μηχανικάρα :-D

Ευχαριστώ πολύ δεν το ήξερα ότι γίνεται να επιλέξω πολύγωνο των δασικών περιοχών.

Ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει και μετά να μεταβιβάσει στην κόρη του. Επειδή τα πρόστιμα βγαίνουν μεγάλα σκέφτηκα αν μπορούν να φτιάξουν προσύμφωνο και να κάνει την αίτηση η κόρη που λόγω κύριας και μοναδικής κατοικίας θα μειωθούν τα πρόστιμα. Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι ο νόμος λέει ότι πρέπει να είσαι συνιδιοκτήτης για να κάνεις προσύμφωνο. Η κόρη σήμερα δεν είναι. Σήμερα δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία αλλά θα συσταθεί όταν γίνει η τακτοποίηση για να πάρει έναν όροφο η κάθε κόρη.

Πως μπορούμε να κατεβάζουμε τις συντεταγμένες;

Καλησπέρα, γνωρίζεται αν έχει αλλάξει το άρθρο 25 του κτιριοδομικού για την υποχρέωση υδραυλικών και Η/Μ εγκαταστάσεων; Παράδειγμα σε ισόγεια κατοικία <50 τ.μ. απαιτείται ύδρευση αποχέτευση και Η/Μ; Έχει αλλάξει κάτι από τον ΝΟΚ ή άλλη νομοθεσία;

Πως μπορούμε να τα αποκτήσουμε κι εμείς που δεν είμαστε μέλη του ΠΣΔΑΤΜ και ούτε τοπογράφοι μηχανικοί;

Καλησπέρα, ο ορισμός των Δ και δ ισχύει στα εκτός σχεδίου γεωτεμάχια; Για παράδειγμα για τον υπολογισμό του πλάτους των προστεγασμάτων (1/2 του Δ); Αν δεν ισχύει τι παίρνουμε ως μέγιστο πλάτος προστεγάσματος;

Επαναφέρω το ερώτημα του συναδέλφου αν ξέρει κάποιος να απαντήσει! Επίσης, μπορούμε να μην υπογράψουμε αν δε μας συμφέρει το έργο έστω κι αν διαγραφούμε από το μητρώο;

Σε νέο κτίριο που η περιμετρική τοιχοποιία δε μετράει στο δόμηση επειδή είναι από φυσικά υλικά το καθαρό εμβαδόν (που μετράει και στη δόμηση) είναι πχ 48 τ.μ. και το μεικτό 52 τ.μ. Θεωρείται ότι χρειάζεται ΚΕΝΑΚ επειδή η δόμηση είναι <50 τ.μ. ή λαμβάνουμε υπόψιν το μεικτό εμβαδόν ως ωφέλιμη επιφάνεια; Σύμφωνα με το παρακάτω θεωρώ ότι απαιτείται: Σύμφωνα με το Ν. 4122/19-02-2013 άρθρο 4 παρ.7: << Οι ελάχιστες απαιτήσεις δεν εφαρμόζονται στις εξής κατηγορίες κτιρίων: .............. στ) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους. ...................>> όπου στο άρθρο 2 του παραπάνω νόμου ορίζεται: <<4. «Ωφέλιμη επιφάνεια κτιρίου ή κτιριακής μονάδας»: η μεικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μετρούμενη βάσει εξωτερικών διαστάσεων. Στην ωφέλιμη επιφάνεια δεν προσμετρώνται: οι ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι, όπως χώροι αποθήκευσης, στάθμευσης και εγκατάστασης ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού του κτιρίου, η επιφάνεια των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων και του ανελκυστήρα, η επιφάνεια των αιθρίων και όλων των διαμπερών ανοιγμάτων ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα για τον κλιματισμό του κτιρίου.>> Ο παραπάνω ορισμός φαίνεται να συνδέει την ωφέλιμη επιφάνεια με την επιφάνεια της θερμικής ζώνης Όμως σύμφωνα με την εγκύκλιο με ΑΔΑ: 4ΙΙ70-Ο 22/10/2010 και το ΝΟΜΟ 3661/2008 φαίνεται να μην απαιτείται: δ) Ως συνολική επιφάνεια, νοούνται τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, όπως αυτά προσμετρώνται στο συνολικό συντελεστή δόμησης, σύμφωνα με το Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό, και όπως καταγράφονται στο φύλλο της οικοδομικής άδειας (σύμφωνα με την περίπτωση 13 του άρθρου 12 του ν. 3661/2008). Στη συνολική επιφάνεια προσμετρώνται επίσης και τα τετραγωνικά του κτιρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις. ... Στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος νόμου δεν εμπίπτουν οι παρακάτω κατηγορίες κτιρίων: ... ε) Αυτοτελή κτίρια, με συνολική επιφάνεια κάτω των πενήντα (50) τ.μ.. Ισχύουν τα πιο πρόσφατα;;;

