JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Λοιπόν, οικόπεδο περίπου 600τ.μ. στην Αγ. Μαρίνα Κορωπίου. Επίπεδο 1 : Παλιό, αρχικώς δηλωμένο με ν1337 αλλά μάλλον δεν εξωφλήθηκε οπότε με τη δήλωση εκμεταλλεύομαι απλώς τη παλαιότητα. Επίπεδο 2 : Μια χαρά σπίτι 100% αυθαίρετο με εξώστες, με στεγασμένες εξώστες και στεγασμένες βεράντες. (κολώνες είτε ξύλινες είτε ΒΕΤΟΝ και κεραμίδι) Επίπεδο 3 : Με εξωτερική σκάλα από το Επ.2 ανεβαίνω και έχω άλλο σπίτι μικρότερο με μικρά στέγαστρα και ανοικτή βεράντα. Τα βασικά πρόστιμα είναι εύκολα.... Από εκεί και πέρα.... 1. Με τους εξώστες στα εκτός σχεδίου και 100% αυθαίρετα έχουμε βγάλει άκρη;;; Μπαίνουν κάπου;;; Με αναλυτικό προφανώς αν μπαίνουν... εεε; 2. Τα υπόστεγα και τους στεγασμένους εξώστες, τί τα κάνω αφού δεν έχω % ποσοστά, αφού δεν κάνω Δ.Καλ.;;; 3. Τί γίνεται με τις νομότυπες μάντρες... θεωρώ ότι το οικόπεδο θα έπρεπε να μην έχει τίποτε οπότε τις βάζω με αναλυτικό;;; 4. ΣΟΣ! Τί γίνεται με αποστάσεις από τα όρια;;; Ποιές είναι οι επιτρεπόμενες συνήθως; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Μάλλον το βάζεις χωρίς άδεια, και σε αυτό μόνο η Λεμπεση έχει απαντήσει: 1. Σε οικόπεδα η γήπεδα, με αυθαίρετα χωρίς άδεια: δεν είναι σωστό να είναι χωριστή πολεοδομική παράβαση (13) μία μάντρα ή μία πλακόστρωση του εδάφους, αφού καλύπτεται από τη συνολική επιφάνεια του αυθαιρέτου Στις περιπτώσεις που δεν έχουν άδεια δεν πρέπει να ελέγχονται τέτοια στοιχεία, αφού το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τους κλειστούς και ημιϋπαίθριους χώρους, και ο αυξητικός συντελεστής είναι 2, αλλά βέβαια πρέπει να γίνεται σωστή αποτύπωση. Τι θες την απόσταση από τα όρια αφού σου κλείνουν τα 5.7.8.9 Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 (edited) Εχεις δίκιο για τις αποστάσεις... χαζομάρα μου, ξεχάστηκα... Και με το ύψος;;; τί γίνεται; Δηλαδή, τα στέγαστρα κλπ.... δεν θα φανούν με αναλυτικό;;; Δεν θεωρούνται παράβαση δηλαδή, πάει ως σύνολο, με τον συντ.2 ;;; Λέει για ημιυπαίθριους, εγώ μπορώ να θεωρήσω έτσι κάποιους... αλλά με τις πρόσφατες διευκρινήσεις, πάνε με αναλυτικό.... Edited Νοέμβριος 9 , 2011 by JTB Link to comment Share on other sites More sharing options...
