Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Δε ξέρω αν εμπίπτει σε αυτό το νόμο ο διαχωρισμός της κατοικίας. Ίσως να βάλεις με αναλυτικό προυπολογισμό παράβαση αλλά και πάλι δε θα σου εξασφαλίζει την αυθαιρεσία διαχωρισμού. Δεν είναι αλλαγή χρήσης ο διαχωρισμός. Κάποιος έμπειρος ίσως μας πει πως ξεπερνάς το σκόπελο για την θέση στάθμευσης ή όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Δε ξέρω αν εμπίπτει σε αυτό το νόμο ο διαχωρισμός της κατοικίας. Ίσως να βάλεις με αναλυτικό προυπολογισμό παράβαση αλλά και πάλι δε θα σου εξασφαλίζει την αυθαιρεσία διαχωρισμού. Δεν είναι αλλαγή χρήσης ο διαχωρισμός. Κάποιος έμπειρος ίσως μας πει πως ξεπερνάς το σκόπελο για την θέση στάθμευσης ή όχι. Οι θέσεις στάθμευσης όταν δε μπορούν να εξασφαλιστούν μπορούν να εξαγοραστούν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
xfoteinopoulou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Οι θεσεις εξαγοραζονται μόνο οταν εχεις μικρο εμβαδον οικοπεδου!!!Και όχι πάντα και σε καθε περιπτωση!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
epetrou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα και εγώ τη βοήθειά σας... Έχω περίπτωση κτιρίου που στην οικ. άδεια αναφέρεται κτίριο γραφείων και καταστημάτων, με καταστήματα στο ισόγειο και γραφεία στους υπόλοιπους ορόφους. Στο ισόγειο αντί για κατάστημα όμως χρησιμοποιείται ο χώρος ως γραφείο και έχουν γίνει εσωτερικές διαρρυθμίσεις με κινητά χωρίσματα (με διαφορετική διαρρύθμιση από ό,τι φαίνεται στην άδεια). Από ό,τι αντιλαμβάνομαι, η περίπτωση αυτή υπάγεται στην Απόφαση 48669/89, σωστά? Δεν αντίκειται στις γενικές κ πολεοδομικές διατάξεις και στον κτιριοδομικό, δε συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδας όγκου και δε δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης (αφού τα καταστήματα προϋποθέτουν περισσότερες θέσεις στάθμευσης από τα γραφεία). Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν χρειάζεται να γίνει κάποια ενέργεια σε αυτή την περίπτωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Μπορείς να βγάλεις μια μικρής κλίμακας και να νομιμοποιήσεις με αυτόν τον τρόπο τα εσωτερικά χωρίσματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
epetrou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση Manolis. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Η αλλαγή χρήση του γκαράζ θα πάει με το εμβαδόν της (υπέρβαση δηλαδή) αλλά με 0,5 σαν βοηθητικός χώρος (σύμφωνα με την απάντηση 27 του Β μέρους)Αν και αυτή η απάντηση του Β μέρους έχει δοθεί με τα σημερινά δεδομένα των γκαράζ περί συντελεστή δόμησης και κάλυψης Αυτό για τους κλειστούς ισόγειους χώρους στάθμευσης που έχουν μετατραπεί σε κατοικία ή καταστήματα δεν είμαι σίγουρη πως έχει ξεκαθαρίσει . Είσαι βέβαιος πώς θα τους βάλω με 0,50 συντελεστή? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Στην περίπτωση διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο, απαιτείται ΑΔΕΙΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΥ ΕΝΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΕ ΔΥΟ από την οικεία πολεοδομία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Αυτό για τους κλειστούς ισόγειους χώρους στάθμευσης που έχουν μετατραπεί σε κατοικία ή καταστήματα δεν είμαι σίγουρη πως έχει ξεκαθαρίσει . Είσαι βέβαιος πώς θα τους βάλω με 0,50 συντελεστή? Όχι μειωτικός στο ισόγειο μόνο όσα έχουν βοηθητική χρήση. Λογικό γιατί υπάρχει κανείς που να έκανε το σπίτι του γκαραζ ή αποθήκη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 (edited) Σε κατάστημα με υπόγειο που στην άδεια υπάρχει και w.c. στο ισόγειο, αν τελικά έχει κατασκευαστεί αυτό στο υπόγειο (που ξεκάθαρα λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος).... εντάσσεται στον νόμο? Το w.c. λογικά δεν αποτελεί χώρο κύριας χρήσης.... Σωστά? Edited Νοέμβριος 10 , 2011 by freecat Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα