Απόληξη κλιμακοστασίου σε περιοχή με υποχρεωτική κεραμοσκεπή

[adadim]

Έχετε υπόψη σας κάποια σύσταση ή και εγκύκλιο που απαγορεύει σε περιοχές με υποχρεωτική κεραμοσκεπή την απόληξη του κλιμακοστασίου χωρίς την έγκριση από την ΕΠΑΕ ?

[Γιάννης]

Κοίτα, αν το πάρεις λογικά, η απόληξη γίνεται για να βγεις στο δώμα. Όταν έχεις υποχρεωτικά στέγη, τι χρησιμεύει η απόληξη; Άρα απαγορεύεται (με την λογική, με τους νόμους δεν ξέρω τι γίνεται)

[sdim]

Ποιο το νόημα να βγάλεις απόληξη κλιμακοστασίου στα κεραμίδια;

[zervasgr]

Κατά τόπους, η υποχρεωτική κεραμοσκεπή αφορά ένα ποσοστό της κάλυψης. Στην περιοχή καταγωγής μου φερ' ειπείν είναι 80%, οπότε υπάρχει η δυνατότητα βατού επισκέψιμου δώματος για διάφορες χρήσεις, από ταράτσα καλοκαιρινής διανυκτέρευσης έως τοποθέτηση ηλιακών κλπ.

[adadim]

Σε πολυκατοικία δεν χρειάζεται να υπάρχει η απόληξη ? Πώς θα είναι επισκέψιμος ο χώρος των ηλιακών και των κεραιών ? Εγώ επιπλέον είχα βγάλει και το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα .Και όταν λέω απόληξη εννοώ με ύψος 2,40μ και πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα . Μέχρι πρόσφατα στο υπόλοιπο Αττικής το κάναμε χωρίς πρόβλημα (π.χ. Αρτέμιδα , Γέρακας , Γλυκά Νερά κτλ). Αυτό ρωτάω , έχει αλλάξει κάτι ? Ξέρει κανείς ? Γιατί μου το ζήτησαν από την Πολεοδομία Παλλήνης και μου απέρριψαν ακόμα και απόληξη με μέγιστο ύψος 2,00μ με κεραμοσκεπή .

[ΚΑΝΑ]

Έχω την γνώμη ότι από την στιγμή που έχεις μηχ/σιο μπορείς να κάνεις απόληξη και κλι/σιου και ανελκυστήρα όπως ορίζεται από το αθρ 17 -αν δεν κάνω λάθος του ΓΟΚ -χωρίς όμως έξοδο (πόρτα) προς την κερ/πή και αυτό για λόγους ασφαλείας και μόνο (σκέψου ότι στο δώμα υποχρεούσαι στην τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων ελ ύψους 1,0 μ-κανείς όμως δεν σ’ απαγορεύει να βάλεις παράθυρο-λόγω φωτισμού)

[adadim]

Συμφωνώ να μην υπάρχει έξοδος προς το κεραμοσκεπές τμήμα ,αλλά και πάλι υπάρχει κάποια νέα εγκύκλιος που μου επιτρέπει το δώμα μόνο με έγκριση ΕΠΑΕ?

[ΚΑΝΑ]

adadim

εγκύκλιο να αναφέρεται στο συγκεκριμένο θέμα σου δεν υπάρχει, από όσα γνωρίζω

Αλλά σίγουρα ο υπάλληλος της πολεοδομίας επικαλείται το άρθρο 3 του ΓΟΚ

Άρθρο 3. Πολεοδομικός και αρχιτεκτονικός έλεγχος.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Βλέπε το άρθρο 327 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ - 580/27.7.99.

"1.Κάθε κτίριο ή εγκατάσταση πρέπει

α) ως προς τη σχέση και τη σύνθεση των όγκων, τις όψεις και τα

εν γένει ορατά τμήματά του, να ικανοποιεί τις απαιτήσεις της

αισθητικής, τόσο ως μεμονωμένο κτίριο ή εγκατάσταση όσο και

σε σχέση με το οικοδομικό τετράγωνο,

β) να εντάσσεται στο φυσικό και οικιστικό περιβάλλον, ώστε

στα πλαίσια των στόχων της οικιστικής ανάπτυξης και της

προστασίας του περιβάλλοντος να εξασφαλίζονται οι καλύτεροι δυνατοί

όροι διαβίωσης.

Ο έλεγχος της τήρησης των πιο πάνω προϋποθέσεων ασκείται από

την πολεοδομική υπηρεσία με βάση τη μελέτη της άδειας

οικοδομής, που συνοδεύεται από αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή

μηχανικού στο στάδιο θεώρησης των σχεδίων του προελέγχου αν

ζητηθεί, ή στο στάδιο της χορήγησης της άδειας οικοδομής.

Στις κατηγορίες κτιρίων ή εγκαταστάσεων που ορίζονται σύμφωνα

"με την παράγραφο 4" του παρόντος άρθρου ο έλεγχος ασκείται από

την Ε.Π.Α.Ε.

*** Οι λέξεις "με την παράγραφο 3" αντικαταστάθηκαν

με τις λέξεις "με την παράγραφο 4" ως άνω, με

την παρ.6 άρθρ. 8 Ν.3044/2002,ΦΕΚ Α 197/27.8.2002.

"Τυχόν ενστάσεις, από τον αιτούντα την έκδοση της άδειας οικοδομής

κατά των αποφάσεων της υπηρεσίας, κρίνονται σε πρώτο και δεύτερο

βαθμό από τις αντίστοιχες Ε.Π Α.Ε. ή το κατά την επόμενη παράγραφο