του σχεδίου πόλης Πατρών, όπως εγκρίθηκε με τις σχετ. (2) και (4) αποφά− σεις Δ.Σ. Πατρέων και απεικονίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα − διάγραμμα μηκοτομών που ελέγχθηκε και υπογράφηκε αρμοδίως από τον Δήμο Πατρέων. Από τις δ/ξεις της παρούσης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, ούτε αυτού του αρμόδιου ΟΤΑ. Η απόφαση αυτή με το συνοδευτικό της διάγραμμα να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, οπότε και αρχίζει η ισχύς της. Πάτρα, 15 Ιουλίου 2009 Ο Νομάρχης ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΑΤΣΙΚΟΠΟΥΛΟΣ

Γν. Ν.Σ.Κ. 526/77 : Αριθμός Ερωτήματος: 12817/24-3-77 Υπουργείου Εσωτερικών (Γ.Δ/νσεως Τοπικής Αυτοδιοικήσεως ΤΥΔΚ). Περίληψις Ερωτήματος: Εάν δια την έγκρισιν υψομετρικών μελετών, οδών, πλατειών κλπ. κοινοχρήστων χώρων, περιοχών εντός σχεδίου πόλεως θα ακολουθήται η διαδικασία του άρθρου 4 του Ν.Δ. 17- 7/16-8-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ." ή του άρθρου 2 του Β.Δ. 468/68 "περί εκτελέσεως Δημοτικών και Κοινοτικών 'Εργων και Προμηθειών". Ι. Κατ' άρθρον 4 παρ. 1 και 2 του Ν.Δ. 17-7/16-8-23 "Περί σχεδίων πόλεων κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών" ορίζεται: Ι. Εφόσον εν τω εγκεκριμένω σχεδίω δεν προβλέπεται υψομετρική θέσιν των οδών πλατειών κλπ. κοινοχρήστων χώρων ως και των επί της επιφανείας του εδάφους βάσεων των εν γένει οικοδομών περί τοιχισμάτων ιδιωτικών πρασιών και κήπων, καθορίζεται αύτη δι' αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας Υπουργού λαμβανομένης μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων. Κατά τον αυτόν τρόπον τροποποιούνται τ' ανωτέρω υψομετρικά στοιχεία και μετά τον αρχικόν καθορισμόν των". 2. Η εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων επιτρέπεται μόνον κατά τον κατά τ' ανωτέρω υψομετρικόν καθορισμόν. ΙΙ. Εξάλλου εν άρθροις 1 και 2 του Β.Δ. 468/68 "περί εκτελέσεως δημοτικών και κοινοτικών έργων και προμηθειών" προβλέπονται τα της συντάξεως, θεωρήσεως και εγκρίσεως μελετών δια την εκτέλεσιν δημοτικών και κοινοτικών έργων ειδικώτερον δε δια την έγκρισιν των μελετών των εν παρ. 7 άρθρο 2 Β.Δ. 468/68 ορίζεται: "μετά την ως άνω θεώρησιν των μελετών αύται εγκρίνονται παρά του δημάρχου ή του προέδρου της κοινότητας. Προκειμένου περί έργων η προυπολογισθείσα δαπάνη υπερβαίνει τα κατά την παρ. 3 του άρθρου 206 του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικος (νυν άρθρο 201 Π.