gsaraf

Συνάδελφε, καλησπέρα. Θα πρέπει να περιμένουμε την προκήρυξη του προγράμματος, τότε θα μάθουμε τι ακριβώς θα ισχύει. Είναι πιθανό να είναι επιλέξιμες κατοικίες >120τμ με κόφτη στον προϋπολογισμό 120*300€.

Συνάδελφε, ευχαριστώ για την απάντηση. Ωστόσο, απαιτείται δήλωση θ.σ. δεδομένου ότι η οικοδομή είναι του 1977; Αν ναι, τί γίνεται στην περίπτωση που δεν υπάρχουν προσβάσιμες και λειτουργικές θ.σ. ή δε συμφωνούν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας;

Προσωπικά, εκδίδω ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη, εφόσον δεν απαιτούνται ικριώματα. Αν απαιτούνται ικριώματα, την εκδίδω ως διαχειριστής και συμμετέχει στην ομάδα πολιτικός μηχανικός για ΣΑΥ-ΦΑΥ και επίβλεψη μέτρων ασφαλείας.

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Η ερώτησή μου αφορά υπόγειο με χρήση αποθήκη σε οικοδομή με άδεια του 1977, χωρίς πρόβλεψη για θέσεις στάθμευσης (ωστόσο υπήρχε εξαρχής, κ' χρησιμοποιείται μέχρι σήμερα, χώρος στην πρασιά για 2 πρόχειρες θέσεις στάθμευσης). Έγινε αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία με άδεια του 2005, οπότε και δηλώθηκε στα σχέδια θέση στάθμευσης στην άκρη της πρασιάς σε σημείο που πρακτικά δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για στάθμευση γιατί είναι σχεδόν αδύνατη η πρόσβαση (εν τω μεταξύ, στην άδεια προσθήκης Β' ορόφου του 2000, δεν ζητήθηκε η δήλωση θέσης στάθμευσης). Διευκρίνιζω ότι δεν υπάρχει κάποια συμβολαιογραφική πράξη για τη δήλωση χώρου στάθμευσης, ούτε γνωρίζω αν ζητήθηκε συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για τη δήλωση της θέσης στάθμευσης στο φάκελο της οικοδομικής άδειας (δεν έχω πρόσβαση ακόμα σε ολόκληρο τον φάκελο της εν λόγω ΟΑ). Σήμερα, ο ιδιοκτήτης θέλει να προχωρήσει σε διαχωρισμό του υπογείου διαμερίσματος σε 2 διαμερίσματα. απαιτείται η σχετική συμβολαιογραφική πράξη; είναι νομικά ή/και ποδεοδομικά ισχυρή η δήλωση χώρου στάθμευσης με την άδεια αλλαγής χρήσης του 2005;

Αν εννοείς ΕΚΟ 2021, όχι δεν θα μπορούσε. Αν εννοείς ΕΚΟ 2011(;) ή τέλος πάντων κάποιο από τα ΕΚΟ προ του Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον ΙΙ, ναι θα μπορούσε.

Ναι, εφόσον υπάρχει συμμόρφωση με τη νομοθεσία.

Σωστά σε όλα

Θα κάνει τροποποίηση στο τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση (ε9) ως προς τον αρ. παροχής, χωρίς πρόστιμο. Ωστόσο, θα πρέπει να κάνουν τροποποιητική Ε1 (με πρόστιμο) ως προς τη δωρεάν παραχώρηση τόσο ο ιδιοκτήτης όσο κ' το τέκνο.

Μάλλον εννοείς στην πλατφόρμα του ΕΚΟ2025... Καταχωρείς το συνολικό κόστος κάθε παρέμβασης, χωρίς τον ΦΠΑ.

Ανάκληση γίνεται μόνο αν ο αγοραστής δεν επιθυμεί να συνεργαστεί με τον ΕΕ που έχει εκδώσει το ΠΕΑ. Το προσάρτημα μπορεί να χρεωθεί όσο κ' το νέο ΠΕΑ (δεν διευκρινίζεται στους οδηγούς των προγραμμάτων, αλλά στην πράξη είναι επιλέξιμη δαπάνη Α' ΠΕΑ).

Δεν έχουν τόσο σημασία η κάτοψη, ούτε η πρόταση παρεμβάσεων. Θα δηλώσεις τα μέτρα του κατασκευαστή, άλλωστε αυτά τα μέτρα θα αναφέρουν κ' τα πιστοποιητικά του. Γενικά, η ιδέα είναι ότι δηλώνουμε τα πραγματικά, η απόφαση υπαγωγής δεν είναι δεσμευτική (βλ. σελ. 3). Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Φρόντισε για την κατάλληλη επεξεργασία με διαγραφή της παράθεσης. Πάνω δεξιά, τρεις τελίτσες κλπ - jbosdas

εγώ χρησιμοποιώ τις αναθεωρημένες τιμές του ΕΚΟ2023 (είναι αυξημένες κατά 10%, βλ. τροποποίηση οδηγού στην πλατφόρμα του προγράμματος) Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas Συνάδελφε όπως είδες έχει γίνει μία εκτεταμένη επεξεργασία των δημοσιεύσεων σου. Φρόντισε οι επόμενες να τηρούν τους κανόνες .

