Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Sign in to follow this  
ilektrababakou

Αλλαγή χρήσης στην αλλαγή χρήσης του Ν. 3843/10... γίνεται;

Recommended Posts

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΟΠΟΙΟΝ ΞΕΡΕΙ. ΕΝΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙ ΤΟΝ Η/Χ ΤΟΥ ΜΕ ΤΟΝ Ν.3843/10. ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΒΓΕΙ ΑΔΕΙΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΗΓΗ ΤΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΣ ΤΟΥ (ΕΓΚΥΚΛΙΟ Η ΑΡΘΡΟ ΝΟΜΟΥ ΚΛΠ).

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

 

Τα κεφαλαία δεν επιτρέπονται στο φόρουμ.

Παρακαλώ χρησιμοποίησε την "επεξεργασία" για να διορθώσεις το μήνυμα σου.

διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

AlexisPap

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όχι δεν μπορεί να γίνει κατάστημα σύμφωνα με την παρ. 18 της εγκυκλίου 8/15-06-2010 που προβλέπει πως :

 

" 18 ) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια" .

Share this post


Link to post
Share on other sites
ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΟΠΟΙΟΝ ΞΕΡΕΙ. ΕΝΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙ ΤΟΝ Η/Χ ΤΟΥ ΜΕ ΤΟΝ Ν.3843/10. ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΒΓΕΙ ΑΔΕΙΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΗΓΗ ΤΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΣ ΤΟΥ (ΕΓΚΥΚΛΙΟ Η ΑΡΘΡΟ ΝΟΜΟΥ ΚΛΠ).

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

 

Τα κεφαλαία δεν επιτρέπονται στο φόρουμ.

Παρακαλώ χρησιμοποίησε την "επεξεργασία" για να διορθώσεις το μήνυμα σου.

διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

AlexisPap

 

εαν ειχε τακτοποιησει τον η/χ σαν καταστημα μπορει.ακομη μπορει να βγαλει αδεια αλλαγης χρησης μονο στο νομιμο τμημα.ο η/χ θα παραμεινει κατοικια.

Share this post


Link to post
Share on other sites

" 18 ) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια" .

να ρωτήσω κάτι στο παραπάνω. Μεζονέτα υπό κατασκευή (σοβάδες) που το 2010 ήταν στην ίδια κατάσταση (άδεια του 2009 σε ισχύ), έβαλε το υπόγειο στον 3843/2010 και πλήρωσε τα μισά προστίματα, λόγω αδυναμίας ρευστού.. Αυτο το έκανε γιατι λόγω επικλινότητας υπήρχε ένα μικρό ξεμπάζωμα , και επειδή ο χώρος του υπογείου που υπήρχε στην άδεια κανονικά είχε χωριστεί σε δύο χώρους.

1.Τώρα πια όμως που τακτοποιούνται ξεμπαζώματα, περιβάλλον χώροι κλπ, μπορεί να μπεί στον νέο νόμο για όλες τίς παραβάσεις και το υπόγειο, αφού έτσι κι αλλιώς δεν έχει αλλάξει χρήση, να παραμείνει στην αρχική κατάσταση (αποθήκη) και βέβαια να συμψηφισθούν τα προστίματα?

2. Δηλαδή πειράζει που είχε δηλωθεί το υπόγειο στον 3843 ώς κατοικία, δεν περαιώθηκε ποτέ, αλλά δεν είναι και κατοικία αφού ούτε λουτρό ούτε τίποτα άλλο έχει εγκατασταθεί? Μπορεί να δηλωθει τώρα στην πραγματική του κατάσταση?(αποθήκη)

3. να ενημερώσει την άδεια για αλλαγή εσωτερικών διαρυθμίσεων, και για αποθήκη που έγινε φρεάτιο ασανσέρ?

4. Τι γίνεται με την ένταξη στον 3843 που παρέμεινε στην πολεοδομία και δεν περαιώθηκε? θα υπάρχει κάποια διαδικασία που θα συμψηφίζονται στον νέο νόμο?

Edited by katrmp

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στον νέο νόμο θα συμψηφιστεί το πρόστιμο και το παράβολο που πληρώθηκε με τον 3843 για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.