soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 kana, Δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης. Συντελεστή χρήσης λαμβάνουμε όταν έχει αλλάξει η κύρια χρήση για την οποία προοριζόταν. Για παράδειγμα ενας μηχ. όροφος σε κτίριο με κατοικίες είναι ένας Β.Χ. κατοικιών. Αν έχει αυθαίρετα αλλάξει την χρήση του σε κατοικία, είναι απλά Υ.χώρου κυρίας χρήσης χωρίς συντελεστή αλλαγή χρησης. Αν τώρα αυθαίρετα έχει αλλάξει την χρήση του σε κατάστημα, τότε είναι Υ. χώρου κυρίας χρήσης με συντελεστή αλλαγή χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 για πηγαινε μια βολτα απο την πολεοδομια γλυφαδας να δεις ποσοι περνουν πισω τις αιτησεις με κλειστα γκαραζ που εγιναν κατοικιες με τον 3843 με την συμφωνη γνωμη της πολεοδομιας και τα ριχνουν στον 4014 με ΒΧ !!!! το σύμφωνη γνώμη της πολεοδομίας δεν ενδιαφέρει στον 4014. Και ταρζανιές να γίνουν με την ηλεκτρονική υποβολή αυθαιρέτων, αν τους βρουν θα τα πληρώσουν. Η Πολεοδομία είναι άσχετη επί του 4014 και μάλιστα ο νόμος του βγάζει εντελώς απέξω. Τώρα γιατι δέχεται τόσο άκριτα την απόσυρση φακέλων 3843? Χαίρονται που θα έχουν να διεκπεραιώσουν λιγότερη δουλειά μάλλον... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 (edited) kana, Δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης. Συντελεστή χρήσης λαμβάνουμε όταν έχει αλλάξει η κύρια χρήση για την οποία προοριζόταν. Για παράδειγμα ενας μηχ. όροφος σε κτίριο με κατοικίες είναι ένας Β.Χ. κατοικιών. Αν έχει αυθαίρετα αλλάξει την χρήση του σε κατοικία, είναι απλά Υ.χώρου κυρίας χρήσης χωρίς συντελεστή αλλαγή χρησης. Αν τώρα αυθαίρετα έχει αλλάξει την χρήση του σε κατάστημα, τότε είναι Υ. χώρου κυρίας χρήσης με συντελεστή αλλαγή χρήσης. Δεν θα συμφωνήσω μαζί σου συνάδελφε (γιατί η αλλαγή χρήσης λαμβάνεται αν το κτίσμα αλλάξει χρήση σε άλλη απ' αυτή που φαίνεται στην ο.α με εξαίρεση μια περίπτωση του άρθ 7 που αφορά υπόγειους ορόφους) (ας αποφανθούν όμως επ' αυτού και οι λοιποί συνάδελφοι-ίσως να κάνω λάθος) Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 (edited) Κανα, που ακριβώς σε ό,τι σου απάντησα δεν συμφωνείς ? Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 ΥΔ ΒΧ. Τι άλλο σκέφτεσαι; Υπέρβαση Δόμησης από Β.Χ (parking) σε Β.Χ (αποθήκη) ; Δεν δικαιολογείται ούτε με τον 3843 ούτε με τον 4014. Σκέφτομαι (αυτοσχεδιάζοντας) μήπως θα έπρεπε να θεωρηθεί κάθε καταργημένη θέση parking ως μία παράβαση κατ.13 (500 ρικο). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 το σύμφωνη γνώμη της πολεοδομίας δεν ενδιαφέρει στον 4014. Και ταρζανιές να γίνουν με την ηλεκτρονική υποβολή αυθαιρέτων, αν τους βρουν θα τα πληρώσουν. Η Πολεοδομία είναι άσχετη επί του 4014 και μάλιστα ο νόμος του βγάζει εντελώς απέξω. Τώρα γιατι δέχεται τόσο άκριτα την απόσυρση φακέλων 3843? Χαίρονται που θα έχουν να διεκπεραιώσουν λιγότερη δουλειά μάλλον... Συμφωνώ απόλυτα. Και επί πλέον αυτό το "παίρνουνε πίσω τις αιτήσεις" αναγάγει σε υπεξαίρεση δημοσίου εγγράφου αν γίνεται μετά την κατάθεση και πρωτοκόλληση.!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 (edited) kana, Για παράδειγμα ενας μηχ. όροφος σε κτίριο με κατοικίες είναι ένας Β.Χ. κατοικιών. Αν έχει αυθαίρετα αλλάξει την χρήση του σε κατοικία, είναι απλά Υ.χώρου κυρίας χρήσης χωρίς συντελεστή αλλαγή χρήσης. ΕΔΩ πηγαίνει Υ.Δ β/χ & Α.Χ (δεν θα έμπαινε Α,Χ μόνο αν ήταν υπόγειο κατοικίας) & με αφαίρ τοίχων (ερ Β27-Δ1-Η4) Αν τώρα αυθαίρετα έχει αλλάξει την χρήση του σε κατάστημα, τότε είναι Υ. χώρου κυρίας χρήσης με συντελεστή αλλαγή χρήσης. ΕΔΩ πηγαίνει Υ.Δ κ/χ & Α.Χ & με αφαίρ τοίχων (ερΗ4 & Γ25) Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 (edited) Αν έχει αυθαίρετα αλλάξει την χρήση του σε κατοικία, είναι απλά Υ.χώρου κυρίας χρήσης χωρίς συντελεστή αλλαγή χρήσης. ΕΔΩ πηγαίνει Υ.Δ β/χ & Α.Χ (δεν θα έμπαινε Α,Χ μόνο αν ήταν υπόγειο κατοικίας) & με αφαίρ τοίχων (ερ Β27-Δ1-Η4) κατά την γνώμη μου η απάντηση για το υπόγειο στο Η4 αφορά και την δική μας περίπτωση, όπως και γενικά όλες τις περιπτώσεις χώρων βοηθητικής χρήσης. (για παράδειγμα κλειστή θέση στάθμευσης που μετατράπηκε σε κατοικία σε πολυκατοικία - υ.δ.κ.χ. χωρίς συντελεστή αλλαγής χρήσης) εΞάλλου θα έχουμε εδώ τον παραλογισμό ένας χώρος που δηλώθηκε (φορολογικά και οικονομικά) στην άδεια να πληρώνει περισσότερα από ένα χώρο που φτιάχτηκε εντελώς αυθαίρετα - παράλογο, αλλά να ήταν και το μόνο ? Εδώ γενικά να πω ότι ο νομοθέτης τιμωρεί πολύ αυστηρά την αλλαγή χρήσης σε σχέση με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες, και ίσως θα χρειαζόταν κάποιας διορθωσης. Αν τώρα αυθαίρετα έχει αλλάξει την χρήση του σε κατάστημα, τότε είναι Υ. χώρου κυρίας χρήσης με συντελεστή αλλαγή χρήσης. ΕΔΩ πηγαίνει Υ.Δ κ/χ & Α.Χ & με αφαίρ τοίχων (ερΗ4) (η αφαίρεση των τοίχων είναι η Δ1) Η απάντησή μου είναι ίδια με την δική σου. Για την αφαίρεση τοίχων καμία αντίρρηση, αλλά να έχεις υπόψη σου, ότι ενδέχεται η πρακτική αυτή να αποτελέσει πρόβλημα για μελλοντικές μεταβιβάσεις για ασυμφωνία τετραγωνικών. (πρόβλημα που δημιουργήθηκε κκαι με τον 3843, παρότι εκεί αναφερόταν ρητά στο νόμο, ενώ στον 4014 μόνο σε μια ερωτοαπάντηση) Προσωπικά έχω πάψει να αφαιρώ τοίχους. Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Προσωπικά έχω πάψει να αφαιρώ τοίχους. Το ίδιο και εγώ για τους ίδιους λόγους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 συμφωνούμε anton_civeng και νομίζω και ο πελάτης έχει το κεφάλι του ήσυχο σε όποιο συμβ/φο & υποθηκοφύλακα του κάτσει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα