debkaracv

ευχαριστώ πολύ! Καλή συνέχεια! Άλλη μία ερώτηση, για την αίτηση που κάνουμε στην ΑΠΕΔ, όταν ολοκληρωσα την διαδικασία δεν μου έβγαλε κάποιο πεδίο για να την εκτυπώσω.. επομένως στο ΚΕΠ πάμε μόνο με την ΥΔ και το έγγραφο ταυτοποίησης που έχουμε δηλώσει, κι όχι με την αίτηση της ΑΠΕΔ; Υπερσύγχρονα συστήματα.. εκτός αν έκανα πατάτα εγώ! Ευχαριστώ και πάλι, καλό υπόλοιπο Κυριακής!

Συνάδελφοι καλησπέρα, προσπαθώ να εκδώσω ηλεκτρονική/ψηφιακή υπογραφή με την νέα διαδικασία και ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που έχει κάνει κάποιος την διαδικασία μέσω της εφαρμογής της ΑΠΕΔ, ο κωδικάριθμος που προκύπτει από το προηγούμενο βήμα της ΥΔ για αίτημα έκδοσης ψηφιακής υπογραφής είναι ο κωδικός επαλήθευσης που βγαίνει σε κάθε έγγραφο που βγάζουμε μέσω gov (κάτω από το qr code του εγγράφου)? Γιατί δεν μου έχει έρθει κάτι άλλο... ούτε κάποιον άλλον κωδικό στο έγγραφο! Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την υπόθεση της έκδοση ΕΕΜΚ για τοποθέτηση ικριωμάτων για εξωτερικό χρωματισμό πολυκατοικίας. Ενημερώθηκα πως λόγω πλημμύρας έχει καταστραφεί ο φάκελος της αδείας στην Πολεοδομία, και δεν υπάρχουν πουθένα σχέδια και στοιχεία για το ακίνητο. Σε τέτοια περίπτωση τι γίνεται εφόσον δεν γίνεται να πιστοποιηθεί η νομιμότητα του κτίσματος? Στην εν λόγω πολυκατοικία τίθεται θέμα ασφαλείας εφόσον πέφτουν σοβάδες κτλ, και πρόσφατα παραλίγο να τραυματιστεί και κάποιος ένοικος. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος αντίστοιχη περίπτωση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Συνάδελφοι καλησπέρα, λόγω πολύ πυκνού οπλισμού σε δοκούς σε κτήριο (ειδικά σε εσωτερικούς κόμβους) προέκυψε η σκέψη να χρησιμοποιηθεί γαρμπιλομπετόν. Γνωρίζει κάποιος αν πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την μελέτη ο ερπυσμός? Και με ποια κριτήρια/τρόπο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σας, σας ευχαριστώ πάρα πολύ για τον χρόνο σας και τις συμβουλές σας! Τώρα είδα και την προηγούμενη σας απάντηση στο ζήτημα επομένως θα σας απαντήσω συνολικώς (δεν κατάφερα να κάνω αυτόματη παράθεση των λεγόμενων σας (χρήστη loser), λόγω κάποιου σχόλιου του Editor, γι αυτό τα έκανα manually copy paste): Δεν έχει καμμία σχέση η ΣΑΔ με την στατική επίλυση η οποία απαιτεί μόνο την γνώση του μέτρου ελαστικότητας του υλικού-σκυροδέματος, τις γεωμετρικές διαστασεις του φορέα και τις φορτίσεις. Μ.Ελασ.Σκυρ δεν μεταβάλλεται συνταρακτικά από ποιότητα σε ποιότητα , αρα αρχικά πας με ότι λέει η μελέτη για τις ποιότητες. Για μεγάλες προσθήκες αυθαίρετων κατασκευών ο Συντ.Ασφαλ 1.15 , 1.25 δεν αρκεί ..............και πας για ενισχύσεις. Ισχύει δεν το διατύπωσα σωστά, η ΣΑΔ υλικών δεν παίζει ρόλο στην στατική επίλυση (σε αντίθεση με την ΣΑΔ γεωμετρικών δεδομένων που επηρεάζει τις δράσεις). Σε κάθε περίπτωση καμμία ΣΑΔ δεν επηρεάζει τον λόγο των τεμνουσών πριν και μετά τις αυθαιρεσίες. ( Εφαρμόζεις ΚΑΝ.