Jump to content

Savvas Drosos

Members
  • Content Count

    5
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About Savvas Drosos

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

99 profile views
  1. Καλησπέρα. Να κάνω μια ερώτηση και εγώ.. Είμαστε 3 άτομα και μόνο ο ένας είναι στο ΜΕΚ (οι άλλοι δεν μπορούν ακόμα γιατί δεν έχουν κλείσει τα 3 χρόνια). Μπορούμε να ιδρύσουμε μια εταιρεία (λογικά Ικε) με ένα μόνο εργοληπτικο πτυχίο? Ο ν. 4472/17 λέει ότι μια εργοληπτικη εταιρία πρέπει να αποτελείται αποκλειστικά από φυσικά πρόσωπα που είναι γραμμένα στο Μεκ. Ωστόσο το ΠΔ 71/2019 φαίνεται ότι δεν έχει τέτοια απαίτηση και απλά να υπάρχει ένα πτυχίο που να καλύπτει τις αντίστοιχες κατηγορίες. Τι ισχύει τελικά? Δεν μπορεί κάποιος να γίνει εταίρος αν δεν έχει πτυχίο μελετητή/εργολήπτη?
  2. Καλησπέρα. Δύο ερωτήσεις: 1) Σε περιοχή που βρίσκεται σε εξέλιξη η κτηματογραφηση, τι βάζουμε στο layer PST_KAEK? 2) Τοπογραφικό διάγραμμα μου προσκομιστηκε σε δικαστική διαμάχη για αναγνώριση ορίων. Όταν μελλοντικά βγει τελεσίδικη απόφαση περί νομης και κατοχής, θα χρειαστεί και ψηφιακή υπογραφή/ΚΗΔ για να μεταγραφει η απόφαση?
  3. Μηχανικός είμαι. Το εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης από 300 τ.μ. έγινε 370 τ.μ. και άλλαξε η θέση των ορίων των κάθετων ιδιοκτησιών. Οπότε το θεωρώ πολύ δύσκολο να διατηρεί τα ίδια ποσοστά συνιδιοκτησίας. Είναι καινούργια υπόθεση και έχω μόνο ό,τι μου έχει πει ο ιδιοκτήτης. Από Δευτέρα θα βρεθούμε με τον συμβολαιογράφο του για περισσότερες λεπτομέρειες. Ας πούμε ότι καταλήγουμε σε κάποιο ποσοστό τέλος πάντων. Εγώ πως θα υπολογίσω τα ποσοστά των υπερβάσεων κάλυψης/δόμησης? Βάσει της επιφάνειας και τη δόμηση επί όλου του οικοπέδου ή βάσει τον εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης του ιδιοκτήτη; Πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  4. Όχι δεν έχουν βγει ποσοστά συνιδιοκτησίας. Το δικαστήριο απλά αποφάσισε τα νέα όρια με τον ιδιοκτήτη και ήρθε σε μένα για να του κάνω νέο τοπογραφικό και να του υπολογίσω τα νέα ποσοστά συνιδιοκτησίας (ώστε να γίνει η πράξη τροποποίησης). Και έτυχε να έχει αυθαίρετο και μπλέχτηκε περισσότερο η υπόθεση...
  5. Καλησπέρα. Σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων έχει γίνει σύσταση 10 κάθετων ιδιοκτησιών. Η κάθετη του πελάτη μου ήταν 300 τ.μ (αποκλειστικής χρήσης) και βγάζει άδεια βάσει αυτών. Πηγαίνει όμως ο γείτονας και χτίζει μέσα στο οικόπεδό του! Και μετά από χρόνια, βγαίνει δικαστική απόφαση που καθορίζει τα νέα όρια. Πλέον το εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης είναι 370 τ.μ. και άρα μεταβάλλονται και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Θέλει να γίνει λοιπόν τροποποίηση της αρχική κάθετης ιδιοκτησίας, και επομένως πρέπει να τακτοποιήσει και τα αυθαίρετα που έχει. Οι ερωτήσεις μου: 1) Χρειάζεται συναίνεση και των άλλων ιδιοκτητών για να γίνει τακτοποίηση των αυθαιρέτων? 2) Πως θα υπολογίσω τα ποσοστά υπερβάσεων? Βάσει το εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης επί του ποσοστού συνιδιοκτησίας? Ή επί όλου του οικοπέδου? Αν ισχύει η πρώτη περίπτωση, φαντάζομαι ότι δεν χρειάζεται πλήρη αποτύπωση όλων των κάθετων ιδιοκτησιών, σωστά? Αλλά αν ισχύει η δεύτερη περίπτωση και χρειάζεται να αποτυπωθούν όλες οι ιδιοκτησίες και τα κτίσματα, τι γίνεται αν κάποιος άλλος έχει και αυτός αυθαίρετο? Ευχαριστώ...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.