terry Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 ΠΡΟΣΟΧΗ... 1. Το θεμα εχει συζητηθει 50+ φορες... 2. Τα εχουμε μπερδεψει... Οταν μιλαμε για υπερβαση δομησης/καλυψης/υψους αναφερομαστε ΣΤΑ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΤΟΥ οικοπεδου/γηπεδου.. Ξεχαστε για ποσα τμ εχουμε ΟΑ... clemenza Ειναι λαθος τα παραδειγματα σου διοτι δεν μας λες ποσο ειναι τα επιτρεπομενα του οικοπεδου.. Δεν μας νοιαζει τι λεει η ΟΑ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Εγώ πστεύω ότι όταν η αυθαιρεσία είναι σε ιδιοκτησία όπου υπάρχουν χιλιοστά, συγκρίνουμε με τη μέγιστη επιφάνεια που αναλογεί στον ιδιοκτήτη. Αν η αυθαιρεσία βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο τότε συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο του οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dryft Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 (edited) Εγώ ψηφίζω ότι πάνε σίγουρα με βάση τα επιτρεπόμενα στο οικόπεδο/γήπεδο! Προκύπτει από παντού...τα άλλα περί χιλιοστών κτλ από πουθενά...Αλλά επειδή οι απόψεις διίστανται λέω να κάνουμε gallop! Ε ρε που καταντήσαμε... gamvro τσέκαρε κι αυτό http://www.michanikos.gr/topic/24488-%CE%BE%CE%B5%CE%BA%CE%AC%CE%B8%CE%B1%CF%81%CE%B5%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CE%BD-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84/page__st__100...τώρα το είδα...post #115...ότι καλύτερο έχω βρει. Edited Νοέμβριος 21 , 2011 by Dryft Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Αν απαντούσε σε αυτό θα αρκούσε το "δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές των άλλων κατά τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών". Για ποιο λόγο να αναφέρει αυτό το "των πολεοδομικών μεγεθών που αναλογούν στο ιδανικό μερίδιο κάθε συνιδιοκτήτη"? Είναι πράγματι μπερδεμένο (τι πρωτότυπο!) Σκέψου όμως το εξής, τι θα έλεγε η αντίθετη πρόταση: ''...για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη.'' Τι θα σήμαινε αυτό; Έχω 100μ2 νόμιμα, 20 αυθαίρετα, ώπα! αλλά έχουν και οι γείτονες άλλα 100μ2 αυθαίρετα, άρα την πάτησα: συντελ 1,6... Δε θα μπορούσε να εννοεί κάτι τέτοιο. Επομένως το πολεοδομικών μεγεθών και ιδανικά μερίδια μάλλον δεν αναφέρεται στον επιμερισμό του σ.δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 οπότε συνάδελφοι τα πράγματα είναι καθαρά για ενιαίο κτίρο σε ένα οικοπέδο. Εκει κάθε επιπλεόν αυθαίρετη δόμηση τη συγκρίνουμε με τη μέγιστη επιφάνεια δόμησης (μεσω του ΣΔ του οικοπέδου). Για περίπτωση παράβασης διαμερισμάτων σε πολυκατοικία με σύσταση, πάμε για δημοσκόπηση ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Εγώ λέω να πάμε όλοι μαζί στο ΥΠΕΚΑ με ψηλά τα χέρια και να φωνάξουμε "εντάξει, νικήσατε, παραδινόμαστε"!!! 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dryft Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 (edited) οπότε συνάδελφοι τα πράγματα είναι καθαρά για ενιαίο κτίρο σε ένα οικοπέδο. Εκει κάθε επιπλεόν αυθαίρετη δόμηση τη συγκρίνουμε με τη μέγιστη επιφάνεια δόμησης (μεσω του ΣΔ του οικοπέδου). Για περίπτωση παράβασης διαμερισμάτων σε πολυκατοικία με σύσταση, πάμε για δημοσκόπηση ; Πλάκα πλάκα ερωταπαντήσεις εδω μέσα με μορφή δημοψηφίσματος θα ήταν πιο ενδιαφέρουσες και έγκυρες από τις ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ. 