ΕΠΕ ΕΠΑΚΡΙΒΩΣ όχι ΜΕΡΙΚΩΣ και ότι σε βολεύει , σε περίπτωση ρηγμάτωσης απλής έχεις αστικές ευθύνες αποζημιώσεις στον ιδιοκτήτη κλπ.... ) εάν πας με ερήμην τιμές θα βγάλεις επεμβάσεις μεγάλες. Σύμφωνα με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507, 2018 - άρθρο 3 προυπόθεση για τον έλεγχο του λόγου των τεμνουσών βάσης (που είναι και το αντικείμενο της συζήτησης) είναι η εφαρμογή των διαστάσεων του φορέα και μόνο. Επομένως δεν επιβάλλεται η εφαρμογή όλων των διατάξεων περί προσδιορισμού λεπτομερειών όπλισης με αποκαλύψεις κτλ που περιλαμβάνει ο ΚΑΝ.ΕΠΕ. Η όποια τεκμηρίωση που μπορεί να περιλαμβανεται στην μελέτη/τεχνική έκθεση για τις λεπτομέρειες απλά προσδίζει έναν επικουρικό βαθμό ασφαλείας χωρίς να είναι υποχρεωτική. Γενικά τα α) β) γ) του άρθρου 3 πρέπει να εφαρμοστούν στον βαθμό που εξυπηρετούν το δ) ανάλογως αν θα μπορέσεις να πας με έλεγχο τέμνουσας βάσης ή θα αναγκαστείς να πας με πλήρη έλεγχο των μελών. Επομένως, δεν σκοπεύω να εφαρμόσω τον ΚΑΝ.ΕΠΕ μερικώς όπως με βολεύει αλλά καταλλήλως σύμφωνα με αυτά που αναφέρει ο νόμος. ( πως θα ελέγξεις θεμελίωση ;;;) (υπάρχει κάποια διάταξη που μας απαλλάσει από τον έλεγχο πραγματικά δεν το ξέρω) Αγκάθι όντως αποτελεί η θεμελίωση η οποία (εν γένει κακώς φυσικά) ακόμα και σε πλήρεις στατικές μελέτες σπάνια ελέγχεται. Βέβαια η εμπειρία δείχνει ότι (εκτός αν έχει γίνει κάτι πραγματικά χτυπητό που είναι και μαλλον απίθανο αν εξακριβωθεί ότι έχει εφαρμοστεί η μελέτη με ακρίβεια στην ανωδομή) δεν πρόκειται να επηρεάσει και σε πολύ μεγάλο βαθμό τα αποτελέσματα της ανωδομής (προφανώς σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί). Π.χ. στην παρούσα περίπτωση μου ο λόγος των τεμνουσων βάσης βγαίνει περίπου 1.04 (σύντομη περιγραφή κτιρίου, 4όροφο, εμβαδόν κάλυψης 110τμ, κι έχουν κλείστει οπές 50τμ με μεταλλικά δοκάρια και ξύλινη επικάλυψη στον Α' όροφο),. Επομένως, θεωρώ πως η θεμελίωση δεν θα μπορούσε να αλλάξει τόσο πολύ την συμπεριφορά. Για ότι κάνεις Η Μ.Σ.Ε βγάζει πεντακάθαρο τον προηγούμενο μηχανικό και αναλαμβάνεις εσύ ολόκληρη την ευθύνη για τα επόμενα δεκάδες χρόνια ότι και να γίνει, αξίζει επομένως 1) να κάνεις όλους τους ελέγχους κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ με λεπτομέρεια και με κόστος του ιδιοκτήτη 2) να πληρωθείς ΚΑΛΑ γιατι έχεις ευθύνες μέχρι και τους απογόνους σου. 3) Εάν πας σαν πρόβατο στην σφαγή με άγνοια κινδύνου και εφαρμόσεις λίγο τον ΚΑΝ.ΕΠΕ για να μην χαλάσεις το πλακάκι του ιδιοκτήτη βρες κάποια καλή δικαιολογία γιατί δεν τον εφάρμοσες επακριβώς όταν θα σε ρωτήσουν οι υπεύθυνοι. Ως μηχανικοί φυσικά πρέπει να εφαρμόζουμε τους κανονισμούς με ακρίβεια. Ωστόσο οι γνώσεις και η εμπειρία είναι αυτά που μας επιτρέπουν να ερμηνεύουμε τα, δυστυχώς, πολλά θολά και κακογραμμένα σημεία των κανονισμών και να λαμβάνουμε επιστημονικές αποφάσεις (γι αυτό και ο ΚΑΝ.ΕΠΕ κάνει λόγο πολλές φορές για την «κρίση του μηχανικού»). Επομένως, με βάση αυτά που λέει ο κανονισμός όσον αφορά το δ) του άρθρ.3 υπογράφουμε ότι: α) έχουν εφαρμοστεί οι διαστάσεις β) ο λόγος των τεμνουσών βάσης πριν και μετά τις αυθαιρεσίες δεν είναι μεγαλύτερος του 1.15 ΔΕΝ υπογράφουμε ούτε χαντρώματα, ούτε σκαναρίσματα ούτε καρότα, ούτε αναλυτικό έλεγχο των μελών. Σας ευχαριστώ πολύ και πάλι για την συζήτηση και τις συμβουλές!

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και τον χρόνο σας! Συμφωνώ μαζί σας! Όσον αφορά το ζήτημα των ελέγχων για το τεύχος 1) που θέτετε έχω την εξής εντύπωση: ο προσδιορισμός των αντοχών σκυροδέματος και χάλυβα οπλισμού με καταστροφικές και μη μεθόδους ακόμα και κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ. δεν είναι υποχρεωτικός αφού σου δίνει την δυνατότητα να πας και με ερήμην τιμές. Η διενέργεια των παραπάνω ελέγχων θα άλλαζε σίγουρα την ΣΑΔ και τους αντίστοιχους συντελεστές, ωστόσο από την στιγμή που κάνουμε σύγκριση της τέμνουσας βάσης πριν και μετά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών οι συντελεστές αυτοί θα αλληλοαναιρούνται άρα ο λόγος θα παραμένει ο ίδιος. Όσον αφορά τις μη καταστρεπτικές μεθόδους που εφαρμόζονται για την εξακρίβωση της διαμέτρου των οπλισμών και της διάταξης τους, αυτό είναι ένα θέμα πρακτικό σίγουρα! Ωστόσο στο εδάφιο (ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507, 2018 - άρθρο 3) κάνει αναφορά -ως περιορισμό για την δυνατότητα εφαρμογής του σύντομου ελέγχου της τέμνουσας βάσης- μόνο στις διαστάσεις των στοιχείων του φ.ο. κι όχι στα χαρακτηριστικά της όπλισης! Δηλαδή δεν αναφέρεται στο σύνολο των γεωμετρικών χαρακτηριστικών (διαστάσεις και όπλιση) όπως τα ορίζει ο ΚΑΝ.ΕΠΕ αλλά μόνο στις διαστάσεις των φερόντων στοιχείων.. Επομένως, θεωρητικά, αν εξακριβώσεις ότι έχουν τηρηθεί οι διαστάσεις της εγκεκριμένης στατικής μελέτης κι αν ελέγξεις ενδεικτικά τον οπλισμό κάποιων στοιχειών (π.χ. με κάποιον ανιχνευτή ή από αναμονές) χωρίς να πληρείς με ακρίβεια τα κριτήρια που ορίζει ο ΚΑΝ.ΕΠΕ (χαντρώματα, ραντάρ κτλ) πιστεύω ότι μπορείς να εφαρμόσεις το εν λόγω εδάφιο, νομικά τουλάχιστον, ανεξάρτητα τι λέει η λογική! Σας ευχαριστώ πολύ και πάλι!

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις σχετικά με ένα αυθαίρετο Κατηγορίας 4 που έχω στο οποίο απαιτείται ΜΣΕ. Η μία ερώτηση αφορά στην περίπτωση που αναφέρεται στην απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507 του 2018 στο άρθρο 3 όπου σου επιτρέπει απλοποιητικά να γίνει έλεγχος της τέμνουσας βάσης για το σύνολο του κτιρίου πριν και μετά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών. Εκεί αναφέρει πως στο περιεχόμενο δ) Έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας της ΜΣΕ αρκεί να γίνει ο έλεγχος της τέμνουσας βάσης στο αν υπερβαίνει το 1,15 ή 1,25 ανάλογα με το πότε βγήκε η άδεια. Με αυτή την λογική εγώ καταλαβαίνω πως δικαιούται ο πελάτης το 10% έκπτωση για την ΜΣΕ παρόλο που έγινε αυτός ο απλοποιημένος έλεγχος κι όχι λεπτομερής ΜΣΕ. Εσάς ποια είναι η άποψη σας; Οι απόψεις διίστανται.. Επίσης, στο συγκεκριμένο ακίνητο τυχαίνει ο ιδιοκτήτης να ειναι συνάδελφος ο οποίος επιθυμεί να κάνει αυτός την ΜΣΕ. Μπορεί να υπογράψει εκείνος την μελέτη όταν πρόκειται για αυθαίρετο ιδιοκτησίας του ή ακόμα και για συγγενή Α’ βαθμού; Κάπου είχα δει πως δεν μπορεί, αλλά δεν μπορώ να το ξαναβρώ, πάντως η αίσθηση μου είναι ότι δεν μπορεί... Γενικότερη ερώτηση που συνδέεται με την προηγούμενη, σε περίπτωση που μετά την τακτοποίηση θελήσει να βγάλει νέα οικοδομική άδεια για εργασίες, μπορεί να κάνει αυτός την νέα στατική μελέτη της αδείας παρόλο που είναι δικό του το ακίνητο, ή ισχύει το ίδιο όπως και στα αυθαίρετα; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας!

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας και την βοήθεια, καλή συνέχεια!

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την βοήθεια σας για μία ΕΕΜΚ (επεμβάσεις στις όψεις και εσωτερικές διαρρυθμίσεις/αλλαγή χρήσης) που έβγαλα μέσα στον μήνα. Ο ιδιοκτήτης αποφάσισε ότι τελικώς επιθυμεί να ανοίξει άλλο ένα παράθυρο καθώς και να κάνει κάποια πατάρια , βοηθητικής χρήσης (πάνω από μπάνιο και υπνοδωμάτιο). Αυτές οι αλλαγές τροποποιούν τόσο τα σχέδια που κατατέθηκαν (κάτοψη, όψεις και τομές) αλλά και κάποια από τα υπόλοιπα δικαιολογητικά που κατατέθηκαν (προυπολογισμός, τεχνικές εκθέσεις κοκ). Σε αυτήν την περίπτωση τι μπορεί να γίνει; Πρέπει να ακυρωθεί η άδεια; Αν ναι η διαδικασία ποια είναι; Πρέπει να επικοινωνήσω με το σύστημα ηλεκτρονικών αδειών και να κάνω αίτημα ακύρωσης ή γίνεται κάπως αλλιώς; Η άλλη εναλλακτική που διάβασα στον Ν.4495/2017 είναι η αναθεώρηση. Στον Ν. 4495 είδα ότι το αναφέρει μόνο για κανονική Ο.Α., βέβαια, και πρέπει πρώτα να γίνει γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών πριν την κατάθεση της αναθεώρησης της αδείας. Στην περίπτωση της ΕΕΜΚ ακολουθείται πάλι η διαδικασία της γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών και μετά της αναθεώρησης; Ή γίνεται μόνο αναθεώρηση της αδείας; Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας!

Εννοείται νομίζω πως για εσωτερικές εργασίες δεν απαιτείται! Όντως είναι λίγο περίεργο το ιβ). Παρόλα αυτά μίλησα με το Σ.Α. Πειραιώς και με διαβεβαίωσαν πως Σ.Α. απαιτείται μόνο για αλλαγές σε όψεις σε ειδικά κτίρια σε Πρωτεύον οδικό σύστημα! Παρόλα αυτά στη νομοθεσία λέει και για τα υπόλοιπα οδικά δίκτυα.. τι να πω, πολύ γενικό!

