Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία

[MAKAP]

Όπως έχεις ήδη αναφέρει, "ουσιαστικά υλοποιήθηκε η σύσταση κάθετης / οριζόντιας συνιδιοκτησίας", Επομένως, μπορεί ο κάθε συνιδιοκτήτης να ζητήσει την έκδοση ΟΑ για το δικό του τμήμα, πολύ περισσότερο, μάλιστα, όταν πρόκειται για αλλαγή χρήσης και όχι για σδ.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Άλλο ένα ευχαριστώ στα τόσο που σου έχω πει συνάδελφε ΜΑΚΑΡ

[niktri1992]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση και θα χρειαστώ τη βοήθεια σας,

Σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 338,25 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1 και κάλυψης 0,60 έχουν ανεγερθεί συνολικά δύο κτίρια με στοιχεία Α και Β.

Το κτίριο Α αποτελείται απο 3 χώρους με ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας συνολικά 53%.

Το κτίριο Β αποτελείται απο 2 χώρους με ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας συνολικά 36%.

έχει γίνει σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας για το κάθε κτίριο όπου δίνονται οι εξής συντελεστές:

Για το κτίριο Α ποσοστό κάθετης ιδοκτησίας 57,72% του συνολικού οικοπέδου.

Για το κτίριο Β ποσοστό κάθετης ιδιοκτησίας 42,28% του συνολικού οικοπέδου.

Με συμβόλαιο γονικής παροχής ο ιδιοκτήτης παρέχει στη κόρη του τους δυο χώρους του κτιρίου Β μόνο με τα ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας και όχι κάθετης.

Η ΕΡΩΤΗΣΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ Η ΕΞΗΣ

Καθώς και οι δύο θέλουν να κάνουν τακτοποίηση αυθαιρεσιών και για τα δύο κτίρια, πως θα λάβω υποψη τα πολεδομικά μεγέθη??

Στην περίπτωση της κόρης (κτίριο Β)  θα πολλαπλασιάσω την δόμηση, κάλυψη κτλ με το 36% της οριζόντιας ιδιοκτησίας??

Στην περίπτωση του πατέρα (κτίριο Α ) θα πολλαπλασιάσω την δόμηση, κάλυψη κτλ με το 57,72% της κάθετης ιδιοκτησίας??

Σας ευχαριστώ