atourt Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 06:38 πμ Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 06:38 πμ Σε οικισμό προ του 23 ο κανόνας για αρτιότητα είναι ελ εμβαδό 300,0 τμ και πρόσωπο 12,0 μ. Οικόπεδο με εμβαδό 380,0 τμ και πρόσωπο 11,0 και 10,0 μέτρα (δεν είναι γωνιακό..!), είναι "διαμπερές", είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα?? Ο προιστάμενος της πολεοδομίας υποστηρίζει ότι τα 12,0 μέτρα πρέπει να είναι συνεχόμενα..! Υπάρχει κάποια εγκύκλιος?
ted78 Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 06:39 πμ Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 06:39 πμ Το οικόπεδο προέρχεται από κατάτμηση μετά το 1985 ή προϋφίσταται του '85;
atourt Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 07:08 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 07:08 πμ Το οικόπεδο είναι μετά του 1985.
ted78 Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 07:11 πμ Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 07:11 πμ Τότε υπάρχει πρόβλημα. Έχει δίκιο ο προϊστάμενος της πολεοδομίας. Πρέπει να μεγαλώσει το πρόσωπο στη μία πλευρά. Υπάρχει περιθώριο αγοράς ή άνταλλαγής εδαφικών τμημάτων με κάποιον γείτονα;
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 07:30 πμ Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 07:30 πμ Σύμφωνα με τους ισχύοντες ορισμούς του ΓΟΚ "πρόσωπο οικοπέδου" είναι το όριο του προς κοινόχρηστο χώρο. Κάθε κοινόχρηστος χώρος λογίζεται ξεχωριστά, εκτός της περίπτωσης που το οικόπεδο είναι γωνιακό που πρόσωπο θεωρείται το άθροισμα των ορίων του προς τους κοινοχρήστους χώρους.
atourt Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 08:57 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε June 21, 2011 at 08:57 πμ Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.
Architect90 Δημοσιεύτηκε August 17, 2021 at 06:52 πμ Δημοσιεύτηκε August 17, 2021 at 06:52 πμ Καλησπέρα. Κατά κανόνα άρτιο εκτός σχεδίου πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό. Κοινόχρηστη οδό νοείται κάθε δρόμος με φεκ προ του 23 που παίρνουμε απο οικεία πολεδομία ή οποιοσδήποτε αγροτικός δρόμος;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε August 17, 2021 at 07:00 πμ Δημοσιεύτηκε August 17, 2021 at 07:00 πμ Καλημέρα. Γήπεδα προ 31/12/2003 ελάχιστης επιφάνειας 4.000 τμ είναι άρτια κατά παρέκκλιση, ανεξαρτήτως προσώπου σε αγροτική (αναγνωρισμένη ως προ 23 ή μη). Γήπεδα προκύπτοντα μετά τις 31/12/2003 για να είναι άρτια (κατά κανόνα) θα πρέπει να διαθέτουν πρόσωπο τουλάχιστον 25 μ σε αναγνωρισμένο δρόμο (πχ προ 23 με ΦΕΚ, δρόμο αναδασμού κλπ). Όλα αυτά υπό την προϋπόθεση ότι στην περιοχή δεν ισχύουν αυστηρότερες διατάξεις αρτιότητας (πχ ΣΧΟΟΑΠ, ΓΠΣ, δίκτυο natoura 2000 κλπ). 1
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα