niktri1992

Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα να μου απαντήσετε στο εξής ερώτημα, Ποιο είναι το σχετικό φεκ για ίδρυση εμπορικού καταστήματος διάφορων υλικών (κυρίως οικοδομικών και αγριτικών) σε υφιστάμενο κτίριο και επιπλέον τι μελέτες θα χρειαστεί? Ευχαριστώ

ΝΑΙ

εάν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

Καλημέρα Συνάδελφοι αντιμετωπίζω της εξής περίπτωση. Σε τριώροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών 1. ισόγειος όροφος 2. 1ος όροφος, (ο τρίτος όροφος είναι κατάσκευη στο δώμα και ανοίκει στους εξαδιαιρετου κοινόχρηστους) παρατήρησα ότι η σύγκριση του υφιστάμενου με αυτό στην άδεια δεν έχει κανένα κοινό σημείο συνεπώς θα εφαρμοστεί η περίπτωση του παραρτήματος Α ότι δεν υπάρχει ΟΑ. το ερώτημα μα μου είναι πως θα χαρακτηρίσω τις αυθαιρεσίες δλδ: Στη μια ΟΙ που είναι όλος ο ισόγειος όροφος επιφάνειας 135.00 τμ θα χαρακτηριστεί σαν υπέρβαση δόμησης? Στην άλλη ΟΙ που είναι όλος ο 1 ος όροφος επιφάνειας 123.00 τμ θα χαρακτηριστεί σαν υπέρβαση δόμησης? Στους κοινόχρηστους χώρους στο δώμα έχω μια αυθαίρετη κατασκευή 25 τμ, την βάζω σαν υπέρβαση δόμησης? Στον ακάλυπτο όπου έχει κλειστεί το κάτω μέρος του μπαλκονιού και έχει γίνει αποθήκη θεωρείται ΥΔ η ΥΚ? Άλλη μια αποθήκη που έχω στον ακάλυπτο θεωρείται ΥΔ η ΥΚ? Για όλες αυτές τις αυθαιρεσίες θα πρέπει να κάνω συνολικά 3 δηλώσεις (2 ΟΙ και κοινόχρηστα). ευχαριστώ

στην αδεια έδειχνε 75 , στην σύσταση 120

το προβλεπόμενο ήταν 75 τμ και το υφιστάμενο 130τμ , με τοίχο διαχωρίστικε

Καλησπέρα συνάδελφοι, Πρώτη φορά μέχρι στιγμής μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση και θα ήθελα την βοήθεια σας. Σε οριζόντια ιδιοκτησία (Ολόκληρος ισόγειος όροφος) όπου κανονικά θεωρείται ένα διαμέρισμα αυτοτελές και έχει διαχώριστεί σε δύο διαμερίσματα χωρίς να έχει γίνει κάποια νέα σύσταση Ο.Ι. ,αποτελεί αυθαιρεσία άρθρου 100 παρ.5 Διαμερισμάτωσης?? Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Οταν η άδεια ενός φροντιστηρίου< 75 ατόμων έχει λήξει στις 31 Μαιου το 2019 , θα πρέπει να προχωρήσω σε επικαιροποίηση ή σε έκδοση νέας αδείας? ευχαριστώ

απλα δεν βλεπω καπου στην πλατφορμα του τεε να μας το ζητάει να το ανεβάσουμε.

Το παράρτημα Β γενικά είναι υποχερωτικό? Γιατι δεν το ζητάει κάπου συγκεκριμένα

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Εξολοκληρου αυθαίρετη κεραμοσκεπή προ του 1975 υπάγεται σαν παραβαση με αναλυτικό προυπολογισμο και γενικα σαν κατηγορία 1? Επίσης που μπορώ να βρω το πιο πρόσφατο έντυπο ΠΑΡΑΤΗΜΑ Β? Ευχαριστώ

Καλημέρα σας συνάδελφοι και χρόνια πολλά, Σε οριζόντια ιδιοκτησία διώροφης οικοδομης με ποσοστό 50% σε κοινόχρηστους χώρους έχω υπέρβαση δόμησης 22,86 τ.μ. και υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 15,36 τ.μ. Συνολικό Εμβαδόν οικοπέδου = 330,00 τ.μ. Συνολική Επιτρεπόμενη κάλυψη = 198,00 τ.μ. Συνολική Επιτρεπόμενη δόμηση = 330,00 τ.μ. Ποσοστό οριζόντιας ιδιοκτησίας : 50,00% E οικοπέδου = 330,00 x 50,00% = 165,00τ.μ. Κάλυψη = 330,00 x 60% x 50% = 99,00 τ.μ. Δόμηση = 1.00 x 330,00 x 50,00% = 165,00 τ.μ. Υπάρχει και μία Υ.Δ για ξεμπαζωμένο υπόγειο αυτοτελές 25τ.μ. (κοινόχρηστο οπότε διαφορετική δήλωση) Το ερώτημα μου είναι το εξής: Στον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης θα πρέπει να υπολογίσω: 22,86/ 330,00 = 0.0693 ή 6.93%<20% (υπέρβαση δόμησης) και 15,36/ 198,00 = 0,0776 ή 7,76%<20% (υπέρβαση κάλυψης) και την υπέρβαση δόμησης του υπογείου να την βάλω στην αλλη δηλωση για τις αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο Ή 22,86+(25τ.μ. του υπογείουx50% της οριζόντιας ιδιοκτησίας)/330=0,1072 ή 10,72%<20% Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Εάν θέσω το περίγραμμα στην προβλεπόμενη θέση του τότε ότι προεξέχει θα είναι υπερβαση δόμησης και κάλυψης. Οπότε μπορεί να έχω μία υφιστάμενη κάτοψη των 78 τ.μ. που διαφέρει κατα 3τ.μ. της προβλεπόμενης 75 τ.μ., όμως λογω της μετατόπισης αυτής έχω υπερβαση δόμησης και κάλυψης 24τ.μ.

Δεκτό για την κατηγορία 1, απλά θα ήθελα να ξέρω ποιός θα ήταν ο καλυτερος δυνατός προβλεπόμενος χαρακτηρισμός των αυθαιρεσιών του

Το θέμα όμως είναι ότι αν θέσω το διάγραμμα στο υφιστάμενο θα έχω αρκετά μεγάλες ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ με αποτέλεσμα να χασω αρκετά απο τα ελεύθερα προς δόμηση τετραγωνικά. Θέλω να πω υφισταμενη κατοψη 78 τ.μ. προβλεπόμενη 75 τ.μ. ασχετα που η φιαφορα τους ειναι 3 τ.μ. εγω συνολικα χάνω περιπου 24 τ.μ. λόγω αυτής της αυθαιρεσίας

προβληματίζομαι στο εξής σημείο: -αν θέσω το περίγραμμα δόμησης και κάλυψης στην προβλεπόμενη θέση σύμφωνα με την Ο.Α προκύπτει μία ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ συνολικού εμβαδου περιπου 24 τ.μ. . Ετσι άσχετα αν στην υφισταμενη κατοψη εχω 78τμ και στην προβλεπόμενη 75 θα χάσω 24τμ απο τη δόμηση? Η' -να μετατοπίσω το περίγραμμα σε ένα "κοινό" σημείου της υφισταμένης προκειμένου να έχω την ελαχιστη υδ και υκ? τι θα μου προτείνατε?

Καλησπέρα σας συνάδελφοι και χρόνια πολλά, Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση: Σε προσθήκη ορόφου που πραγματοποιήθηκέ το 1972, η υφιστάμενη κάτοψη με την προβλεπόμενη της αδείας είναι εντελώς διαφορετικές στην θέση και τη διαρρύθμιση. Δυσκολέυομαι στον ορισμό των αυθαιρεσιών μου και θα ήθελα τη βοήθεια σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, Για ανανέωση αδειας λειτουργίας φροντιστηρίου τι ακριβώς χρειάζεται? ευχαριστω

Είναι ένα διώροφο ακίνητο μ 2 Ο.Ι. .Έχω αναλάβει την μία στο 1ο όροφο για γονική παροχή.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Εχω την εξής πέριπτωση: Σε ακίνητο όπου ανεγέρθει προ του 75 και η υφιστάμενη του κατάσταση είναι παντελώς διαφορετική σύφωνα με την προβλεπόμενη κάτοψη της Ο.Α, δηλαδή: Παραβίαση πλαγίων ορίων Αλλαγή στη κάλυψη (οχι σε εμβαδό) Αλλαγή στη δόμηση (όχι σε εμβαδό) Προσθήκη εξώστη Διαφορετική θέση κλιμακοστασίου Με λίγα λόγια έχω ένα τελείως διαφορετικό κτίριο... Εαν θεωρήσουμε ότι όλες αυτες οι αυθαιρεσίες πραγματοποιήθηκαν προ του 75 θα μπορέσει να ενταχθεί στη κατηγορία 1. Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία για άδεια και ανανέωση λειτουργίας φροντιστηρίου δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, Για την τοποθέτηση κοντέινερ(με χρήση αποθήκης) σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου,χωρίς να συνδέεται με δίκτυα κοινής ωφέλειας χρείαζεται οικοδομική άδεια? Ευχαριστώ

GOOD LUCK

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, Σε ΕΕΜΚ για κατασκεύη στεγάστρου ,ο αναλύτικός προυπολογισμός θα γίνει βάσει επιφάνειας ή όγκου? ευχαριστώ

Καλησπέρα σας Συνάδελφοι, Έχω την εξής απορία, Σε κτίριο υφίσταμενο του 1966 με ισόγειο και 1ο όροφο έχει γίνει προσθήκη καθ΄ύψος και επέκταση 2ου ορόφου το 1990. Οπώς φαίνεται στο τοπογραφικό και στην κάτοψη η οικοδομική γραμμή είναι εντός του κτιρίου!!! Εάν λάμβανα υπόψιν την ως έχει κατάσταση θα έιχα μία υπέρβαση δόμησης με παραβίαση Ο.Γ. πράγμα που πιστεύω ότι δεν μπορεί γίνει. Από την άλλη θα το θεωρούσα σωστό να το δηλώσω σαν υπέρβαση κάλυψης με παραβίαση της Ο.Γ. πραγμα που και αυτο είναι δύσκολο καθώς είναι εντος της κάλυψης.... Πως μπορώ να το αντιμετωπίσω? σας ευχαριστώ