σε όλα τα έργα ΕΚΟ που έχω διαχειριστεί, πάντα γίνεται αντικατάσταση εξώφυλλων, ποτέ δεν έχω αντιμετωπίσει θέμα με αυτό Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Πιθανόν εξαρτάται σε ποιον υπάλληλο θα πέσεις... Πρόσφατα, ο πελάτης είχε στείλει το συμβόλαιο κ' δεν το ενέκριναν μέχρι να στείλει κ' το Ε9. Σε άλλη πρόσφατη περίπτωση, ζήτησαν μόνο το συμβόλαιο κ' έγινε η ανάκληση. Αν βιάζεσαι, τους τα στέλνεις όλα... Ωστόσο, αν είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης, γιατί να χρειάζεται συμβόλαιο; Η συνηθισμένη περίπτωση είναι το ΠΕΑ να έχει εκδοθεί από τον μηχανικό του πωλητή, οπότε ο αγοραστής δεν επιθυμεί να συνεργαστεί με κάποιον που δεν τον γνωρίζει. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

ο ΕΕ που έχει εκδώσει το ΠΕΑ υποβάλει αίτημα ανάκλησης κ' επισυνάπτει επικυρωμένη ΥΔ του νέου ιδιοκτήτη (βλ. συνημμένο), το συμβόλαιο κ' το Ε9. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas ΥΔ ανάκλησης ΠΕΑ.doc

Με τα δεδομένα που περιγράφεις, μπορείς να προχωρήσεις χωρίς πρόβλημα την αίτηση. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

1. Ναι 2. Ναι 3. Ναι Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

@jedi.Yannis Αν έχεις ήδη δηλώσει ως χρήστες κύριας κατοικίας τον πρώην ιδιοκτήτη, τον ενοικιαστή ή τον νυν ιδιοκτήτη χωρίς επιτυχή διασταύρωση στοιχείων, η έσχατη λύση είναι να κάνει τροποποιητική Ε1 ο νυν ιδιοκτήτης κ' να τη δηλώσει ως κύρια κατοικία του για το διάστημα μετά την αγορά ή μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Όχι, δεν αποτελεί πρόβλημα (βλ. οδηγό του προγράμματος, παρ. 5.5, περίπτωση ΣΤ, σελ. ΦΕΚ 73069) Δεν καταλαβαίνω ποια είναι η έλλειψη στο σύστημα. Γενικότερα, δε νομίζω ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τη συγκεκριμένη περίπτωση. Αν η απόκτηση έγινε πριν τις 31/12/23, δε θεωρείται πρόσφατη, οπότε δε χρειάζεται κ' η μεταγραφή του συμβολαίου. Όσον αφορά το Ε9, οι διασταυρώσεις στην πλατφόρμα γίνονται με την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 5. Δεν κάνουμε διαδοχικές δημοσιεύσεις στο ίδιο θέμα. • Αποφεύγουμε τις διαδοχικές δημοσιεύσεις σε ένα θέμα και χρησιμοποιούμε την "επεξεργασία" για να τροποποιήσουμε το περιεχόμενο ή να προσθέσουμε κάτι στις δημοσιεύσεις μας. 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

@georgee Το ΠΕΑ δεν μπορεί να εκδοθεί από εσένα, εφόσον είσαι κ' ιδιοκτήτης. Ο σύμβουλος έργου πρέπει να είναι μέλος του ΤΕΕ, αν θυμάμαι καλά. @nik Η αμοιβή για τη βεβαίωση είναι 50€, το αναφέρει στο αμέσως επόμενο εδάφιο από αυτό που παρέθεσες. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 5. Δεν κάνουμε διαδοχικές δημοσιεύσεις στο ίδιο θέμα. • Αποφεύγουμε τις διαδοχικές δημοσιεύσεις σε ένα θέμα και χρησιμοποιούμε την "επεξεργασία" για να τροποποιήσουμε το περιεχόμενο ή να προσθέσουμε κάτι στις δημοσιεύσεις μας. 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Επίσης, νομίζω ότι ξαναμπήκε από την πίσω μεριά η χρονική προτεραιότητα😡 Συγκεκριμένα, στη σελ. 49 του οδηγού, στην υποπαράγραφο "Ισοβαθμίες", ορίζεται ότι: "Σε περίπτωση αιτήσεων που ισοβαθμούν ως προς την βαθμολογία, ανώτερη στην κατάταξη τοποθετείται εκείνη η αίτηση που κατατέθηκε πρώτη βάσει της χρονοσήμανσης που λαμβάνει κάθε αίτηση κατά την υποβολή της." Πότε ισοβαθμούν 2 αιτήσεις; Όταν έχουν τον ίδιο συντελεστή βαθμοημερών. Άρα όλες οι αιτήσεις που θα προέρχονται τουλάχιστον από τον ίδιο δήμο/κοινότητα, θα ισοβαθμούν!!!

Δικηγόρος της ΠΟΜΙΔΑ μου απάντησε εγγράφως ότι η υπουργική απόφαση για τα αστικά ακίνητα αφορά μόνο οικόπεδα και όχι ακάλυπτους οικοπέδων με κτίσμα όπως αρχικά είχα υποθέσει. Πάντως συνεχίζω να έχω τις αμφιβολίες μου ότι είναι σωστή αυτή η άποψη...

Προσωπικά, θα συμπεριλάμβανα στους υπολογισμούς όλα τα κτίσματα.

Νομίζω ότι η θέση του ανεμιστήρα δεν είναι η πιο κατάλληλη ώστε να διώχνει τον αέρα έξω. Καλύτερο είναι να βάλεις έναν σταθερό απαγωγέα αέρα, όσο το δυνατόν αθόρυβο, πάνω από την πόρτα του δωματίου, οπότε ο φρέσκος αέρας θα μπαίνει από κάτω, ακόμα κ' όταν η πόρτα θα είναι κλειστή.

Αυτή τη λεπτομέρεια δεν την είχα προσέξει, για να το λες έτσι θα είναι.