Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ενημέρωση κτηματολογίου


Recommended Posts

εννοεις οτι, εχεις ηδη "μεταγραψει" στο κτηματολογιο ενα οικοπεδο

Αρα εχει ενα ΚΑΕΚ οικοπεδου... [12 νουμερα /0/0]

Οταν θα εκδωσεις την ΟΑ, θα κανεις συσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας και θα την "μεταγραψεις" στο κτηματολογιο.

Καθε διαιρετος χωρος θα παρει το δικο του ΚΑΕΚ,

δηλ. τα 12 νουμερα του οικοπεδου πλεον τις καθετες που δειχνουν αριθμο κτιριου/αριθμο διαμερισματος.

 

Η αλλη περιπτωση ειναι να εχεις χτισει σε ιδιόκτητο γηπεδο μια δικη σου μαιζονετα.....να δηλωσες στο κτηματολόγιο και το γηπεδο και το κτισμα...

αλλα στο κτηματολογιο δεν αναγνωρισαν το κτισμα, γιατι δεν εκανες συσταση ΟΙ, αλλά εδωσαν ΚΑΕΚ μονον στο γηπεδο.....

Στην περιπτωση αυτη κανεις μια συσταση ΟΙ και αποκτας "τιτλο" και για το κτίσμα...

καλημερα

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

μάλιστα. οικοδομική άδεια υπάρχει. αν το κτίσμα έχει αυθαίρετα μπορεί να να "μεταγραφεί" στο κτηματολόγιο και μετά να γίνει τακτοποίηση? στην περίπτωση αυτή θα μεταγραφεί η υπάρχουσα κατάσταση με σκαριφήματα μηχανικού?

Link to comment
Share on other sites

πρωτα κανεις την τακτοποιηση....

μετα κάνεις την συσταση στον συμβ/φο με την γνωστη βεβαιωση.....

την μεταγραφεις....

και...ολα καλα

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

αλλα στο κτηματολογιο δεν αναγνωρισαν το κτισμα, γιατι δεν εκανες συσταση ΟΙ, αλλά εδωσαν ΚΑΕΚ μονον στο γηπεδο.....

Στην περιπτωση αυτη κανεις μια συσταση ΟΙ και αποκτας "τιτλο" και για το κτίσμα...

καλημερα

δηλαδή πρέπει οποσδήποτε να γίνει ΣΟΙ και στην περίπτωση της μεζονέτα? δεν μπορεί π.χ να γραφτεί "γηπεδο με κτίσμα"? Edited by anavatis
Link to comment
Share on other sites

προφανως οχι

οταν καταθετεις δηλωση ιδιοκτησιας στο κτηματολογιο

σου ζηταει συμβολαιο, τομο και αριθ.

και για το γηπεδο και για το κτίσμα

 

δες τα ΠΜ

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Θα ήθελα εδώ να συμπληρώσω ότι με απόφαση της Κτηματολόγιο έχει απαξιωθεί η αποτύπωση των κτισμάτων στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Οπότε αν πρόκειται για ένα ενιαίο λειτουργικά κτίσμα (μεζονέτα) δεν υπάρχει κανένας λόγος να συντάξεις συμβόλαιο, άλλωστε σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν οριζόντιες δεν δίνεται ΚΑΕΚ στο κτίσμα.

Καλύτερα να επισκεφτείς τον υποθηκοφύλακα και να τον ρωτήσεις πώς ο συγκεκριμένος καταχωρεί (αν το κάνει) κτίσματα που ανεγέρθησαν μετά το άνοιγμα του κτηματολογικού γραφείου.

Link to comment
Share on other sites

  • 11 months later...

γειά σας. έχω μια μια οικοδομή του 79 για την οποία έχει συσταθεί ΣΟΙ το 96 και χωρίστηκε σε υπόγειο, ισόγειο και όροφο κανονικά με ποσοστά.

σύμφωνα με το κτηματολόγιο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη ο οποίος θέλει να μεταβιβάσει τώρα τις ιδιοκτησίες στα δύο παιδιά (με δωρεά εν ζωή).

στο κτηματολόγιο δεν έχει γίνει ενημέρωση ούτε της οικοδομής ούτε της ΣΟΙ ενώ σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα δικηγόρου φαίνεται οικόπεδο με παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα. εντομεταξύ το ένα από τα δύο παιδιά με ενημερώνει ότι έχει προβεί σε μεταβίβαση με συμβολαιογραφική πράξη (δεν ξέρω πότε, προσφανώς μτά το 96) της δικής του οριζόντιας ιδιοκτησίας, αλλά χωρίς να την έχει μεταγράψει στο κτηματολόγιο.τώρα θέλει να μεταβιβάσει και το άλλο παιδί αλλά η δικηγόρος πολύ σωστά ζητά 1)άδεια κατεδάφισης και 2)ενημέρωση του κτηματολογίου για τη ΣΟΙ που διέπει το ακίνητο. τί πρέπει να γίνει σε αυτή την περίπτωση?

Edited by anavatis
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Συνάδελφοι καλησπέρα,

σε τριόροφη οικοδομή ο τριτος όροφος είχε χτιστεί χωρίς Ο.Α. Εγινε νομιμοίηση μεσω 4178 κ εκδοθηκε η Ο.Α. για την προσθήκη καθ' 'υψος.

Στο κτηματολόγιο είχε δηλώθει ο τρίτος όροφος(η αυθαιρεσία δλδ) ως δικαίωμα υψουν και είχε λάβει κ το ανάλογο Κ.Α.Ε.Κ

Πρέπει να γίνει εκ νέου δήλωση στο κτηματολόγιο?Είναι υποχρεωτική?Γνωρίζει κανεις σας ποια διαδικασία απαιτείται?

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.