Urehit

Ο οριοθετημένος οικισμός έχει παύσει μετά την οριοθέτησή του να είναι στάσιμος. Οπότε δεν υπάρχει ακτίνα 800 μ.

Λίγο ψιλοάσχετη ερώτηση, αλλά εννοείς ότι όσοι οικισμοί ήταν στάσιμοι και περιλαμβάνονταν στο ΦΕΚ του '83, αν αργότερα έχουν οριοθετηθεί με απόφαση νομάρχη τότε δεν θεωρούνται πλέον στάσιμοι και δεν εντάσσονται στο συγκεκριμένο άρθρο;

Το γνωρίζω ότι για όρους δόμησης πάνε με το ΦΕΚ του '85, αλλά χάνουν την ιδιότητα του στάσιμου, με αντίστοιχα τα όσα ισχύουν για τα κτίρια προ του '83 και την έκπτωση του παρόντος άρθρου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων;

Θεωρώ πως όχι, αφού και πριν τον ΝΟΚ και τη θεσμοθέτηση του 2,65μ. υπήρχε το ελάχιστο ελεύθερο ύψος 2,40μ. για χώρους κύριας χρήσης από τον Κτιριοδομικό.αρ. 8 §1.1.1.

Συνάδελφοι οι οικισμοί που βρίσκονται στο ΦΕΚ 292Δ/83 παραμένουν ως στάσιμοι και παίρνουν την έκπτωση, ανεξαρτήτως αν αργότερα το 87 οριοθετήθηκαν, σωστά;

Γιατί να κάνεις αναλυτικό; Δεν πάει με εμβαδικό προϋπολογισμό;

Και πως θα το κάνουν αυτό οι λεβέντες ωρέ παλικάρι;;;;; Με εγκύκλιο;;;; Αφού δεν θα το αναφέρει ο νόμος!!!!

Δεν θυμάμαι ακριβώς για να είμαι ειλικρινής. Γενικά ήταν το μόνο ενδιαφέρον που αναφέρθηκε, αφού ουσιαστικά απλά έκαναν ανάγνωση το νόμο και επειδή πέρασε η ώρα δεν έγιναν καν ερωτήσεις, ώστε να υπάρξει μια ανταλλαγή απόψεων μπας και βγει κάποιο συμπέρασμα.

Χθες στην ενημέρωση στο ΤΕΕ ΤΚΜ αναφέρθηκε ότι είτε εντός της εβδομάδας είτε αρχές της επόμενης θα υπάρξουν νέες οδηγίες για την ΜΣΕ και ενδεχομένως να εξαιρέσουν υπό προϋποθέσεις κάποιες κατοικίες <120τμ.

Οι ποινικές κυρώσεις ισχύουν όταν σε πιάσουν να κατασκευάζει αυθαίρετο, όχι αν καταθέσεις φάκελο στη πολεοδομία για νομιμοποίηση.

Έχει καταλάβει κάποιος τι γίνεται με το πρόστιμο διατήρησης σε περίπτωση κατάθεσης φακέλου για νομιμοποίηση; λέει ότι είναι το 50% του προστίμου ανέγερσης και καταβάλλεται από το χρόνο σύνταξης της έκθεσης αυτοψίας του αυθαιρέτου και για κάθε συνεχόμενο χρόνο, μέχρι την κατεδάφιση ή τη νομιμοποίηση του.  Αρθρο 94, παρ. 2. β) & παρ 3. β)

Συνάδελφε, από που προκύπτει ότι ποινικές κυρώσεις προβλέπονται μόνο όταν σε πιάσουν να κατασκευάζεις αυθαίρετο; Εγώ έτσι όπως το διαβάζω καταλαβαίνω ότι όσα δεν είναι πολεοδομικές παραβάσεις της §3 του άρθρου 81 έχουν και ποινικές κυρώσεις, ανεξαρτήτως τι θα κάνεις το αυθαίρετο (κατεδάφιση/νομιμοποίηση)

Παλιά έβαζες στοιχεία ακινήτου, στοιχεία ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση και ημερομηνία αυτοψίας. Τα υπόλοιπα κουτάκια τα άφηνες κενά. Δεν προχωράει πλέον με αυτά;

https://www.google.gr/maps/dir/40.2412419,23.2838279/40.2412051,23.2836446/@40.241415,23.2839732,227m/data=!3m1!1e3!4m9!4m8!1m5!3m4!1m2!1d23.2837137!2d40.2412123!3s0x14a87b890d9309e9:0xafaadcacfcecedbf!1m0!3e2?hl=el

Γνωρίζει κάποιος τη διεύθυνση της πολεοδομίας στα Νέα Μουδανιά Χαλκιδικής;

Συνάδελφοι έβγαλε κανένας άκρη τι εννοεί ο ποιητής με την μη απαίτηση καταβολής παραβόλου στην περίπτωση ηη για τους οικίσκους που εξυπηρετούν αντλητικές εγκαταστάσεις;

Όλα τα αυθαίρετα μετά το 2011 θα έχουν και ποινικές κυρώσεις σύμφωνα με την §8 εκτός των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης;

Ναι, μηδέν, αφού είναι ένα άδειο αγροτεμάχιο και χτίστηκε μια μόνο περίφραξη.

