Μεταβλητό βάθος σε εκτός σχεδίου γήπεδο.

[Pavlos33]

@cendroid Πολύ σωστά τα λέει ο συνάδελφος. Παραθέτω και σχετικό έγγραφο προς άρση πάσης αμφιβολίας.

 

εγγραφο 84961 για βαθος γηπεδου εκτος σχεδιου.pdf

Edited October 10, 2024 at 03:12 μμ by Pavlos33

[cendroid]

Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Τα είχα υπόψιν μου αυτά αλλά στην πολεοδομία που απευθύνθηκα ήταν διστακτικοί και ήθελα μια επιβεβαίωση.

Edited October 11, 2024 at 07:02 πμ by Pavlos33

[tetris]

Θέλει λίγο προσοχή

Το έγγραφο μιλάει για "θέση"και όχι για "σημείο". 

Υπάρχει και η εγκ. 83808/33/00 η οποία αναφέρει:

"Σε γήπεδα της παρ.1β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) μπορεί να ληφθεί ως βάθος του γηπέδου η  διάσταση αυτού στη θέση, που τοποθετείται υποχρεωτικά το κτίριο, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ-209/98   (ΦΕΚ-169/Α/98) και να εφαρμοστούν οι μειωμένες αποστάσεις της παρ.5ββ του Αρθ-1 του ΠΔ-24/31-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) από τα όρια του γηπέδου, εφ' όσον βέβαια συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις του χρόνου δημιουργίας του για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα αυτού."

[rse]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε Γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου που πληροί όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας/οικοδομησιμότητας έχει γίνει καταγγελία από γείτονα κατά τη διαδικασία δόμησής του, καθώς (ο μηχανικός του) υποστηρίζει ότι το εν λόγω Γεωτεμάχιο δεν πληροί το κριτήριο του "βάθους". Εξ όσων γνωρίζω όμως, το βάθος έχει καταργηθεί ως πολεοδομικό μέγεθος. Γνωρίζει κανείς με ποια νομολογία συνέβη αυτό?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

Edited February 1, 2026 at 04:32 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Όταν λες έχει γίνει καταγγελία που την έκανε; 

[rse]

Στην Πολεοδομία

[Pavlos33]

Υπάρχει λοιπόν μια έκθεση αυτοψίας η οποία κάτι γράφει. 

[rse]

Ότι δεν έχει το απιτούμενο βάθος. Γνωρίζουμε με ποια νομολογία καταργήθηκε?

[tetris]

Στα εκτός σχεδίου δεν απαιτείται βάθος στις εξής περιπτώσεις:

- Στα άρτια κατά τον κανόνα (χωρίς όμως πρόσωπο σε εθν. κλπ οδούς)

- Στα εντός ζώνης (παρέκκλιση)

- Στα έχοντα πρόσωπο επί εθν. κλπ οδών με επιφάνεια τουλάχ. 4000 μ² τα οποία έχουν δημιουργηθεί μεταξύ 17-10-78 & 31-5-85

Αν δεν εμπίπτεις σε αυτές τις περιπτώσεις, απαιτείται βάθος

Η ΥΔΟΜ, πώς έδωσε την αδεια?

Edited January 30, 2026 at 11:27 πμ by tetris

[Pavlos33]

@rse Nα προσθέσω στα πολύ σωστά που παραθέτει ο συνάδελφος @tetris σύμφωνα με το παλαιότερο ερμηνευτικό έγγραφο 84961/8-11-99 αρκεί το απαιτούμενο βάθος σε μια θέση και όχι σε όλο το γήπεδο.

εγγραφο 84961 για βαθος γηπεδου εκτος σχεδιου.pdf