Ενημέρωση φακέλου σε παλιό κτίριο μπορώ να κάνω και όταν πρόκειται να κάνω εργασίες ή είναι μόνο για περιπτώσεις που έγιναν οι εργασίες παλιότερα και κάνω διορθώσεις της άδειας; Στην ουσία θέλω να ρωτήσω αν η ενημέρωση με καλύπτει για να κάνω εργασίες πχ για καθαίρεση στηθαίου μπαλκονιών και τοποθέτηση κάγκελου ή πρέπει να βγάλω άδεια.

Μπορώ να ρωτήσω σε κάποια υπηρεσία για λεπτομέρειες; Μάλλον δεν θα έχει ούτε τις μελέτες ο πελάτης μου!

Συνάδελφοι καλημέρα, ήθελα να ρωτήσω γενικότερα τι ισχύει με το ΗΜΑ; Είμαι εντελώς άσχετος με τα θέματα των αποβλήτων αλλά με πήρε τηλέφωνο ένας πελάτης και μου είπε αν μπορώ να το ψάξω. Πέρα από την εγγραφή τι άλλες μελέτες θα χρειαστεί; Μπορούμε να ασχοληθούμε και οι Πολιτικοί Μηχανικοί ή είναι θέμα καθαρά των μηχανολόγων και των Περιβαλλοντολόγων;

Καλησπέρα, εξακολουθεί να ισχύει η μη απαίτηση κατάθεσης μελέτης ύδρευσης αποχέτευσης σε κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στο άρθρο 25 του κτιριοδομικού (πχ ισόγεια κατοικία 40 τ.μ.) ή έχει αλλάξει κάτι με τη νέα νομοθεσία (ΝΟΚ και 4030/2011);

Οι ενεργειακοί ελεγκτές θα επιλέγονται από τον ιδιώτη με ελεύθερη διαπραγμάτευση της αμοιβής ή θα προκύπτουν από κλήρωση και στάνταρ αμοιβή όπως γίνεται με τους ελεγκτές δόμησης;

Γνωρίζει κανείς γιατί απαγορεύεται να ρίξουμε αλάτι στο πεζοδρόμιο ή σε τσιμέντο οδοστρωσίας; (εννοείται αφού έχει κατασκευαστεί, όχι κατά τη σκυροδέτηση) - Τι αντιδράσεις γίνονται και το φθείρουν; - Αν είναι άοπλο υπάρχει επίσης πρόβλημα; - Σε τι βαθμό είναι επικίνδυνο; Δηλαδή και μια φορά να ρίξουμε το χρόνο θα προκληθεί ρηγμάτωση;

Δεν είναι επιχειρήματα αυτά που λέτε. Όπως γίνεται σε όλο τον κόσμο θα γίνει κι εδώ. Άσε που για τους ηλικιωμένους υπάρχει εξαίρεση. Μην αντιδράτε έτσι. Ακόμα κι αν φοροδιαφεύγετε δείτε το σαν καλό. Αν αρχίσουν όλοι να δηλώνουν τα πάντα μπορεί να πέσει και η φορολογία και να υπάρξει και αφορολόγητο. Ενώ τώρα σε υποχρεώνουν να φοροδιαφύγεις.

