Εκτός σχεδίου ισόγεια κατοικία

[neotzar99]

Σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ μπορεί το υπόγειο να εξέχει από τη στάθμη εδάφουσ μέχρι 1,50μ.Δεν αναφέρει συγκεκριμένα αν η εκάστοτε οικοδομή ειναι εντός ή εκτός σχεδίου,άρα κραταμέ ότι και σε εκτός σχεδίου το επιτρεπόμενο όριο είναι 1,50μ.?Και κάτι ακόμη,έστω ότι έχουμε ισόγεια κατοικία χωρίς υπόγειο,μέχρι ποιο ύψος μπορούμε πλέον να την μπαζώσουμε,ισχύει το 0,80μ. ή έχει πάει και αυτό στο 1,50μ. το οποίο όμως δεν διευκρινίζεται.

[avgoust]

Για το ερώτημα περί υπογείου εκτός σχεδίου , θεωρώ ότι εξακολουθούν να ισχύουν τα 0,80 m.

 

Για το μπάζωμα , δεν καταλαβαίνω τι εννοείς . Η διαμορφωση εδάφους δεν άλλαξε ποτέ ,+/- 1,5 m από το φυσικό έδαφος και για παραπάνω --> ΕΠΑΕ.

[neotzar99]

Εννοώ υπερίψωση της οικοδομής,θεωρώντας την πλάκα ισογείου στο +0,80μ. και κάτω απότην πλάκα μπάζωμα,το ύψος αυτό έχει αλλάξει?

[Highlander]

σε μερικές πολεοδομίες δεν ισχύει το +1,50 να εξέχει η πλάκα του ισογείου για τα εκτός σχεδίου. Ελεγξε την πολεοδομία της περιοχής σου.

[manost]

«Σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ μπορεί το υπόγειο να εξέχει από τη στάθμη εδάφους μέχρι 1,50μ»

Μήπως μπορεί κάποιος να μου πει πιο ΦΕΚ είναι το «νέο» ? ευχαριστώ

[ilias]

Αν εννοείς το λεγόμενο νόμο Σουφλιά (ΦΕΚ-112/Α/21-7-09) ισχύει το αντίθετο.

Το 1,50 m έγινε 0,80 m με βάση το άρθρο 41, παρ. 2α.

[manost]

Aυτό το γνωρίζω αλλά αν δεν κατάλαβα λάθος ο φίλος neotrar99 κάνει λόγο για «νέο ΦΕΚ» (3-5-2010) «Σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ μπορεί το υπόγειο να εξέχει από τη στάθμη εδάφουσ μέχρι 1,50μ»

Και υπέθεσα ότι άλλαξε ξανά και δεν το πήρα χαμπάρι, άρα μένει ως έχει στο 0,80μ. Ευχαριστώ

[avgoust]

@ manost & ilias

 

Tι λέτε ρε παιδιά ????!!!

 

Το υπόγειο ήταν +1,5 , ο Σουφλιάς το πήγε +0,80 , η Μπιρμπίλη το ξανάφερε στο +1,5. Τέλος.

 

Μην μπερδεύεστε με το 0,8 των εκτός σχεδίου. Αλλο αυτό.

[ilias]

Ναι ok, εγώ νόμισα ότι αναφέρονταν στο νόμο Σουφλιά, γι΄ αυτό και παρέθεσα το συγκεκριμένο ΦΕΚ.

[Highlander]

το νέο φΕΚ είναι στην αρχική σελίδα στα downloads, όπως αναφέρει επίσης ο συνάδελφος Avgoust νομίζω για τα εκτός σχεδίου δεν ισχύει το 1,50. Υπερίψωση κτιρίου, ισχύει 0,70 ή 0,80 δεν θυμάμαι αλλά ισχύει η διαμόρφωση του εδάφους εφόσον βέβαια η κλίση του εδάφους το υπαγορεύει.

Προσωπική εμπειρία βέβαια σε πολεοδομία της επαρχίας όπου δεν το δικαιολογούσε η κλίση του εδάφους βέβαια, δεν μου δεχόντουσαν 1,50 μέτρο την διαμόρφωση του εδάφους.