Καλησπέρα, με την ευκαιρία, επειδή έχω απορία επί του συγκεκριμένου εδαφίου (ιβ), όταν λέει "Για κάθε οικοδομική εργασία" αναφέρεται μόνο στην περίπτωση κανονικής Ο.Α. ή και στην περίπτωση ΕΕΜΚ, η οποία αφορά επεμβάσεις στις όψεις βέβαια, άρα και τροποποιήσεις αυτών (με την γενικότερη έννοια- οικοδομική εργασία); Με την συγκεκριμένη τροποποίηση στην ουσία δεν εξαιρείται σχεδόν τίποτα από την υποχρεώση Σ.Α., ειδικά σε μεγάλες πόλεις (ανεξάρτητα αν είναι παραδοσιακό τμήμα ή όχι) που όλοι οι δρόμοι είναι πρωτεύοντα, δευτερεύοντα ή τριτεύοντα οδικά δίκτυα. Ποια είναι η άποψη ή και η εμπειρία σας επί του θέματος; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα συνάδελφοι, πρόκειται να εκδώσω μία άδεια μικρής κλίμακας για επεμβάσεις στις όψεις και εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Ενημερώθηκα ότι για επεμβάσεις σε όψεις κτιρίου που βλέπουν σε πρωτεύον-δευτερεύον-τριτεύον οδικό δίκτυο απαιτείται Σ.Α. σε κάθε περίπτωση πια. Ακόμα και στις περιπτώσεις άδειας μικρής κλίμακας. Ισχύει κάτι τέτοιο; Διάβασα το νέο ΦΕΚ και το αναφέρει στα γενικά δικαιολογητικά ως "Εγκρίσεις φορέων", ωστόσο θεωρείται απαραίτητο; Στον 4495 (Άρθρο 7) είδα το παρακάτω απόσπασμα που τονίζει ότι είναι για παραδοσιακό τμήμα πόλης: "α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό – Δευτερεύον – Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο) και κτίρια για τα οποία απαιτείται η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ)." Μετά από υπόδειξη συναδέλφου εδώ στο φόρουμ είδα την παρακάτω τροποποίηση που στην ουσία λέει πως σε όλες τις περιπτώσεις που τροποποιούνται οι όψεις, πρέπει να περνάς από Σ.Α. Παραθέτω το απόσπασμα παρακάτω: "ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γράμμη παραλίας,ή με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό-Δευτερεύον-Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο)." Άρα στην ουσία όταν επιλέγεις "Επεμβάσεις στις όψεις κοκ" σχεδόν ποτέ δεν γλυτώνεις το Σ.Α. Θα ήθελα τις συμβουλές σας, ως πιο έμπειροι που είστε! Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Να προσθέσω μετά από αναζήτηση μου σχετικά με τους προσφυγικούς οικισμούς σε περίπτωση που το οικόπεδο/κτίσμα κοκ έχει παραχωρηθεί από το Υπουργείο Κοινωνικής πρόνοιας πρέπει να παρθεί από την εκάστοτε περιφέρεια "Βεβαίωση μη ανάκλησης παραχωρητηρίου". Ευτυχώς, από ότι αντιλαμβάνομαι γίνεται και ψηφιακά μέσω αυτού του συνδέσμου "http://www.patt.gov.gr/site/index.php?option=com_content&view=article&id=26150&Itemid=882". Ευχαριστώ και πάλι, καλή συνέχεια!

Καλημέρα σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και τον χρόνο σας! Είναι ένα κτίσμα με ισόγειο + υπόγειο, εγώ ασχολούμαι μόνο με ένα μέρος του ισόγειου χώρου το οποίο έχει χρήση καταστήματος τώρα. Με την άδεια μικρής κλίμακας που πρόκειται να βγάλω θα γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία (θα γίνουν αλλαγές στις όψεις + εσωτερικές διαρρυθμίσεις), όπως έχουν κι οι υπόλοιποι ΄χώροι του κτίσματος. Δεν είναι διατηρητέο, ούτε δίπλα σε ρέμα. Γενικά το Πέραμα σαν περιοχή από όσο έψαξα έχει σχέση με προσφυγικούς οικισμούς, δεν ξέρω αν μπορεί να συνδεθεί με κάποια έγκριση. Στο Πέραμα είναι επί της 3ης Σεπτεμβρίου κοντά στην Φλέμινγκ. Θεώρησα πως είναι στην Πολεοδομία υπεύθυνοι (δεν κάλεσα μόνο στο τοπογραφικό τμήμα, κάλεσα και στα υπόλοιπα και με παρέπεμψαν στο τοπογραφικό) διότι άλλες δύο φορές που έχω χρειαστεί (π.χ. στον Πύργο) το έχω ξεκαθαρίσει έτσι. Εφόσον δεν έχω την εμπειρία, γι αυτό υπέθεσα ότι μπορεί να ψάχνω λάθος και να παιδεύομαι τσάμπα προς την λάθος κατεύθυνση! Σας ευχαριστώ πολύ και πάλι!

Καλησπέρα συνάδελφοι, πρόκειται να εκδώσω μία άδεια μικρής κλίμακας στο Πέραμα. Ένα από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι οι απαιτούμενες εγκρίσεις φορέων. Κάλεσα σε 4-5 διαφορετικά τηλέφωνα στην Πολεοδομία Πειραιώς αλλά κανείς δεν μου έδωσε σαφή απάντηση για τις απαιτούμενες εγκρίσεις μέχρι που στο τελευταίο τηλ που μίλησα μου είπε μία κυρία που ασχολείται με τα τοπογραφικά - κι από όσο ξέρω αυτοί είναι υπεύθυνοι για να ενημερώνουν για τις απαιτούμενες εγκρίσεις - και μου είπε ότι δεν ξέρει ποιες απαιτούνται κι ότι κάλεσα σε δύσκολη μέρα κι έχει πολλή δουλειά.. μετά από πίεση δικιά μου μου είπε ότι για Πέραμα απαιτείται έγκριση αρχαιολογίας μόνο αν κάνω εκσκαφή, αλλά δεν γνωρίζει κάτι παραπάνω και που μπορώ να απευθυνθώ. Γνωρίζετε εσείς κάτι για το Πέραμα ή αν υπάρχει κάποια νομοθεσία που ορίζει για κάθε περιοχή τις εγκρίσεις που απαιτούνται; Μετά από αναζήτηση μου δεν βρήκα κάτι, αλλά μπορεί να ψάχνω "λάθος". Σας ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ και πάλι! Καλή συνέχεια!

Καλησπέρα σας και σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο και τις απαντήσεις σας. Επίσης, παίρνω ΑΜΟΕ πριν την έκδοση της ΕΕΜΚ ή μετά και πριν την έναρξη των εργασιών; Τέλος, στο έντυπο απογραφής έργου, θα βάλω τα στοιχεία του ιδιοκτήτη σαν φυσικό πρόσωπο. Σε περίπτωση που αναλάβει εργολάβος το έργο συμπληρώνω τα στοιχεία του στην θέση του νομικού προσώπου, ή είναι άσχετο; Με συγχωρείτε για τις πολλές ερωτήσεις, είναι η πρώτη φορά που εφαρμόζω την διαδικασία και γεννιόνται πολλές απορίες!

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου, καλή συνέχεια!

Καλησπέρα συνάδελφοι, το αντίστοιχο post το έβαλα και σε άλλο thread αλλά μάλλον δεν ήταν το κατάλληλο! Έχω κάποιες απορίες σχετικά με τον προυπολογισμό και το ΙΚΑ σε μία άδεια μικρής κλίμακας που έχω να καταθέσω: 1. Σχετικά με τον προυπολογισμό, συμπεριέλαβα μόνο τις εργασίες για τις οποίες απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κι όχι εργασίες τύπου ελαιοχρωματισμοί χωρίς ικριώματα και μικρές επισκευές στο εσωτερικό του κτιρίου σύμφωνα με το άρθρο 30 του 4495/2017. Έπραξα σωστά; 2. Σε συνέχεια με το προηγούμενο ερώτημα, σκοπεύω να κάνω το ίδιο και στο ΙΚΑ. Να δηλώσω μόνο όσες εργασίες απαιτούν άδεια μικρής κλίμακας, στην ουσία δηλαδή αυτές που έχω δηλώσει στην αντίστοιχη ΕΕΜΚ. Ο πελάτης έχει σκοπό να κάνει τις εργασίες με εστεγασμένη επιχείρηση η οποία έχει υποχρέωση καταβολής των εισφορών στους εργαζομένους της. Θα πω στον πελάτη να υπογράψουν το σχετικό συμφωνητικό και να προσέξει το τιμολόγιο που θα του κόψει για τις εργασίες που ορίσαμε στην ΕΕΜΚ να καλύπτει τα ένσημα σαν τιμή. Οι υπόλοιπες εργασίες που θα γίνουν και δεν απαιτούν ΕΕΜΚ νομίζω ότι δεν έχουν να κάνουν με το ΙΚΑ και δεν χρειάζεται να συμπεριληφθούν στον Πίνακα 3. Είναι σωστό σαν λογική; 3. Τέλος, ισχύει ότι πλέον μπορώ να ανοίξω φάκελο έργου στο ΙΚΑ μέσω του site του ΙΚΑ; Μου το είπε ο πελάτης που του το είπε ο εργολάβος του, αλλά δεν πολυέβγαλα άκρη στο site. Το έχει κάνει κανείς σας μέσω ιντερνετ αυτό; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω κάποιες απορίες σχετικά με τον προυπολογισμό και το ΙΚΑ σε μία άδεια μικρής κλίμακας που έχω να καταθέσω: 1. Σχετικά με τον προυπολογισμό, συμπεριέλαβα μόνο τις εργασίες για τις οποίες απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κι όχι εργασίες τύπου ελαιοχρωματισμοί χωρίς ικριώματα και μικρές επισκευές στο εσωτερικό του κτιρίου σύμφωνα με το άρθρο 30 του 4495/2017. Έπραξα σωστά; 2. Σε συνέχεια με το προηγούμενο ερώτημα, σκοπεύω να κάνω το ίδιο και στο ΙΚΑ. Να δηλώσω μόνο όσες εργασίες απαιτούν άδεια μικρής κλίμακας, στην ουσία δηλαδή αυτές που έχω δηλώσει στην αντίστοιχη ΕΕΜΚ. Ο πελάτης έχει σκοπό να κάνει τις εργασίες με εστεγασμένη επιχείρηση η οποία έχει υποχρέωση καταβολής των εισφορών στους εργαζομένους της. Θα πω στον πελάτη να υπογράψουν το σχετικό συμφωνητικό και να προσέξει το τιμολόγιο που θα του κόψει για τις εργασίες που ορίσαμε στην ΕΕΜΚ να καλύπτει τα ένσημα σαν τιμή. Οι υπόλοιπες εργασίες που θα γίνουν και δεν απαιτούν ΕΕΜΚ νομίζω ότι δεν έχουν να κάνουν με το ΙΚΑ και δεν χρειάζεται να συμπεριληφθούν στον Πίνακα 3. Είναι σωστό σαν λογική; 3. Τέλος, ισχύει ότι πλέον μπορώ να ανοίξω φάκελο έργου στο ΙΚΑ μέσω του site του ΙΚΑ; Μου το είπε ο πελάτης που του το είπε ο εργολάβος του, αλλά δεν πολυέβγαλα άκρη στο site. Το έχει κάνει κανείς σας μέσω ιντερνετ αυτό; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων! Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Καλημέρα, έχεις απόλυτο δίκιο, επειδή από την αποτύπωση μου βγήκε πάρα πολύ κοντά, εκ παραδρομής το έγραψα έτσι! Σε ευχαριστώ πολύ για το σχόλιο και τον χρόνο σου! Καλή συνέχεια!

Σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια και τον χρόνο σου! Καλή συνέχεια και καλό υπόλοιπο σκ!