Δ. 933/75 οριζόμενα εκάστοτε συμβατικά όρια αι σχετικαί μελέται εγκρίνονται υπό της δημαρχιακής επιτροπής ή του κοινοτικού συμβουλίου. Προκειμένου περί δημοτικών έργων, ών η δαπάνη υπερβαίνει το διπλάσιον των άνω χρηματικών ορίων, αι σχετικαί μελέται εγκρίνονται υπό του δημοτικού συμβουλίου". Εν όψει των άνω διατάξεων και του τιθέμενου πραγματικού ότι εν τη πρακτική αι υψομετρικαί μελέται προκειμένου περί οδών εντός σχεδίου εντάσσονται ως επί το πολύ - εξαιρέσει λεωφόρων γενικοτέρας κυκλοφοριακής σημασίας - από τους Δήμους καθόσον θεωρούνται ότι αποτελούν το τεύχος μηκοτομών των μελετών κατασκευής έργων οδοποιίας, διετυπώθη το εν αρχή ερώτημα περί του εάν δια την έγκρισιν των υψομετρικών μελετών θα ακολουθήται η διαδικασία του άρθρου 4 του Ν.Δ. 17-7/16-8-23 ή του άρθρου 2 του Β.Δ. 468/68 εφ' ού το Ν.Σ.Κ. υπό την παρούσαν σύνθεσίν του, εγνωμοδότησεν ομοφώνως ως κατωτέρω. α. Εκ της όλης οικονομίας των διατάξεων του Ν.Δ. 17-7/16-8-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ." των αφοροσών την κατάρτισιν και έγκρισιν των ρυμοτομικών σχεδίων προκύπτει ότι η υψομετρική θέσις των οδών πλατειών κλπ. κοινοχρήστων χώρων αποτελεί στοιχείον του περί σχεδίου διατάγματος, ούτινος όμως η έλλειψις δεν θίγει το κύρος τούτου, καθόσον δύναται και εκ των υστέρων να προσδιορισθή. Και ναι μεν το στοιχείον τούτο της υψομετρικής θέσεως οδών, πλατειών κλπ. χρησιμεύει αποκλειστικώς - δύναται να λεχθήκατά τας προς εφαρμογή του σχεδίου εργασίας πλην δεν είναι δυνατόν να θεωρηθή ότι συνιστά στοιχείον των σχετικών προς τας εργασίας ταύτας μελετών, εν όψει του ότι το μεν κατά ρητήν επιταγήν του νόμου (άρθρο 4 παρ. 2 του Ν.Δ. 17- 7/16-8-23), προυποτίθεται δια την εφαρμογήν του σχεδίου και κατά συνέπειαν και προς διαμόρφωσιν των μελετών αίτινες δια την εφαρμογή τούτου απαιτείται εκάστοτε το δε οπωσδήποτε κέκτηται χαρακτήρα γενικότητας, αφορών εν όλω το εγκριθέν σχέδιον, με συνέπειαν μεμονωμένος ή τμηματικός προσδιορισμός του στοιχείου τούτου κατά την εκτέλεσιν των κατ' ιδίαν προς εφαρμογήν του σχεδίου έργων, να ενέχη - πιθανόν - κίνδυνον αντιθέσεων ή διαφορών και να συνεπάγηται - εν πάση περιπτώσει ουχί ενδελεχή εκτίμησιν γενικωτέρων απαιτήσεων και αναγκών εκ της διαμορφώσεως ευρυτέρων περιοχών ας αφορά το σχέδιον. β. Την κατά τ' ανωτέρω ανάγκην ενότητος εν τω προσδιορισμώ της υψομετρικής θέσεως οδών κλπ. εν τω σχεδίων αλλά και της πιθανώς απαιτουμένης συνεκτιμήσεως πλειόνων ετέρων δεδομένων, μη συνδεομένων προς την εκτέλεσιν των κατ' ιδίαν προς εφαρμογήν του σχεδίου έργων, αντιμετώπισεν ο νόμος (άρθρο 4 παρ. 1 Ν.Δ. 17-7/16-8-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ.") δια της προβλέψεως ότι η υψομετρική θέσις - μετά την έγκρισιν του σχεδίου - καθορίζεται ή τροποποιείται δι' αποφάσεως του Υπουργού Συγκοινωνίας, μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου δημοσίων έργων. Και τούτο ανεξαρτήτως του ποιός συντάσσει την τυχόν απαιτουμένην σχετικήν μελέτην προς έκδοσιν της αποφάσεως. Η περί Υπουργού Συγκοινωνίας πρόβλεψις αφορώσα τον Υπουργόν Δημοσίων 'Εργων αφ' ής υφίσταται ίδιον Υπουργείον δέον να νοηθή νυν εκ συνδυασμού των διατάξεων του Ν.