apoul Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Μάλλον το βάζεις χωρίς άδεια, και σε αυτό μόνο η Λεμπεση έχει απαντήσει: 1. Σε οικόπεδα η γήπεδα, με αυθαίρετα χωρίς άδεια: δεν είναι σωστό να είναι χωριστή πολεοδομική παράβαση (13) μία μάντρα ή μία πλακόστρωση του εδάφους, αφούκαλύπτεται από τη συνολική επιφάνεια του αυθαιρέτου Στις περιπτώσεις που δεν έχουν άδεια δεν πρέπει να ελέγχονται τέτοια στοιχεία, αφού το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τους κλειστούς και ημιϋπαίθριους χώρους, και ο αυξητικός συντελεστής είναι 2, αλλά βέβαια πρέπει να γίνεται σωστή αποτύπωση. Αν εννοείς ότι οι μάντρες και οι πλακοστρώσεις δεν πάνε με αναλυτικό επειδή δεν υπάρχει άδεια, άποψη μου είναι ότι η Λεμπέση απλά αναφέρει ότι το θεωρεί λάθος και όχι ότι ισχύει. Στο ίδιο σεμινάριο http://iekemtee.sqlearn.gr/course/view.php?id=15 στις απαντήσεις σε ερωτήματα στο 2 γράφει ότι υπάγονται σε αναλυτικό Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Τα υπόστεγα, οι εξώστες και οι όποιοι Η/Χ πηγαίνουν με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
saltapidas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 1. Με τους εξώστες στα εκτός σχεδίου και 100% αυθαίρετα έχουμε βγάλει άκρη;;; Μπαίνουν κάπου;;; Με αναλυτικό προφανώς αν μπαίνουν... εεε; Να δω αναλυτικό για εξώστη Ο/Σ, και θα παω να πουλαω κουλουρια Θεσ/νικης κατω απο το Space Needle... Πάντως, πιστευω πως στα χωρις ΟΑ, πρέπει να αρχισουμε να σκεφτομαστε αλλιως, δηλ να τακτοποιουμε το αυθαιρετο σαν περίγραμμα κτιριου. Στην ιδια κτηγορια, υπαγονται και οι Η/Χ οι οποιοι ειναι αναποσπαστα κομματια του ΦΟ του κτιριου... Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 ΑΡΑ.....!!!! Κανένα συμπέρασμα !!!! Και τί να πώ στο κόσμο δηλαδή.... Αφείστε μας μερικές μέρες να το συζητήσουμε;;;; Τέτοια ξεφτίλα που έχω φάει το τελευταίο καιρό με τις μ@λ@κ.,... τους δεν έχω ξαναζήσει.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nerak Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Όταν οι δυο όροφοι δεν επικοινωνούν, μήπως πρέπει να τους θεωρήσουμε σαν δυο αυτοτελείς λειτουργικά ιδιοκτησίες; Αλλά αυτό σημαίνει δυο αιτήσεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 (edited) ΜΕΓΑΛΕ ΕΓΡΑΨΕΣ!!! Σωστά τα λές, αλλά εφόσον είναι ολόκληρο εκτός σχεδίου και χωρίς ΟΑ, τί θα κάνω για τα πράγματα στο οικόπεδο όπως BBQ και μάντρες;;; Οχι τίποτε άλλο αλλά είναι και γνωστοί οπότε θα γίνω ρόμπα!!! Βασικά δεν επικοινωνεί τίποτα, είναι 3 αιτήσεις όπως τα λένε!!!! Βασικά, μάλλον πάμε με μία αίτηση αφού δεν υπάρχει σύσταση... είναι όλο ενός... μια εξοχική κατοικία με τρία ανεξάρτητα επίπεδα αλλά αφού είναι ενιαίο κτίριο Edited Νοέμβριος 10 , 2011 by JTB Link to comment Share on other sites More sharing options...
civilpablo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 @JTB έχω ακριβώς ίδιες απορίες για εξώστες, στεγασμένα γκαράζ σε απόσταση, πλακοστρώσεις κτλ. Έχω παρακολουθήσει σε ημερίδες και τη Λεμπέση (πράγματι είπε σε εκτός σχεδίου χώρις άδεια δεν έχει νόημα να υπολογίζονται τέτοιες παραβάσεις) και τη Ξυνομηλάκη (είπε ότι πρέπει να πάνε με αναλυτικό) και έχω διαβάσει και τις απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ (κάνει λόγο για αναλυτικό υπολογισμό), ασφαλές συμπέρασμα ΚΑΝΕΝΑ. Περιμένετε τροπολογίες είπαν στην τελευταία ημερίδα! Είμαστε 20 μέρες πριν την τυπική λήξη του νόμου και το ΥΠΕΚΑ απαντά με 10ερωτήσεις κάθε βδομάδα. Έχουμε όντως ξεφτιλιστεί, με παίρνουν τηλέφωνα και με ρωτούν αν περαίωσα την διαδικασία. Θα πέσει χοντρό κράξιμο... Ως προς το σύνολο των αιτήσεων, εφόσον το κτίριο ανήκει σε έναν, ας είναι διαφορετικά τα διαμερίσματα, μπορεί να πάει με μια αίτηση. Είναι καθαρά θέμα ιδιοκτησιών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα