Μελέτη Η/Μ για πολεοδομική άδεια

[siml1982]

Καλησπέρα σε όλους

 

Έχω να κάνω την μελέτη για την άδεια μιας διόροφης διπλοκατοικίας με υπόγειο και πιο συκγεκριμένα τα ηλεκτρολογικά, την θέρμανση, την ενεργητική πυροπροστασία και το καύσιμο αέριο. Είναι η πρώτη μου και θα θελα να ρωτήσω ποιά πρότυπα και νομοθεσία χρειάζομαι εκτός απο κτιριοδομικό κανονισμό, κανονισμό φυσικού αερίου, και το πρότυπο ΕΛΟΤ. Για την ηλεκτρολογική μελέτη ας πούμε η πρόβλεψη των καταναλώσεων είναι προκαθορισμένη ή γίνεται υποκειμενικά. Κάθε άλλη πληροφορία θα τανε χρήσιμη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[MECH]

Το κτίριο είναι > 300μ2 (συντελεστής δόμησης) και > 1300 μ3 όγκου?

[siml1982]

είναι 385 μ2 και 1920 μ3.

[sdim]

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SEMINARIA_NEWN_MHXANIKWN_MARTIOS_09/diadikasia_ekdoshs_oa_2.pdf

 

Απαιτούνται οι μελέτες:

5) Ηχομόνωση (όπου απαιτείται)

6) Πυροπροστασία

παθητική και ενεργητική, όπου απαιτείται σύμφωνα με το Π.Δ.

71/1988

7) Ύδρευση – Αποχέτευση

Ηλεκτρολογικά

9) Κεντρική θέρμανση

10) Κλιματισμός

12) Μελέτη ανελκυστήρα (όπου υπάρχει)

11) Ιδιωτικός υποσταθμός (όπου υπάρχει)

12) Μελέτη ανελκυστήρα (όπου υπάρχει)

13) Καύσιμο αέριο (όπου απαιτείται σύμφωνα με το Π.Δ. 420/1987, όπως

συμπληρώθηκε κα ισχύει σήμερα.

 

Αν το κτίριο περιλαμβάνει περισσότερες από μια ιδιοκτησίες απαιτείται και μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης.

[MECH]

Συνάδελφε είναι πολύ δύσκολο να πάρεις πλήρη απάντηση σε αυτό που ζητάς γενικά. Όπως ανέφερες, το μεγαλύτερο κομμάτι της νομοθεσίας που αφορά τα Η/Μ είναι γενικά ο κτιριοδομικός κανονισμός, οι αντίστοιχες ΤΟΤΕΕ , ο κανονισμός του ΦΑ , το ΕΛΟΤ 384 για τα ηλεκτρολογικά, το ΠΔ 71/88 για την πυροπροστασία, και άλλα, όμως όλα αυτά είναι κανονισμοί και νόμοι, δεν είναι εγχειρίδια, ή οδηγοί για το "πως να κάνετε μελέτες" .

 

Οι μελέτες που θα χρειαστεί να εκπονήσεις (εφόσον έχει κατατεθεί ο φάκελος της άδειας πριν την 1/10/2010) είναι θερμομόνωση, ύδρευση, αποχέτευση, απώλειες - θέρμανση , κατανομή δαπανών ( αν έχεις κεντρική θέρμανση και όχι ανεξάρτητες εγκαταστάσεις) , αέριο καύσιμο εφόσον είναι σε περιοχή που απαιτείται, ανελκυστήρα εφόσον διαθέτει το κτίριο,ηλεκτρολογικά , παθητική πυροπροστασία αν δεν την εκπονήσει ο αρχιτέκτονας (η ενεργητική σπάνια ζητείται από την πολεοδομία στην περίπτωση κτιρίων σαν το δικό σου) .

 

Είναι δικό σου θέμα πως θα αντιμετωπίσεις τη δουλειά αυτή , αλλά η προσωπική μου άποψη είναι ότι χωρίς βοήθεια κινδυνεύεις - το λιγότερο - να ταλαιπωρηθείς πολύ, και ίσως και να εκτεθείς από κάποια καθυστέρηση ή λάθος αντιμετώπιση κάποιου θέματος.

 

Όταν πριν κάποια χρόνια βρισκόμουν στη θέση που είσαι εσύ, αναζήτησα τη βοήθεια έμπιστων εμπειρότερων συναδέλφων . Θεωρώ ότι αν δεν έχεις ξανασχοληθεί με το "σπορ" θα ήταν καλύτερα να κινηθείς έτσι μέχρι να αποκτήσεις μια -στοιχειώδη τουλάχιστον- εμπειρία.

[JasonK]

Συνάδελφοι,

 

Επειδή το θέμα της παθητικής με απασχόλησε πρόσφατα, ρώτησα μηχανολόγο της πολεοδομίας και μου είπε ότι παθητική δεν μπορούν να υπογράψουν οι

Ηλεκτρολόγοι-Μηχανολόγοι !!!

[MECH]

Εννοείται πως είναι έτσι. Ποιος εκπονεί την παθητική είναι άλλο θέμα όμως.

[siml1982]

Καλημέρα σε όλους

Ευχαριστώ πρώτα απ όλα για τις απαντήσεις.

Σίγουρα είχα στο μυαλό μου να πάω σε κάποιον πιο έμπιερο συνάδελφο να μου δώσει τα φώτα του, απλά ήθελα να εχ κάνει κάτι πρώτα και να να μην πάω με "άδεια χέρια". Επειδή έχω σχεδόν τελειώσει θα δώσω feedback του πόσο "καλά" τα πήγα αφού το συζητήσω και με ένα συνάδελφο 25 ετίας....

Ευχαριστώ και πάλι και καλημέρα....

[deathlok]

θα χρησιμοποιήσεις κάποιο πρόγραμμα ή θα τα κάνεις όλα στο χέρι; Έχεις κάποια μελέτη να "αντιγραψεις" ;

[ΜΑΡΙΛΙΤΑ]

Συνάδελφε, μετά την 1/10 υποβάλονται όλες οι μελέτες οι μηχανολογικές υποχρεωτικά? Δηλαδή για ένα κτίριο 280μ2 δυώροφο με ογκο 1000μ3 τι γινεται? Επίσης γνωρίζεις αν σε μια άδεια για εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε οικοδομη του 69 τι μελέτες μηχανολογικές θα χρειαστώ?