1)Υπέρβαση δόμησης οριζόντιας...α)σε σχέση με την επιτρεπόμενη δόμηση της ιδιοκτησίας, β)σε σχέση με την επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου/γηπέδου Ψηφίζω Β Εξάλλου καλές οι ερωταπαντήσεις αλλά υπάρχει και μια εγκύκλιος... 5. ....Επίσης, σημειώνεται το ποσοστό υπέρβαση δόμησης κάθε αυθαίρετης κατασκευής, ως προς τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στο συγκεκριμένο γήπεδο/οικόπεδο. Σαφές Edited Νοέμβριος 21 , 2011 by Dryft Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 το να συγκρίνεις την υπέρβαση δόμησης ενός διαμερίσματος με τη μέγιστη δόμηση του οικοπέδου μοιάζει και είναι πιστεύω απλούστερο. Σε απαλλάσει και από το να αναζητάς αν η σύσταση έχει γίνει σωστά ή όχι σε σχέση με τις εγκεκριμένες απο την Ο.Α επιφάνειες διαμερισμάτων. Επίσης έχουμε και την οδηγία 5 του παραρτήματος εγκυκλίου 13 και την απάντηση Γ-2. Το μόνο που με προβληματίζει σχετικά είναι ότι στη πλειονότητα των παραβάσεων δόμησης σε ένα διαμερίσμα μοιάζει απίθανο να υπάρξει υπέρβαση πάνω από το 50% της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης του οικοπέδου. Αλήθεια μήπως κάποιος συνάδελφος κατάφερε να πάρει απάντηση από το τεε για το ερώτημα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dryft Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 (edited) το να συγκρίνεις την υπέρβαση δόμησης ενός διαμερίσματος με τη μέγιστη δόμηση του οικοπέδου μοιάζει και είναι πιστεύω απλούστερο. Σε απαλλάσει και από το να αναζητάς αν η σύσταση έχει γίνει σωστά ή όχι σε σχέση με τις εγκεκριμένες απο την Ο.Α επιφάνειες διαμερισμάτων. Επίσης έχουμε και την οδηγία 5 του παραρτήματος εγκυκλίου 13 και την απάντηση Γ-2. Το μόνο που με προβληματίζει σχετικά είναι ότι στη πλειονότητα των παραβάσεων δόμησης σε ένα διαμερίσμα μοιάζει απίθανο να υπάρξει υπέρβαση πάνω από το 50% της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης του οικοπέδου. Αλήθεια μήπως κάποιος συνάδελφος κατάφερε να πάρει απάντηση από το τεε για το ερώτημα; Γιατί θες απάντηση από το ΤΕΕ...Είναι από τα λίγα ξεκάθαρα νομίζω...μην μπλέκουμε μόνοι μας τα πράγματα...Και γιατί νάχει δηλ. ντε και καλά πάνω από 50%;Φυσιολογικότατα οι πιο πολλές οριζόντιες θα χουν κάτω του 50%. Πάνω του 50% θαχουν ολόκληρα αυθαίρετα κτίρια κτλ. Φυσιολογικά όλα... Και κατα βάση εγώ πιστεύω ότι ο νόμος στη γενικότητά του ήθελε να είναι όπως το είπες...απλός...Κάποιες φορές μόνοι μας, κάποιες φορές το ΤΕΕ...περιπλέκονται τα πράγματα χωρίς λόγο...κάποιες βέβαια υπάρχει λόγος...όπως τα ζητήματα συνιδιοκτησίας και μεταβιβάσεων Edited Νοέμβριος 21 , 2011 by Dryft Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Γιατί θες απάντηση από το ΤΕΕ...Είναι από τα λίγα ξεκάθαρα νομίζω...μην μπλέκουμε μόνοι μας τα πράγματα...Και γιατί νάχει δηλ. ντε και καλά πάνω από 50%;Φυσιολογικότατα οι πιο πολλές οριζόντιες θα χουν κάτω του 50%. Πάνω του 50% θαχουν ολόκληρα αυθαίρετα κτίρια κτλ. Φυσιολογικά όλα... Στα πλαίσια της δημοσκόπησης συνάδελφε...το ΤΕΕ να μη ψηφίσει ; :) Αντε να ευθυμίσουμε και λίγο με όλα αυτά. Χαιρετώ συναδελφικά και καλό σας βράδυ. Αν υπάρξει νεώτερο αναρτήστε το. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα