Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου

[Faethon11]

Το τελικό κείμενο είναι εδώ

Τελικά το "εντός" έγινε "εκτός"

[chrisven]

Δύο περιπτώσεις έχουμε

εντός και εκτός

 

 

Α. εντός

"Τοπογραφικό διά-

γραµµα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω

βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδί-

ου πόλης ή εντός ορίων οικισµού προϋφισταµένων του

έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισµών κάτω των

2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από

24.4.1985 προεδρικού διατάγµατος (Δ΄ 181)"

 

δεν απαιτείται καθόλου τοπογραφικό

 

O 651/77 όμως απαιτεί τοπογραφικό για μεταβιβάσεις

ναι αλλά

" Όπου στην κείµενη νοµοθεσία προβλέπεται η υπο-

χρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράµµατος σε

συµβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραµµα ε-

ξαρτηµένο από το κρατικό σύστηµα συντεταγµένων, ε-

κτός αν το συµβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται

εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισµού προϋφι-

σταµένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικι-

σµών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει

του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγµατος (Δ΄ 181) ευ-

ρισκόµενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισµού"

 

άρα πάλι καλά που δεν καταργήθηκε τελείως το τ.δ.

αλλά εξαρτημένο πάει και τελείωσε για τα εντός

 

πάμε τώρα στο εκτός

"Επίσης, το-

πογραφικό διάγραµµα δεν απαιτείται στην περίπτωση

που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε αδόµητα αγροτε-

µάχια και κληροτεµάχια, τα οποία (τόσο αγροτεµάχια ό-

σο και κληροτεµάχια) βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως

ή ορίων οικισµού και τα οποία προέρχονται από αναδα-

σµό ή περιλαµβάνονται στο κτηµατολόγιο του Ολοκλη-

ρωµένου Συστήµατος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ)

του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίµων, κα-

θώς και σε αδόµητα κληροτεµάχια διανοµής. Στην περί-

πτωση αυτή απαιτείται κτηµατογραφικό απόσπασµα του

αναδασµού ή του Κτηµατολογίου του ΟΣΔΕ ή της πρά-

ξης διανοµής, θεωρηµένο από την αρµόδια υπηρεσία τή-

ρησης του αρχείου του αναδασµού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρ-

µόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανο

 

πάει και εκεί το τοπογραφικό γενικά.

 

το θέμα είναι αν υπάρχει σύγκρουση ανάμεσα σε 651 και 4030

 

αν θεωρηθεί ότι ο 4030 υπερκαλύπτει τον 651

 

το τοπογραφικό σαν μελέτη πέθανε

[niklaza]

Πέθανε σε ότι αφορά τις μεταβιβάσεις. Γιατί με τις μα...κιες τους προβλέπω να τρέχουν κατόπιν εορτής οι νέοι ιδιοκτήτες για να μάθουν τι τελικά αγοράσανε.

Ειδικά αυτοί που θα αγοράσουν με βάση τα μητρώα του ΟΣΔΕ (δεν ξερω ποιο είναι πιο κακόγουστο ανέκδοτο, το κινητό του σηφουνάκη ή το να γίνεται μεταβίβαση με βάση τα εντελώς αναξιόπιστα μητρώα του ΟΣΔΕ). Το ζήτημα είναι να μπορέσουμε σαν σύλλογος να κρατήσουμε μια κοινή στάση απέναντι στις συντεχνιες.

Τέλος μια ερώτηση: αν χρειάζεται η δήλωση του 651 σε διανομές ή σε αποσπάσματα του ΟΣΔΕ ποιοι έχουν δικαίωμα να την υπογράφουν;

[thanar]

Προσωπικά συμφωνώ στη μη απαίτηση τοπογραφικού στα εντός οικισμού, ΜΟΝΟ όμως σε οικισμούς που υπάρχει επίσημο σχέδιο πόλεως, καθώς επίσης και στη μη απαίτηση τοπογραφικού σε αγροτεμάχια και κληροτεμάχια που ανήκουν σε διανομές, αναδασμούς κ.λπ.. Πιστεύω πως το νομοσχέδιο είναι σωστό, εκτός από την περίπτωση οικισμών χωρίς σχέδιο, στους οποίους το εξαρτημένο θα ήταν ευκαιρία να μπει κάποια τάξη.

[chrisven]

συνάδελφε μα τι είναι αυτά που λες?

στη διανομή του 1930 να μην απαιτειται εξαρτημένο τ.δ.?

 

σε αναδασμούς που έχουν αλλοιωθεί μετά από απαλλλοτριώσεις ή οτιδήποτε άλλο?

πώς θα ξέρει ο άλλος τι αγοράζει και που?

 

λάθος η απόψή σου

δεν την περίμενα από ΑΤΜ

[DIMITRIS80]

Συμφωνώ με τον συνάδελφο chrisven...Ενδέχεται να προκύψουν τόσα προβλήματα σε γήπεδα από παλαιές διανομές και αναδασμούς, το βρίσκεις σωστό συνάδελφε με κάποιον τρόπο (ο οποίος μέχρι σήμερα είναι ένα πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα) να μην ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης ή μελλοντικός αγοραστής για το καθεστώς το οποίο διέπει το γήπεδο του?? Οταν όλα αυτά τα προβλήματα βγουν αργότερα στην φόρα σε περίπτωση που σου ζητηθεί η εφαρμογή των ορίων επί του εδάφους τι θα γίνει??

Επίσης εάν κατάλαβα καλά και παρακαλώ όποιος συνάδελφος γνωρίζει να μου πει, τα γήπεδα που ανήκουν στο κτηματολόγιο του ΟΣΔΕ είναι αυτά τα οποία "αποτύπωναν" συμβασιούχοι του ΟΠΕΚΕΠΕ με gps στην καλύτερη περίπτωση χειρός με ακρίβεις 5 μ.???

[chrisven]

δημήτρη το θέμα είναι άλλο που πρέπει να συζητήσουμε

 

η παραπάνω τροπολογία αναφέρει για περιπτώσεις που το τ.δ. αποτελεί συνημμένο βεβαίωσης νομιμότητας

ο 651/77 μπορεί να θεωρηθεί ότι παραγκωνίζεται ή όχι από το νόμο αυτό?

[GEORGE MICHEAL]

Στην περιοχή μου δεν έγιναν ούτε καν με gps χειρός αλλά με τους ορθοφωτοχάρτες τυπωμένους σε κλίμακα 1/5000 ανα χείρας και δια της οπτικής μεθόδου με ζωγραφική πάνω σε αυτούς μετά από περιγραφή τους από τους ιδιοκτήτες Και η εργασία έγινε από απόφοιτους λυείου και ενός πτυχιούχου ΤΕΙ ζωικής παραγωγής . Αποτέλεσμα όταν αποτύπωσα μια έκταση για πράξη χαρακτηρισμού Δασαρχείου έκτασης 6 στρεμ , αυτή στο κτηματολογικό διάγραμμα φαίνεται 12 στρεμ , με αποτέλεσμα να με θεωρεί ο πελάτης μου άσχετο , μέχρι να του αλλάξει την γνώμη ο υπάλληλος του δασαρχείου , αφού δεν μπορούσε να πιστέψει ότι το κτηματολόγιο μια υπηρεσίας( ΟΣΔΕ )είναι λάθος. Το δεν κτήμα της μητέρας μου από σχήμα Γ που έχει , εμφανίζεται να έχει σχήμα τριγωνικό με 1.5 στρέμ λάθος εμβαδόν

Edited Φεβρουάριος 7 , 2012 by GEORGE MICHEAL

[sundance]

επειδη εμενα μου φαινεται τραγικη η διατυπωση, εκφραζω μια απορια:

 

εχω αδομητο αγροτεμαχιο απο αναδασμο. παω για αγοραπωλησια.

 

συμφωνα με παραγραφο α, δεν απαιτειται τοπογραφικο.

 

συμφωνα με παραγραφο β, απαιτειται εξαρτημενο τοπογραφικο.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2012 by sundance

[ge_liakos]

Γιατί μπερδέυουμε τα πράγματα.

Η παράγραφος α καθορίζει αν χρειάζεται τοπογρφικό που θα συνοδεύει τη βεβαίωση.

Η παράγραφος β καθορίζει αν χρειάζεται τοπογραφικό και αν θα είναι εξαρτημένο ή όχι στις μεταβιβάσεις.

Το ένα είναι ανεξάρτητο απο το άλλο.

Για παράδειγμα. Αγροτεμάχιο αδόμητο απο αναδασμό. Ο αρχικός ιδιοκτήτης έχει τοπογραφικό εξαρτημένο με ΕΓΣΑ απο κάποιον συνάδελφο. 6 μήνες μετά τη σύνταξη του τοπογραφικού θέλει να το πουλήσει. Για την μεταβίβαση χρειάζεται τοπογραφικό εξαρτημένο, το οποίο έχει. Χρειάζεται όμως και βεβαίωση αδόμητου. Ερχεται σε μένα πχ να του βγάλω μια βεβαίωση. Για να του βγάλω την βεβαίωση δεν με νοιάζει αν έχει ή όχι τοπογραφικό. Η βεβαίωση θα βγει χωρίς να χρειάζεται να συνοδεύεται απο τοπογραφικό.