Δ. 532/70 "περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί διοικητικής αποκεντρώσεως" και του Β.Δ. 712/70 "περί καθορισμού των διατηρούμενων υπέρ του Υπουργού και των περιφερειακών αρχών διανομαρχιακού επιπέδου του Υπουργείου Δημοσίων 'Εργων αρμοδιοτήτων κλπ.", ισχύουσα ως προς τον Νομάρχην η δε περί γνωμοδοτήσεως του συμβουλίου δημοσίων έργων τοιαύτη δέον να αντιμετωπισθεί εν όψει της διατάξεως του άρθρου 3 του Β.Δ. 712/70 ως δια του άρθρου 3 του Β.Δ. 677/71 αντικατεστάθη". γ. Η εκτεθείσα διαδικασία προς καθορισμόν της υψομετρικής θέσεως οδών, πλατειών κλπ. του σχεδίου δεν δύναται να υποστηριχθή ότι εθίγη εκ των περί εκτελέσεως δημοτικών και κοινοτικών έργων διατάξεων του Β.Δ. 468/68 και ιδία των διατάξεων των άρθρων 1 και 2 αυτού αφορώντων την σύνταξιν και έγκρισιν μελετών προς εκτέλεσιν δημοτικών ή κοινοτικών έργων. Τούτο εν όψει των προεκτεθέντων ότι η υψομετρική θέσις οδών κλπ. προυποτίθεται δια την εφαρμογήν του σχεδίου και την εκτέλεσιν των τυχόν κατ' ιδίαν προς τούτο εργασιών και δεν αποτελεί στοιχείον των σχετικών με την εκτέλεσιν των έργων, μελετών αλλά και του ότι η εφαρμογή του σχεδίου δεν χωρεί πάντοτε και αποκλειστικώς δι' εκτελέσεως δημοτικών έργων. δ. Τυγχάνει αληθές ότι ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (Ν.Δ. 8/73) περιέχει διατάξεις τινας θεμελιούσας αρμοδιότητα των Δήμων και Κοινοτήτων ως προς την υψομετρικήν θέσιν οδών κλπ. Ειδικώτερον εν άρθρω 77 ορίζεται : "1. Οσάκις το κτίριον τοποθετείται υψομετρικώς εν εξαρτήσει προς το υψόμετρον του πεζοδρομίου της προ αυτού οδού, δέον όπως τούτο τοποθετείται συμφώνως προς την οριστικήν υψομετρικήν μελέτην ταύτης. 2. Οσάκις δεν υφίσταται υψομετρική μελέτη της οδού δέον όπως καταρτίζεται τοιαύτη μελέτη υπό του οικείου Δήμου τουλάχιστον επί μήκους ενός οικοδομικού τετραγώνου. Ελλείψει τοιαύτης μελέτης δεν επιτρέπεται η χορήγησις αδείας ανεγέρσεως του κτιρίου". Εξάλλου εν άρθρω 94 παρ. 2 του Οικοδομικού Κανονισμού προβλέπεται ότι: "2. Ο οικοδομών οφείλει επίσης να ζητήση παρά του Δήμου ή της κοινότητας τα απαιτούμενα στοιχεία της οριστικής υψομετρικής μελέτης της οδού, τόσον δια την ορθήν κατασκευήν του πεζοδρομίου, όσον και δια την ορθήν υψομετρικήν τοποθέτησιν των κτιρίων. Οι Δήμοι και αι Κοινότητες οφείλουν να παρέχουν αμελλητί προς τους ιδιοκτήτας τα ως άνω απαιτούμενα σχετικά στοιχεία". Πλην η μεν δευτέρα διάταξις εκ των ανωτέρω ιδρύει