niktri1992

σαε ευχαριστω

Καλησπέρα σας Συνάδελφοι, Έχω την εξής απορία, Σε κτίριο υφίσταμενο του 1966 με ισόγειο και 1ο όροφο έχει γίνει προσθήκη καθ΄ύψος και επέκταση 2ου ορόφου το 1990. Οπώς φαίνεται στο τοπογραφικό και στην κάτοψη η οικοδομική γραμμή είναι εντός του κτιρίου!!! Εάν λάμβανα υπόψιν την ως έχει κατάσταση θα έιχα μία υπέρβαση δόμησης με παραβίαση Ο.Γ. πράγμα που πιστεύω ότι δεν μπορεί γίνει. Από την άλλη θα το θεωρούσα σωστό να το δηλώσω σαν υπέρβαση κάλυψης με παραβίαση της Ο.Γ. πραγμα που και αυτο είναι δύσκολο καθώς είναι εντος της κάλυψης.... Πως μπορώ να το αντιμετωπίσω? σας ευχαριστώ

Καλησπέρα σας συνάδελφοι μου έχει τύχει η εξής περίπτωση , Κτίριο έχει υποστεί ζημίες στα θεμέλια και ισόγειο απο ρίζες δέντρων. Γνωρίζω πως για κοπή δέντρων χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας το θέμα μου όμως είναι πως τα δέντρα βρίσκονται εκτός του οικοπέδου . Τι κάνω σε αυτη τη περίπτωση ? ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε φήπεδο ακτός σχεδίου με χρήση γης αγροτουρισμού συνολικής επιφάνειας 1400 τ.μ., προσώπου σε επαρχιακό δρόμο 100μ. και βάθος 14 μ. μπορεί να ανεγερθεί κτίριο εμπορικής αποθήκης ? Σας ευχαριστω

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε γήπεδο εκτός σχεδίου με χρήση γης αγροτουρισμού συνολικής επιφάνειας 1400 τ.μ., προσώπου σε επαρχιακό δρόμο 100μ. και βάθους 14 μ. μπορεί να ανεγερθεί κτίριο εμπορικής αποθήκης; Σας ευχαριστω

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση και θα χρειαστώ τη βοήθεια σας, Σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 338,25 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1 και κάλυψης 0,60 έχουν ανεγερθεί συνολικά δύο κτίρια με στοιχεία Α και Β. Το κτίριο Α αποτελείται απο 3 χώρους με ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας συνολικά 53%. Το κτίριο Β αποτελείται απο 2 χώρους με ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας συνολικά 36%. έχει γίνει σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας για το κάθε κτίριο όπου δίνονται οι εξής συντελεστές: Για το κτίριο Α ποσοστό κάθετης ιδοκτησίας 57,72% του συνολικού οικοπέδου. Για το κτίριο Β ποσοστό κάθετης ιδιοκτησίας 42,28% του συνολικού οικοπέδου. Με συμβόλαιο γονικής παροχής ο ιδιοκτήτης παρέχει στη κόρη του τους δυο χώρους του κτιρίου Β μόνο με τα ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας και όχι κάθετης. Η ΕΡΩΤΗΣΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ Η ΕΞΗΣ Καθώς και οι δύο θέλουν να κάνουν τακτοποίηση αυθαιρεσιών και για τα δύο κτίρια, πως θα λάβω υποψη τα πολεδομικά μεγέθη?? Στην περίπτωση της κόρης (κτίριο Β) θα πολλαπλασιάσω την δόμηση, κάλυψη κτλ με το 36% της οριζόντιας ιδιοκτησίας?? Στην περίπτωση του πατέρα (κτίριο Α ) θα πολλαπλασιάσω την δόμηση, κάλυψη κτλ με το 57,72% της κάθετης ιδιοκτησίας?? Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση και θα χρειαστώ τη βοήθεια σας, Σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 338,25 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1 και κάλυψης 0,60 έχουν ανεγερθεί συνολικά δύο κτίρια με στοιχεία Α και Β. Το κτίριο Α αποτελείται απο 3 χώρους με ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας συνολικά 53%. Το κτίριο Β αποτελείται απο 2 χώρους με ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας συνολικά 36%. έχει γίνει σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας για το κάθε κτίριο όπου δίνονται οι εξής συντελεστές: Για το κτίριο Α ποσοστό κάθετης ιδοκτησίας 57,72% του συνολικού οικοπέδου. Για το κτίριο Β ποσοστό κάθετης ιδιοκτησίας 42,28% του συνολικού οικοπέδου. Με συμβόλαιο γονικής παροχής ο ιδιοκτήτης παρέχει στη κόρη του τους δυο χώρους του κτιρίου Β μόνο με τα ποσοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας και όχι κάθετης. Η ΕΡΩΤΗΣΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ Η ΕΞΗΣ Καθώς και οι δύο θέλουν να κάνουν τακτοποίηση αυθαιρεσιών και για τα δύο κτίρια, πως θα λάβω υποψη τα πολεδομικά μεγέθη?? Στην περίπτωση της κόρης (κτίριο Β) θα πολλαπλασιάσω την δόμηση, κάλυψη κτλ με το 36% της οριζόντιας ιδιοκτησίας?? Στην περίπτωση του πατέρα (κτίριο Α ) θα πολλαπλασιάσω την δόμηση, κάλυψη κτλ με το 57,72% της κάθετης ιδιοκτησίας?? Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μήπως γνωρίζει κάποιος εάν υπάρχει σχετικό φεκ για τους όρους δόμησης στον οικισμό ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ στο Ν.Μαρμαρά Χαλκιδικής? Ευχαριστώ

Σας ευxαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα τη γνώμη σας σε αυτό το θέμα: Εχω κτίριο που ανεγέρθη το 1922<1955 αλλά χωρίς οικοδομική άδεια με λοιπές παραβάσεις (προσθήκη εξ.κλιμακοστασίου με αυθαίρετο Η/Χ ο οποίος στηρίζεται σε 4 υποστηλώματα και αλλαγή κεραμοσκεπής) που πραγματοποιήθηκαν προ του 1975. Ερωτήματα: 1) Τις αυθαιρεσίες μου θα τις δηλώσω σε ένα φύλλο καταγραφής ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 1 με λοιπές παραβάσεις(4 σε αριθμο)? 2) ΑΝ ναι επιβάλεται μελέτη στατικής επάρκειας ή απαλλάσεται λόγω κατηγορίας 1? Ευχαριστώ

ΝΑΙ

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση, Σε οικόπεδο με κτίριο(υπαρχει ο.α) η μοναδική αυθαιρεσία είναι η ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ. ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ: 1) Υπάγεται ως λοιπή πολεοδομική παράβαση (άρθρο 100 περ.5) με αναλυτικό προυπολογισμο και πρόστιμο 250 ευρώ??? 2) Δεδομένου ότι δεν υπάρχει κάποια υπέρβαση δόμησης και κάλυψης (άρα το ποσοστό είναι 0%<20% ) θεωρείται ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4??? 3) Δεδομένου ότι η περίφραξη μπορεί να αντιστοιχιστεί σε επιφάνεια( άρα το ποσοστό υπέρβασης είναι 100%) θεωρείται ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5??? Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Καλησπέρα συνάδελφοι, Είμαι Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός και τον Οκτώβρη θα πάω στην εξέταση για να πάρω την άδεια άσκησης επαγγέλματος (στην Αθήνα συγκεκριμένα). Τι είδους ερωτήσεις κάνουν συνήθως;