Στέγη σε κτήριο με ΓΟΚ 73

[DimitraPar]

Καλησπέρα,

Έκανα μια μικρή έρευνα στο forum και δεν κατάφερα να βρω κάτι σχετικό.

Έχω μια μονοκατοικία σε χωριό με οικοδομική άδεια το 1980. Ο ιδιοκτήτης θέλει να εγκαταστήσει Φ/Β 10KW στην κεραμοσκεπή του σπιτιού του. Στέγη για την οποία δεν υπάρχει και δε συμπεριλαμβανόταν στην άδεια που προανέφερα.

Ξεκινάω με την άδεια μικρής κλίμακας και ήθελα να σιγουρευτώ πριν συνεχίσω.

Εκείνη την εποχή ίσχυε ο ΓΟΚ '73, απαιτούνταν η αδειοδότηση για κατασκευή στέγης;

Πρέπει να αναφέρω ότι η στέγη δεν είναι προσβάσιμη μέσα από το σπίτι και δεν υπερβαίνει τα 2μ.

Βρήκα επίσης αυτό, που αναφέρει σε ποιές περιπτώσεις δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας:

"""""Εγκ.21281/11051/80.

"Χορήγηση αδείας και ογκομετρικός προϋπολογισμός σε κατασκευή με επικάλυψη στέγης από κεραμμύδια"

Επειδή η θερμομόνωση των κτηρίων επιτυγχάνεται κατά μεγάλον βαθμόν με την δημιουργία κενού χώρου όπως, στην περίπτωση κατασκευής στέγης με επικάλυψη από κεραμμύδια πράγμα που συμβάλλει και στην αισθητική και διατήρηση του παραδοσιακού χαρακτήρα όπου τούτο κυριαρχεί σαν στοιχείο, σας γνωρίζουμε ότι η κατασκευή αυτή συμπεριλαμβάνεται αυτονόητα στην έκδοση της αδείας και ως εκ τούτου εάν σε περίπτωση πλακών εκ σιδηροπαγούς σκυροδέματος ζητείται η κατασκευή επικεραμώσεως αντί του επιτρεπομένου ύψους δεν απαιτείται άδεια ούτε η κατασκευή αυτή προσμετράται χωριστά στον ογκομετρικό προϋπολογισμό του έργου.Το ίδιο θα συμβαίνει και στον ογκομετρικό προϋπολογισμό νέας κατασκευής ο οποίος θα αναφέρεται και θα υπολογίζεται στην τιμή μονάδος μέχρι της κορωνίδος του κτιρίου. Προκειμένου περί υφισταμένων κτηρίων απαιτείται μόνον δήλωση αντοχής ενός διπλωματούχου μηχανικού.""""

 

Αν γνωρίζει κάποιος έγκυρα τι ισχύει ας μου πει...

Ευχαριστώ πολύ!

Edited Απρίλιος 13 , 2012 by myri

[AlexisPap]

Έχω την εντύπωση ότι αν δεν υπήρχε η -υφιστάμενη- αυθαίρετη στέγη θα χρειαζόταν οικοδομική άδεια για την κατασκευή της...

[mariaterza]

Καλημερα εχω παρόμοια περίπτωση με την συνάδελφο DimitraPar, ξερει κανενας αν με τον ΓΟΚ 73 χρειαζοταν αδεια για κεραμοσκεπή??? ψαχνω και δεν βρισκω τιποτα, αλλα πολλοι συναδελφοι μου λενε οτι δεν χρειαζονταν χωρις και αυτοι να θυμουνται που ειναι γραμμενο.ευχαριστω εκ των προτερων.

[georg coco]

Απ΄ότι θυμάμαι δείχναμε την στέγη πχ.σε νέο κτήριο με πλάκα μπετόν και υπολογίζαμε τον όγκο της στα φορολογικά με την τιμή μονάδας του αντίστοιχου κτηρίου.

 

Στατική μελέτη δεν χρειαζόταν αφού μπορούσε να στηριχθεί οπουδήποτε (!)

 

Επίσης και στον Πανδέκτη (1982) στις προσθήκες υπάρχουν δύο κατηγορίες αντικατάστασης στέγης και πως τιμολογούνται.

 

Όσον αφορά το ύψος της στέγης αυτό βάσει του ΦΕΚ 401Δ/79 ισούται με 1,50μ. (1ζ)

[mariaterza]

Ευχαριστω για την απαντηση. Διαβασα τον ΓΟΚ 73 και ειδα οτι απαιτειται αδεια για στεγη κανονικα, μηπως καποιος παλιος συναδελφος γνωριζει καποιο εγγραφο ή καποια τροποποίηση για το αντίθετο???Συναδελφοι επιμενουν οτι κατι υπάρχει χωρις να θυμούνται επακριβώς.

[tpanag]

Με ενδιαφέρει και εμένα αυτό για δική μου περίπτωση (εξοχικό των γονιών μου). Είναι κατασκευής 1978, έχει κεραμοσκεπή και χθες που πήρα τα σχέδια από Πολεοδομία, είδα ότι δεν δείχνουν στέγη πουθενά. Βέβαια στο στέλεχος της Ο.Α. υπάρχει σφραγίδα τελικού ελέγχου μετά την αποπεράτωση "έχει καλώς". Όντως δεν απαιτείτο άδεια για τις στέγες τότε, ή τίθεται θέμα τακτοποίησης με 4014 για τη στέγη σε τέτοια περίπτωση;