αρμοδιότητα των Δήμων ή Κοινοτήτων μόνον προς παροχήν στοιχείων και πληροφοριών ως προς την υψομετρικήν θέσιν οδών κλπ. εκ της σχετικώς υφισταμένης οριστικής μελέτης, εξ ής μηδαμώς είναι δυνατόν να υποστηριχθή και αποφασιστική αρμοδιότητα των προς προσδιορισμόν της υψομετρικής θέσεως ενώ η πρώτη διάταξις ιδρύει αρμοδιότητα των δήμων προς σύνταξιν περιωρισμένων - κατ' έκτασιν - και ουχί γενικών μελετών ως προς την υψομετρικήν θέσιν οδών κλπ. προς αντιμετώπισιν συγκεκριμένης περιπτώσεως ανεγέρσεως οικοδομής τινος. Η τοιαύτη αρμοδιότης των Δήμων εν πάση περιπτώσει αφορά την σύνταξιν μελετών περί της υψομετρικής θέσεως οδών κλπ. και ουχί την έγκρισίν των, μη δυναμένης να υποστηριχθή απόψεως ότι εκ ταύτης θίγεται η διαδικασία και η ρύθμισις γενικώτερον του άρθρου 4 του Ν.Δ. 17-7/16-8-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ." ή μεταβάλλεται ο χαρακτήρ της "περί υψομετρικής θέσεως οδών κλπ." μελέτης υπό στοιχείον του ρυμοτομικού σχεδίου εις στοιχείον της μελέτης εκτελέσεως των προς εφαρμογήν τούτων έργων. 'Αλλωστε η εκ του άρθρου 77 Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού ανάθεσις σχετικής ευθύνης προς σύνταξιν της μελέτης περί υψομετρικής θέσεως εις τους Δήμους δεν συνιστά καινοτομίαν εν όψει του ότι η πρωτοβουλία του Δήμου ή της Κοινότητας εκπόνησις σχεδίων κλπ. και εν γένει η ενέργεια των προκαταρκτικώς απαιτουμένων δια την έγκρισιν του σχεδίου σχετικών εργασιών εν αίς προφανώς και η περί υψομετρικής θέσεως οδών κλπ. δέον να περιληφθή προβλέπεται νόμω (άρθρον 1 παρ. 4 Ν.Δ. 17-7/16-8-23 "περί σχεδίων κλπ." ως και περαιτέρω γνωμοδότησις του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου επί του προς έγκρισιν σχεδίου (άρθρον 3 παρ. 2 ιδίου Ν.Δ. 17-7/16-8-23). Κατά ταύτα το Ν.Σ.Κ. εδέξατο ότι η υψομετρική θέσις οδών, πλατειών κλπ. κοινοχρήστων χώρων αποτελεί στοιχείον του ρυμοτομικού σχεδίου και ουχί των μελετών προς εκτέλεσιν των εις εφαρμογήν του σχεδίου προβλεπομένων έργων, ότι μετά την έγκρισιν του σχεδίου ο καθορισμός ή η τροποποίησις της υψομετρικής θέσεως οδών κλπ. χωρεί κατά την διαδικασίαν και την ρύθμισιν εν γένει του άρθρου 4 του Ν.Δ. 17-7/16-8-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ." και ότι η ιδρυόμενη εκ τινων διατάξεων (ως 77 ΓΟΚ κλπ.) αρμοδιότης των Δήμων προς σύνταξιν γενικών ή περιορισμένων κατ' έκτασιν μελετών περί της υψομετρικής θέσεως οδών κλπ. δεν θεμελιοί δυνατότητα εγκρίσεως τούτων κατά την προβλεπομένην υπό του Β.Δ. 468/68 "περί εκτελέσεως δημοτικών και κοινοτικών έργων και προμηθειών" διαδικασίαν καθ' υποκατάστασιν της τοιαύτης του Ν.Δ. 17-7-/16-8-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ.".

