Αναζήτηση στην κοινότητα

Ακόμη και το 65% φτάνει η μείωση τιμών σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων το χρονικό διάστημα 2008-2015 σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος. Τι πιο μεγάλες απώλειες έχουν υποστεί οι μονοκατοικίες στα βόρεια προάστια αλλά και τα κτήρια γραφείων. Ειδικότερα, οι μειώσεις στις μονοκατοικίες των βορείων προαστίων έως 400 τ.μ. έφτασαν 60%-65%. Αναφορικά με τις διακυμάνσεις τιμών σε οικόπεδα του Παλαιού Ψυχικού και της Φιλοθέης: Ενα οικόπεδο στο Παλαιό Ψυχικό ή στη Φιλοθέη κόστιζε περίπου 550.000 ανά στρέμμα το 1997, με τις τιμές να εκτοξεύονται στα 3 εκατ. ευρώ ευρώ ανά στρέμμα το 2000 και στα 4 εκατ. ευρώ ανά στρέμμα το 2007, λίγο πριν αρχίσει η κρίση, ενώ εν έτει 2015, οι τιμές έχουν υποχωρήσει στο 1 εκατ. ευρώ το στρέμμα. Μεγάλη είναι η πτώση και στους γραφειακούς χώρους με ένα ποσοστό από 50% έως 60% κατά τη διάρκεια της κρίσιμης περιόδου, ενώ οι σύγχρονοι αποθηκευτικοί χώροι έχουν σημειώσει πτώση σε ποσοστό 45% έως 50%. Πτώση από 35% έως 45% έχουν σημειώσει οι τιμές σε κεντρικά καταστήματα. Μικρότερη, μεταξύ 20%-25%, είναι η πτώση στα μικρά διαμερίσματα σε ακριβές συνοικίες της Αθήνας. Για τους γραφειακούς χώρους, οι τιμές στη Λεωφόρο Κηφισίας ανέρχονταν σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) το 2007 και σήμερα έχουν υποχωρήσει στα 11 ευρώ ανά τ.μ. Στη Λεωφόρο Συγγρού έχουν μειωθεί από τα 15 ευρώ ανά τ.μ. στα 8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης από τα 18 στα 9 ευρώ ανά τ.μ. Στις αποθήκες, οι τιμές στη Δυτική Αττική βρίσκονταν στα 7 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 και σήμερα στα 3 ευρώ ανά τ.μ. Στη Βόρεια Αττική έχουν υποχωρήσει στα 4,5 ευρώ από τα 8 ευρώ ανά τ.μ. το 2007. Μεγαλύτερη είναι η πτώση στη Βοιωτία, όπου από τα 4 ευρώ ανά τ.μ. το 2007 σήμερα μισθώνει κάποιος αποθήκη με 1,5 ευρώ ανά τ.μ. Σύμφωνα με τον Πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος κ. Δ. Μπινιάρη, η αγορά και οι εμπλεκόμενοι σ' αυτήν έκαναν τραγικά λάθη κατά τη διάρκεια της «χρυσής δεκαετίας» 1997- 2007, αναφέροντας, μεταξύ άλλων, ότι οι τράπεζες έδιναν δάνεια ακόμη και για το 120% της αξίας του ακινήτου, ενώ και οι καταναλωτές από την πλευρά τους, από μισθωτές ένιωθαν «ιδιοκτήτες» δανειζόμενοι και αυτοί στο 120% της αξίας αγοράς του ακινήτου. Επιπλέον, οι τρέχουσες εμπορικές αξίες των οικιστικών ακινήτων ανέρχονταν από το διπλάσιο έως το πενταπλάσιο των αντικειμενικών αξιών, ενώ το κόστος μεταβίβασης του ακινήτου έφθανε το 15% της αντικειμενικής αξίας. Πηγή: http://www.ered.gr/el/content/Se_poies_perioches_epesan_oi_times_eos_kai_65/#.VhenMvntmko

Δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ με την απόφαση της ΡΑΕ για τον κανονισμό λειτουργίας εργαλείου σύγκρισης τιμών στον τομέα της λιανικής αγοράς ενέργειας. Σκοπός του Κανονισμού είναι η περιγραφή των διαδικασιών λειτουργίας του Συστήματος ’’Εργαλείο σύγκρισης τιμών ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου στον τομέα λιανικής αγοράς ενέργειας’’, όπως αυτό περιγράφεται στο άρθρο 2 της απόφασης, η αποτύπωση των ρόλων των εμπλεκόμενων μερών, καθώς και οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα αυτών. Σύμφωνα με την απόφαση, το Σύστημα, σχεδιάστηκε ώστε να αποτυπώνει και να συγκρίνει με τον πληρέστερο δυνατό τρόπο, βάσει των αρχών της διαφάνειας, της προσβασιμότητας στις πληροφορίες και της ανεξαρτησίας στην ενημέρωση, το συνολικό κόστος του ανταγωνιστικού σκέλους των προσφερόμενων τιμολογίων, και να υπολογίζει και το κόστος των ρυθμιζόμενων χρεώσεων που συναρτώνται με την κατανάλωση ενέργειας. Πεδίο εφαρμογής του Κανονισμού είναι τα τιμολόγια Μικρών Πελατών Χαμηλής Τάσης ηλεκτρικής ενέργειας και τα οικιακά και εμπορικά τιμολόγια Τελικών Πελατών φυσικού αερίου. Μπορείτε να κατεβάσετε τον κανονισμό, από τη σελίδα του Εθνικού υπογραφείου, εδώ

Παρέμβαση του υπουργείου Υποδομών σε τρία μέτωπα ζητούν οι διοικήσεις των εργοληπτικών οργανώσεων, προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι συνεχείς αυξήσεις στο κόστος υλικών κατασκευών. που έχουν οδηγήσει σε παύση εργασιών μεγάλο αριθμό εργοταξίων. Πρώτον, να διευρυνθεί η αναθεώρηση τιμών σε περισσότερες από τους 495 κωδικούς (από τους 3.800 που είναι στο σύνολό τους) ώστε να αντιμετωπιστεί και η αύξηση τιμών στο πετρέλαιο και τα παράγωγά του. Εκπρόσωποι εργοληπτικών φορέων υποστηρίζουν πως οι αυξήσεις των τελευταίων εβδομάδων έχουν οδηγήσει προς τα πάνω το κόστος πλήθους υλικών και εργασιών, από τα οικοδομικά υλικά μέχρι τις ασφαλτοστρώσεις. Η απόφαση του υπουργού Υποδομών Κ. Καραμανλή στα τέλη του προηγούμενου χρόνου για την αναθεώρηση τιμών στους 495 κωδικούς δεν περιλαμβάνει κατηγορίες εργασιών όπως οδοστρωσία, σκυροδέματα, χωματουργικά, χρωματισμοί, μονώσεις, κ.α. Δεύτερον, να εκδοθεί νέα διευκρινιστική εγκύκλιος ώστε να αντιμετωπιστεί η σύγχυση που έχει δημιουργηθεί με την πρόβλεψη προηγούμενης εγκυκλίου σύμφωνα με την οποία «οι εργασίες των οποίων οι συντελεστές αναθεώρησης δεν περιλαμβάνονται στην απόφαση, αυτές θα αναθεωρούνται «με χρήση άρθρων ομοειδών εργασιών». Όπως εξηγεί και ο αντιπρόεδρος του Πανελληνίου Συνδέσμου Τεχνικών Εταιρειών (ΣΑΤΕ) Δημήτρης Μανδρούκας σε πρόσφατη επιστολή του, η πρώτη διευκρινιστική εγκύκλιος του υπουργείου Υποδομών έχει προκαλέσει σύγχυση στις αναθέτουσες αρχές. Για παράδειγμα, για την αναθεώρηση τιμών στο σκυρόδεμα ποια «ομοειδή εργασία» θα λάβουν υπόψη; Τις αναθεωρημένες τιμές στο χάλυβα ή στον ξυλότυπο (τα γνωστά καλούπια); Ο κ. Μανδρούκας υποστηρίζει πως «θα ήταν πιο ξεκάθαρο αν προβλέπονταν πως οι τις εργασίες που δεν περιλαμβάνονται στους 495 κωδικούς θα αναθεωρούνται με χρήση τον μέσο όρο αναθεώρησης της κατηγορίας που ανήκουν». Το τρίτο θέμα που, σύμφωνα με τις διοικήσεις των τεχνικών εταιρειών, απαιτεί παρέμβαση αφορά τα έργα που αρκετές περιφέρειες ή δήμοι δημοπρατούν ως «προμήθειες» χωρίς «να συμπεριλαμβάνουν στον προϋπολογισμό της μελέτης το κονδύλιο της αναθεώρησης». Ο αντιπρόεδρος του ΣΑΤΕ υποστηρίζει πως γι’ αυτή την κατηγορία έργων που βαπτίζονται «προμήθειες» το υπουργείο μπορεί να παρέμβει ώστε «να συνυπολογίζονται σε κάθε περίπτωση συντελεστές αναθεώρησης».