Καλημέρα σε όλους συνάδελφοι, Είμαι νέα μηχανικός και πρόσφατα ανέλαβα μια τακτοποίηση ημιυπαιθρίου σε διαμέρισμα. Καθώς το περνάω στο σύστημα μου δημιουργήθηκαν οι εξής απορίες: 1. Στο ποσοστό συνιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη βάζω το ποσοστό συνιδιοκτησίας του οικοπέδου με τα χιλιοστά που λέει στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας; Ή έχει να κάνει με το ποσοστό ιδιοκτησίας του αιτούντα στο ίδιο το διαμέρισμα; Στην περίπτωση μου ο ιδιοκτήτης έχει την πλήρη κυριότητα. 2. Στο σύστημα εκεί που δηλώνουμε τις αυθαιρεσίες έχει μία επιλογή «Εντοπισμός αυθαιρέτου πριν την υπαγωγή»; Εννοεί την περίπτωση να έχει γίνει μία καταγγελία και να μην πάει μόνος του ας πούμε ο ιδιοκτήτης να το ρυθμίσει; Είδα ότι επηρεάζει και το πρόστιμο 3. Τον αριθμό ρεύματος και ΕΥΔΑΠ βάζω αυτά που λέει πάνω στο στέλεχος της αδείας; Ή είναι κάποιοι άλλοι αριθμοί; Με προβλημάτισε γιατί στην άδεια βλέπω ότι έχει σφραγίδα για εργοταξιακή χρήση. 4. Στον αριθμό ορόφων θα βάλω όλης της πολυκατοικίας στην οποία ανήκει το διαμέρισμα ή μόνο τους ορόφους που αντιστοιχούν στο διαμέρισμα που υπάγεται στις ρυθμίσεις του 4495; 5. Απαιτείται να καταθέσω στο σύστημα ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ εμού και του ιδιοκτήτη; Και κάποιες πιο σημαντικές απορίες σε σχέση με τον υπολογογισμό του ποσοστού υπέρβασης της δόμησης: 6. Το ποσοστό υπέρβασης της δόμησης εφόσον είναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία το υπολόγισα ως εξής: (Χιλιοστά που ανήκουν στον ιδιοκτήτη εξ αδιαιρέτου του οικοπέδου) X (εμβαδόν οικοπέδου) Χ (συντελεστής δόμησης) = εμβαδόν που επιτρέπεται να δομήσει ο ιδιοκτήτης = έστω 62 τ.μ. Τελικό εμβαδόν διαμερίσματος = εμβαδόν από ΣΟΙ + ημιυπαίθριος = έστω 67 τ.μ. Ποσοστό υπέρβασης δόμησης (67-62)/62=8% Είναι σωστό έτσι; 7. Για να διαπιστώσω αν έχω υπέρβαση στην κάλυψη, κανονικά πάω στο διάγραμμα κάλυψης του οικοπέδου (που είναι στην ουσία η περιβάλλουσα της κάλυψης όλων των σταθμών); Ή πρέπει να πάω στην κάλυψη του ορόφου που είναι το διαμέρισμα; Εμένα η λογική μου λέει πως πάω στο διάγραμμα κάλυψης όλου του οικοπέδου. Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Σε ευχαριστώ πολύ Χριστίνα για την απάντηση σου. Το είχα ψάξει, δυστυχώς νομίζω δεν μπορώ να μπω στο άρθρο 30 διότι θα ρίξω όλη την τζαμαρία της όψης και θα αντικατασταθεί από οπτοπλινθοδομή (χωρίς να επηρεάζω φ.ο.). Επομένως νομίζω δεν μπορώ να το κολλήσω κάπου σε αυτά που λέει το άρθρο 30..! Σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου, καλή συνέχεια! Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου! Εννοείται αντιλαμβάνομαι αυτό που λες γι αυτό πχ σε κάτι μελέτες ενεργητικής/παθητικής/ημ/υδραυλικά που μου ζητούσε επειδή δεν τα τροποποιώ με τις αλλαγές που θα κάνω, θα ανεβάσω υδ ότι δεν απαιτούνται. Απλά για το ΣΑΥ-ΦΑΥ και την επίβλεψη δεν το λέει σε κάποιο ΦΕΚ κοκ ξεκάθαρα. Εσύ έχεις κάποιο υπόψη σου; Σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου, καλή συνέχεια!

Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής για άδεια μικρής κλίμακας. Έχω αναλάβει μία άδεια μικρής κλίμακας για αντικατάσταση υαλοπετασμάτων, για επενδύσεις στις όψεις και διάνοιξη νέων ανοιγμάτων και για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Παρόλα αυτά επειδή είναι ισόγειο το κτίσμα οι εργασίες θα γίνουν χωρίς την χρήση ικριωμάτων. Όλα τα παραπάνω υπάρχουν στην σχετική νομοθεσία και στο eadeies σαν εργασίες αλλά τονίζουν ότι είναι με την χρήση ικριωμάτων. Γι αυτόν τον λόγο όταν τα κλικάρεις σου βγάζουν σαν απαραίτητα δικαιολογητικά την κατάθεση ΣΑΥ-ΦΑΥ και ανάθεση ανάληψη επίβλεψης. Κάπου είχα διαβάσει -χωρίς όμως παραπομπή σε νομοθεσία- πως στις εργασίες μικρής κλίμακας απαιτείται ΣΑΥ-ΦΑΥ και επίβλεψη μόνο όταν γίνεται χρήση ικριωμάτων. Ισχύει αυτό; Άρα εν προκειμένω, εφόσον δεν θα κάνω χρήση ικριωμάτων μπορώ στο σύστημα αντί αυτών να ανεβάσω υ.δ. ότι δεν απαιτούνται τα παραπάνω γιατί δεν θα γίνει χρήση ικριωμάτων; Ωστόσο με καλύπτει κάποια νομοθεσία; Εν ολίγοις σαν γενική απορία σε μία ΕΕΜΚ πότε απαιτείται ΣΑΥ-ΦΑΥ και πότε επίβλεψη και που τα ορίζει ο νομοθέτης αυτά; Ευχαριστώ πολύ, καλή συνέχεια!