Τροποποιηση ερυθρας θελει και αποφαση Νομαρχη με ΦΕΚ Πρεπει να καταλαβουμε οτι τα Δημοτικα Συμβουλια δεν νομοθετουν εισηγουνται μονο. Γενικα η μεταβολη της ερυθρας επηρεαζει ακινητα που εχουν εκδοθει με νομιμη αδεια ειναι πολεοδομικη παρεμβαση και πρεπει να ακολουθουνται οι γενικες αρχες της δημοσιοτητας. -------------- ΥΠΕΧΩΔΕ 36461/6041/86 : "'Εγκριση υψομετρικής μελέτης οδού" Απαντώντας στο 14734/199/86 έγγραφό σας, σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 10 του ΓΟΚ/85 σε περίπτωση που δεν υπάρχει υψομετρική μελέτη οδού, αυτή συντάσσεται από τον οικείο δήμο ή κοινότητα ή και από ιδιώτη μηχανικό, εγκρίνεται από το δήμο ή την κοινότητα και επικυρώνεται από τον Νομάρχη.

Αγορά εδαφικής λωρίδας ώστε να εξασφαλίζεται η απόσταση Δ αρκεί να συμφωνεί ο όμορος και να παραμένει άρτιος και οικοδομήσιμος.

Νομιζω οτι μας διαβαζουν καθημερινα, πραγματα που τα λεγαμε χρονια αρχισαν και ερχονται στο προσκηνιο. Εγω περιμενω διοργανωση ημεριδων σεμιναριων για οτι μας αφορα. Περιμενουμε εκτος απο το site του συλλογου και εδω μια παρουσια και ενημερωση.

Μετα την κυρωση ολα μετατρεπονται σε χρημα μετατροπη εισφορας γης σε χρημα και εισφορα σε χρημα και γινεται η πραξη επιβολης. Αν εχεις προσκυρωση στηλη 48 χρειαζονται συμβολαια Δεν νομιζω οτι χρειαζεται διορθωτικη εκτος αν υπαρχει λαθος στα στοιχεια...

Ερωτηματα α) Το λιμανι ειναι προβληματικο? β) Διαβαστε τα Νεα του Σαββατου για τι λεει η Ε.Ε γ) Αν η συντεχνια αυτη καταφερε με μια απεργια της να παραλυσει την οικονομια της χωρας μας αυτη την δυνατοτητα την δινουμε σε μια ξενη εταιρια να καθοριζει ποιο container θα μπει και ποιο θα βγει πρωτο. Μην μου πειτε για δικλειδες ασφαλειας γιατι θα γελασω. Ας τους παραχωρουσαμε χωρο στην Αττικη να κατασκευασουν το δικο τους και οχι να τους δωσουμε ενα ετοιμο.

Ξεκινας κανονικα την οικοδομη, οταν δημιουργηθει το προβλημα ο Δημος θα αναγκαστει υστερα απο τις πιεσεις των γειτονων να δωσει λυση εστω και προσωρινη. Εχουν πολλους ψηφους οι γειτονες.......

Επιτρεπονται οι βιοτεχνιες χαμηλης οχλησης

90 Κ/Ε ΠΑΛΑΣΚΑΣ Κ/Ε ΚΑΝΕΛΛΟΠΟΥΛΟΣ ΝΣ ΔΔ ΑΜΦΙΑΛΗ

Δικαστικη θα ειναι η λυση, με ανταλλαγη πιθανα των οικοπεδων αφου δεν υπηρχε δολος, εδω μπαινει και η χρησικτησια (1045 Α.Κ) και η καταληψη γειτονικου ακινητου απο οικοδομη χωρις να ενοχληθει απο τον γειτονα (1010 Α.Κ) Α.Κ αστικος κωδικας

Αν το οικοπεδο αγοραστηκε το 2002 με κυρωμενη την πραξη εφαρμογης η επιλυση του δικτυου της αποτυπωσης θα εγινε το λιγοτερο 5-7 χρονια πριν. Ο μελετητης προφανως θα ειχε στο δικτυο του αρκετα τριγωνομετρικα και εκανε την συνορθωση μαλλον στην ΕΜΠ 3. Σημερα εχω παρατηρησει οτι αρκετοι συναδελφοι μετατρεπουν αυτες τις συν/νες σε ΕΓΣΑ και κανουν οριοθετησεις με οτι αυτο συνεπαγεται. Οι συντεταγμενες δεν ειναι πανακεια, αν εχω απο την πραξη οτι η τελικη μου ιδιοκτησια εφαπτεται σε ομορο κτισμα και εχω την παραπανω αποκλιση δεν θα κολλησω στο κτισμα? Αλλωστε αν στο εγκεκριμενο ρυμοτομικο κτισμα η μαντρα δεν ρυμοτομειται δεν μπορω με την εφαρμογη των συν/νων να το ρυμοτομησω, για τον λογο αυτο δεν γραφουμε το πλατος του δρομου σεβομαστε και τα σταθερα του διαταγματος. Κατα την αποψη μου για την εφαρμογη μετα απο χρονια οικοπεδου σε πραξη εφαρμογης πρεπει να αποτυπωνονται αν υπαρχουν τα σταθερα που εμφανιζονται στην πραξη και που αποτελουν και κορυφες τελικων ιδιοκτησιων ομορων οικοπεδων ωστε να εχουμε την καλυτερη προσεγγιση.

Η εγκυκλιος αναφερει αρτια οικοπεδα, πουθενα δεν λεει οτι θα ειναι και οικοδομησιμα. Αρτια λοιπον θα ειναι οικοδομησιμα ομως οχι, για τον λογο αυτο δεν το αναφερει.