petran2855

εγινε αποθηκη το ισογειο δλδ οπως ειχε δηλωθει οτι θα γινει το υπογειο αν δε ηταν αποθηκη και ηταν κατοικια τοτε τι? εγω πιστευω οτι εφοσον ειναι σε ισογεια σταθμη συνεπαγεται οτι μετραει στη δομηση συμφωνα με ΝΟΚ. αρα θε μετρησει και εδω στον συντελεστη ΥΔ. στα υπολοιπα που εγραψα για το πως βγαινουν οι συντελεστες, συμφωνεις?

duth 1) κομπλε ολα. ευχαριστω 3)η αδεια ελεγε 50τμ ισογειο(κχ) και 50τμ υπογειο(βχ). συμφωνα με νομοθεσια επιτρεπονται 70τμ δομησης.(τα τετραγωνικα του υπογειου δεν εχουν μετρησει στον ΣΔ προφανως) αυτος εφτιαξε 50τμ ισογειο(βχ) και 50τμ οροφο(κχ). αρα??? εχω υπερβαση δομησης 50τμ ή οχι??? αν ναι ο συντελεστης υπερβασης δομησης βγαινει ως εξης : 50/70 =71 % ?? ponireas εγω εχω καταλαβει οτι αν επιτρεπεται υψος 7,5μ , στην αδεια εχεις δηλωσει 5μ και στην πραγματικοτητα εχεις φτιαξει 7μ τοτε ο συντελεστης ΥΥ βγαινει ως εξης : (7-5) / 7,5 = 26,6 %. δλδ συγκρινεις με οικοδομικη αδεια για να βρεις την διαφορα αλλα μετα διαιρεις με το επιτρεπομενο απο ορους δομησης που ισχυουν σημερα. Συμφωνεις?

1) κατανοητο αυτο που λες και λογικο. μπορεις να με παραπεμψεις καπου (νομος, εγκυκλιος κλπ)??? 2) συμφωνω 3) συμφωνω με την προυποθεση να ειναι μικροτερο των 50τμ (βλ τροποποιηση παραρτηματος Α). Αλλα εφοσον ειναι ισογειο σημαινει οτι προσμετραει στον ΣΔ (πολεοδομικα δλδ) . αρα ισως θα επρεπε να βαλω και υπερβαση δομησης. τι λες?? ευχαριστω architect_duth. ponireas λογικα βαζεις ΥΥ γιατι στην αδεια το εχεις δηλωσει υπογειο οποτε δεν εχει μετρησει το υψος του. Ετσι το καταλαβαινω εγω

καλησπερα, εχω καποιες ερωτησεις 1) απλη επεκταση υπογειου (βχ) εντος περιγραμματος ανωδομης (χωρις ξεμπαζωμα) που παραμενει βχ , θα μετρησει στο ΥΔ παρολο που δε μετραει στον ΣΔ?? πχ επιτρεπομενη δομηση 50, αυθαιρετο υπογειο 30 αρα 30/50 = 60% ΥΔ??? 2) υπογειο που ξεμπαζωθηκε και εγινε κατοικια : ΥΔΒΧ χωρις συντελεστη αλλαγης χρησης και ξεμπαζωμα με αναλυτικο υπογειο που ξεμπαζωθηκε και εγινε αποθηκη : ομοιως με τα παραπανω δεν ειναι λιγο παραλογο αυτο?? 3) υπογειο κατα την αδεια που εγινε ισογειο εξαρχης θα παρει μειωτικο συντελεστη?? συμφωνα με την λογικη πιστευω οχι ευχαριστω προκαταβολικα

εγκυκλιος 4 στο 38 αναφερει : Διευκρινίζεται ότι η διατύπωση «αυθαίρετης αλλαγής χρήσης βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης» του εδαφίου γ στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 της Εγκυκλίου 3/13, άρθρο 19, παρ. 5, όπου εφαρμόζεται συντελεστής δόμησης αφορά στις περιπτώσεις χώρων, που η επιφάνειά τους προ της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης δεν επαύξανε το σ.δ. (π.χ. υπόγειο με βοηθητικές χρήσεις, ισόγειος χώρος στάθμευσης, δημιουργία σοφίτας εντός νομίμου στέγης κ.λ.π.). αρα βοηθητικος χωρος που εχει προσμετρησει στο ΣΔ και αλλαξε χρηση σε κυριο χωρο, θα παει με αναλυτικο. ΣΩΣΤΑ? @gschinas αλλαγη χρησης απο κχ σε κχ νομιζω παει με αναλυτικο και οχι ΥΔ. αρα δε βαζεις 200τμ. αρα δεν εχεις παραβολο 2000.

καλησπερα. μηπως γνωριζει κανενας εαν απο μια κατοψη που την εχω σε 3d, μπορω να βγαλω κατευθειαν πλαγιες οψεις? ή και τομες? autocad 2013.