Συνάδελφοι, πάω να κάνω αίτηση για τελικό έλεγχο δόμησης σε άδεια δόμησης περίφραξης, αλλά το σύστημα δεν με αφήνει να συνεχίσω επειδή βάζω 0 στα κελιά για την επιφάνεια προς έλεγχο και τη συνολική επιφάνεια της άδειας. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση;

Elounda  έκανες τη διαδικασία για μεταβίβαση παλιάς άδειας; Όταν δημιουργείς τη γνωστοποίηση στο ηλεκτρονικό σύστημα για να κάνεις μετά την αλλαγή φορέα καταθέτεις κανονικά το παράβολο που απαιτείται σε νέες γνωστοποιήσεις;

Στις οδηγίες του notifybusiness γράφει μόνο ότι συμπληρώνεις τα υπάρχοντα στοιχεία και στις επιπλέον πληροφορίες αναγράφεις τον αριθμό πρωτοκόλλου της υπάρχουσας άδειας λειτουργίας, το οποίο μου φαίνεται κάπως ασαφές.

Δεν προκύπτει από πουθενά ότι πρέπει υποχρεωτικά η αποθήκη να είναι σε επαφή με την κατοικία.

Το παράρτημα λέει ισόγειοι βοηθητικοί χώροι έως 50τμ. Μπορεί να πάρει μειωτικό.

+1

 

Ευχαριστώ πολύ. Έτσι πίστευα κι εγώ, αλλά κάπου χθες κόλλησε το μυαλό μου.

Σε οικόπεδο που υπάρχει κτίριο κατοικίας υπάρχει και κτίριο αποθήκης κάτω των 50 τ.μ., αλλά όχι σε επαφή με το κτίριο κατοικίας. Δικαιούται να πάρει το μειωτικό συντελεστή η αποθήκη; 

Ένα νέο έγγραφο για τις σοφίτες.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=4995&language=el-GR

Αν κατοικία προ του 75 έχει κατασκευαστεί σε άλλη νόμιμη θέση πως το αντιμετωπίζετε; Αν βάλεις σε 2ο φύλλο καταγραφής παράβαση κατηγορίας 3 βγαίνει σύνολο 1000€. Βάζεις τη μετατόπιση ως 1 Λ.Π. στο φύλλο που είναι κατηγορία 1 και το περιγράφεις στην τεχνική έκθεση; Πως θα αντιμετωπίζατε μια τέτοια κατάσταση;

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/35691

Δεν το έχω ελέγξει ακόμα το ρεύμα. Είναι στο πλάνο για αύριο.

Έχω δύο διαδοχικές άδειες τον Φεβρουάριο του 1974. Ο ιδιοκτήτης έχει τα κτίρια δηλωμένα με έτος 1975. Να τον πω αν μπορεί να αλλάξει το Ε9 σε 1974 για να τα δηλώσω σαν κατηγορία 1 πριν την 9/6/1975; Μου δημιουργεί αμφιβολίες σε περίπτωση ελέγχου αν χρησιμοποιήσω το Ε9 σαν αποδεικτικό παλαιότητας μήπως το γενικό 1975 μου δημιουργήσει κάποιο θέμα. Τα κτίρια στην ουσία ανεγέρθηκαν το '74.

Καλημέρα συμφορουμίστας,

Γνωρίζει κάποιος αν επιτρέπεται να δημιουργηθεί μη βατή επιφάνεια κάτω από τη στέγη σε συνέχεια με τη σοφίτα;

Και αν απαγορεύεται, ποιο σόφισμα το απαγορεύει;

Συγκεκριμένα:

Κάτω από μονόριχτη στέγη δημιουργώ σοφίτα και το τμήμα που δεν με εξυπηρετεί (λόγω ύψους και επειδή θα υπερβώ το 50% του υποκείμενου ορόφου), αλλά έχω δάπεδο (λόγω στατικών), το κλείνω με γυψοσανίδα ώστε να μην έχει επικοινωνία με την σοφίτα και το βαφτίζω "μη βατό".

Επισυνάπτω σχηματική κάτοψη και τομή για καλύτερη κατανόηση.

Αν θες δες την τελευταία ερώτηση εδώ (http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/FAQ37.pdf) από τις συναντήσεις του ΤΕΕ ΤΚΜ με τις τοπικές ΥΔΟΜ. Η περίπτωση Β που κάπως μοιάζει με την επέκταση της πλάκας που εμφανίζεις θεωρεί ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις της σοφίτας. Δεν είναι ίδιο σχήμα μεν, αλλά να υπάρχει σαν ιδέα τι προτείνει ως σύννομο ή όχι το ΤΕΕ.

Γιατί να βάλεις συντελεστή αλλαγής χρήσης στο 4; Δεν έχεις αλλαγή χρήσης αλλά ΥΔ, κατά την άποψή μου. Ωστόσο, περίμενε και άλλους εμπειρότερους να πουν την άποψή τους. Στα υπόλοιπα μάλλον συμφωνώ.

Η άποψη της ΥΔΟΜ είναι ότι δεν μπορεί να βγάλει την άδεια νομιμοποίησης του βιομηχανικού κτιρίου στο όνομα του ιδιοκτήτη, ενώ η άδεια εγκατάστασης είναι στο όνομα του μισθωτή. Αυτή ήταν η αρχική πρόθεση για τη διαδικασία.  Η ΥΔΟΜ ανέφερε πως δέχεται μόνο μισθωτήριο συμβόλαιο που έχει μετεγγραφεί για να προχωρήσει την άδεια στο όνομα του ενοικιαστή και ότι δεν μπορεί να βγάλει την άδεια στον ιδιοκτήτη σαν βιομηχανικό κτίριο.

Υπάρχει κάποιο έγγραφο που να ορίζει την επάρκεια της Υπεύθυνης Δήλωσης του ιδιοκτήτη για να βγει η άδεια στον μισθωτή;