doulgerakish Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Καλησπερα Ειμαι νεος στο site και δε γνωριζω αν καλως ρωταω εδω! Η ερωτηση μου ειναι η εξης: Σε τριοροφη κατοικια εκτος σχεδιου πολεος, εκτος οικισμου (προφανως χωρις οικοδομικη αδεια) πως οριζεται το οριο του επιτρεπομενου υψους? Και δευτερον: Η τριοροφη πολυκατοικια ανηκει σε 5 ατομα (20% εκαστως), ποσες αιτησεις πρεπει να γινουν για την τακτοποιηση του? Μία - σαν εννοιαιο κτησμα, τρεις - ανα οροφο ή 5 - οσοι και οι ιδιοκτητες? Ευχαριστω πολυ, και αν εχω ρωτησει σε λαθος σημειο παρακαλω πεστε μου! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Το ύψος συγκρίνεται με το μέγιστο της περιοχής.Συνήθως στα εκτός σχεδίου είναι 7,5μ. Οι φάκελοι κατατίθενται ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
doulgerakish Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Σε ευχαριστω πολυ!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MARIE Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Σαν μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος περιοχής για το έλεγχω αυθαιρέτου σε εντός οικισμού περιοχή θεωρώ το 7,50+στέγη(2,00) δηλαδή 9,50μ.? Αν εγώ έχω 7,80+0,60 στέγη δηλαδή 8,40 είμαι εντός του επιτρεπόμενου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 μπορείς να το δεις αντίστροφα. Σε έκδοση οικοδομικής άδειας με τους ισχύοντες όρους δόμησης θα επιτρεπόταν να δείξεις ύψος κτιρίου πάνω από 7.50 μ. και στέγη 0.60; Link to comment Share on other sites More sharing options...
MARIE Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Έτσι το είχα σκεφτεί αρχικά είναι η αλήθεια όπως το λές. Απλά είδα σε κάποια ημερίδα να λέγεται ότι εκτός σχεδίου το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται με το ύψος στέγης. Ισχύει άραγε και για τους οικισμούς? Επίσης στους οικισμούς αν είναι υποχρεωτική η επιβολή στέγης το μέγιστο επιτρεπόμενο προσαυξάνεται και σε αυτή την περίπτωση με το ύψος στέγης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Συνάδελφοι επειδή δν γνωρίζω το υψόμετρο σε ενα κτιριο το μετράμε σε κάθε όψη και διαλέγουμε το δυσμενέστερο ή το ευμενέστερο??? Δεν μου έχει τυχη ποτε να βγαλω Ο.Α σε επικλινές έδαφος! Την παραπάνω ερώτηση την κάνω γτ σε γωνιακό οικόπεδο της δεκαετίς του 60 δεν είχαν δειχθεί οι υψομετρικές διαφορές που υπάρχουν στο Ο.Τ με αποτελεσαμα στην μια όψη του κτιρίου να έχουμε τα 15.2 που λέει η άδεια και στην άλλη όψη λόγω της κλίσης του εδάφους να ξεκινά από 15,2 και να φτάνει 16μ!!!!! Αυτό τώρα είναι παράβαση ή πάμε με το ευμενέστερο σημείο??? Αν είναι παράβαση, ποια τμ θα βάλουμε για να βγάλουμε το πρόστιμο????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Έτσι το είχα σκεφτεί αρχικά είναι η αλήθεια όπως το λές. Απλά είδα σε κάποια ημερίδα να λέγεται ότι εκτός σχεδίου το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται με το ύψος στέγης. Ισχύει άραγε και για τους οικισμούς? Επίσης στους οικισμούς αν είναι υποχρεωτική η επιβολή στέγης το μέγιστο επιτρεπόμενο προσαυξάνεται και σε αυτή την περίπτωση με το ύψος στέγης? Ακριβώς. Στην περίπτωση κατασκευής στέγης το μέγιστο ύψος προσαυξάνεται.Δηλαδή Έχεις δικαίωμα στα εκτός σχεδίου να έχεις μέγιστο ύψος 7.5 μ. και από κει και μετά 1.20 ακόμα (αν κατασκευάσεις στέγη). Στους οικισμούς 7.5 και αν απαιτείται στέγη (που συνήθως απαιτείται) δίνεται επιπλεόν 1.5 ή 2 (νομίζω κατόπιν εγκρισης ΕΠΑΕ) επιπλεον ύψος μετά τα 7.5 μέτρα για να κατασκευάσεις τη στέγη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MARIE Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Κατάλαβα! Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evans Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2011 Συνάδελφοι καλημέρα... Σε ισόγεια οικοδομή εμβαδού (βάσει της αδείας) 100 μ2, υπάρχει υπέρβαση δόμησης 20 μ2... (τακτοποίηση με φύλλο καταγραφής κτλ) Το επιπλέον πρόβλημα είναι το ύψος της στέγης. Αντί 2,00μ που είναι το επιτρεπόμενο της περιοχής, έχει κατασκευασθεί 3,00μ (είναι μη βατή στέγη). Σκέπτομαι διάφορες λύσεις: α. Να βάλω στο φύλλο καταγραφής των 20μ2 του κτιρίου και συντελεστή υπέρβαση ύψους (100cm/200cm = 50%). β. Αναλυτικό προϋπολογισμό για το τμήμα της στέγης άνω των 2,00μ γ. Νέο φύλλο καταγραφής για τη στέγη με τα 120 μ2 με το νέο συντελεστή υπέρβασης ύψους 0,40 δ. άλλο... Κάποια σκέψη??? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα