pelpanos

Και στο φύλλο Καταγραφής το βάζω σαν κατηγορία 4 με 1 παράβαση? Έτσι δηλώνεται? Σε ευχαριστώ πολύ @roukat για τις απαντήσεις σου.

Συνάδελφοι καλημέρα, Χρειάζομαι τη βοήθειά σας. Έχω σε μια περίπτωση ενα πολύ παλαιό κτίσμα στο οποίο το 1990 βγήκε άδεια για αντικατάσταση στέγης με χρήση κατοικία. Ίσως απο λάθος στην άδεια ίσως για λιγότερα λεφτά η χρήση του πάντως απο τότε είναι κατάστημα. Τώρα που ήρθε η ώρα να γίνει κάποια μεταβίβαση πρέπει να τακτοποιήσω ένα πατάρι που υπάρχει μέσα (Υπέρβαση δόμησης). Την αλλαγή χρήσης την πάω με αναλυτικό και πληρώνει 500? Ή βάζω τα τετραγωνικά όλα σαν αλλαγή χρήσης όπου βγαίνει ένα τεράστιο ποσό? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Συνάδελφοι καλημέρα, Επειδή δεν έχω κάνει πολλές τακτοποιήσεις θα χρειαστώ τη βοήθειά σας. Έχω μια περίπτωση με ένα κτίσμα πολύ παλαιό προ του 1948 το οποίο πρέπει να το τακτοποιήσω γιατί μου το ζητάει ο δικηγόρος μιας και στους τίτλους των Ιδιοκτητών δεν αναφερόταν πουθενά. Το εν λόγω κτίσμα βρίσκεται πλέον εντός Α Ζώνης Αρχαιολογίας (Δεν ήταν όταν χτίστηκε) και ήταν βοηθητικός χώρος (αποθήκη). Θέλω τώρα να το τακτοποίήσω λόγω του προβλήματος με τους τίτλους αλλά και για αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Σε ποιά κατηγορία πρέπει να το εντάξω? Σας ευχαριστώ πολύ!

Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε να περιγράψω και το αρχικό οικόπεδο και το τμήμα που μεταβιβάζεται. Βεβαίωση όμως (προς το παρόν) μου ζητάει μόνο για το Αδόμητο. Το αυθαίρετο θα το τακτοποιήσω έτσι κι αλλιώς αλλά θεωρώ ότι θα ταν καλύτερο να το τακτοποιήσω μετά την κατάτμηση ώστε να αναφέρεται στο σωστό εμβαδόν και σχήμα οικοπέδου που θα ανήκει και θα ανεβάσω και στο σύστημα. Γιατί αν το τακτοποιήσω στο αρχικό οικόπεδο και γίνει μετά η κατάτμηση τότε δεν θα είναι διαφορετικό μετά?

Ευχαριστώ πολύ!!!

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου. α) Για τον δρόμο για ποιό πράγμα να μαι σίγουρος? β) Πέρα απο την δήλωση για αδόμητο στο τοπογραφικό δεν φτιάχνω κάποιο πινακάκι όπως στη σύσταση που να περιγράφω και τα δύο εναπομείναντα τμήματα? Αρκεί να περιγράψω το μεσαίο που μεταβιβάζεται?

Συνάδελφοι καλησπέρα! Επειδή είμαι καινούριος μηχανικός και πρόκειται να κάνω την πρώτη μου κατάτμηση θέλω τη βοήθειά σας. Έχω Οικόπεδο 7500 τμ. εντός οικισμού προυφιστάμενου του 1923 με την Αρτιότητα στα 2000τμ. Θέλουμε να το χωρίσουμε σε τρία κομμάτια απο 2500 τμ. , οπότε θα είναι τρια άρτια και οικοδομήσιμα με πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο. α) Αρκεί να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χωρίς συγκεκριμμένα μέτρα? β) Αν όπως γίνει η κατάτμηση το μεσαίο τμήμα που θα δημιουργηθεί μεταβιβαστεί κάποιο ποσοστό του, και τα άλλα δυο παραμείνουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, είναι σωστή η κατάτμηση? γ) Στο ένα τμήμα υπάρχει μια πολύ παλαιά κατοικία με κάποιες αυθαίρετες προσθήκες, οπότε πρέπει να γίνει τακτοποίηση. Πρέπει πρώτα να γίνει η μεταβίβαση του μεσαίου τμήματος και στη συνέχεια να κάνω την τακτοποίηση στο εναπομείναν άλλο τμήμα? δ) Στο τοπογραφικό πρέπει να γράψω κάτι? πχ. δηλώσεις κτλ? Σας ευχαριστώ πολύ!