Εκεί που θα έχει επίπτωση είναι στα εμπορικά μαγαζιά και στη διασκέδαση-ταβέρνες που στο κάτω κάτω δεν κόβουν απόδειξη και δεν κάνουν καμιά έκπτωση. Σου λέει 102 ευρώ λογαριασμός δεν κόβει απόδειξη και σου λέει για σένα 100 ευρώ. Σιγά ρε φίλε μου έκοψες και 2 ευρώ και γλίτωσες όλο το ΦΠΑ και φόρο. Καλά θα τους κάνει εκεί.

Είναι ένα κτίριο με άδεια, κανονικά, που απλά έκανε τη στέγη σοφίτα και με το νέο νόμο αυθαιρέτων θα θέλει στατική επίλυση ένα ολόκληρο συγκρότημα κτίριων για αυτή την αλλαγή. Έχει νόημα να πάρει καρότα;

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω αν οι εργαστηριακές δοκιμές στον ΚΑΝΕΠΕ είναι υποχρεωτικές ή μπορούμε να πάρουμε πχ τιμή αντοχής του σκυροδέματος κατ εκτίμηση. Το ξέρω ότι θα μου πείτε ότι δεν είναι επιστημονικά σωστό αλλά πολλές φορές το κόστος των δοκιμών είναι μεγάλο και δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης να πληρώσει.

Καλημέρα, έχω μια περίπτωση κλιματιστικού που στο ταμπελάκι γράφει 54500 + 9380 btu/h capacity και 4800+2750 w power input Ξέρετε ποιο από τα δύο λαμβάνω υπόψιν; Το άθροισμα ή το πρώτο μισό.

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω τι ευθύνη έχουμε σαν μηχανικοί για το ότι δεν θα αλλάξει το ύψος της στέγης. Εμείς εκδίδουμε μια άδεια αλλά δεν έχουμε ευθύνη επίβλεψης της κατασκευής. πχ βγάζω μια άδεια μικρής κλίμακας για αντικατάσταση στέγης και ο ιδιοκτήτης "σηκώνει" το ύψος κτιρίου ή αλλάζει τις κλίσεις της στέγης. Εγώ ευθύνομαι; Δεν έχω υποχρέωση να τον ελέγξω. Έτσι δεν είναι;

Γιατί χρησιμοποιούμε ασβέστη στα κονιάματα και στο σοβά; Τι προσφέρει στο τελικό υλικό;

Αυτό που με προβληματίζει είναι η φράση "πλήρης πρόβλεψη προσθήκης ορόφων". Στην περίπτωσή μου, που θα φτιάξω και σοφίτα, έχω πλήρη πρόβλεψη προσθήκης ορόφων ή όχι. Αν θεωρήσω ότι δεν έχω πλήρη πρόβλεψη προσθήκης ορόφων πάω αυτομάτως σε ΚΑΝΕΠΕ ή μπορώ να κάνω τον έλεγχο ρν= <1,25 και αν βγαίνει να το αποφύγω.

Καλησπέρα, σε ισόγεια κατοικία με πρόβλεψη για ένα όροφο θα πραγματοποιηθεί προσθήκη καθ ύψος (ένας όροφος). Αυτό που προβληματίζει είναι ότι θα κατασκευαστεί και σοφίτα με τετραγωνικά 50% του ισογείου. Θεωρείτε ότι επιβαρύνεται σημαντικά η κατασκευή από το βάρος της σοφίτας και του κινητού φορτίου λόγω των επιπλέον τετραγωνικών, ώστε να χρειαστεί έλεγχος με ΚΑΝΕΠΕ ή μπορώ να θεωρήσω το επιπλέον φορτίο αμελητέο. Μπορώ να την κατασκευάσω από ελαφριά υλικά αν παίζει κάποιο ρόλο. Υπάρχει καμιά αντίστοιχη διευκρίνηση στο νόμο ή σε καμιά εγκύκλιο - οδηγία; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια!

Ίσχυε και στο ΓΟΚ κάτι αντίστοιχο; Γιατί το κτίριο είναι υφιστάμενο (θέλω να ανοίξω μια πόρτα) και ίσως χρειαστεί να πάω με ΓΟΚ αν δε "βγαίνει" κάτι με το ΝΟΚ.

Εγώ θέλω να είναι πόρτα να κατεβαίνω στο υπόγειο. Θεωρείται cours anglaises;